ЗАГРУЗКА... 124 303 186 RUB Этот универсальный многоквартирный дом со встроенным коммерческим помещением предлагает привлекательную инвестиционную возможность. Недвижимость простирается на трех уровнях, включая подвал, и включает в себя коммерческое помещение на первом этаже и шесть жилых единиц на верхних этажах. Просторная парковка завершает предложение. На первом этаже находится коммерческое помещение, состоящее из офиса площадью ок. 20 м² и ресторана ок. 200 м². Ресторан может вместить от 45 до 60 гостей и имеет две гостевые комнаты, барную зону и обширные кухонные зоны. Предложение дополняется гостевыми туалетами, а также туалетами для персонала и раздевалками в задней части. На двух верхних этажах расположены в общей сложности шесть жилых единиц, которые спроектированы как 2-комнатные квартиры с кухней и ванной комнатой. В некоторых апартаментах есть ванная комната с ванной. Три квартиры были капитально отремонтированы несколько лет назад. Цокольный этаж состоит из шести подвальных помещений, которые закреплены за отдельными квартирами. Кроме того, есть большое подвальное помещение для ресторана, которое используется, в том числе, как магазин напитков. В отдельном помещении расположены три больших масляных бака, которые снабжают здание теплом. Система отопления была полностью обновлена в 2016 году. В каждой квартире есть одно парковочное место, так что всего доступно шесть парковочных мест. Для ресторана предусмотрено еще двенадцать парковочных мест. Офис, ресторан и две квартиры на 1 этаже и в мансарде в настоящее время пустуют и нуждаются в ремонте. Текущий доход от аренды составляет 3 700 евро базовой арендной платы в месяц. За последние четыре года арендная плата не повышалась, а это значит, что есть потенциал для увеличения доходов. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание жилых и коммерческих площадей и интересна как инвесторам, так и владельцам-арендаторам. После реновации пустующих помещений есть большой потенциал для дальнейшего увеличения доходов. Заинтересованный? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас! Данные в паспорте энергоэффективности: Класс энергоэффективности: D; Энергетическая ценность: 118 кВтч; Источник энергии: печное топливо; Год постройки завода по технологии: 2009; Тип сертификата: Сертификат энергетической эффективности. 12 к 580 м² участок 1 000 м² Bad Homburg