156 806 374 RUB

Красиво оформленный 4-звездочный апарт-дом с 5 апартаментами и рестораном в первой линии от моря в районе Шибеник. Он построен всего несколько лет назад и сейчас предлагается полностью оборудованным, меблированным и функционирующим. Этот туристический объект очень детализирован и современно оформлен, в ярких тонах и очень хорошо зарекомендовал себя в течение многих лет в туристическом бизнесе. Здание состоит из цокольного этажа и трех этажей. Жилая площадь каждого этажа составляет 170 м2, поэтому общая жилая площадь всех 3-х этажей составляет 510 м2. Объект построен в 2001-2013 гг. На первом этаже находится бизнес-пространство, выполняющее функции ресторана местной и интернациональной кухни, бар, расположенный в здании, плюс гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где на всем этаже находится просторная квартира площадью 75 м2 с террасой 50 м2. Остальные 4 квартиры расположены на втором и третьем этажах здания. Каждая квартира имеет доступ к небольшим балконам, и большинство квартир предлагают прекрасный прямой вид на море, город и окрестности. В верхней части дома есть великолепная терраса на крыше с шезлонгами 125 м2 и бассейн 5х3 метра. Частная парковка находится рядом с домом, точнее всего в 5 м от дома. В доме есть солнечные батареи. Пляж находится менее чем в 50 м от дома, а город Шибеник - примерно в 15 км. Отличный рейтинг по сравнению с Booking.com. Ref: RE-LB11896 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

510 м²

участок 188 м²

Шибеник

188 167 648 RUB

Вилла с 4 апартаментами и 2 бассейнами на острове Крк, отличное расположение в 400 метрах от моря! Общая площадь 383 кв.м. Земельный участок 350 кв.м. Вилла расположена в городе Крк в очень красивом месте и в настоящее время находится в стадии строительства. Вилла состоит из 4 квартир, 2 из которых с двумя спальнями и 2 с тремя спальнями. Квартиры оборудованы теплыми полами и кондиционерами. Планируемое завершение строительства – до конца года. Исключительная возможность для инвестиции и квартиры у моря. Ref: RE-U-22640 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

383 м²

участок 350 м²

Крк

85 720 818 RUB

Отличная инвестиция - отдельный дом всего в 80 метрах от моря в Ике, Опатийская ривьера - чудесный вид на море! Общая площадь 482 кв.м. Земельный участок 421 кв.м. Представляем вам красивый дом, расположенный недалеко от Опатии и пляжа Ика! Этот отдельно стоящий дом состоит из 3 квартир, каждая на своем этаже. На первом этаже находится квартира площадью 78м2, которая состоит из просторной гостиной со столовой, двух спален, кухни и ванной комнаты, а также дополнительного небольшого туалета. На первом этаже находится квартира площадью 110м2, состоящая из большой гостиной со столовой, 3 спален, гардеробной, ванной комнаты и дополнительного небольшого туалета, а также красивой террасы площадью 23м2, ориентированной на на юг с очаровательным видом на море. На втором этаже находится квартира площадью 66м2, состоящая из двух спален, кухни, ванной комнаты и просторной террасы 51м2 с прямым видом на море и природный парк Учка. Важно указать центральное отопление, которое установлено по всему дому, и резервуар для масла, расположенный в саду. Дом расположен в красивом саду площадью 421м2, в окружении зелени и покоя. Также в этом доме есть большой гараж на уровне квартиры на первом этаже и еще 2 парковочных места во дворе, что является большим преимуществом в летние месяцы, когда трудно найти парковочное место рядом с домом. пляж. Кроме того, в этом доме есть большой функциональный подвал под самим гаражом, в котором также есть окна и вид на зелень перед домом. Этот дом является прекрасным примером функциональной недвижимости, идеально подходящей для тех, кто хочет обустроить дом у моря по своему вкусу. Прогулка до моря занимает всего 2 минуты. Этот красивый дом расположен в тупике, что дополнительно обеспечивает ощущение уединения и тишины. Это идеальная недвижимость для всех, кто ищет спокойную жизнь у моря, рядом со всеми удобствами, которые может предложить Опатия. Ref: RE-U-23463 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

