53 860 884 RUB

Очень ухоженная недвижимость на участке площадью 593 м², с 3 жилыми единицами - настоящее космическое чудо! Построенный в 1952 году и расширявшийся в несколько этапов на протяжении десятилетий, этот жилой дом на окраине Атнанг-Пуххайма снова и снова модернизировался и предлагает вам 300 м² жилой площади, разделенной на 3 жилые единицы следующим образом: Квартира 1 (ок. 170 кв.м. на 3 этажах) 1-й этаж - гардеробная, прихожая, открытая кухня, столовая и гостиная, балкон (ок. 25 кв.м., ок. 2/3 крытый) и туалет 2 этаж - четыре комнаты, небольшой санузел и кладовая 3 этаж (мансарда) - прихожая, большая спальня, ванная комната с ванной и душем, туалет и кладовая Квартира 2 (ок. 65 кв.м., на первом этаже) 2 комнаты, терраса, кухня с обеденной зоной, ванная комната с ванной, туалет и прихожая Квартира 3 (ок. 50 кв.м., на первом этаже) 2 комнаты, балкон, кухня, ванная комната с душем, туалет и прихожая Топ 1 и 2 сданы в аренду до 15.1.2029, а Топ 3 сданы в аренду на ограниченный срок до 1.4.2029. В пристройке гаража также есть прачечная, 2 гаражных места, навес для машины, сарай для инструментов, мастерская и место для хранения! Здание имеет частичный подвал! Эта недвижимость отапливается с помощью пеллетной системы отопления, установленной в 2008 году, и частично есть полы с подогревом! В 2011 году крыша и окна в старом здании были обновлены! Если я вызвал у вас интерес к этой интересной возможности, пожалуйста, договоритесь о личной встрече как можно скорее по телефону ... г-н Кек). Школы: Детский сад находится примерно в 1000 м, а начальная школа - примерно в 2000 м. Торговые центры: Примерно в 2000 м от отеля находится супермаркет. Общественный транспорт: Автобусная остановка находится примерно в 400 метрах. Железнодорожный вокзал находится примерно в 900 метрах. Расстояние до развязки автомагистрали Регау составляет около 10 км. Features: - Terrace - Balcony

14 к

300 м²

участок 591 м²

Attnang-Puchheim

44 174 760 RUB

4 к

89 м²

этаж 2

Attersee

39 865 027 RUB

Очаровательная 3-комнатная квартира с видом на Траунштайн, Грюнберг и Хёлленгебирге Эта очень светлая и просторная 3-комнатная квартира предлагает вам пространство площадью 80 м², включая балкон, с которого открывается отличный вид. При входе в квартиру просторная прихожая ведет в открытую гостиную, столовую с прямым выходом на балкон площадью 8 м² - идеально подходит для расслабляющих вечеров на свежем воздухе с прекрасным видом на Траунштайн, а также большим количеством зелени и природы. В доме также есть просторная спальня и детская комната, обе из которых предлагают тишину и комфорт. Ванная комната оборудована душевой кабиной, а отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт. Также есть небольшая кладовая. В стоимость включен навес для машины и открытое парковочное место для этой красивой 3-комнатной квартиры. Подвальное отделение, общее помещение для хранения велосипедов и прачечная завершают это выставочное предложение. Общий сад также предоставляет дополнительную свободу. Эта квартира впечатляет и другими особенностями, такими как: окна с 3-кратным остеклением, включая ставни с моссекционными сетками; Вентиляция жилых помещений; Полы с подогревом. Если я вызвал у вас интерес в этой очаровательной 3-комнатной квартире, пожалуйста, запишитесь на просмотр по телефону 0676/5103600 (г-н Ангерер) Школы: Детский сад и VS в коммуне Гшвандт. Все остальные школы находятся в Гмундене, до которого можно добраться на автобусе. Торговые центры: До местных поставщиков, супермаркета можно добраться пешком или на машине за несколько минут. Общественный транспорт: Железнодорожный вокзал и автобусные остановки находятся в коммуне Гшвандт, до них можно добраться за несколько минут. Features: - Balcony

