В самом сердце коридора роста округа Цитрус, участок 3 расположен на регулируемом перекрестке внутри недавно построенных Золотых ворот в Беверли-Хиллз, штат Флорида, на юго-западном углу. Этот участок площадью 1,74 акра зонирован для различных коммерческих целей, включая рестораны быстрого обслуживания (QSR) Gas Station/C-Store с проездом, автомобильные услуги, общую розничную торговлю, а также медицинские или профессиональные офисы. Он является частью процветающего развития наряду с устоявшимися предприятиями, такими как Walgreens, Advance Auto Parts и новая Pizza Hut с проездом. Собственность предлагает отличную видимость с более чем 195 футами шоссе вдоль шоссе 491 и удобный подъезд через регулируемый перекресток на N Modelwood Drive и Hwy 491. Всего в 2,8 милях к северу от регионального торгового района Central Ridge, это место находится рядом с крупными розничными торговцами, такими как Walmart, Target, Aldi, Hobby Lobby, Texas Roadhouse, Panera Bread, 7-Eleven и другими национальными и региональными брендами. Участок расчищен и готов к застройке, с доступом к удаленным участкам для максимального использования участка, а также уже проложены городские водопроводные и канализационные линии. Кроме того, общие вывески улучшат видимость предприятий, расположенных на территории. К лоту 2 примыкает и доступен для отдельной покупки участок 2 (2,86 акра, 356 000 долларов США), предлагающий возможность объединить участки общей площадью 4,6 акра по цене 1 356 000 долларов США. Этот участок идеально расположен для того, чтобы извлечь выгоду из недавно завершенного расширения Suncoast Parkway и будущих расширений, при этом округ Цитрус готов к значительному росту в MSA Тампы. Расположенный всего в 15 минутах от клиентской базы из 46 361 жителя со средним возрастом 58 лет и средним доходом домохозяйства 65 000 долларов США, отель также находится в непосредственной близости от растущего населения в Флорал Сити (7,8 мили), Леканто (2 мили), Кристал-Ривер (10 миль) и Хомосасса (15 миль).