482 м²

участок 421 м²

Опатия

172 487 011 RUB

Откройте для себя этот исключительный жилой дом, расположенный рядом с очаровательным морем в Фунтана-Фонтана, городе, который считается самым популярным туристическим направлением на Адриатике. Он идеально расположен вдоль живописной дороги Пореч-Врсар-Орсера, где построено множество семейных домов, но в летний сезон здесь мало гостей. Эксклюзивность Фунтаны как туристической точки становится очевидной благодаря концентрации очаровательных ресторанов на небольшой территории, что добавляет ей очарования и уникальности в летние месяцы. На прибрежной полосе расположены тщательно благоустроенные кемпинги, которые органично сочетаются с окружающей природой, а также несколько отелей. Этот жилой дом, построенный в 2014 году на просторном участке площадью 1126 квадратных метров, является свидетельством современной прибрежной жизни. Он состоит из трех уровней: цокольного, первого и второго этажей. В отеле есть в общей сложности 7 жилых единиц и 3 люкса, а также восхитительная таверна с камином. Чтобы усилить неторопливость, западную сторону дома украшает бассейн с видом на крытую террасу площадью 24 квадратных метра. Потенциальный доход от сдачи в аренду значителен: владельцы ежегодно получают высокие доходы. Каждая квартира и студия в этом доме оснащены самыми современными удобствами, мебелью и материалами, обеспечивающими комфортное и стильное пребывание гостей. Перед домом расположена просторная парковка, вмещающая до 10 автомобилей. Собственность огорожена каменной стеной, украшенной каменными колоннами и ограждением. Хорошо построенные пешеходные и автомобильные ворота обеспечивают безопасность и удобство. Отопление эффективно обеспечивается за счет кондиционирования воздуха и электричества, а в доме также имеется солнечная система, способная нагреть 800 литров горячей воды. Этот тщательно спроектированный и обслуживаемый отель представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет успешные инвестиции в процветающую туристическую индустрию Фунтаны. Ref: RE-U-24698 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

535 м²

участок 820 м²

Пореч

188 167 648 RUB

Отель в районе Умага с видом на море! Общая площадь 670 кв.м. Отель построен в 2017 году и реконструирован в 2023 году. Расположенный всего в 4 минутах от центра города Умаг и в 3 минутах от прекрасных ухоженных пляжей, вы найдете этот современный, высококачественный семейный отель с общей жилой площадью 670 м2, расположенный на 3 этажах. Помимо высококачественных номеров, этот отель также известен своей фирменной кухней, а также первоклассным оздоровительным центром. Расположенная недалеко от города и пляжей, эта недвижимость предлагает идеальную возможность для инвестиций. Положительным моментом является то, что отель работает круглый год и регулярно принимает гостей как в летний сезон, так и вне его. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА: Отель состоит из 10 номеров. Шесть из этих квартир расположены на первом этаже отеля с отдельным входом и крытой террасой. В каждом из этих номеров есть собственная спальная зона, небольшая гостиная и просторная ванная комната. В одном из квартир также имеется дополнительная крытая терраса с джакузи. Войдя в отель, вы попадаете в небольшой вестибюль со стойкой регистрации, лестницей, ведущей в оздоровительный центр и две профессионально оборудованные кухни со столовой. Поднявшись по лестнице, вы попадаете на верхний этаж, где расположены еще четыре просторных жилых дома, каждый из которых имеет прихожую, ванную комнату и спальную зону с меньшей жилой площадью. В одном из жилых помещений также есть собственный тренажерный зал. Во дворе отеля имеется просторная парковка для всех гостей, а также много места для развлечений, отдыха и наслаждения любимым бокалом вина или утренним кофе. Кроме того, во дворе есть открытая крытая терраса, идеально подходящая для развлечений и отдыха летними вечерами. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: В каждом номере отеля установлен высококачественный инверторный кондиционер. На крыше установлены солнечные панели для обеспечения электроэнергией и подогревом воды. Весь отель оборудован высококачественными полами с подогревом, идеально подходящими для зимних месяцев и обеспечивающими круглогодичную эксплуатацию. Кухни оснащены первоклассным профессиональным оборудованием. За последние годы отель принял значительное количество гостей, и это число продолжает расти. Существует возможность расширения дополнительных объектов на земельном участке рядом с отелем. Отель продается со всем оборудованием и мебелью, как показано на фотографиях. Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами с уверенностью! Ref: RE-U-24024 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

670 м²

Умаг

202 802 910 RUB

Масштабное каменное здание 1920 года, обладающее неповторимым характером и находящееся под опекой нашей семьи на протяжении столетия, украшает сердце Стари Града на Хваре, гордо возвышаясь над главной площадью. Он расположен рядом с плещущимся морем, всего в нескольких метрах от порога. Это почтенное строение площадью 462 кв.м. – не просто жилище; это холст для ваших амбиций. Благодаря своим просторным пропорциям и стратегическому расположению, недвижимость предлагает трансформацию. Независимо от того, включает ли ваше видение изящную семейную резиденцию, бутик-отель, уютное общежитие или создание роскошных апартаментов, возможности столь же обширны, как и ваше воображение. Первый этаж был тщательно отведен под процветающий ресторан, сдаваемый в частную аренду и приносящий стабильный поток дохода. В прямом смысле слова это большой вклад в домашнее хозяйство. Подобные возможности, отмеченные таким масштабом, харизмой и выгодным позиционированием, — большая редкость. Мы ожидаем, что зарубежные инвесторы будут в восторге от потенциала, заложенного в этих почтенных каменных стенах. Этот исторический объект готов к вашему вниманию и доступен для осмотра, хотя и по предварительной записи. Не стесняйтесь выйти за пределы его величественного фасада и открыть для себя его безграничный потенциал. Ref: RE-LB-20015-1704 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