3 к

80 м²

этаж 2

Gmunden

21 009 947 RUB

Продается с любовью отремонтированный и полностью меблированный дом с двумя комнатами, кухней (с обеденной зоной), ванной комнатой, двумя подвальными отделениями, чердачным отделением и сараем! В гостиной неподвластный времени и простой в уходе ламинатный пол, в которую можно попасть прямо из прихожей. В спальню можно попасть из гостиной, но есть также дверь на кухню (в настоящее время установлена как небольшой настенный шкаф). Спальня и кухня также оборудованы ламинатом. В светлой и уютной кухне (доступ из прихожей) в 2010 году была установлена фирменная кухня - в 2023 году была обновлена кухонная техника (плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, микроволновая печь и отдельно стоящий холодильник с морозильной камерой), придав кухне свежий колорит. Ванная комната была обновлена в 2024 году с новой напольной плиткой и визуально привлекательным туалетным столиком (с достаточным пространством для хранения). Душ расположен в нише и предлагает много места! Предложение этой квартиры завершают два подвальных отсека (вместе ок. 35 кв.м.), чердачное отделение и сарай! В общем, дом, где можно чувствовать себя хорошо, но при этом с большим количеством места для хранения! Этот небольшой, уютный дом отапливается централизованным отоплением, которое было внедрено в 2021 году. В 2020 году по всей квартире установили окна с 3-х кратным остеклением! Квартира находится в самостоятельном управлении и никаких резервов формировать не будет! Если я вызвал у вас интерес к этому полностью меблированному, ухоженному дому, пожалуйста, договоритесь о личной встрече сегодня по номеру ... г-н Маркус Кек). Школы: Детский сад и начальная школа находятся примерно в 4 км от отеля в Оттнанге-ам-Хаусруке. Различные другие школы и учебные центры находятся в Фёклабрюке, примерно в 10 км от отеля. В деревне есть музыкальный зал и зал для керлинга! Торговые центры: Продуктовый магазин находится всего в 400 метрах! Отель Euro Spar также находится всего в 4 км от отеля! Врачебная практика с MEDICINE PHARMACY (врач общей медицины) находится в нескольких минутах ходьбы и всего в 100 м! Спасательная служба Австрийского Красного Креста находится всего в 50 метрах от отеля! Также в поселке есть парикмахерская, магазин игрушек и магазин шин! Общественный транспорт: Автобусная остановка находится на противоположной стороне улицы (ок. 20 м) Расстояние до развязки автомагистрали Регау составляет около 19 км. Расстояние до железнодорожного вокзала Фёклабрюка составляет около 16 км. Энергетический сертификат отсутствует - владельца попросили предъявить энергетический сертификат.

2 к

63 м²

Ottnang

39 757 284 RUB

3 к

77 м²

этаж 1

Altmünster

28 013 262 RUB

Эта очаровательная квартира для пар с лоджией и идеальной планировкой комнат недалеко от замка Хетцендорф предлагает вам уютную и привлекательную атмосферу. Вы сразу влюбитесь в эту уютную и привлекательную квартиру. Квартира спланирована с впечатляющим паркетным полом и имеет большие окна, которые пропускают много света и дарят приятное ощущение жизни. Ванная комната элегантная и просторная. Кухня-гостиная является настоящей изюминкой этой квартиры. План этажа: ------------------- Гостиная, столовая с открытой кухней Спальня Ванная ТУАЛЕТ Прихожая Лоджия Также есть 1 подвальное отделение, 1 помещение для велосипедов и прачечная. Осуществите свою мечту о владении недвижимостью, которая облегчит вашу повседневную работу благодаря удобному транспортному сообщению. Присоединяйтесь ко мне в короткой экскурсии по вашей собственности и договоритесь о встрече для просмотра сегодня. Я с нетерпением жду вашего звонка по телефону ... , г-н Седат Биляли, Иммоски Вена/Нижняя Австрия. Школы: Все школы и детские сады находятся рядом. Торговые центры: Все торговые объекты находятся неподалеку. Общественный транспорт: Все остановки общественного транспорта находятся неподалеку. - Трамвай 62 ок. 170 м - Автобусные маршруты 58A и 58B ок. 150 минут езды Энергетический сертификат отсутствует - владельца попросили предъявить энергетический сертификат. Features: - Satellite TV - Balcony

