79 927 168 RUB

2 к

1 сп

75 м²

Ludwigshafen am Bodensee

132 006 817 RUB

2 к

1 сп

107 м²

этаж 1

Ludwigshafen am Bodensee

244 362 689 RUB

4 к

3 сп

174 м²

этаж 2

Ludwigshafen am Bodensee

93 023 668 RUB

  Названный в честь прекрасного замка Салем в стиле барокко, Haus Salem отличается своей архитектурной особенностью. Благодаря слегка повернутой и L-образной конструкции здания, Haus Salem предлагает прямой вид на Боденское озеро практически из каждой квартиры. Жилые помещения обозначены в соответствии с Постановлением о жилых помещениях.   Features: - Lift

3 к

1 сп

87 м²

Ludwigshafen am Bodensee

78 011 912 RUB

Хотите жить в непосредственной близости от озера, иметь собственный сад, но при этом быть немного более уединенным от всей суеты озера? Так что эта квартира идеально подходит для вас! Планировка комнат предлагает вам бесчисленные варианты меблировки и позволяет максимально использовать доступный M2. Если вы начнете забастовку сейчас, вы также сможете повлиять на размер вашего сада!   Здесь строится квартира мечты!   Названный в честь города Брегенц, который добился мировой известности благодаря своему фестивалю и является одной из жемчужин Боденского озера с его культурными предложениями, Haus Bregenz является самым большим из четырех зданий. Жилые помещения обозначены в соответствии с Постановлением о жилых помещениях.   Features: - Lift

2 к

1 сп

73 м²

Ludwigshafen am Bodensee

107 970 662 RUB

3 к

2 сп

83 м²

этаж 1

Ludwigshafen am Bodensee

100 802 953 RUB

Расположенный в Штутгарте-Зонненберге, дом на 1-2 семьи, нуждающийся в ремонте, предлагает большой потенциал в хорошем месте. В настоящее время в нем есть две 3-комнатные квартиры на первом и верхнем этажах, а также переоборудованная мансарда. Его можно без проблем использовать в качестве дома на одну семью. Ровный участок приглашает вас задержаться и предлагает место для семьи и детей. Есть 2 места в гараже для автомобилей. Любителям вина понравится сводчатый погреб. В настоящее время тепло обеспечивается индивидуальными газовыми плитами, а большинство стеклопакетов датируются 1980 годом. Квартира на верхнем этаже в настоящее время все еще сдается в аренду, но станет доступна по договоренности. Из соображений защиты данных фотографии арендованной квартиры не предоставляются. Позвольте себе убедиться в возможностях этого дома в востребованном месте во время просмотра.

8 к

5 сп

185 м²

участок 587 м²

Stuttgart

105 069 339 RUB

Эта квартира несравненно красива и интеллигентно спроектирована! Несмотря на популярные и оживленные окрестности в Бодманн-Людвигсхафене, у вас есть возможность сделать красивое место, залитое солнечными лучами, свой дом в тишине и покое в своем саду. Если вы купите сейчас, у вас еще есть возможность определить размер своего сада. С нетерпением ждите дома, которому нет равных!   Названный в честь островного города Линдау, с его романтическими улочками, историческими зданиями и уникальным входом в гавань, Haus Lindau впечатляет неограниченным видом на озеро из всех жилых единиц. Жилые помещения обозначены в соответствии с Постановлением о жилых помещениях.   Features: - Lift

2 к

1 сп

81 м²

этаж 1

Ludwigshafen am Bodensee

109 372 893 RUB

2 к

1 сп

102 м²

Ludwigshafen am Bodensee

89 348 584 RUB

3 к

2 сп

79 м²

Ludwigshafen am Bodensee

181 991 003 RUB

4 к

3 сп

154 м²

этаж 1

Ludwigshafen am Bodensee

88 346 186 RUB

3 к

2 сп

78 м²

Ludwigshafen am Bodensee

207 866 389 RUB

3 к

2 сп

137 м²

этаж 2

Ludwigshafen am Bodensee

112 023 054 RUB

3 к

2 сп

90 м²

этаж 1

Ludwigshafen am Bodensee

181 957 214 RUB

4 к

3 сп

120 м²

этаж 3

Ludwigshafen am Bodensee

111 164 821 RUB

5 370 м²

Blumberg

184 598 927 RUB

Ухоженный многоквартирный дом расположен в популярном панорамном месте от Эсслинген-Целль с хорошим сообщением по автомагистрали B 10 в направлении Штутгарта, Гёппингена и A 8. В зависимости от срока аренды, некоторые квартиры уже отремонтированы, в том числе установлены новые кухни. Во всех квартирах есть балконы или террасы, а также гаражи. Окна и крыша (с утеплением) уже были обновлены около 15 лет назад. Существует дополнительный потенциал для получения прибыли от будущей новой аренды! Собственность до сих пор не разделена; Небенк. через внешнее DL.

