+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ Добро пожаловать в эту уникальную недвижимость, которая очаровывает не только своими размерами, но и особым шармом! На просторном участке площадью 1 089 м² расположен главный дом площадью 208 м² и идиллическая квартира для отдыха, идеально подходящая для тех, кто хочет совместить проживание и аренду. Главное здание предлагает вам пять просторных комнат и три стильные ванные комнаты, которые впечатляют современной мебелью и четкими линиями. Уютный камин создает уютную атмосферу в холодные дни, а собственная сауна является настоящим украшением для любителей отдыха. Гараж на две машины и дополнительное парковочное место дополняют комфорт. Сад, похожий на парк, является настоящим оазисом спокойствия и гармонично соединяет главный дом с отдельной квартирой. Оба блока имеют отдельный вход, что гарантирует приятное уединение. Квартира площадью 38 кв.м идеально подходит для гостей или дополнительного дохода: стильно обставленная ванная комната, уютная кухня и собственная терраса приглашают вас задержаться и расслабиться. Прямой доступ к ухоженному саду делает эту недвижимость особенно привлекательной для краткосрочных арендаторов через Airbnb и Booking. Ежемесячно дом для отпуска приносит средний доход в размере 1300 долларов, что делает его ценным вложением. Также доступны две зарядные станции для электромобилей, которые предлагают ориентированную на будущее добавленную стоимость как для вас, так и для ваших гостей. Дом и квартира постоянно обслуживались. С 2008 года были проведены следующие ремонтные работы: 2008: Энергоэффективная реновация наружных стен (теплоизоляция), замена окон, крыши, включая новую изоляцию, труб и системы отопления 2018: Новые потолки, полы, двери и плитка в гостиной и столовой 2020: Квартира для отдыха полностью отремонтирована 2021: Построены сауна и душевая в прихожей, полная реконструкция террасы (а также входа) и дорожка 2022: Зарядные станции ( 2 шт.) построены для электромобилей 2023: Крыша полностью утеплена и установлены новые окна Velux, большая комната разделена на три комнаты (преобразование в большее количество комнат) 2024: Ремонт прихожей, столовой и кухни. В 2008 году оформляется новый энергетический сертификат, обновлена система отопления. Эта недвижимость сочетает в себе комфорт, экологичность и прибыльный источник дохода, мечта владельцев, которые ценят качество и универсальное использование. Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону! Данные на EnEV: Класс энергоэффективности: F; 170,4 кВтч, источник энергии: природный газ; Сертификат энергетической потребности; BJ-Anlagentechnik: 1998
