137 010 233 RUB

Многоквартирный дом из 4-х квартир у моря с открытым видом В центре Премантуры, на тихой и тихой улице, спрятанной от главной дороги, всего в 700 метрах от моря! Фактически это отдельно стоящий трехэтажный дом площадью 450 кв.м. с дополнительной квартирой и гаражом, на земельном участке 313 м2. Дом состоит из 4 отдельных квартир: 2 на первом этаже и по 1 большей квартире на первом и втором этажах. Квартира на втором этаже также имеет большую террасу на крыше. Первая квартира на первом этаже простирается на 2 этажа и состоит из салона, кухни, столовой, 2 спален, 2 террас и 2 ванных комнат с туалетом - общая жилая площадь ок. 60м2. На первом этаже есть открытая крытая терраса, а на втором этаже спальня ведет на другую террасу. Вторая квартира на первом этаже также состоит из салона, кухни, столовой, 2 спален, 2 ванных комнат с туалетом и террасы – общая жилая площадь ок. 60 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится большая квартира, состоящая из гостиной, кухни, столовой, 3 спален, ванной комнаты с туалетом и открытой террасы - общая жилая площадь ок. 115 м2. На втором этаже находится двухэтажная квартира, состоящая из открытой крытой террасы, гостиной, кухни, столовой, 2 спален, ванной комнаты с туалетом и выхода на террасу на крыше площадью ок. 50 м2 с прекрасным видом на море и острова. Вспомогательная квартира, расположенная на участке, состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты с туалетом - общая жилая площадь 52 м2. Дополнительные детали: *Дом продается полностью меблированным. *Квартиры на первом и втором этажах идеально ориентированы, обеспечивая солнечный свет в течение всего дня. *На участке есть небольшой гараж 4х7 м, с возможностью переоборудования в дополнительное помещение. *Предусмотрена асфальтированная парковка на 2-3 машины. *Каждая квартира оборудована кондиционером. *Возможность отопления дровами. Ref: RE-U-17733 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

450 м²

участок 313 м²

Пула

73 774 741 RUB

Многоквартирный дом с бассейном район города Пореч. Этот фантастический многоквартирный дом с пятью квартирами был построен в 2003 году в тихом месте ок. 6 км от моря. Он сдавался в сезонную аренду в течение многих лет, поэтому его можно продолжать использовать. Его общая площадь составляет 280 м2, и он расположен на двух этажах, из которых три квартиры расположены на первом этаже и две квартиры на втором этаже. Каждая квартира имеет собственную террасу и полностью оборудована. Апартаменты состоят из гостиной, столовой и кухни, двух спален и ванной комнаты. Квартиры отапливаются кондиционерами и норвежскими радиаторами. В саду 514 кв.м. есть бассейн и летняя кухня, что позволяет дополнительно расслабиться в летние дни. В этом месте есть все необходимое для жизни: школа, детский сад, ясли, почта, ресторан, детские парки и прогулки на природе. условия бизнеса Ref: RE-U-19752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

280 м²

участок 514 м²

Пореч

126 470 984 RUB

Великолепный современный дом из 3 квартир в Премантуре, Медулин, всего в 700 метрах от моря, недалеко от знаменитого природного парка Каменяк! Общая площадь 327 кв.м. Земельный участок 439 кв.м. Старый дом был полностью модернизирован в 2021 году, чтобы он выглядел ярко! Недвижимость состоит из 3-х жилых единиц: -Первая квартира расположена на первом этаже дома, с общей жилой площадью 100м2, и состоит из трех спален, двух ванных комнат, просторной гостиной с кухней, столовой и выходом на просторную террасу, сад и джакузи. . -Вторая квартира расположена на первом этаже дома, с общей жилой площадью 115м2, и состоит из четырех спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней, столовой и выхода на просторную террасу с вид на море. -Третья квартира также расположена на первом этаже, жилая площадь 100м2, и состоит из гостиной с кухней, столовой и выходом в частный сад и джакузи, трех спален с выходом на два балкона с видом на море и трех ванные комнаты. Квартиры современно оборудованы полами с подогревом, кондиционерами, качественной керамикой и столярными изделиями из ПВХ. Поскольку дом был полностью отремонтирован в 2021 году и приносит отличный годовой доход от аренды, эта недвижимость очень подходит для инвестиций в туризм. Ref: RE-U-22179 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

