106 755 418 RUB

35 к

35 сп

1 333 м²

участок 4 500 м²

Буе

80 468 908 RUB

936 м²

участок 4 500 м²

этаж 2

Буе

75 104 314 RUB

Гостевой дом из 5 апартаментов с бассейном в районе Пореча, в 6 км от моря! Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 514 кв.м. Город Пореч, история которого насчитывает почти две тысячи лет, расположен в гавани, защищенной островом Святого Николая. Благодаря своему исключительному географическому положению Пореч является одним из лучших туристических направлений Хорватии. Известный своими прекрасными культурными и историческими достопримечательностями, нетронутыми ландшафтами, чистотой, разнообразными вариантами размещения и обширными предложениями в сфере гостеприимства и туризма, особенно в сфере спорта и отдыха, он остается фаворитом среди европейских туристов. Этот фантастический жилой дом, состоящий из пяти отдельных квартир, расположен в тихом районе недалеко от Пореча. Он успешно сдавался в аренду сезонно в течение многих лет, что делает его прекрасной возможностью для продолжения инвестиций в аренду. Общая площадь объекта составляет 280 м², он расположен на двух этажах. Три квартиры расположены на первом этаже, а две на втором. Каждая квартира имеет собственную террасу и полностью меблирована. Планировка апартаментов включает гостиную, столовую, кухню, две спальни и ванную комнату. Отопление осуществляется кондиционерами и норвежскими радиаторами. Во дворе есть бассейн и летняя кухня, что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха в теплое время года. Пореч и ближайшие пляжи находятся всего в 6 километрах. Местоположение также предлагает основные удобства, такие как школа, детский сад, ясли, почта, рестораны, парки для детей и живописные прогулки на природе. Идеальная инвестиция или семейная резиденция! Ref: RE-U-33688 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

280 м²

участок 514 м²

Пореч

206 536 865 RUB

4 к

4 сп

370 м²

участок 4 397 м²

Лабин

134 114 847 RUB

Мы рады представить вам этот редкий многоквартирный дом, расположенный в тихой части города Пула. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и станьте владельцем этой исключительной недвижимости. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Общая жилая площадь распределена на трех этажах и составляет 457,90 м², включая четыре просторные квартиры и одну квартиру-студию. Каждый блок имеет отдельный вход через общую лестницу, которая простирается от главного входа до верхнего этажа. Все четыре квартиры имеют собственные современные кухни, столовые и просторные гостиные, а также удобные спальни и элегантные ванные комнаты. Кроме того, меньшая студия состоит из уютной гостиной, кухни со столовой, одной спальни и удобной ванной комнаты. Отличительной чертой этой роскошной недвижимости является просторная крыша площадью 200 м² с джакузи и панорамным видом, что представляет собой идеальное место для семейного отдыха. Каждая квартира также имеет выход к открытому складскому помещению во дворе, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. ОПИСАНИЕ ВНЕШНЕГО ВИДА: Недвижимость расположена на большом огороженном участке, доступ к которому осуществляется через ворота с главной дороги, с большой парковкой для нескольких транспортных средств. Передний двор может похвастаться ухоженным садом, а частный, скрытый задний двор предлагает идеальное место для отдыха и развлечений. Задний двор включает крытую террасу с обеденным столом и барбекю, что делает его идеальным местом для встреч. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности. Она служит надежным вложением для туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций, идеальной частной резиденцией в престижном месте или комбинацией частного и арендного использования. Несмотря на выгодное расположение и редкость подобных объектов на рынке, теперь у вас есть возможность стать владельцем этого необыкновенного и уникального дома. Право собственности чистое и зарегистрировано на одного владельца. Высокий арендный потенциал с гарантированной окупаемостью инвестиций. Недвижимость продается «как есть», полностью меблированная. В каждом блоке имеется собственный счетчик электроэнергии. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью системы теплового насоса (в каждой квартире установлены фанкойлы для оптимального контроля температуры). Солнечная система нагрева воды. Окна и двери ПВХ. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы хотите получить дополнительную информацию или организовать осмотр дома и его местонахождения, свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-33196 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