2 к

48 м²

этаж 1

Wien

16 053 754 RUB

Начните мечтать со вкусом! Эта тихая 1-комнатная жемчужина старинного здания на 3-м этаже (без лифта) сочетает в себе историческую атмосферу и современную мебель. Вход осуществляется через практичную прихожую с кухней, которая плавно переходит в просторную и тихую гостиную/спальную зону. Здесь вы найдете идеальное место для проведения расслабляющих вечеров после насыщенного событиями дня. Ванная комната с туалетом не оставляет желать лучшего. План этажа: - Прихожая с кухней - Гостиная/спальня - Ванная комната с туалетом Позвольте себе вдохновиться! Звоните СЕЙЧАС! Дипл.-инж. Йоханнес Цю | Иммоски Вена |  ... Школы: Все распространенные типы школ и детских садов находятся в непосредственной близости. Торговые центры: Различные маленькие и большие магазины, населенные пункты, бары, рестораны, кафе, аптеки находятся в непосредственной близости от объекта. Вы также можете воспользоваться торговой милей Favoritenstraße с ее бесчисленными возможностями для шопинга. Общественный транспорт: Замечательный! Почти у порога находятся трамвайные линии 6 и 11, которые доставят вас до станции метро U1 Reumannplatz примерно за 8 минут. Оттуда можно добраться до площади Штефансплац за 15 минут. Features: - Satellite TV

1 к

35 м²

этаж 3

Wien

80 699 744 RUB

Проведите здесь много счастливых лет! Эта тихая 4-комнатная квартира на 2 этаже лифта убеждает оптимальным использованием пространства (подходит для коммунальных квартир). Из уютного вестибюля вы попадаете в просторную гостиную, где можно провести незабываемые моменты с друзьями и семьей. Отдохните в большой спальне. Две дополнительные комнаты имеют собственный балкон и предлагают широкий спектр использования в качестве детских комнат или домашнего офиса. Полностью оборудованная кухня, ухоженная ванная комната и туалет находятся в отдельном доступе. В комплект входит подвальное отделение. Ежемесячные коммунальные услуги включают расходы на отопление (брутто: 366,68 евро) и расходы на горячую воду (брутто 87,56 евро). Особой изюминкой является место в гараже в цене покупки. Месячный рецепт на гараж составляет 46,58 евро (брутто). План этажа: -Вестибюль -Гостиная -Кухня -Спальня - 2x номера с балконом - Ванная комната с душем и ванной -ТУАЛЕТ -Погреб Ощутите качественную жизнь в отличном месте - звоните СЕЙЧАС! Дипл.-инж. Йоханнес Цю | Иммоски Вена | ... Школы: В окрестностях можно найти все распространенные типы школ и, конечно же, детские сады. Торговые центры: Совсем рядом с вашей квартирой вы найдете большой выбор магазинов для повседневных нужд (Hofer, Billa, пекарни, ), банков и разнообразных гастрономических заведений. Насладитесь кулинарным разнообразием на Kutschkermarkt в выходные, потому что он практически приглашает вас попробовать деликатесы! Общественный транспорт: Совершенный! За 3 минуты вы окажетесь на трамваях 40 и 41, которые доставят вас до станции S45 Wien Gersthof за 8 минут или до центра города за 11 минут. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 к