327 м²

участок 439 м²

Пула

94 326 275 RUB

Многоквартирный дом в тихом и востребованном месте района Пулы, Вели Вхр, в 2 км от моря! Продается жилой дом с бассейном в тихом месте рядом с пляжами и другими удобствами. Расположенный на тихой улице, окруженной зеленью и другими семейными домами, дом площадью 400 м2 расположен на земельном участке площадью 815 м2, где есть таверна и бассейн. Внутри дома пять жилых квартир с одной или двумя спальнями, расположенными на трех этажах. Введено газовое центральное отопление, в каждой квартире установлен счетчик электроэнергии, а помещения внутри дома охлаждаются кондиционерами. На участке могут разместиться десять автомобилей, а также имеется гараж на одну машину. В летние месяцы жилые помещения дома сдаются в аренду с целью туризма, а в зимний период - работникам, поэтому этот дом обеспечивает дополнительный доход будущим владельцам в любой период года. Ref: RE-U-23243 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

400 м²

участок 700 м²

Пула

104 338 562 RUB

Продается апартамент-дом в Медулине, в 300 метрах от моря, с видом на море! Общая площадь объекта недвижимости, построенного в 2008 году, составляет 331 кв.м. Этот прибрежный рай идиллически расположен вдоль длинного берега, украшенного несколькими живописными бухтами и знаменитым песчаным пляжем Биека, всего в 300 метрах от вышеупомянутого дома! Дом состоит из трех уровней: цокольный, первый и второй этаж. На каждом ярусе расположены по две квартиры: одна побольше, другая поменьше. К основному зданию примыкает вспомогательное строение, преобразованное в квартиру-студию, площадью около 18 м2. Студия полностью оборудована, повторяя удобства, имеющиеся в больших апартаментах (кухня с гостиной, ванная комната, кондиционер, ЖК-дисплей, стиральная машина). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира №1 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №2 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №3 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №4 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №5 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №6 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы. Перед каждой квартирой имеется выделенное парковочное место перед домом. Благодаря отличной и стабильно высокой заполняемости в туристический сезон, дом представляет собой идеальную возможность для потенциального покупателя, стремящегося беспрепятственно продолжить это хорошо зарекомендовавшее себя предприятие! Ref: RE-U-28210 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

331 м²

Пула

18 498 489 RUB

58 м²

этаж 1

Пула

210 784 973 RUB

Роскошный жилой дом в Медулине. Он был построен в 2018 году, занимает 3 этажа и имеет 6 квартир. Он расположен всего в 350 м от прекрасных пляжей Медулина, который становится все более популярным как один из лучших туристических курортов Европы. Приятный климат поможет вам насладиться прекрасными песчаными и каменистыми пляжами и кристально чистым морем. Каждая квартира полна солнца. В отеле 13 просторных номеров, обставленных современной стильной мебелью. В них имеется мини-кухня и собственная терраса с видом на море. Ландшафтный ухоженный сад площадью 407 м2 с открытым бассейном площадью 32 м2, принадлежностями для барбекю и солярием доставит гостям только настоящее удовольствие во время отдыха. Имеется частная парковка на 6 машин. Эта недвижимость превосходит по качеству и дизайну другие предложения на рынке, и ее обязательно нужно посмотреть! Гарантированная прибыль 100 000 евро/год! Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам некоторую сильную тенденцию. Ref: RE-U-6247 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

440 м²

участок 407 м²

Пула

73 774 741 RUB

Апарт-дом в Порече всего в 4 км от моря! Общая площадь 360 кв.м. Земельный участок 796 кв.м. Дом разделен на 6 сдающихся в аренду квартир разной вместимости. Он может вместить до 25 человек. Просторная парковка принадлежит собственности. Есть возможность купить и соседний участок. Ref: RE-U-9913 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

360 м²

участок 796 м²

Пореч

153 346 068 RUB

Выгодный жилой дом с бассейном и джакузи в непосредственной близости от города Пула в Винкуране! Общая жилая площадь составляет 504 м2. Дом состоит из 7 жилых единиц и находится всего в 600 метрах от моря. Жилые блоки роскошно оборудованы, в каждом есть кондиционер и как минимум одна терраса для безмятежного отдыха в течение дня. Три квартиры имеют жилую площадь 45м2, одна - 35м2, две - 54м2 и одна - 96м2. Сдаемые в аренду квартиры оснащены высококачественной керамикой, сантехникой, столярными изделиями, паркетом и ламинатом. Все квартиры имеют бронированные двери и состоят из гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, как минимум одной спальни и террасы. В доме также есть завидный сад площадью 898 кв.м. с бассейном (24м2), джакузи, красивым деревянным навесом с барбекю, столиком ручной работы и скамейками для полного удовольствия. В саду есть 8 парковочных мест, двойной гараж, различные растения и оливковые деревья, которые вносят свой вклад в особую атмосферу атмосферы. Все жилые единицы имеют отдельные счетчики. Ref: RE-U-10558 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

