36 960 125 RUB

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Офисное помещение в центре города.

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Офисное помещение в центре города Самый привлекательный живописный истрийский город Ровинь, старый центр которого находится под охраной ЮНЕСКО, является вечным источником вдохновения для романтиков и художников и одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен отчетливо изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами на 67 километрах береговой линии, являющимся охраняемым природным наследием. Красивое изрезанное побережье, специфический мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и приятные и дружелюбные хозяева делают этот небольшой городок волшебным. В этом волшебном городе продаются офисные помещения в центре города. Рассматриваемая недвижимость расположена в старой части Ровиня, между прибрежной набережной и самой привлекательной и известной торговой улицей Карера. Популярная набережная Ровиня и барочная базилика Св. Евфимии расположены в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости расположены многочисленные художественные галереи, магазины, бары и рестораны. Он расположен на первом этаже автохтонного здания, состоящего из первого и трех этажей. Он состоит из дизайнерски меблированного и декорированного офисного помещения, состоящего из конференц-зала, двух офисных помещений и ванной комнаты. Эта недвижимость является идеальной инвестиционной возможностью. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36115 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

85 м²

этаж 1

Ровинь

79 200 268 RUB

Коммерческая Rovinj, 171,14m2.

ID CODE: 35932 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 к

171 м²

этаж 1

Ровинь

82 262 678 RUB

Большая вилла для отдыха с бассейном в Валбандоне, в 750 метрах от моря. Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 703 кв.м. Этот дом предлагает уникальную концепцию с 3 жилыми единицами и в общей сложности 7 спальнями, одна из которых поменьше. Есть 6 ванных комнат и один дополнительный туалет. Недвижимость была построена в 2013 году и имеет энергетический сертификат А. Для отопления и охлаждения дом оборудован 3 кондиционерами, каждый из которых обслуживает один этаж, а также есть возможность установить пеллетную или дровяную печь. Просторный двор обеспечивает достаточно места для парковки, и, конечно же, здесь есть необходимый бассейн. Рядом с бассейном расположена крытая терраса с зоной барбекю. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности 1/1. Обременений нет. Разрешение на пользование. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла расположена в тихом районе, всего в 3 минутах езды от моря, а также недалеко от города Пула и известного рыбацкого городка Фажана. Ref: RE-U-35785 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

300 м²

участок 703 м²

Пула

Мотель на 70 мест в Пикане, район Лабин! Пичан — небольшой, многовековой городок Истрии, богатый материальным и культурным наследием. Расположенный на возвышенности, он предлагает потрясающий вид на окружающие деревни, виноградники, оливковые рощи и горный хребет Учка. Удобно расположенный на полпути между двумя крупными городами Истрии — Пазином и Лабином — это идеальное место для размещения, особенно учитывая высокий спрос на жилье для рабочих в этих близлежащих центрах занятости. Этот объект недвижимости как раз соответствует этому требованию. Всего в 6 километрах от Пичана вы найдете этот недавно отремонтированный мотель с размещением до 70 гостей. Подробности о недвижимости: Первоначально построенный в 1968 году, мотель прошел полную реконструкцию в 2023 году. Все системы были обновлены, включая водопровод, канализацию, центральное отопление, кондиционирование воздуха и электропроводку. В здании установлены энергоэффективные тепловые насосы, солнечные батареи для нагрева воды, а на верхней террасе планируется установить солнечную электростанцию. Макет: Главный вход: ведет в приемную в просторном коридоре. 6 комнат, в каждой по 2 односпальные кровати и телевизор. Большая спальня с 12 односпальными кроватями. Туалеты. 2 дополнительные комнаты с 2 односпальными кроватями в каждой. Обеденная зона с несколькими столами, выходящая на большую террасу. Первый этаж: 9 дополнительных номеров, в каждом из которых есть 2 односпальные кровати, телевизор и собственная ванная комната. Общая кухня и столовая с выходом в зону ресепшена. Верхний этаж: Доступ осуществляется по внутренней лестнице. Слева большой общий туалет. Справа 12 комнат, в каждой по 2 односпальные кровати и телевизор. Из коридора можно выйти на просторную террасу, где можно отдохнуть и позагорать. Точки доступа: Главный вход и боковой вход на первый этаж. Возможность заселения и инвестирования: Мотель полностью забронирован и имеет контракт с известной компанией, что обеспечивает существенный ежемесячный доход от аренды. Это фантастическая возможность для покупателей, ищущих надежные и прибыльные инвестиции. Ref: RE-U-36136 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