462 м²

Хвар

61 677 174 RUB

Очаровательный дом с 4 апартаментами и бассейном в районе Умага, в 3 км от моря и пляжа! Мы рады предложить качественный жилой дом в живописном месте Умага. Этот дом, построенный в 1990-х годах, концептуально разделен на четыре отдельные квартиры. Две из этих квартир имеют просторную жилую площадь 60 квадратных метров, а остальные две — по 75 квадратных метров каждая. Каждая квартира состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, двух спален, ванной комнаты и просторной террасы. Что делает этот дом по-настоящему исключительным, так это его дизайн интерьера, дань уважения греческому богу Зевсу из греческой мифологии. Каждая квартира рассказывает уникальную историю, переплетая истории о различных персонажах греческой мифологии. Эта недвижимость продается полностью меблированной и излучает чарующую ауру. Всего два года назад дом был обновлен и утеплен, что обеспечило его энергоэффективность. Он оснащен центральным отоплением с масляной печью, а также кондиционерами для оптимального комфорта. Мобильное приложение позволяет новому владельцу без особых усилий управлять системой отопления. Этот качественный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1595 квадратных метров, может похвастаться множеством удобств на своей прекрасной ландшафтной территории. Вы найдете освежающий бассейн, четыре крытых парковочных места, гараж и очаровательную небольшую таверну с традиционной дровяной печью. Таверна даже имеет прямой доступ к дому. Этот дом расположен в тихом семейном районе, всего в 3 км от ближайшего пляжа. Он использовался исключительно в личных целях и тщательно обслуживался, что делает его настоящей жемчужиной для любого взыскательного домовладельца. Ref: RE-U-25300-27373 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

225 м²

участок 1 595 м²

Умаг

57 495 670 RUB

Апарт-дом из 4 квартир на 1-й линии моря в районе Задара, прямо у прекрасного песчаного пляжа! Общая площадь 236 кв.м. Земельный участок 210 кв.м. Здание довольно новое. Эта резиденция из 4 квартир на набережной, расположенная в очаровательном районе Поседарье недалеко от Задара, Хорватия, ждет взыскательных покупателей и предлагает 236 квадратных метров жилой площади на просторном участке площадью 210 квадратных метров. Дом состоит из четырех отдельных квартир: однокомнатной квартиры и двух однокомнатных, а также просторной двухкомнатной квартиры. Каждое жилище может похвастаться хорошо оборудованной ванной комнатой, кухней и уютной гостиной. Резиденция излучает очаровательное очарование благодаря восхитительной террасе с жилым пространством на свежем воздухе и открытым камином, обеспечивающим идеальную точку обзора, чтобы насладиться захватывающим видом на море. Полностью оборудованный и стратегически расположенный, этот дом является свидетельством как функциональности, так и живописного великолепия. Задар, город с богатой историей, насчитывающей 3000 лет, украшает северо-далматинское побережье Адриатического моря. Свидетель различных исторических эпох, от доисторических корней до иллирийской деревни, римского муниципалитета и возможного воссоединения с Хорватией в 1993 году, Задар представляет собой захватывающее сочетание исторического наследия и современной культуры. Как метко отмечает Хорватский национальный совет по туризму, регион Задар повествует о хорватском культурном наследии, являясь живым свидетельством его многогранной истории. Ref: RE-LB-20031 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

