Papagayo Grand Estates - это обширная собственность площадью 725 гектаров, расположенная в живописном регионе Гуанакасте, Коста-Рика, всего в нескольких минутах от эксклюзивного полуострова Папагайо. Эта земля премиум-класса состоит из трех отдельных, но объединяемых участков, каждый из которых имеет независимые кадастровые планы, предлагая огромный потенциал развития. Его расположение — недалеко от аэропорта Либерии, Плайя-Кабуял и строящейся пристани для яхт Папагайо — позиционирует его как хорошо заметное место с удобной доступностью через дороги общего пользования и ключевые региональные автомагистрали. Ключевые особенности отеля • Общая площадь: 725 гектаров (7 247 395 м²) • Доступность: Основной подъезд с трассы Плайя Кабуял, недалеко от шоссе 253 • Близость: 5 км от полуострова Папагайо, 24,6 км от аэропорта Либерии, рядом с несколькими национальными парками и высококлассными отелями. Каждый участок в пределах участка зонирован для конкретного использования, с гибкостью при комбинировании: • Участок 1: Одобрен для жилой, коммерческой, промышленной, складской и многофункциональной застройки • Участки 2 и 3: В основном зонированы для сельскохозяйственного использования, с ограниченной коммерческой деятельностью; тем не менее, слияние их с Участком 1 открывает доступ к более широким правам на застройку, обеспечивая комплексное использование для жилых, коммерческих и промышленных предприятий. Водные ресурсы Папагайо Гранд Эстейтс хорошо оснащен водными ресурсами, необходимыми для устойчивого развития: 1. Концессия на частную скважину: одобрена для бытового и сельскохозяйственного использования, глубиной 60 метров и разрешением сроком действия до августа 2026 года. 2. Концессия на водные ресурсы реки Темписк: предоставляет права на сельскохозяйственную воду со скоростью потока от 0,24 до 50 литров в секунду, действительные до августа 2030 года. Достопримечательности • Природные достопримечательности: Близость к национальным паркам Санта-Роза и Ринкон-де-ла-Вьеха, идеально подходит для развития экотуризма. • Туристическая инфраструктура: соседние роскошные курорты на полуострове Папагайо, в том числе Four Seasons и Andaz, повышают привлекательность этого района. • Удобство: Расположенная неподалеку пристань для яхт Papagayo, которая может вместить до 350 судов, является одним из главных направлений для яхтенного туризма. Потенциальные варианты развития Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates уникально подходит для извлечения выгоды из нескольких новых тенденций в туризме, устойчивой энергетике и сельском хозяйстве. Основываясь на стратегических исследованиях, следующие возможности развития соответствуют текущим требованиям рынка и отличительным характеристикам недвижимости: 1. Загородные усадьбы и конные проекты Обширная и разнообразная территория делает недвижимость идеальной для загородных поместий, особенно тех, которые предназначены для вторых или третьих домов с удобствами для верховой езды. Спрос на рекреационные, ориентированные на природу поместья резко вырос после COVID, особенно среди состоятельных покупателей, ищущих уединения и образа жизни на свежем воздухе. Разработка может включать в себя: • Маршруты для верховой езды, конюшни и тренировочные манежи • Клубы, бассейны и оздоровительные центры • Интегрированные жилые единицы, дополняющие природный ландшафт 2. Свободная экономическая зона (Zona Franca) Извлекая выгоду из близости объекта к Либерии и проложенным дорогам, он может быть преобразован в зону свободной торговли (ЗСТ), привлекая производственные, логистические и технологические компании. Статус СЭЗ предлагает налоговые льготы, привлекая предприятия, стремящиеся к выгодным торговым соглашениям Коста-Рики и доступу к квалифицированной рабочей силе. Ключевые отрасли, которые могут извлечь выгоду, включают: • Аутсорсинг производства, логистики и бизнес-процессов медицинского оборудования (BPO) • Складские и распределительные центры, использующие стратегическое торговое положение Коста-Рики 3. Устойчивое сельское хозяйство – выращивание конопли Плодородная почва объекта и существующие сельскохозяйственные разрешения представляют собой прибыльную возможность для выращивания конопли, что соответствует мировому спросу на устойчивые и экологически чистые продукты. Конопля ценится за свою универсальность, ее можно использовать в текстиле, биоразлагаемом пластике и строительных материалах. Такое развитие событий может способствовать как занятости местного населения, так и экспортным доходам, добавляя экологически сознательный аспект в использование объекта. 4. Производство солнечной энергии Большие, беспрепятственные поля и высокая солнечная радиация делают его идеальным кандидатом для проектов в области солнечной энергетики. Солнечные фермы будут приносить доход из возобновляемых источников и поддерживать национальные цели Коста-Рики в области зеленой энергетики, используя как местный, так и международный интерес к устойчивому развитию. Солнечные проекты также могут привлечь инвестиции от транснациональных компаний, соответствующих экологическим, социальным и управленческим стандартам (ESG). 5. Карьер строительных материалов Обладая богатыми геологическими ресурсами, объект может быть использован для добычи строительных материалов при условии получения разрешений регулирующих органов. Карьер может удовлетворить спрос региона на экологически чистые строительные материалы и строительн...