457 м²

участок 271 м²

Пула

Дом расположен в жилой части города Ровинь во втором ряду от моря и занимает четыре этажа общей жилой площадью 650 м2! Первый этаж: квартира, состоящая из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и туалета. Из гостиной открывается выход на террасу и в зеленый сад, окружающий дом. 1-й уровень: две отдельные жилые единицы. Большая квартира состоит из гостиной, соединенной с кухней и столовой, спальни, туалета и террасы. Меньшая жилая единица представляет собой квартиру-студию, состоящую из одной комнаты, которая служит гостиной и спальней, кухни и столовой, ванной комнаты и террасы. На 2-м этаже такая же планировка квартиры, как и на 1-м. Здесь есть две жилые единицы, одна квартира-студия меньшего размера и двухкомнатная квартира с отдельной гостиной и спальней. Третий и последний этаж: пентхаус, состоящий из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, двух спален и ванной комнаты. Гостиная полностью окружена стеклянной стеной, что делает ее чрезвычайно светлой и теплой в течение всего дня. С просторной террасы лестница ведет на террасу на крыше с завидным видом на город Ровинь и его прекрасное побережье. Недвижимость расположена в тихой жилой части Ровиня и чрезвычайно интересна своим положением. Вид на море открывается из всех семи квартир, которые содержит дом, а близость пляжей — это просто дополнительное преимущество, которое предоставляет дом. Он зарегистрирован в системе аренды для туристических целей и, таким образом, интересен будущим владельцам, которые хотят продолжить успешный бизнес. Обратите внимание, что цена составляет более 2 млн евро. Ref: RE-U-5834-33241 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

650 м²

участок 370 м²

Ровинь

105 519 416 RUB

участок 214 м²

Пореч

36 576 445 RUB

участок 74 м²

Пореч

24 109 558 RUB

участок 49 м²

Пореч

62 443 873 RUB

4 к

280 м²

Умаг

8 046 891 RUB

2 к

11 м²

Ровинь

8 046 891 RUB

2 к

11 м²

Ровинь

53 645 939 RUB

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Коммерческие помещения в исключительном месте Ровинь в Истрии – один из самых красивых городов Хорватии. Он расположен на западной стороне полуострова Истрия и простирается к северу от канала Лим и на юг до Бала. Его украшает чрезвычайно изрезанный архипелаг, насчитывающий аж 14 островков и 6 скал. Ровинь является крупнейшим туристическим центром Хорватии и уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3 миллиона ночевок в течение сезона. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего на 67-километровой береговой линии Ровиня можно встретить скалистые мысы и галечные заливы, которые ритмично повторяются. Очарует вас и лесопарк Златни рт, расположенный в южной части города. Прогулки, бег, езда на велосипеде и плавание в столетнем охраняемом парке — это незабываемые впечатления. Прямо в романтическом Ровине, в исключительном месте, продаются офисные помещения. Офисное помещение предназначено для организации общественного питания. Объект имеет жило-деловой характер, также возможно переоборудование в жилое помещение. Площадь офисных помещений составляет 134 м2 и распределена на первом этаже площадью 79 м2 и втором этаже площадью около 55 м2. Он состоит из офисного помещения, склада, комнаты для сотрудников, туалета и отдельного помещения на первом этаже, которое может служить офисом или быть переоборудовано для расширения офисного помещения. Собственность 1/1. Никакого бремени. Офис продается в состоянии, показанном на фотографиях. Коммерческое помещение, которое благодаря своему узнаваемому и легкодоступному местоположению обеспечивает максимальную доступность деловой активности, является идеальной возможностью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26328 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

134 м²

Ровинь

37 552 157 RUB

Коммерческая Centar, Pula, 117m2.

ID CODE: 10253 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 к

117 м²

Пула

40 770 914 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря Для нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 к

2 сп

70 м²

участок 50 м²

Умаг

Тар, Истрия: Исключительный новый отель в нескольких шагах от моря Откройте для себя исключительное новое предложение в Тар-Вабрига, Истрия: недавно построенный отель, расположенный всего в 450 метрах от пляжа, на выгодной позиции между Поречем и Новиградом. Это уникальное место сохраняет очарование местной традиции, с акцентом на выращивании оливок и рыболовстве, обогащенное теплым приемом. Построенный в 2021 году, отель предлагает элегантный дизайн, сочетающий эстетику и функциональность. В нем 24 просторные комнаты, способные разместить до 48 гостей, каждая из которых обставлена в современном стиле для обеспечения максимального комфорта. Среди услуг - кондиционер, телевизор, сейф и частные ванные комнаты с душем. Отель оснащен рестораном, баром, конференц-залом, тренажерным залом и отличается наличием как внутренних, так и наружных бассейнов (99 м²) с подогревом. Отель расположен в тихом муниципалитете Тар-Вабрига, известном своими оливковыми рощами, производящими самое ценное оливковое масло в Европе. Близость к реке Мирна и морю предоставляет возможность наслаждаться захватывающими природными пейзажами, в то время как легкий доступ к Поречу и близость к аквапарку Истраландия обогащают туристическое предложение. С 33 парковочными местами, 2 станциями зарядки для электромобилей и парковкой для автобусов, отель занимает 2 этажа помимо первого, покрывая общую площадь 11.000 м², из которых 2.300 м² жилого здания. Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, большинство комнат имеют вид на море. Продаются как бизнес, так и недвижимость отеля, готовые принять новых владельцев, заинтересованных в продолжении и улучшении этого отличного предпринимательского проекта. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2418

