17 771 389 RUB

1 к

110 м²

Сплит

36 588 154 RUB

Коммерческая Centar, Pula, 117m2.

ID CODE: 10253 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 к

117 м²

Пула

62 618 012 RUB

Потрясающий трехэтажный дом с бассейном в традиционном далматинском стиле предлагает бассейн, подвал и гараж на три машины, все это расположено на фоне панорамного вида на море в Башка Вода. Расположен на участке площадью 580 м2, недвижимость площадью 360 м2. имеет легкий доступ с подъездной дорогой шириной 5 метров. Здание площадью 360 м2 стратегически расположено на холме, что обеспечивает захватывающий вид на море, высококачественное строительство и первоклассные удобства. Его спокойное расположение среди природной красоты открывает отличный потенциал для туризма. В подвале есть два отдельных гаража: один на две машины, другой на одну машину. Кроме того, подвал служит автономным блоком, в котором размещены все необходимые установки для электричества и воды. Первый этаж состоит из двух отдельных жилых блоков с отдельными входами. Одна квартира представляет собой комфортабельную квартиру с одной спальней, состоящую из кухни с обеденной зоной, гостиной открытой планировки, спальни, ванной комнаты и просторной террасы с бассейном на южной стороне. Второй блок представляет собой квартиру с двумя спальнями, кухней, столовой, гостиной открытой планировки, двумя ванными комнатами и большой террасой, также выходящей на юг. На первом этаже расположена уютная трехкомнатная квартира с отдельным входом. В этом номере имеется кухня, обеденная зона, просторная гостиная открытой планировки, спальня, ванная комната с туалетом и большой крытый балкон с видом на море. Большая терраса на крыше площадью 50 м2 венчает здание, куда можно попасть по внешней лестнице, откуда открывается завораживающий вид на море. Все квартиры оснащены кондиционерами, полностью меблированы и оборудованы, что делает объект готовым к заселению. Этот тип недвижимости пользуется большим спросом для сезонной аренды, что делает его отличной инвестиционной возможностью. Расположенный в тихом месте, он идеально подходит для тех, кто ищет тишины и уединения среди потрясающей природы. Бассейн и общая зона отдыха идеально подходят для отдыха, и все это на частной территории огороженного участка. Отель расположен в Башка-Воде, популярном туристическом месте на Макарской Ривьере, с отличным транспортным сообщением, в непосредственной близости от шоссе, всего в 50 км от Сплита и в 70 км от аэропорта Сплита. Башка Вода предлагает все удобства, необходимые для комфортного отдыха и повседневной жизни, включая магазины, рестораны, школы, детские площадки, аптеки и поликлиники. В городе есть обширные галечные пляжи с морской набережной, а также множество небольших, более уединенных мест для купания. Здание построено в 2017 году. Ref: RE-LB-FIL11815 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

360 м²

участок 580 м²

Макарска

19 339 453 RUB

1 992 м²

Каштел-Лукшич

156 806 374 RUB

Этот жилой дом, расположенный в престижном пригороде Ровиня, выставлен на продажу всего в 200 метрах от моря. Первоначально построенный в 1987 году, отель претерпел значительную модернизацию в 2016 году, включая реконструкцию фасада с использованием силикатной штукатурки Grigolin, полную замену столярных изделий на фурнитуру из алюминия и ПВХ, а также обновленное оборудование и работы с листовым металлом. Просторная резиденция, занимающая цокольный, первый, второй и мансардный этаж, состоит из пяти отдельных квартир. В подвале находится просторная таверна с кухней, котельная, прачечная и квартира-студия с крытой террасой. На первом этаже расположены три квартиры: две квартиры с одной спальней и одна квартира-студия. В каждом из этих номеров есть терраса и прямой выход в сад. Первый этаж и мансарда объединяются в единое целое, соединенное внутренней лестницей. На первом этаже расположены апартаменты с четырьмя спальнями, кухней и столовой, просторным коридором, ванной комнатой, небольшой кладовой и тремя спальнями, две из которых имеют отдельные ванные комнаты. Кроме того, в нем имеется большая терраса с видом на исторический город и две спальни в стиле лоджии. Мансарда включает в себя прихожую, террасу на крыше, общую ванную комнату и четыре спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты. Весь дом оборудован центральным отоплением, работающим на мазуте, с печью Riello, большим резервуаром для печного топлива и общим котлом Riello на 300 л. В каждой комнате установлен собственный радиатор. Газовый шкаф удобно расположен в помещении. Кроме того, каждая квартира оснащена инверторной системой кондиционирования и спутниковым телевидением. В обширном саду есть несколько парковочных мест. Судя по информации о местоположении и условиям строительства по состоянию на июль 2020 года, существует возможность надстройки дополнительного этажа и расширения здания, поскольку территория зонирована для смешанного, преимущественно жилого использования. Расположенный в конце поселка, объект граничит с зеленой зоной, что исключает дальнейшее строительство за этой точкой. Ref: RE-U-29098 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