1 025 м²

Лабин

105 600 357 RUB

Продается дом с 5 квартирами – ВИД НА МОРЕ!! Всего в 450 метрах от пляжа! Эта потрясающая недвижимость расположена в идеальном месте на самом южном конце полуострова Истрия. Всего в двух минутах ходьбы находится мыс Каменяк, природный парк, известный некоторыми из самых красивых пляжей в Истрии. С этой недвижимостью вы получаете больше, чем просто дом — вы приобретаете спокойное теплое море, захватывающие дух пляжи, бирюзовые воды и пышную природу. В доме есть: Квартира площадью 140 м² на первом этаже, идеально подходит в качестве основного места жительства. 4 дополнительные квартиры , идеально подходящие для сдачи в аренду туристам, представляют собой выгодную инвестиционную возможность с быстрой окупаемостью инвестиций. Подробности: Первый этаж : три квартиры: Одна с 2 спальнями (60 м²). Две спальни по 1 в каждой (площадью 50 м² каждая). В каждом номере есть терраса и выделенное парковочное место. Первый этаж : просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (140 м²). Мансарда : Очаровательная двухкомнатная квартира (35 м²). Из всех апартаментов открывается вид на море ! Преимущества местоположения: 10 минут до центра города Пула. 15 минут до международного аэропорта Пулы. 10 минут до знаменитого римского амфитеатра I века. 10 минут до Медулина. В окрестностях есть все необходимое для проживания круглый год: отличная кухня, достопримечательности для туристов и развлечения для всей семьи — и все это всего в нескольких минутах ходьбы от дома. С большой парковкой и уже имеющимся разрешением на заселение, это первоклассная инвестиционная возможность в потрясающем месте. Не упустите возможность стать владельцем кусочка бирюзового рая Истрии! Ref: RE-U-35832 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

400 м²

участок 852 м²

Пула

21 120 071 RUB

ИСТРИЯ, КРШАН - Коммерческие помещения.

ИСТРИЯ, КРШАН - Коммерческие помещения Муниципалитет Кршан сегодня занимает часть территории бывшего муниципалитета Лабин. Территория, принадлежащая муниципалитету Кршан, расположена в центральной части восточного побережья Истрии. Климат мягкий средиземноморский, больших амплитуд температур нет, зимы редкие, с большим количеством солнца и тепла. Кршан по праву может похвастаться богатым культурно-историческим наследием, которое местами восходит к 11 веку. На территории муниципалитета Кршан остатки глаголического и сакрального наследия и старинных ремесел переплетаются с современными туристическими предложениями и разнообразными гастрономическими изысками. Продается коммерческое помещение в непосредственной близости от Кршана. Офисное помещение, напоминающее старый кинотеатр, расположено внутри офисного здания и имеет площадь 280м2. Пространство разделено на три комнаты. Объект состоит из двух санузлов, приспособленных к комфортным условиям, что важно для высокой текучести клиентов и сотрудников. Кроме того, имеется просторный зал, подходящий для хранения, производства или другой коммерческой деятельности, требующей места. Над входной комнатой находится галерея, которую можно использовать как кабинет. Высота потолков 6 метров позволяет использовать пространство для хранения более крупных предметов или размещения оборудования, требующего больших высотных расстояний. Офисное помещение требует полной адаптации. Водопровод (колодец) расположен перед зданием. Недвижимость, принадлежащая юридическому лицу, необремененная, учитывая размеры и ее положение, позволяет заниматься различной деятельностью. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36057 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

280 м²

Лабин

94 105 758 RUB

84 374 685 RUB

участок 457 м²

этаж 1

Загреб

6 336 021 RUB

участок 19 м²

Загреб

66 000 223 RUB

участок 140 м²

Осиек

14 256 048 RUB

Продажа, Загреб, Британский трг, коммерческое помещение, помещение.