236 м²

участок 210 м²

Задар

62 513 474 RUB

Недвижимость с 3 апартаментами и бассейном в районе Умага, в 4 км от моря. Общая площадь 211 кв.м. Земельный участок 505 кв.м. Полная адаптация проведена в 2021 году. Первая из трёх жилых единиц – это основная квартира на первом этаже дома площадью 84м2, которая состоит из прихожей, отделяющей личное пространство от пространства для повседневной жизни и развлечений. Таким образом, в приватной части расположены 3 спальни, кладовая и просторная ванная комната. В зоне квартиры, предназначенной для повседневной жизни и развлечений, есть более просторное открытое пространство с полностью оборудованной кухней, столовой и гостиной. Из этой части квартиры есть выход на открытую крытую террасу с обеденным столом, газовой летней кухней и настоящим истрийским камином. Что интересно в этой террасе, так это то, что она фактически функционирует как таверна на открытом воздухе, учитывая, что в холодные месяцы владельцы также используют террасу для приема гостей и друзей, при этом террасу можно закрыть. Две другие совершенно отдельные квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, расположены на втором этаже виллы, куда ведет внешняя лестница. Первая квартира площадью 44 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, террасы, 2 спален и ванной комнаты. Вторая квартира площадью 40 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной комнаты и террасы. Кроме того, в доме также есть подвальное помещение, которое в настоящее время используется как склад, но его можно легко переоборудовать в настоящую таверну, учитывая все существующие помещения, а также наличие чердачного помещения достаточной высоты, чтобы его можно было переоборудовать даже в настоящую таверну. дополнительный жилой блок. Сад виллы полностью окружен высококачественной стеной с каменными деталями, а также высококачественным забором. Двор полностью благоустроен, и что интересно, у каждой квартиры есть свое парковочное место и свой вход во двор. Кроме того, в частной части сада есть бассейн для теплых месяцев года, а о зелени заботится автоматическая система орошения. Нельзя забывать о гараже, достаточном для парковки одной машины. Преимущества: * Отопление и охлаждение в доме обеспечивается кондиционерами, которые установлены в каждой жилой единице, затем установлено газовое центральное отопление, а в квартире на первом этаже также есть дровяная печь, которой владельцы пользуются большую часть времени во время холодные периоды года. * Важно знать, что дом оснащен высококачественной техникой, поэтому на крыше также установлены солнечные батареи для собственного источника электроэнергии. * Также установлена качественная тепло- и звукоизоляция из ваты. *Все жилые единицы являются двухуровневыми, что означает, что каждая из них отделена и представлена как отдельная жилая единица. Благодаря своему привлекательному местоположению, большому количеству предлагаемого контента, а также качеству работ, этот дом представляет собой идеальную возможность для всех, кто ищет тихий и безопасный семейный дом, а также для всех, кто ищет отличную инвестицию. возможность для туристических целей. Ref: RE-U-20583 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

211 м²

участок 505 м²

Умаг

92 515 760 RUB

Замечательный 3*** апартамент на острове Шолта всего в 150 метрах от моря, в зелени! Из окон и с террас открываются чудесные виды на море! Недвижимость с 6 апартаментами имеет общую жилую площадь 429м2 и участок 906м2, полностью меблирована и оборудована. Он состоит из первого этажа с 2 квартирами по 55 м2 каждая, на первом этаже 2 квартиры по 69 м2 каждая и на втором этаже 2 квартиры по 55 м2 каждая. Перед домом есть парковка для всех квартир, каждая имеет большую террасу с видом на море. Бассейн площадью 30 м2 и зона отдыха являются дополнительными преимуществами недвижимости. Он находится в 150 м от моря и в настоящее время используется в туристических целях. кондиционер в хорошем состоянии и в надлежащем состоянии. Официальная категория – 3***. Год постройки - 2014. Это хорошо налаженный бизнес в сфере туризма. Возможность покупки дополнительных 1150 м2 строительной земли в дополнение к этой земле. Энергетический сертификат B. Благоустроенный и огороженный двор с парковкой для всех квартир. Ref: RE-LB-20072 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

429 м²

участок 906 м²

Сплит

172 487 011 RUB

Роскошный гостевой дом из 4 квартир с офисными помещениями и гаражом в Нова Веруда, с видом на море, в 1 км от моря. Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 315 кв.м. Недвижимость состоит из четырех роскошно обставленных квартир, офисных помещений, гаража и сада площадью 315 м2, общая полезная площадь которого составляет 550 м2. На первом этаже находится квартира с 2 спальнями, двумя ванными комнатами, столовой и двумя террасами площадью около 100 м2. Лестница ведет на второй этаж, где вас ждет квартира с 2 спальнями аналогичной планировки, двумя ванными комнатами и двумя террасами площадью около 100 м2 каждая. На втором этаже находится дополнительная квартира с 2 спальнями, одной ванной комнатой и террасой площадью около 75 м2 с захватывающим видом на море. Рядом с ним находится еще одна квартира с двумя спальнями, одной ванной комнатой, совмещенной кухней и столовой, а также террасой площадью около 75 м2. На первом этаже расположено деловое помещение площадью около 75 м2 с мини-кухней и ванной комнатой, а также офис, что придает дому универсальность. Автоматизированный гараж на одну машину площадью около 35 м2 и подвал площадью 50 м2 дополняют функциональные аспекты резиденции. Каждая квартира имеет отдельный вход и полностью оборудована для проживания или сдачи в аренду, оснащена телевизором и доступом в Интернет, а также кондиционером. Двойной фасад здания (обычный + тепловой) включает в себя встроенную солнечную систему и электрический водонагреватель, дополненный солнечной энергией. Дом кондиционирован инверторными кондиционерами, а также позволяет использовать центральный газ или мазут. Первоначально построенный в 1988 году, отель был капитально отремонтирован в 2020 году. Большая часть столярных изделий состоит из двойного ПВХ, а в каждой квартире имеется антенная система/телефон. Недвижимость продается полностью меблированной, в квартирах представлены новые кухни. В настоящее время он имеет постоянную аренду для медицины труда. Резиденция, расположенная в прекрасном и спокойном месте недалеко от моря, обеспечивает легкий доступ ко всем современным удобствам, что делает ее идеальным местом для современной жизни. Ref: RE-U-27650 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