2 300 м²

Новиград

107 RUB

Пула - Продажа коммерческого помещения в центре города Представляем вам отличную возможность приобрести коммерческое помещение в самом центре Пулы. Расположенное рядом с рынком и универмагом, это помещение площадью 120 м2 идеально подходит для различных видов бизнеса, включая гостеприимство, розничную торговлю или услуги. Местоположение обеспечивает отличную видимость и доступность, что делает это помещение идеальным выбором для вашего бизнеса. Не упустите эту уникальную возможность инвестировать в коммерческое пространство в динамичном центре Пулы, идеально расположенном для успешной бизнес-деятельности. Это помещение предлагает неограниченные возможности для развития вашего бизнеса в живописной среде одного из самых привлекательных городов Истрии. Со своим стратегическим положением, это место идеально подходит для тех, кто ищет центральное местоположение для ведения бизнеса. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2481

120 м²

Пула

343 334 009 RUB

Истрия: Изысканный бутик-отель, в нескольких минутах от моря В живописном южном регионе Истрии представляем к продаже очаровательный бутик-отель, расположенный всего в 3 км от чистейшего побережья, в 5 км от аэропорта Пулы и в 8 км от оживленного центра города Пула. Расположенный в Шишане, всего в 8 км от Пулы, этот отель может похвастаться открытым бассейном и гурманским рестораном, специализирующимся на средиземноморской кухне. Во всем отеле доступен бесплатный Wi-Fi. Каждый ярко оформленный номер с кондиционером оснащен уютной зоной отдыха с плоским телевизором, сейфом и мини-холодильником. В ванных комнатах предусмотрены ванны, фены, биде и бесплатные туалетные принадлежности. Гости могут загорать на шезлонгах у бассейна или наслаждаться освежающими напитками и легкими закусками в баре отеля. Район идеален для различных видов активного отдыха, таких как велосипедные прогулки, пешие походы, плавание и водные виды спорта, с возможностью аренды велосипедов за небольшую плату. Отель удобно расположен в 3 км от ближайшего пляжа и в 8 км от парка приключений Медулин. Живописный городок Премантура и природный парк Каменяк, самая южная точка Истрийского полуострова, находятся в 18 км отсюда, а порт Пула с паромными линиями на северные острова Адриатики — всего в 8 км. Отель состоит из 12 двухместных номеров и одного апартамента-люкса, каждый с собственной ванной комнатой, кондиционером и ЖК-телевизором со спутниковыми каналами. На первом этаже расположены прекрасный ресторан, бар, рецепция и конференц-зал на 80 человек. Прекрасно оформленный сад дополняет объект, включая два бассейна – большой и маленький – и просторную парковку на множество автомобилей. Продается полностью меблированным и оборудованным, этот отель является прекрасной инвестиционной возможностью, излучающей уникальную энергию и тепло. Он является убежищем комфорта и спокойствия, постоянно получая высокие оценки от гостей за его особую атмосферу. Эта недвижимость - настоящая жемчужина в превосходном местоположении, идеальна для требовательных покупателей, которые ценят ее красоту и ценность. Растущий и удлиняющийся туристический сезон в Истрии, обогащенный разнообразными предложениями и гастрономическими удовольствиями, утверждает Хорватию как ведущее туристическое направление. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2421

900 м²

Пула

3 931 м²

Новиград

105 272 645 RUB

участок 213 м²

Пореч

20 975 562 RUB

участок 43 м²

Пореч

28 309 606 RUB

участок 57 м²

Пореч

28 482 346 RUB

участок 58 м²

Пореч

36 670 218 RUB

участок 74 м²

Пореч