Этно-деревня с 8 домами на участке площадью 22 000 м² в Лупоглаве, Средняя Истрия! Этот потрясающий объект недвижимости расположен на Истрии, крупнейшем хорватском полуострове, который часто называют «хорватской Тосканой». Он находится в регионе, известном своими холмистыми пейзажами, очаровательными городами и исключительной гастрономией. Эта этно-деревня, идеально подходящая для проживания, отдыха или инвестиций, предлагает поистине уникальную возможность. Обзор недвижимости Площадь земельного участка: 22 000 м² Жилая площадь: 800 м² в 8 зданиях Уединенность: Расположен в конце частной дороги, в окружении нетронутой природы. Близость: Всего в 20 км от моря (20 минут на машине) Главное здание С любовью отреставрированный главный дом может похвастаться: Жилая площадь: 280 м² Терраса: 80 м² Планировка: кухня, гостиная, кабинет, три спальни и санузел (есть планы на дополнительный санузел). Коммуникации: электричество, вода и большая цистерна для хранения воды. Отопление: высококачественные печи Römerofen и инфракрасное отопление Redwell Austria. Дополнительные структуры и особенности 8 домов: некоторые требуют ремонта. Вспомогательные постройки: садовый домик и две теплицы. Оливковая роща: 50 деревьев, а также различные фруктовые деревья. Лавандовые поля: органическое выращивание. Дуб-история: величественный 300-летний экземпляр. Ландшафт: включает леса и луга, идеально подходящие для расширения или отдыха на природе. Потенциальные возможности использования Это обширное поместье предоставляет множество возможностей, таких как: Строительство элитного жилья или оздоровительного центра. Создание мест отдыха. Создание тихой частной резиденции. Живописные виды и связь Наслаждайтесь панорамным видом на гору Учка и окружающие холмы, а также воспользуйтесь отличной транспортной доступностью: Аэропорт Пулы: 65 км Риека: 66 км Триест: 80 км Дополнительная информация Потенциал расширения: Площадь земельного участка может быть увеличена до 50 000 м² за счет покупки соседних участков. Налоговые льготы: недвижимость облагается НДС, что освобождает покупателя от налога на передачу недвижимости. Услуги поддержки: доступна помощь немецкоговорящих архитекторов, мастеров и консультантов по финансированию ЕС. Правовой статус: Чёткие права собственности и полная документация. Ваша возможность ждет вас Превратите это потрясающее поместье в проект своей мечты, будь то роскошный дом, гостиничный бизнес или частное убежище. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-35803 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