550 м²

участок 315 м²

Пула

130 671 978 RUB

Многоквартирный дом в старом городе Ровинь - ТОП туристическое направление Хорватии! Он расположен всего в 50 метрах от моря! Этот каменный трехэтажный дом расположен в самом центре Ровиня. Имея общую жилую площадь 170 м2, он удобно расположен недалеко от самых известных достопримечательностей города. В 2013 году владельцы провели комплексную реконструкцию с использованием высококачественных материалов и тщательным вниманием к деталям. Современный декор заметен в каждом уголке, каждая комната оснащена кондиционером. Вот подробный обзор объекта: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: При входе посетителей встречает небольшая приемная, служащая центром, соединяющим все уровни внутренней лестницей. Дальше находится отдельная квартира, состоящая из спальни, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты общей площадью 35 м2. Освещенная и со вкусом оформленная лестница еще больше повышает визуальную привлекательность помещения. 1-Й ЭТАЖ: Поднявшись по лестнице, вы попадаете на второй этаж, где есть еще одна квартира и отдельная комната. В номере площадью 16 м² имеется собственная ванная комната. Квартира состоит из спальни, ванной комнаты и кухни со столовой общей площадью 35 м2. 2-Й ЭТАЖ: Продолжая подниматься вверх, внутренняя лестница ведет к последнему жилому блоку, повторяя планировку первого этажа с квартирой и комнатой. Благодаря своему превосходному расположению и высококачественным удобствам, этот дом представляет собой заманчивую возможность для выгодных туристических инвестиций, гарантируя безопасную и стабильную окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-28243 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

170 м²

Ровинь

16 726 013 RUB

13 589 886 RUB

Загреб

418 150 330 RUB

Отличное здание отеля всего в 80 метрах от моря на ривьере Опатии! Продается 4-звездочный бутик-отель! Великолепное австро-венгерское строение площадью 1300 м2. Уютный сад 600 м2. Отель предлагает 15 номеров класса люкс, многофункциональный конференц-зал на 20 человек, ресторан в летнем саду, 15 парковочных мест. Первый этаж: кухня, столовая, бары, санузел, джакузи, сауна, прочие помещения. Первый этаж 320 м2 - ресепшн, галерея, бильярдный зал, конференц-зал, санузел. Второй этаж 240 м2- 5 спален. Третий этаж 240 м2 – 5 спален, Четвертый этаж 220 м2 – 5 спален. Лифт имеется. Расчет гостиницы: 266 600 за номер. Туризм является ключевой национальной отраслью Хорватии, и этот сегмент хорватской экономики растет с каждым годом. Хорватия планирует стать круглогодичным направлением. Таким образом, туризм пользуется широкой государственной поддержкой. Хорватия всегда входит в десятку лучших туристических направлений по версии LOVELY PLANET и NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Туристы в основном приезжают из Германии, Австрии, Словении, Италии и Польши. Туризм Хорватия является очень привлекательной инвестиционной сферой, особенно в связи с недавним вступлением в ЕС и Шенгенскую зону. Настало время инвестировать в гостиничную инфраструктуру Хорватии и купить отель или мини-отель в этой стране, чтобы стать частью успеха. Сейчас выгодно купить отель в Хорватии, инвестировать в Хорватию, отремонтировать недвижимость в Хорватии! Ref: RE-TV165-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