400 м²

участок 659 м²

Ровинь

41 815 033 RUB

Продается, Загреб, Максимир, площадь Кеннедиева, помещение, 2 впм.

www.biliskov.com  ID: 14147 Максимир, площадь Кеннеди Офисное помещение общей площадью 127,54 м2 расположено на первом этаже офисного здания 1992 года постройки. Состоит из закрытой террасы площадью 40 м2, внутренней части помещения площадью 59,22 м2, в которой расположены мужской и женский туалет, большой комнаты, меньшей комнаты, бара, магазин за барной стойкой, грузовой лифт для продуктов питания и напитков, ведущий на склад в подвальном здании площадью 28,32 м2. Часть склада переоборудована под кухню и имеет дополнительный м/ф туалет. Помещение представляет собой уличный бар и до сих пор функционировало как ресторан (кафе, пиццерия). Последняя адаптация была в 2016 году, поэтому будущему владельцу придется произвести частичную адаптацию или адаптацию к новой деятельности. Владелец имеет право на одно парковочное место перед цокольным этажом магазина, а еще одно парковочное место может быть использовано за магазином рядом со складом в подвальной части здания. Склад в подвале имеет доступ для автотранспорта. Оба парковочных места защищены подъемными пандусами с дистанционным электроключом. Офисное помещение находится в очень частом месте, поскольку в непосредственной близости расположены три колледжа, три средние школы, компании, поликлиники и несколько жилых домов, что может обеспечить большое количество посетителей в помещении в течение недели. Также ресторан расположен на пешеходном маршруте к парку Максимир, спортивному центру Светица и стадиону. В дни футбольных матчей «Динамо» все кафе вокруг стадиона полностью забронированы. Ресторан сертифицирован по шуму, MTU и имеет соответствующий документ, подтверждающий право собственности. Офисное помещение может быть перепрофилировано для другой деятельности или может стать хорошей инвестиционной возможностью, при которой будущий владелец сдаст помещение в аренду.   ЕС: в стадии строительства Ориентация: Восток-Запад Столярные изделия: Алюминий/ПВХ/дерево Отопление: Центральный этажный газ. Цена: 400 000 евро. Агентское вознаграждение: 2% + НДС

1 к

128 м²

Загреб

156 806 374 RUB

Привлекательная туристическая недвижимость в Кастель Лукшич всего в 200 метрах от моря и пляжа, с открытым бассейном с подогревом, игровой комнатой, спа, сауной и тренажерным залом! Общая площадь недвижимости составляет 460 кв.м, площадь земельного участка 712 кв.м. Распределение пространства следующее: 1 уровень: холл, игровая комната (настольный теннис, бильярд, настольный футбол, дартс и др.), сауна, спа, тренажерный зал, винный погреб. Уровень 2: квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, салоном, обеденной зоной с кухней, прачечной, террасой 44 кв.м. Уровень 3: квартира с 1 спальней с ванной комнатой, салоном с кухней и обеденной зоной, балконом 3 м2 и выходом на балкон 22 кв.м. с видом на море. 4 уровень: холл, общий салон, четыре спальни с ванными комнатами, терраса 18 кв.м. с прекрасным видом на море. Особенности: бассейн с подогревом 4x9 зона для загара детская площадка зона барбекю парковка на четыре машины батут старый колодец в традиционном стиле Очаровательная туристическая недвижимость в очень хорошем месте. Международный аэропорт Сплита находится всего в 6 км, Трогир - в 12 км, центр Сплита - в 15 км. Примечание: Прибыль от недвижимости составляет 150 000 € в год, 7 полных месяцев в году! Ref: RE-LB-TON-10699 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