Загреб, Британская площадь Недавно отремонтированное однокомнатное офисное помещение площадью 27,36 м² в подвале здания 1925 года постройки. Полная реконструкция прошла в 2025 году. Расположение коммерческих помещений - во дворе. Помещение состоит из одной большой комнаты и туалета. Офисные помещения в настоящее время красиво оформлены и подготовлены для общественного питания, но благодаря отличному расположению их также можно переоборудовать для любой другой деятельности. В отделке помещения использованы качественные материалы, проведено новое электричество и водопровод (отдельное подключение). Помещение также оборудовано кондиционером с возможностью обогрева и охлаждения, а также полом с подогревом. Бизнес-пространство также включает возможность использования дополнительной кладовой (около 20 м2). Отличное микрорасположение и близость ко всем объектам.   ЕС: В стадии строительства Ориентация: Восток Отопление: напольное электрическое. отопление, кондиционирование Цена покупки: 135 000 евро. Посредническая плата для покупателя составляет 2% + НДС от достигнутой цены покупки. www.biliskov.com ID: 14881

1 к

27 м²

Загреб

153 220 838 RUB

Продажа, Загреб, Трешневка, представительское офисное помещение.

www.biliskov.com ID: 14846Трешневка, Нова ЦестаПродажа представительского офисного помещения площадью 484 м² на 2-м этаже здания, построенного в 2011 году. Пространство ориентировано на юг и запад, что обеспечивает много естественного света в течение всего дня. В настоящее время помещение состоит из 10 офисных комнат, разделенных гипсокартонными перегородками, которые при необходимости можно перепланировать в впечатляющее открытое пространство площадью 414 м². Только фиксированные колонны поддерживают здание, что позволяет полностью адаптировать планировку под нужды будущего владельца. Кроме того, есть складское помещение площадью 12 м² и атриум площадью 12 м², идеально подходящий для отдыха и освежения сотрудников. Офисное помещение включает 6 парковочных мест в гараже здания, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Дополнительным преимуществом является близость к большой парковке, рассчитанной на сотни автомобилей, что особенно удобно для клиентов и посетителей. Это универсальное офисное пространство идеально подходит для различных целей, таких как офисы, поликлиники, фитнес-центры или образовательные центры. Энергетический сертификат: A Ориентация: Юг - Запад Цена: 1.450.950 € (покупатель не оплачивает НДС) Агентская комиссия: 2 % от достигнутой цены продажи + НДС

10 к

484 м²

Загреб

64 733 019 RUB

Продажа, Загреб, Боровье, коммерческое помещение.

Загреб, Боровье Коммерческое помещение площадью 175,21 м² на первом этаже здания, построенного в 2004 году.Недвижимость включает в себя основное помещение, 2 туалета и 2 кухни.Витрина из стекла простирается по всей длине передней части помещения.Находится в непосредственной близости от проспекта Марина Држича, в минуте от трамвайной и автобусной остановок.Кухни и туалеты требуют ремонта.Перед помещением предоставляется бесплатная парковка. Отопление: ЭлектрическоеОконные рамы: АлюминийОриентация: ЗападЭнергетический сертификат: В процессе полученияЦена: 613.000 €Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС www.biliskov.com ID: 14821