21 к

участок 879 м²

Esslingen

39 307 520 RUB

1 200 м²

Stockach

146 305 068 RUB

Привлекательный многоквартирный дом в качестве инвестиции, 4 этажа, 4 жилые единицы, хорошо сдаваемый в аренду, очень центральное расположение, отремонтированный, модернизированный, устойчиво управляемый, центральный жилой район в половине высоты *Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках. Идеальная капиталовложение в центре Баден-Бадена. Этот многоквартирный дом, построенный на рубеже веков, очаровывает своим шармом и универсальностью. Здание было построено в 1904 году на участке площадью 669 м2. Мансардный мезонет площадью около 145 м2 с кондиционером (7 комнат, кухня, 2 балкона, 1 ванная комната, 1 гостевой туалет, 2 коридора, кладовая) в дополнение к уже существующим 3 жилым этажам подходит в качестве дополнительного потенциала для выгодной аренды с целью увеличения доходности от недвижимости (чистая арендная плата за холод здесь будет установлена на уровне 1 850 NKM). Остальные 3 квартиры (на 3 этажах) ниже сдаются в аренду на неопределенный срок и по-прежнему имеют явный, последовательный потенциал повышения арендной платы. Кроме того, хорошей идеей также является переезд в мансардный мезонет самостоятельно или использование его в качестве филиала в Баден-Бадене, в то время как недвижимость финансируется за счет дохода от аренды нижних этажей. *Подвал: ок. 69,53 м2 с 2 комнатами, привокзальной площадью, прачечной, переходом в палисадник в сад *Цокольный этаж: ок. 81,14 м2 жилая площадь, 3 комнаты, привокзальная площадь, кухня, ванная комната, гостевой туалет *1 этаж: ок. 96,59 м2 жилой площади, 4 комнаты, прихожая, кухня, кладовая, санузел, лоджия, балкон *2 этаж: ок. 96,59 м2 жилой площади, 4 комнаты, прихожая, кухня, кладовая, ванная комната, лоджия, балкон * Мезонет на чердаке: ок. 144,17 м2 жилой площади, из них на нижнем этаже: 95,96 м2 жилая площадь, 3 комнаты, прихожая, кухня, гостевой туалет, 2 балкона из них на верхнем этаже: 48,21 м2 жилая площадь, 4 комнаты, прихожая, ванная комната Кроме того, в собственности есть очень большой сад, который в настоящее время будет использоваться совместно арендаторами, а также поддерживается ими. На участке есть садовый домик и оранжерея. Арендаторы выставляют счета за газ и электричество непосредственно поставщикам в соответствии с их собственным потреблением. Общие вспомогательные расходы на строительство включают в себя только полевое электричество, утилизацию отходов, канализацию/водоснабжение, налог на недвижимость, страхование здания и т. д. с ежемесячной нагрузкой в размере 267,00 евро. * Текущий доход от аренды: Текущий фактический доход от аренды всех 4 жилых единиц в настоящее время составляет около 47 000 евро в год чистой арендной платы. Общая арендная плата составляет около 51 800 евро в год. * Целевой доход от аренды от последовательных корректировок: Целевой доход от аренды, включая последовательные дальнейшие корректировки арендной платы (справедливый арендный потенциал), составит около 56 400 евро в год. Чистая арендная плата за холод и € ок. 61 200 евро / в год брутто-теплая арендная плата. После того, как Баден-Баден был недавно объявлен объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, недвижимость идеально подходит благодаря своему расположению и состоянию в качестве инвестиции с сохранением стоимости, для самостоятельного проживания и сдачи в аренду или в качестве чистой капиталовложения для целей сдачи в аренду. *Оборудование:- современный газовый теплый пол с 2019 года - Кондиционер Daikin на чердаке - Полы: дощатые полы, паркет, ламинат, винил - Стеклопакеты - изразцовая печь/камин на чердаке - Чердак утеплен - Шиферная крыша 2009 года (очень прочная!) - 3x ухоженные 3ZKB с балконом и подвалом каждый / полностью сдается в аренду - Недавно отремонтированная (2022 г.) просторная мансардная двухуровневая квартира (всего 7 комнат) с 2 балконами, кондиционером (AC), гостевым туалетом, ванной комнатой с ванной и очень большой душевой кабиной (160x80) *Вот некоторые структурные детали об объекте: - Шиферная крыша, новая кровля около 2009 года - В 2019 году все этажи были оснащены современными системами газового отопления - Электрика: в 2022 году в подвале установлен новый шкаф общего учета - Обновлена вся электрика чердака (5-ти проводная) - установлен новый шкаф предохранителей. - Чердак утеплен в 2022 году - Полный ремонт большой двухуровневой квартиры в 2022 году - Все квартиры постоянно модернизируются и находятся в хорошем состоянии. - Во всем доме есть изолированные окна / только витражи на лестничной клетке все еще частично остеклены по историческим причинам. - В доме есть полностью оборудованный подвал - Возможна декларация о разделении отдельных квартир в жилом доме, в связи с данной структурой и помещением - Специальная металлическая защитная дверь для опускания перед мансардной двухуровневой квартирой для дополнительной защиты от взлома. - Установлен функциональный лестничный лифт, установленный до мансардной квартиры, утвержден с 2003 года на установку. Предлагаемый здесь многоквартирный дом расположен в месте половинной высоты в популярном и зеленом жилом районе недалеко от центра (пешеходная зона). Например, Лихтенталер Аллее находится всего в 5-7 минутах ходьбы. Автобусное сообщение находится практически на противоположной стороне улицы. Вокруг отеля также есть многочисленные парковочные места. *Заинтересованные лица в этом объявлении: Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе. Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеупомянутой информации доставка, к сож...

18 к

14 сп

418 м²

участок 669 м²

Baden-Baden

148 670 277 RUB

Имеется сертификат энергоэффективности. Действует до 28.6.2024. Конечное энергопотребление составляет 98,00 кВтч/(м²*а). Основным источником энергии для отопления является газ. Класс энергоэффективности – D. Features: - Air Conditioning - Balcony - Terrace

20 к

15 сп

400 м²

участок 714 м²

Baden-Baden

39 420 149 RUB

33 676 070 RUB

1 003 м²

Gaggenau

39 420 149 RUB

33 788 699 RUB

1 000 м²

Gaggenau