460 м²

участок 712 м²

Сплит

29 сп

1 600 м²

Пула

37 355 460 RUB

участок 132 м²

Загреб

29 968 834 RUB

2 сп

72 м²

Пореч

52 590 767 RUB

2 сп

126 м²

Пореч

163 078 629 RUB

Инвестиционная возможность на 1-м ряду от моря с причалом, на острове Раб! Расположенный прямо на набережной красивой Барбаты, всего в 20 метрах от песчаного пляжа, дом в настоящее время работает как гостевой дом с полупансионом. Дом занимает три надземных этажа. На первом этаже расположены апартаменты и гостевая гостиная, а на втором и мансардном этажах расположены 9 комнат с ванными комнатами и кладовая. В каждом номере есть собственный крытый балкон с потрясающим видом на синее море. Имеется отдельный вход в еще одну двухэтажную квартиру со стороны сада, которая включает в себя две спальни, ванную комнату и гостиную с кухней. Под домом есть подвал. В доме, построенном в 1990-х годах, проведен поэтапный ремонт - новая электро- и сантехника, керамика, санузлы и кухни (2021 г.), наружные и внутренние столярные изделия (2018 г.). Солнечные батареи для нагрева воды (1000л) установлены на крыше в 2018 году. Особенностью этого дома, помимо отличного расположения, является парковка на 6-7 машин, причем стоит отметить, что в доме 4 частные причалы для лодок, прямо напротив набережной. Дом продается полностью меблированным. Центральное отопление на пеллетах обогревает первый этаж и двухэтажную квартиру, а в комнатах есть собственные кондиционеры. В красивом зеленом саду есть душ на открытом воздухе, барбекю, газон и красиво огороженный сад со средиземноморскими растениями. Налаженный бизнес, выгодное расположение, отличный дом без дополнительных вложений. Операции по аренде могут начаться уже в 2024 году. Ref: RE-U-28565 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

540 м²

участок 335 м²

Карлобаг

209 075 165 RUB

100 к

35 сп

3 800 м²

участок 4 500 м²

Умаг

62 078 598 RUB

2 сп

148 м²

Пореч

174 657 211 RUB

2 сп

418 м²

Пореч

47 041 912 RUB

1 к

92 м²

Загреб

39 724 281 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря.

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря Для нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 к

2 сп

70 м²

участок 50 м²

Умаг

78 403 187 RUB

участок 171 м²

этаж 1

Ровинь

88 856 945 RUB

Апарт-отель с прекрасным видом на море в Сельце ок. 200 метров от моря! Общая площадь составляет около 400 м2, земельный участок 655 м2. Здание предлагает 8 квартир в общей сложности. Площадь квартир составляет 60 м2, 45 м2, 25 м2, 40 м2, 25 м2, 45 м2, 50 м2 + 100 м2, квартира владельца с различными дополнительными помещениями. Квартиры полностью меблированы и оборудованы. Сельце является очень популярным туристическим направлением. Из-за близости к Загребу он пользуется как местным хорватским, так и международным туризмом. Многие клиенты приезжают из Венгрии, Словении, Австрии, Словакии. Расстояние до местного центра Риеки составляет 30 км, расстояние до средиземноморской жемчужины Опатии - 48 км. Ref: RE-AB-H-24 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

400 м²

участок 655 м²

Цриквеница

135 898 857 RUB

Апарт-отель с бассейном на продажу в Премантуре, всего в 6 км от Пулы и в нескольких км от международного аэропорта Пулы! Апарт-отель находится в 600 метрах от чудесных пляжей природного парка Каменяк! Общая площадь около 600 кв.м. Земельный участок 1068 кв.м. Недвижимость предлагает 15 спален и 16 ванных комнат, разделенных на несколько квартир. Все квартиры с оборудованной кухней. Дом сдан в 2020 году. Дополнительные преимущества: бассейн, джакузи, зона с ванной, зона барбекю, садовый домик, парковка на 7 машин. Ref: RE-U-7191 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

600 м²

участок 1 068 м²

Пула

76 835 123 RUB

Общая жилая площадь дома составляет 357 м2. Рельеф, на котором расположен дом, ровный и имеет правильную форму, что дает возможность разбивать и строить больше зданий. Вся территория находится в зоне застройки жилого назначения, допускается строительство зданий высотой P + 1. Имущество является последним в зоне застройки поселка. На участке есть вся инфраструктура. Есть также несколько оливковых деревьев возрастом 20 лет. Недвижимость окружена красивой нетронутой природой и недавно построенными виллами. Вижинада - это деревня, расположенная в глубине западной Истрии, и о ее красоте лучше всего свидетельствует тот факт, что она часто служила фоном для всемирно известных фильмов. Например, есть сцены из одного из лучших голливудских фильмов о войне 70-х годов «Золото для храбрых», незабываемого Клинта Иствуда. Улицы Вижинады с нетерпением ждут каждого путешественника, предлагая историю и диковинки, которыми могут похвастаться немногие города. Самые красивые виды в Истрии открываются с Вижинады. Дом расположен на двух этажах и предлагает 5 квартир, 3 из которых жилые, полностью оборудованы и сдаются в аренду гостям. Две другие квартиры находятся в интерьере на высоком уровне roh-bau. Высокая окупаемость инвестиций! Ref: RE-U-6952 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