504 м²

участок 898 м²

Пула

126 470 984 RUB

Вилла с 3 апартаментами и бассейном в районе Музалез недалеко от Пореча! Общая площадь 250 кв.м. Бассейн с подогревом 40 кв.м. Каждая квартира состоит из гостиной, двух спален и кухни с обеденной зоной. Квартиры на первом и втором этажах имеют одинаковую планировку и размеры, кроме вышеперечисленных комнат, в этих квартирах есть большие террасы с выходом из гостиной и две ванные комнаты с туалетами. Квартира на цокольном этаже немного меньше, но ведет прямо к бассейну и имеет одну ванную комнату с туалетом. Дом продается с мебелью и идеально подходит для семейной жизни и сдачи в аренду туристам! Во дворе есть красивая летняя кухня, летний душ и отдельный туалет. Идеальная недвижимость для сдачи в аренду! Ref: RE-U-14752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

250 м²

участок 1 200 м²

Пореч

74 354 399 RUB

Туристическая недвижимость из 3 арендных квартир с бассейном и видом на море в районе Пореча! Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Первоначально он был построен в 1900 году и полностью реконструирован в 2004 году. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже дома находится просторная гостиная с кирпичным камином, кухня со столовой, кладовая, таверна/коноба и гостевой туалет. На первом этаже расположены 3 отдельные жилые единицы. 1-й жилой блок состоит из двух спален, гостиной, ванной комнаты, террасы с видом на море. Второй жилой блок состоит из одной спальни, ванной комнаты и террасы, с которой также открывается вид на море. Третий жилой блок состоит из двух спален, гостиной, ванной комнаты и террасы. В благоустроенном дворе есть двор с бассейном и солярием, летняя кухня и парковка на 6 парковочных мест. Центральный газовый теплый пол проходит по всему дому. Идеальная недвижимость для инвестиций в туристическую аренду или для семейного дома. Ref: RE-U-15864 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

300 м²

участок 1 000 м²

Пореч

89 583 614 RUB

Апарт-дом из 5 жилых единиц с видом на море в Фажане, вид на Бриони открывается с террас! Недвижимость находится всего в 600 метрах от прекрасных пляжей! Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок 610 кв.м. Здание относится к 2003 году. Сама концепция недвижимости проявляется в 5 жилых единицах, расположенных на 3 этажах. На первом этаже расположены 2 квартиры с отдельными входами по 50 м2, каждая из которых имеет две спальни и выход на собственную террасу. На первом этаже находится большая хозяйская квартира с видом на море из гостиной общей площадью 120 м2 с 3 спальнями. На высоком чердаке расположены 2 квартиры с панорамным видом на море, одна из которых 1 спальня + ванная, а другая 2 спальни + ванная, каждая из которых имеет просторную и красивую террасу. Тот факт, что апартаменты когда-то были удостоены звания квартир с самыми красивыми террасами в районе Фажаны, красноречиво говорит о самом виде на море. Это свойство оборудовано центральным отоплением на жидком топливе, кондиционерами, солнечными панелями для горячей воды, а на фасаде установлена термоштукатурка. Рядом с этой туристической недвижимостью есть также гараж, а также дополнительный проект с начатым строительством гаража и крытого камина. Этот просторный объект расположен на участке площадью 610 м2. Квартиры находятся в туристической аренде в течение многих лет, и благодаря своему расположению, качеству, сохранности и виду они достигают отличных туристических результатов. Будущий владелец может продолжить хорошо налаженный арендный бизнес, а также возможность разделения на несколько жилых единиц. Полная документация в порядке. Ref: RE-U-21015 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

