Единственный представитель - Мы рады представить вам исключительную недвижимость, расположенную всего в 500 метрах от входа в очаровательную средневековую деревню Биот, в тихом и очень востребованном жилом районе. Участок имеет небольшой уклон и предлагает прекрасный вид на Средиземное море на востоке и зеленый холм на юго-юго-западе. Замечательная пешеходная тропа начинается всего в двух шагах от отеля. Вилла была спроектирована в оригинальном и современном стиле известным архитектором Франсуа Дрюэ, который, среди прочего, спроектировал Дворец фестивалей в Каннах. Первоначальная вилла была завершена в 1983 году, но затем была предметом обширной застройки, на которую было выдано разрешение на планирование (завершение в 2009 году). Кстати, в 2024 году вилла была полностью перекрашена, как внутри, так и на фасадах, а также оснащена новой системой охлаждения и отопления Daikin (тепловым насосом). Очень ухоженная недвижимость теперь готова к немедленному заселению без дальнейших работ. Вход в недвижимость осуществляется через автоматизированные откатные ворота. Подъездная дорога ведет к северной задней части дома с несколькими парковочными местами, два из которых крытые. Вилла имеет чистую жилую площадь 235 м² (полезная площадь 257 м²) и состоит из просторной прихожей (12 м²), ведущей в столовую (26 м²), полностью оборудованной частично открытой кухни (20 м²) и светлой гостиной с камином (35 м²). Столовая и кухня открываются через большие застекленные раздвижные окна, которые ведут на террасу, к бассейну и в красивую, крытую и уединенную зону «Poolhouse». На этом уровне также расположены две спальни (14 и 15 м² соответственно - одна из которых в настоящее время оборудована как тренажерный зал), ванная комната с ванной и туалетом и душевая комната с туалетом. Прачечная завершает этот этаж. Из спален можно выйти в оливковую рощу в саду. На второй этаж виллы ведет элегантная лестница, дизайн которой создает впечатление воздушного и элегантного атриума. Есть еще две спальни (21 и 17 м² соответственно), одна из которых оборудована душем и туалетом, а другая имеет ванную комнату с ванной и туалетом. На этом этаже есть три террасы, выходящие во все стороны с выходом из атриума и/или спален, из которых открывается прекрасный вид на деревню Биот и Средиземное море. Вилла, построенная над подвалом, оснащена двойным остеклением, автоматическими жалюзи, навесами, ванными комнатами, выложенными плиткой, кондиционером (новым), системой умягчения воды (Culligan) и хорошей изоляцией. Конструкция здания выполнена из бетона с большими окнами, которые заливают этот неординарный объект светом. Собственность (2013 м²) огорожена и простирается на двух уровнях. Верхний уровень, расположенный сразу за гостиной дома, частично облицован плиткой и частично покрыт деревом и окружает красивый бассейн 3 х 8 метров с душем на открытом воздухе. Над бассейном находится элегантный домик у бассейна в виде элегантно изогнутой структуры и предлагает много места для длинного стола и зоны для принятия солнечных ванн. Из этого района открывается прекрасный вид на Средиземное море. На этом же уровне находится оливковая роща с 10 оливковыми деревьями, несколькими фруктовыми деревьями, пальмами и т.д. Нижний уровень представляет собой естественный участок, засаженный кипарисами и оливковыми деревьями, которые можно озеленить. В доме есть автоматический полив, а также наружное освещение в саду и вокруг виллы. В настоящее время объект недвижимости не подключен к канализационной системе, так как планы муниципалитета в этой области еще не разработаны. Поэтому он оснащен септиком и септиком, который фильтрует сточные воды. Биот – очень привлекательная, очаровательная и аутентичная средневековая французская деревня, расположенная всего в 3 км от пляжа и Средиземного моря, в 20 минутах от аэропорта Ниццы и в 25 минутах от Канн. Муниципалитет насчитывает около 10 000 жителей, несколько полей для гольфа, самую большую теннисную академию в Европе (Муратоглу), хорошие рестораны, художников по стеклу мирового класса и различные фестивали, самый крупный из которых, Фестиваль тамплиеров, является самым известным. От отеля есть легкий доступ к деревне через приятный небольшой тупик, а также к большой пешеходной дорожке вдоль реки Ла Браг до деревни Вальбонн. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра этой великолепной недвижимости, которая подходит как в качестве дома для отдыха, так и в качестве круглогодичного дома. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Intercom - Internet
