ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Убедитесь в успехе своего портфеля с помощью выдающегося углового шоурума прямо на Балларат-роуд. Имеется более 14 м* двустороннего фасада, который ежедневно обслуживает 40 000 проезжающих автомобилей. У углового шоурума и торгового пространства есть долгосрочный арендатор в лице Zoom Fitness, который в обозримом будущем платит 70 143 доллара в год, чтобы занять пространство площадью 309 кв. м*. Задний доступ через переулок упрощает доставку и забор, в то время как связь с центральным деловым районом через Citylink, Dynon Road или West Gate Freeway делает не менее отличную работу. Вы находитесь вниз по дороге от больницы и медицинского округа Футскрей, кампуса Футскрей Университета Виктории и окружены лучшим школьным образованием на западе, что делает этот район идеальной инвестицией на окраине города, независимо от арендатора. - Сдан в аренду Терри Зарасу ATF Zaras Trust, торгуется как Zoom Fitness. - $70,143 годовых плюс расходы и налог на товары и услуги в виде дохода от аренды. - 3-летний срок начался 1 июля 2023 года плюс 2 дополнительных срока по 3 года с ежегодным увеличением на 3%. - Общая площадь застройки 309 кв.м*. - Зонирование смешанного использования. - 14 м* фасад на Балларат-роуд. - 40 000* приблизительно проезжающих транспортных средств ежедневно. - Задний доступ через полосу движения. - 15 минут* езды до центрального делового района. ТОЧКА ЗРЕНИЯ: На бумаге площадь 309 кв.м* на практике не подходит для торговых площадей на первом этаже, а угловая выпуклость перед Балларат-роуд делает весь пакет выдающейся инвестицией на вестерне. *Примерно. Цены не включают GST 309 м² участок 309 м² Footscray
Редкая возможность развития на окраине города, расположенная в непосредственной близости от нового «Района Арден», включающего станцию Арден. Расположен в быстро меняющемся коммерческом районе. Земельный участок площадью 3 854 квадратных метра (приблизительно). Доход 285 000 $ в год + расходы + налог на товары и услуги Занимает Flagstaff Autobody с 2011 года, в настоящее время действует договор аренды, срок действия которого истекает 30 июня 2025 года. Площадь застройки 1 900 квадратных метров Зонирование: Коммерческое 2 1 900 м² участок 3 854 м² Footscray