320 м²

участок 610 м²

Пула

100 122 862 RUB

Гостевой дом в районе Пореча, в 3 км от моря, с бассейном и большой территорией. Общая площадь недвижимости составляет 500 кв.м. Земельный участок 2150 кв.м. Объект построен в 1998 году. Квартира Вилла предлагает 4 квартиры и комфортабельную квартиру для владельца. Всего 5 жилых единиц. Все квартиры меблированы, а кухни имеют все необходимое дополнительное оборудование. Каждая квартира имеет отдельный вход, большую террасу и центральное отопление. Перед виллой находится большой бассейн с солнечным подогревом размером 10 х 5 м, глубиной 0,7-1,7 м, с солнечным и зимним покрытиями. Рядом с бассейном есть раздевалка, гриль и обеденная зона на открытом воздухе. Недвижимость, которую стоит посетить! Ref: RE-U-17677 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

500 м²

участок 2 150 м²

Пореч

35 928 931 RUB

участок 74 м²

Пореч

89 583 614 RUB

Продается многоквартирный дом на окраине Пулы - рядом с пляжем! Этот уютный дом для отпуска с бассейном окружен зеленью. Создается впечатление, что вы находитесь в нескольких милях от городской суеты, хотя вы всего в нескольких километрах от центра города. В подвале есть кухня, ванная и крытая терраса. Просторная таверна с камином с выходом на крытую террасу и к бассейну. В бассейне (8,5х4) есть охраняемая детская секция. На первом этаже две спальни и ванная комната. На первом уровне большая гостиная с выходом на террасу 70 м2, кухня и столовая. Несколько ступенек ведут на следующий этаж, где расположены 3 спальни и ванная комната. В мансарде находится ванная комната, совмещенная со спальней мини-кухня, минимальная высота потолка 40 см. На 4-м этаже также на чердаке есть еще 3 спальни и ванная комната. Возможность построить террасу на крыше. Также к дому на 4 парковочных места есть большой гараж 70 м2. Электрическое отопление, дровяная печь, кондиционер (3 шт.). Полная теплоизоляция. Дом расположен в зеленом саду площадью 700 м2. Всего в нескольких минутах езды до пляжей в Штиньяне. Пляжи в Валбандоне и Фажане обязательно порадуют вас, а для тех, кто хочет провести день на песчаном пляже, Медулин - лучшее место. Посетите центр города с многочисленными римскими памятниками, самым известным из которых является амфитеатр Пулы Арена. В доме могут разместиться до 14 гостей! Ref: RE-U-7449 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

420 м²

участок 700 м²

Пула

105 392 487 RUB

Многоквартирный дом из 6 квартир с видом на море Пореч всего в 200 метрах от моря! Дом общей жилой площадью 414 м2 занимает три этажа. Всего он состоит из шести квартир, из которых сейчас сдаются в аренду 4, так что будущий владелец может взять на себя хорошо налаженный бизнес. В каждой квартире также есть собственная терраса, и с некоторых из этих террас открывается потрясающе красивый вид на море. В доме также есть солнечные батареи для нагрева воды. Земельный участок 584 м2. Во дворе есть место для барбекю для гастрономической части отдыха на природе. А чтобы сделать атмосферу в тени еще лучше, за ней ухаживают 23 красивых оливковых дерева. Парковка находится рядом с домом. Идеальный выбор для всех, кто хочет насладиться тишиной и покоем и тех, кто хочет насладиться прекрасным видом на море. Ref: RE-U-9200 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

414 м²

участок 584 м²

Пореч

164 412 279 RUB

Жилой дом с 6 квартирами на продажу в Пьешчана Увала, всего в 150 метрах от моря, с видом на море! Он имеет в общей сложности 497 м2 жилой площади и 8 жилых единиц в ландшафтном саду площадью 525 м2. Здание занимает 4 этажа: цокольный, цокольный, первый и второй. В доме 17 комнат, из них 11 спален и 10 ванных комнат. На цокольном этаже расположены 2 квартиры СТУДИЯ, 1 комната с ванной и кухней-прачечной - 130 м2. На первом этаже расположена квартира с 2 спальнями и гостиной, состоящая из 2 спален, кухни, гостиной, кабинета, коридора и 2 ванных комнат с выходом на просторную крытую террасу с камином и диваном - 141 м2. На 1 этаже расположены 3 квартиры с одной спальней по 40 м2 с террасами - 131 м2. На 2-м этаже расположены две квартиры, одна из которых 1S + DB, а другая 2S + DB - 94 м2, с большой террасой с прекрасным видом на море. Котельная с центральным отоплением на мазуте, солнечные батареи для горячей воды, видеонаблюдение. 7 парковочных мест. Ref: RE-U-10428 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