357 м²

участок 2 176 м²

Новиград

292 705 231 RUB

Бутик-отель 4**** звезды в районе Басанья всего в 850 метрах от пляжей. Расстояние от центра Умага составляет 6 км. Отель имеет общую площадь 1067 кв.м. Это предлагает: - 5 просторных апартаментов с 10 номерами (во всех номерах есть мини-бар, бальный, WIFI, спутниковое телевидение, ванная комната) - лобби со стойкой регистрации - ресторан с открытой террасой - большая парковка Он окружен трюфельными плантациями, поблизости находится поле для гольфа Savudrija. Этот район также известен теннисными турнирами ATP. Ref: RE-AB-BASANJA При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

1 067 м²

Умаг

135 898 857 RUB

Светлая и светлая вилла с бассейном с подогревом в Бинибинье недалеко от Задара всего в 600 метрах от пляжа! Эта красивая вилла площадью 300 м2 расположена на земельном участке общей площадью 1600 м2. Вилла предлагает два уровня. Вилла состоит из апартаментов с тремя спальнями, апартаментов с одной спальней, двух апартаментов-студий и комнаты с двуспальной кроватью, которая обеспечивает дополнительный уровень уединения для больших групп. На первом этаже вы найдете трехкомнатную квартиру с двумя спальнями с двуспальной кроватью и спальней с двухъярусной кроватью, а также полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, красивую гостиную со спутниковым телевидением, ванную комнату с душем. и балкон. На 1 этаже расположены две квартиры-студии (или две гостевые квартиры). Квартиры-студии оборудованы двуспальной кроватью, системой кондиционирования, телевизором и мини-кухней для максимального удобства наших гостей. На этом же этаже гости найдут комнату с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой с душем, а также апартаменты с одной спальней и террасой с великолепным видом на море. Всего четыре разные квартиры. Однако при необходимости виллу можно превратить в семейную виллу. Во дворе виллы есть также садовая кухня, барбекю и садовая мебель. Имеется парковка на 10 парковочных мест. На вилле также есть прачечная со стиральной и сушильной машинами. Первый пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы от виллы. Бибинье — живописный прибрежный город на побережье Далмации, который очаровывает прекрасными пляжами и нетронутой природой. Ref: RE-LB-U-15092 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

300 м²

участок 1 600 м²

Задар

219 528 923 RUB

Отель и ресторан с бассейном в туристической зоне Новиград-Читтанова, в 5 км от моря. Это жилое и коммерческое здание площадью около 900 м2 расположено на участке площадью 1317 м2 вдали от центра города и его событий, что делает его идеальной инвестицией для отдыха и уединения от шума. Все содержимое первого пляжа находится всего в 10 минутах езды. На первом этаже находится полностью оборудованный ресторан с кухней на 30 мест и выходом на открытую террасу, где есть еще 100 мест. Ресторан может похвастаться наградами за лучший ресторан региона за 2021 год. На первом этаже также есть котельная, прачечная, кладовая и приемная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится одна комната площадью 54 м2, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты, одна комната площадью 37 м2, состоящая из просторной спальни и ванной комнаты, и семь комнат площадью 25 м2, состоящая из спален и ванных комнат, каждая с собственный балкон 6 м2. На первом этаже, с отдельным входом, находится квартира в незавершенном состоянии около 170 м2, которая состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален и ванной комнаты. В здании также есть вспомогательное здание, которое в настоящее время используется как помещение для хранения велосипедов и бассейн. Отопление организовано за счет центрального газового отопления, а дополнительное отопление и охлаждение - за счет кондиционирования воздуха. Рядом есть общественная парковка. Отличная возможность для людей, которые хотят начать свой собственный бизнес в прекрасном месте, или очень просто пространство может быть преобразовано в виллу. Ref: RE-U-14045 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

900 м²

участок 1 317 м²

Новиград