1 300 м²

участок 600 м²

Опатия

292 705 231 RUB

Великолепный отель на берегу Макарской ривьеры среди сосен рядом с пляжем! Рядом находится причал для яхт! Общая площадь - 800 м2 Земельный участок - 697 м2 Вилла предлагает 10 полностью меблированных и оборудованных квартир с террасами с видом на море (6 квартир-студий для 3 человек и 3 апартамента с 1 отдельной спальней для 4 человек). Дополнение представляет собой пентхаус из 2 спален с двойным салоном, кухней, ванной комнатой и террасой. Квартиры предлагаются туристам по цене от 35 евро в сутки зимой до 110 евро в сутки в высокий сезон (июнь-сентябрь). Общий годовой доход - 300 000 евро На первом этаже есть ресторан и кухня. Ресторан способен обслужить 200 гостей. Прекрасная недвижимость с большим потенциалом! Отличное состояние, очень хорошие показатели заполняемости! Сервисные апартаменты в апарт-отелях набирают все большую популярность во всем мире. Уже есть известные сети апарт-отелей, такие как Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances и другие. Они становятся очень популярными и в Хорватии, на самом деле формат апартаментов был популярен на Адриатическом побережье уже давно. Этот формат особенно популярен у семей с детьми, которым нужно специальное питание, у людей, которым не нравится стандартная гостиничная кухня, или просто у тех, кто предпочитает более просторное жилье. Гостиницы с меньшими комнатами 16-20 м2 не очень конкурентоспособны по сравнению с сервисными апартаментами с современной кухней со всей бытовой техникой, 1-2 отдельными спальнями и гостиной. Большинство апарт-отелей верхнего сегмента имеют типичные гостиничные услуги, такие как рестораны, бары, фитнес- и велнес-центры. Обычно цены на апартаменты в таких отелях сравнимы со стандартными ценами на номера в 4-5-звездочных традиционных отелях. Когда мы говорим о Хорватии, современная тенденция к более крупным единицам жилья сочетается с местной традицией сдачи в аренду. Стандартный хорватский дом всегда делился на 3-4-5 квартир, так что хозяин жил в одной из них, а другую использовал для сезонной аренды. Те, кто это сделал, успешно развили свой бизнес, а позже построили полноценные дома с апартаментами гостиничного типа. Досуг в Хорватии всегда был ориентирован на семью. Люди с двумя-тремя типами всегда искали квартиры с 1-2 спальнями и здесь они предпочли частный сектор обычным отелям. Еще одним преимуществом меньшего многоквартирного дома с обслуживанием является количество туристов. Апарт-отели в Хорватии обычно предлагают от 4 до 10 апартаментов, в то время как в отеле может быть от 100 до 200 номеров. Тем клиентам, которые ценят уединение, спокойную обстановку, индивидуальное отношение и семейную атмосферу, подойдет формат апарт-отеля. Теперь у нас есть апартаменты с обслуживанием высокого класса, предлагаемые туристам в Хорватии, и апарт-отели для продажи в Хорватии как недвижимость и бизнес. Глядя на тенденции роста в хорватском бизнесе (от +5 до +10% каждый год), многие инвесторы в настоящее время изучают рынок апарт-отелей в Хорватии, и здесь мы предлагаем отличный выбор предложений. Это не типичная недвижимость для продажи в Хорватии, а недвижимость+бизнес. Многое зависит от того, как вести этот бизнес после покупки. Большинство покупателей видят в нем семейный бизнес у моря, где они будут совмещать личный отдых и работу в собственном отеле. Другие понимают, что им не хватает ни сил, ни времени, ни профессиональных навыков для личного управления и предлагают гостиницы в аренду. В качестве альтернативы они ищут команду или менеджера отеля, чтобы нанять его. При самостоятельном управлении мини-гостиницей можно выйти на цифры 8-10% прибыли в год. При привлечении другого персонала или управляющей компании придется пожертвовать ок. 35-50%. Мы всегда рекомендуем личное участие, так как никто, но вы не сможете лучше продвигать свой отель в Хорватии, никто не будет подчеркивать все преимущества, как вы их видите, никто не сделает более качественные фото и видео со всех сторон. Ваш отель в Хорватии - это больше, чем бизнес, это вопрос образа жизни и видения мира. Ref: RE-LB418 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

800 м²

участок 697 м²

Макарска

180 850 018 RUB

Здание бутик-отеля на 6 апартаментов на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря в романтичном местечке Рожань между Трогиром и Рогозницей! Здание располагается прямо у пляжа! Площадь здания - 570 м2. Здание предлагает два студио-апартамента, апартамент с одной спальней, квартиру с двумя спальнями, квартиру с тремя спальнями + апартамент владельца отеля. В здании всего шесть апартаментов, из них пять предназначено для сдачи в аренду. Все апартаменты имеют прекрасный вид на море. Площадь участка - 1000 м2. На участке располагается просторный паркинг, зона барбекю. Возможно сооружение бассейна, джакуззи, террасы для принятия солнечных ванн. Здание полностью меблировано, оборудовано и на 100% функционально. Расстояние до Трогира - 20 км. Расстояние до аэропорта Сплита - 25 4м. Расстояние до центра Сплита - 40 км. Обновление данных от 12.10.2018 Ref: RE-Lb10226 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

570 м²

участок 1 000 м²

Шибеник

131 717 354 RUB

Впечатляющая туристическая недвижимость на берегу моря, прямо у пляжа на острове Вир, соединенного мостом с материком! Один из самых изолированных районов Хорватии! В мини-отеле всего 5 апартаментов. Во дворе дома есть крытый бассейн 8х4 метра, который можно посещать 365 дней в году. Общая площадь имущества составляет 420 м2, земельный участок 780 м2. Нижний уровень: большая квартира 120 м2. Средний уровень: 2 квартиры с одной спальней в каждой (в каждой квартире есть спальня, ванная комната, салон с кухонной зоной и терраса). Верхний уровень: 2 квартиры с двумя спальнями в каждой (каждая квартира имеет две спальни, две ванные комнаты, салон с кухонной зоной и террасой). Сад чудесно благоустроен. Пляж находится рядом с отелем без дорог между морем и зданием. Ref: RE-LB10639 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