490 м²

участок 525 м²

Пула

Впечатляющая туристическая недвижимость в итальянском стиле из 7 квартир на берегу реки в Медулине, напротив местной природы и археологического парка! Замечательное тихое место с потрясающим видом на море! Общая площадь 550 кв.м. Недвижимость была построена в 2013 году и поддерживается в отличном состоянии. Все 7 квартир полностью меблированы и оборудованы. Этот бутик-отель предлагает такие элементы, как: - плавательный бассейн - беседка - барбекю - гараж плюс крытая парковка на 7 автомобилей - центральное отопление - кондиционер - фонтан в саду - собственная огороженная территория 3000 кв.м. спуск к морю В непосредственной близости находится около 10 ресторанов с высокими потолками, супермаркет, пристань для яхт, рива, парк развлечений, несколько спортивных сооружений. Рекомендуемые! Ref: RE-U-13708 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

550 м²

участок 3 000 м²

Пула

126 470 984 RUB

Туристический апарт-хаус с 7 апартаментами в Фажане всего в 230 метрах от моря и прекрасного пляжа! Фазана – идеальное туристическое место с променадом длиной в несколько километров, прекрасными галечными пляжами, развитой инфраструктурой. Это свойство имеет общую площадь 430 кв.м. Земельный участок 200 кв.м. Недвижимость была построена в 2000 году, в этом году (2022) она была полностью реконструирована. Апарт-дом состоит из 6 квартир и одной большой квартиры. Всего 7 жилых единиц. Он простирается на четыре этажа. На цокольном этаже есть кладовая и котельная для центрального отопления на жидком топливе. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней со столовой и гостиной с камином, а также большая застекленная терраса площадью ок. 42м2, который ведет в красивый сад 200м2. Кроме того, на первом этаже есть таверна с барбекю. На первом этаже находится квартира-студия с балконом, комната с ванной и одна квартира на 4 человека с балконом. На втором этаже есть еще одна четырехместная квартира, студия на двоих и комната с ванной комнатой. Во всех апартаментах есть балкон с видом на море. Все жилые единицы оснащены кондиционерами, а для отопления используется центральное отопление на жидком топливе. Находится в долгосрочной туристической аренде. Дом был полностью отремонтирован внутри и снаружи в июне 2022 года и обставлен новой мебелью. Ref: RE-U-14321 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

430 м²

участок 200 м²

Пула

219 216 372 RUB

Многоквартирный дом из 6 квартир с бассейном всего в 2 км от моря в районе Пореча! В непосредственной близости от исторического города Пореч, на расстоянии всего 3 км от центра города и 2 км от моря и пляжей, в маленьком городке, где расположены дома отдыха над Зеленой лагуной и Акваколорс, находится жилой дом продается с большим садом 1300 м2, а сам дом 510 м2. Этот многоквартирный дом состоит из цокольного, 1-го и 2-го этажей. На первом этаже находится одна квартира и гараж, еще три квартиры на втором этаже, и еще две квартиры расположены на высоком чердаке. Всего шесть квартир. В саду есть хороший большой бассейн 50 м2. Учитывая свое расположение, дом успешно сдается в туристический сезон и является идеальной возможностью для инвестиций. Примечание: Важно то, что на участке с планировкой 100м2 на 3-х этажах можно построить еще одно здание. Отличная инвестиция! Ref: RE-U-16204 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

510 м²

участок 1 300 м²

Пореч

121 201 360 RUB

Фантастический апарт-дом в районе Воднян с крытым бассейном и видом на море! Общая площадь здания составляет 531 кв.м. Земельный участок 1250 кв.м. Дом был построен в 2005 году и реконструирован в 2015 году. Просторный дом простирается через подвал, цокольный и первый этажи и состоит из трех жилых единиц. В подвале дома находится таверна/коноба площадью 53 м² с открытым камином и хлебной печью, гараж площадью 32 кв.м. с пандусом на две машины и котельной. На первом этаже находится жилой блок площадью 218 м². Квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, четырех спален, двух ванных комнат и туалета. На первом этаже также находится СПА-зона площадью 70 м², в которой находится крытый бассейн с подогревом площадью 50 м² . Из этого помещения внешняя лестница ведет на просторную террасу площадью 70 м² с видом на море. На верхнем этаже расположены две жилые единицы площадью 104 м² и 86 м². Большая квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и лоджии. Меньшая квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и балкона. Просторный сад с системой орошения полностью огорожен и благоустроен. Этот просторный дом, достаточно удаленный от шума и суеты, но достаточно близко к центру города, является идеальной недвижимостью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях, поскольку две жилые единицы имеют категорию 4 звезды с установленной и выгодной арендной платой. Недвижимость абсолютно особенная. Он также может служить роскошной частной виллой. Ref: RE-U-16322 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

