Исключительная возможность... Недвижимость Апарт-отель + приемные комнаты + бассейн + 50 парковочных мест !! В самом сердце туристического, исторического и культурного региона Авиньон, приезжайте и посетите, на участке площадью 4 545 м², эту недвижимость, организованную для размещения туристического размещения и/или аренды номеров с питанием или без него, и/или возможностью проведения ресторанной деятельности круглый год. Эта собственность включает в себя: Снаружи: Автостоянку примерно на пятьдесят мест, Традиционный, безопасный и огороженный бассейн 6*12 м с зоной для принятия солнечных ванн (площадь 580 м²) и домик у бассейна с санитарными удобствами, Здания для обслуживания и хранения (44 м²) Большую террасу перед фермерским домом площадью 140 м², Крытая терраса в задней части. В историческом фермерском доме (восемнадцатый век): На первом этаже: профессиональная кухня (75 м²) с холодильной камерой, кладовой, зоной для приготовления пищи, презентационной зоной, личными раздевалками, маршем... Офисное/административное помещение, Два ресторанных зала, один из которых имеет веранду площадью 200 м², Зал для приемов/семинаров (112 м²) с баром, санитарными помещениями и раздевалками с выходом на большую открытую зону приема под навесом, площадью 114 м², Приемная с санитарными помещениями площадью 70 м² Две квартиры: 1 T1, 1 Т1. На первом этаже: 8 квартир: 4 Т1 и 3 Т2 + 1 Т5 с большой частной террасой 51 м², бельевой комнатой и техническими помещениями. На втором этаже под карнизом: 2 Т1 3 мансардных помещения (371 м²) прием технического оборудования (кумулюс, кондиционеры, двигатели и т.д.). Итого: на данный момент 14 квартир, возможность развития 3 дополнительных (на месте ресторанной зоны). Между Дюрансом и каналом Крильон, этот отель удобно расположен и до него легко добраться: в 15 минутах от центрального железнодорожного вокзала Авиньона и сектора TGV Авиньона, обслуживаемого железнодорожным вокзалом TER: Авиньон Центр, в 7 минутах езды на поезде, в 6 минутах от аэропорта Авиньон Прованс. Сильные стороны: Недвижимость в самом сердце туристического и привлекательного региона, Легкий доступ, Независимое размещение, оборудованное и оборудованное (кухня, ванная комната...) в очень популярном районе. Мероприятия Приемные, гостиницы, с субсидией без питания по выбору оператора, Проживание оператора, Диагностика энергоэффективности в категории А Возможность работы круглый год. Посетить без промедления! Цена: 1 795 000€ сборы, которые должны быть оплачены продавцом Наша фирма по управлению активами находится в вашем распоряжении для любого моделирования и консультации в контексте этого приобретения. Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Класс энергии А, Климатический класс А Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 8975,00 до 9470,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - SwimmingPool - Terrace