420 м²

участок 780 м²

Задар

130 149 290 RUB

Вилла бутик-типа с рестораном у моря в районе Пореча! Красивый далекий вид на море! Имущество расположено на земельном участке площадью 930,00 м2, на котором расположены ресторан и жилой комплекс. Объект реализован таким образом, что каждая из квартир имеет отдельный вход и отдельно организованную охраняемую парковку. Площадь ресторана составляет 170,28 м2 внутреннего пространства и продолжается до просторной крытой террасы. Таверна состоит из двух залов, разделенных красивым истрийским камином. Помимо залов, здесь есть туалеты, бар, новая качественная кухня ресторана, зона для приготовления еды, а также все помещения и оборудование, необходимые для ресторанного бизнеса. Помещение рассчитано на 60 мест внутри и 60 мест на крытой террасе, полностью оборудовано всем оборудованием для общественного питания и инвентарём и продается как таковое. Жилая часть здания расположена на первом этаже и имеет площадь 151,20 м2, вход на которую осуществляется с южной стороны здания. Вилла предлагает 4 апартамента, которые могут функционировать как отдельно, так и как уникальное пространство для 8-10 человек. Каждая квартира имеет собственную ванную комнату, а две квартиры имеют собственную охраняемую кухню с обеденной зоной. Также имеется общая терраса с пристройкой к большой гостиной-кухне. Вилла оборудована бассейном и джакузи, террасой, красивым просторным двором, летней кухней и всеми удобствами, которые полностью обеспечивают комфортный отдых с видом на море. Все помещения охраняются сигнализацией и системой видеонаблюдения. В здании также есть система отопления и охлаждения. Отопление полов в каждой комнате виллы, даже в самые сильные зимы достаточно только полов с подогревом. Что касается охлаждения, в каждой комнате также есть собственный кондиционер. Преимущество этого здания - качество во всех сегментах строительства, что видно на прилагаемых фотографиях. Во всем здании проведено солнечное водяное отопление. Это идеальная вилла для проведения торжеств, свадеб, корпоративных мероприятий, семинаров и других мероприятий. Ref: RE-U-8557 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

330 м²

участок 930 м²

Пореч

89 902 321 RUB

Апарт-дом туристической функции в Стиньяне площадью 560 м2 с видом на море - 700 м от моря! На первом этаже находится квартира 2 спальни + гостиная, состоящая из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой, гостиной, двух прихожих, кладовой и крытой террасы с выходом во двор, где есть зеленая зона, детская площадка и мощеная терраса с мангалом. , общая жилая площадь 163,48 м2. Также на первом этаже расположены таверна и общая котельная, а также небольшая 1 спальня + гостиная с 1 спальней, гостиная и кухня, коридор и ванная комната. На высоком первом этаже находится квартира с 3 спальнями + гостиной, состоящая из 3 спален, просторной гостиной, кухни и столовой, ванной комнаты, туалета, двух кладовых и балкона с видом на море и острова Бриони, общая жилая площадь 170, кв. 39 м2. На 1-м этаже находится квартира с 3 спальнями и гостиной, состоящая из 3 спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, 2 ванных комнат, кладовой и 2 террас с видом на море. На 2-м этаже находится квартира с 1 спальней и гостиной, состоящая из 1 спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и балкона с панорамным видом на море! Жилая площадь первого и второго этажей составляет 207,15 м2. Внутренняя лестница соединяет все этажи, включая гараж и подвал с двумя спальнями, гостиной, прачечной, котельной и двором площадью 540 кв.м. Учитывая его расположение и западную ориентацию, эта недвижимость является прекрасной возможностью для инвестиций в туризм, а также для начала семейной жизни на побережье с дополнительным доходом от туризма. Он находится в непосредственной близости от Пулы и примерно в 10 км от международного аэропорта Пулы. Ref: RE-U-7549 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

561 м²

участок 540 м²

Пула

85 720 818 RUB

Апарт-дом с 4 квартирами в Пьещана Увала всего в 400 метрах от моря и прекрасного песчаного пляжа! Дом общей площадью 265 кв.м. Он расположен на двух этажах. На нижнем этаже расположены 3 квартиры категории 30 м2, 65 м2 и 25 м2. Верхний этаж расширяется до 110м2 с главной квартирой с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней, гостиной и столовой, а также террасой 50 м2. Сад со средиземноморскими растениями занимает площадь 700 м2. Дом укомплектован полностью новой мебелью на заказ. Он был полностью отремонтирован в 2018 году, включая столярку, электричество и воду. Бизнес-пространство 40м2 с таким количеством террас наверху может служить еще одной дополнительной квартирой. Ref: RE-U-10328 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