531 м²

участок 1 250 м²

Пула

142 806 819 RUB

В Бале продается роскошная истрийская вилла с 5 апартаментами, 7 спальнями, 6 ванными комнатами и бассейном. Идеально подходит для мини-гостиницы. Также есть летняя кухня, площадка для загара и автостоянка. Первая квартира занимает два этажа и имеет площадь 65 м2, гостиная, кухня и ванная комната расположены на первом этаже (всего 40 м2), а спальня находится на верхнем этаже (20 м2). Вторая квартира также занимает два этажа и имеет площадь 145 м2, на первом этаже есть входная терраса, гостиная и кухня, прихожая и ванная комната (всего 70 м2), а на верхнем этаже у нас есть 3 спальни , ванная комната и терраса с видом на море! Третья квартира расположена на первом этаже и имеет площадь 47 м2 и состоит из гостиной и кухни с выходом в сад, 1 спальни и ванной комнаты. Четвертая квартира также расположена на первом этаже и имеет площадь 45 м2 и состоит из гостиной и кухни с выходом в сад, 1 спальни и ванной комнаты. Пятая квартира, расположенная на 1 этаже, имеет площадь 45 м2 и состоит из гостиной и кухни, 1 спальни и ванной комнаты. Красивый ландшафтный сад площадью 800 м2 с бассейном (10 х 5), солнечная терраса, летняя кухня с камином украшают это истрийское лакомство. Всего в 5 км от прекрасных пляжей западной Истрии, всего в 4 км от Ровиня, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто знает, как распознать подлинное истрийское очарование такой недвижимости, которая сочетает в себе приятный современный стиль и прошлое. Муниципалитет Бале, расположенный недалеко от Ровиня, Водняна, Канфанара и Светвинчента, представляет собой охраняемый район Истрии, избежавший всех форм опустошения, и сегодня он может с гордостью сказать, что это район почти девственной красоты, отличается превосходными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием. Бале известен своими вкусными домашними деликатесами истрийской кухни и отличными местными винами. Эта роскошная недвижимость расположена в самом центре Бале и сочетает в себе истрийские традиции с современным дизайном. Ref: RE-U-16429 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

350 м²

участок 800 м²

Ровинь

147 549 481 RUB

Уникальная недвижимость в Умаге, всего в 30 метрах от моря. Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной. Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью. Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

Умаг

Великолепный мини-отель 897 м2 с 9 апартаментами в Вальбандоне недалеко от Пулы всего в 900 метрах от пляжа! На тихой и спокойной улице, на расстоянии 1 км от моря, вы найдете этот многоквартирный дом с 9 квартирами общей площадью 897 м2. Дом разделен на 4 этажа - цоколь, цокольный этаж, первый и второй этаж. В полностью огороженном саду есть также вспомогательное здание, бассейн ок. 15 м2 и охраняемая парковка на 8-9 автомобилей. В подвале дома находится трехкомнатная квартира с выходом на собственную террасу, таверна с камином, пространство для общения и котельная. На первом этаже расположены еще 4 квартиры - две трехкомнатные и две однокомнатные, каждая со своим отдельным входом. На первом этаже находится «главная» квартира площадью 130 м2, разделенная на прихожую, 2 спальни, большую гостиную «открытого пространства», кухню + столовую, ванную комнату с туалетом, кладовую и открытую крытую террасу. терраса. Еще одна трехкомнатная квартира площадью ок. 65 м2 находится на этом этаже. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 последние трехкомнатные квартиры, площадью ок. 45 и 50 м2. Дополнительные детали: *Каждая квартира имеет охраняемое парковочное место. *Отопление центральное, мазутное. *Все квартиры в туристической аренде более 10 лет Недвижимость построена в 2007 году. Цена более 2 млн евро. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать о цене. Ref: RE-U-17774 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

16 сп

897 м²

участок 600 м²

Пула