1 к

175 м²

Загреб

26 400 089 RUB

3 к

156 м²

этаж 3

Буе

544 369 841 RUB

Отель в городе Паг, 1-й ряд от моря! Отель на песчаном пляже с прекрасным видом на море, в тихом месте, примерно в 500 м от центра Пага.В отеле 36 различных номеров (одна спальня, две спальни, семейный, балкон, вид на море или парк), с отдельными ванными комнатами, красиво оформленными и оборудованными. Он расположен на нескольких этажах: подвал, цокольный этаж, 3 этажа и мансарда. Сообщение внутри отеля осуществляется с помощью 2 внутренних лифтов и 1 внешнего лифта. В отеле есть просторный бассейн с лаунж-баром, джакузи, шезлонги, оздоровительный центр (паровая баня, сауна, фитнес-зал и массажный кабинет), ресторан - вместимостью 50 крытых и 70 открытых мест, где подают местные деликатесы и расслабляющие коктейли. Кроме отеля есть достаточно парковочных мест, возможен подъезд и автобусы. Отель относится к категории 3 звезды, хорошо налаженный бизнес, идеальная инвестиционная возможность. Отель расположен в городе Паг на острове Паг, известном своими историческими достопримечательностями, пагским кружевом, сыром, бараниной, солью, на острове есть несколько прекрасных пляжей, бухт, заливов. Транспортное сообщение с Пагом отличное, с одной стороны, по мосту, с другой стороны на пароме, вдали от Задара, в 30 км, в Загребе, в 250 км, в 1 часе езды от аэропорта Земуник.Туристам предлагается посетить национальные природные парки: Плитвицкие озера, Стариград-Пакленица, Корнати и НП Крка.ЦЕНА: € 5,155,000 + НДС оплачивается в HRKОт.к. Информация:ВЕК 21 Лидер НекретнинСмиляна Дрк 098 492 873e-mail: ... Features: - Balcony - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace - Sauna - SwimmingPool

36 к

36 сп

1 500 м²

участок 1 500 м²

Паг

137 280 464 RUB

6 к

6 сп

250 м²

участок 763 м²

Пула

68 640 232 RUB

1 к

1 сп

99 м²

Ровинь

6 864 023 RUB

1 к

20 м²

Загреб

42 134 542 RUB

6 к

350 м²

Пула

369 601 250 RUB

Ровинь, Истрия: Изысканный Отель с Видом на Море в Превосходном Месте.

Ровинь, Истрия: Изысканный Отель с Видом на Море в Превосходном Месте В тихом Ровиньском Селе, недалеко от очаровательного города Ровинь в Истрии, расположен великолепный отель, сочетающий спокойную обстановку с близостью к городскому шарму. Этот бутик-отель является жемчужиной роскоши, в нем насчитывается одиннадцать изысканно оформленных номеров, каждый из которых создан для предоставления непревзойденного опыта истрийского изыска и комфорта. Гости могут насладиться кулинарными изысками в просторной столовой, которая открывается на крытую террасу с великолепным видом на сад. Центральным элементом сада является величественный бассейн площадью 80 м², идеальное место для отдыха под истрийским солнцем. Отель предлагает обширное подвальное хранилище, обеспечивающее бесперебойную работу и удовлетворение потребностей гостей. К вашим услугам 12 парковочных мест, включая 7 крытых, что гарантирует удобство и безопасность для гостей. Не упустите своевременную возможность стать владельцем этого тщательно построенного отеля, объекта, который обещает как роскошь, так и успешный бизнес. Это превосходное местоположение в сочетании с роскошными удобствами наверняка привлечет внимание требовательных гостей, делая его выгодной инвестицией. Присоединяйтесь к истории очарования Истрии. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы организовать эксклюзивный показ этого исключительного отеля, редкой возможности приобрести один из самых востребованных объектов в Истрии. Для получения подробной информации и организации просмотра: Свяжитесь с Робертом Будимиром Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ Идентификатор объекта: ALG-2274

750 м²

Ровинь

10 560 036 RUB

3 к

95 м²

Мотовун

19 008 064 RUB

5 к

52 м²

Пореч

47 520 161 RUB

174 м²

этаж 2

Нови-Винодолски

64 944 220 RUB

3 к

46 м²

Ровинь

23 232 079 RUB

10 к

192 м²

Загреб