265 м²

участок 649 м²

Пула

167 260 132 RUB

Красивый гостевой дом с видом на море на продажу в Баньоле, всего в 300 метрах от моря! Общая площадь 700 кв.м. Земельный участок 3200 кв.м. Имущество состоит из 7 туристических апартаментов с одной спальней и одной квартиры большого владельца площадью 150 м2 на первом этаже. Очаровательный вид на море !! В саду сосновая роща, барбекю, каменная мебель, гараж 23 м2, еще кладовка. Каменный дом, обеспечивающий интимную обстановку с точки зрения соседей, с беспрепятственным видом на природу и море - всего в 300 метрах от прекрасных пляжей. Центральный газ используется для обогрева дома, а кондиционеры отвечают за охлаждение. Более 7 парковочных мест. Исключительная собственность, достойная вашего внимания! Ref: RE-U-10386 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

700 м²

участок 3 200 м²

Пула

97 742 640 RUB

Многоквартирный дом из 5 и более квартир на продажу в Баньоле, в окружении природы, всего в 300 метрах от прекрасного пляжа !! Общая площадь 340 кв.м. Земельный участок 681 кв.м. Состоит из 4 квартир на первом этаже: 2 апартаментов STUDIO, 2 спальни + гостиная и 2 спальни + гостиная с открытыми террасами и выходом в просторный сад. На 1-м этаже находится КВАРТИРА, которая состоит из 1 спальни, кухни, гостиной, коридора и ванной комнаты и террасы, а на 2-м этаже есть еще 3 спальни и ванная комната с красивыми террасами. В доме также есть чердак площадью 100 м2, который в настоящее время используется как склад, но с небольшими инвестициями вы можете сделать красивую террасу на крыше с видом на море. В каждой комнате есть кондиционер, центральное отопление на мазуте, рядом с домом имеется более семи парковочных мест. Гараж 24 м2 и крытое парковочное место перед гаражом. Качественная новостройка 2016 года. Особняк. Летняя кухня во дворе с большой крытой террасой. Ref: RE-U-10429 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

340 м²

участок 681 м²

Пула

103 074 056 RUB

Туристическая недвижимость с видом на море в Ловране! Общая площадь 390 м2, здание состоит из 8 недавно отремонтированных и меблированных квартир с прилегающей террасой или балконом. Здание расположено в тихом районе ок. 2 км от моря, в окружении зелени и прекрасного вида на весь Кварнер. Он имеет большой ландшафтный сад площадью 1300 м2 с площадкой для барбекю и большим парковочным местом. Долгосрочное туристическое направление в окружении многовековых автохтонных каштанов. Гости могут отдыхать в саду с принадлежностями для барбекю и пользоваться бесплатным Wi-Fi. Все апартаменты полностью оборудованы и оснащены кондиционерами. Во всех них также есть собственная ванная комната с душем и оборудованная мини-кухня с обеденной зоной. В номерах есть спутниковое телевидение, микроволновая печь и диван-кровать, на котором может разместиться еще один человек. В распоряжении гостей 3 общие меблированные террасы. Дом построен из старого хорватского камня и предлагает гостям все современные удобства и традиционную историческую атмосферу. Бесплатная парковка на территории отеля. Песчаные, галечные и каменистые пляжи находятся в 2,5 км, а природный парк Учка - всего в 1 км. Ref: RE-U-9563 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

300 м²

участок 1 300 м²

Опатия

79 239 487 RUB

Многоквартирный дом с пятью квартирами в районе Пореча! Дом имеет общую площадь около 420 м2 и имеет отдельную кладовую 24 м2. Сад имеет площадь брутто 1676 м2, и из-за большой площади земли есть возможность построить бассейн. В красивом саду есть большой сад с разнообразными овощами, оливками и фруктами. Также в саду есть летняя кухня. Дом состоит из пяти квартир, кладовой, мастерской и представляет собой прекрасную возможность из-за того, как дом спроектирован. На первом этаже расположены апартаменты и апартаменты. Квартира на первом этаже имеет общую площадь около 120 м2 и состоит из коридора, гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, двух спален и крытой террасы. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию. Квартира (студия) на первом этаже состоит из коридора, гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы. На первом этаже находится квартира около 120 м2. Квартира состоит из коридора, гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты, трех спален и крытой террасы с прекрасным видом на природу и частично на море. На втором этаже дома две квартиры одинаковой планировки. Апартаменты состоят из гостиной с кухней, ванной комнаты, спальни и террасы с прекрасным видом. Здание находится в прекрасном месте и дает вам большую конфиденциальность. Отопление осуществляется центральным масляным отоплением, а в двух квартирах также есть дровяная печь. Камин можно установить во всех квартирах. Три квартиры имеют кондиционер для охлаждения и отопления. Для горячего водоснабжения используются солнечные батареи. Дом продается с мебелью и представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансового вложения в аренду. Ref: RE-U-11477 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

420 м²

участок 1 676 м²

Пореч