117 м²

этаж 2

Wien

74 342 888 RUB

Солнечный, угловой участок, хорошая инфраструктура и фантастически тихо! Это обещает качество жизни и отдых - это лишь несколько ОСНОВНЫХ МОМЕНТОВ этой недвижимости. Осуществите свою мечту о собственном доме в одном из самых востребованных мест Вены! Солнечное и тихое место обещает качество жизни и отдых! Вот основные данные об этом объекте: ------------------------------------------------------------------ +) Площадь земли 535м² +) Gartensiedlun=GS 130 м² +) в доме есть подключение к воде и электричеству +) хорошая инфраструктура +) место, где можно быть счастливым Вышеуказанная информация основана на информации, предоставленной владельцем, и может быть изменена. Вы можете быть уверены, что эта драгоценность мечты не продержится на рынке долго. Я вызвал у вас интерес? Тогда запишитесь на персональный просмотр сегодня и убедитесь в этом уникальном предложении. Я с нетерпением жду вашего звонка по телефону ... , г-н Седат Бильяли, Immosky Вена/Нижняя Австрия. Школы: Поблизости находятся все распространенные типы школ и, конечно же, детские сады. Торговые центры: Все торговые объекты находятся в непосредственной близости, например, Billa находится всего в 60 метрах, а SPAR - всего в 450 метрах. Общественный транспорт: Общественный транспорт: автобусы 96A и 92A находятся всего в 30 метрах. Кроме того, неподалеку находится станция метро U2 Hardeggasse.

535 м²

Wien

45 252 193 RUB

400 м²

участок 1 049 м²

Wies

53 656 172 RUB

Отличная инвестиционная возможность!   Эта полностью меблированная и недавно отремонтированная недвижимость расположена всего в 100 метрах от остановки лыжного автобуса и в нескольких минутах ходьбы от захватывающего дух пляжа озера Оссиах (вход бесплатный). С сильным арендным потенциалом, включая возможности Airbnb, это мечта каждого инвестора! Эта универсальная недвижимость включает в себя дом с 2 жилыми единицами (85 м² + 75 м²) и отдельный дом площадью 35 м² с террасой 40 м². Площадь участка: 1.000 м², зонирован для коммерческого использования (также делится на 500 м² + 500 м²) Современные удобства: • Новые системы водоснабжения и электроснабжения • Энергоэффективное отопление с помощью дровяной и пеллетной печи для комфорта и низких коммунальных расходов • Наверху установлены радиаторы и частичный подогрев полов в ванной комнате • Полностью оборудованные кухни с современной техникой, включая посудомоечную машину и дровяную печь для недорогого приготовления пищи Прогнозируемая годовая доходность при краткосрочной аренде (Airbnb, bookingcom, vrbo) Инвестиционные возможности: Эта недвижимость может принести около 176 000 евро дохода с солидной прибылью в 105 000 евро , предлагая привлекательную рентабельность инвестиций в 15%. Для получения подробной разбивки не стесняйтесь запросить наш полный расчет ! Чтобы еще больше увеличить свой потенциальный доход, рассмотрите возможность улучшения объекта с помощью сауны и джакузи — функций, которые не только повысят привлекательность гостей, но и повысят ценность объекта. Независимо от того, ищете ли вы инвестиционную недвижимость или личное уединение, этот дом идеально подходит как для собственного отдыха , так и для постоянного проживания .   Круглогодичная апелляция: Идеально подходит как для зимнего, так и для летнего сезона, чтобы максимизировать потенциал аренды. Выгодное расположение: Расположенный рядом с ухоженным пляжем, этот район был свободен от наводнений уже более 100 лет. Уединение и спокойствие: Эта очаровательная недвижимость предлагает максимальную уединенность и покой, ограниченная тихим небольшим ручьем с одной стороны, создавая естественную границу без соседних участков. Окруженный пышными деревьями и расположенный вдали от суеты оживленных дорог, этот дом представляет собой тихую, уединенную обстановку — как ваш собственный частный остров. Нежный шум текущей воды и природный ландшафт делают его идеальным местом для побега от внешнего мира. Близлежащие удобства: Эта недвижимость идеально расположена всего в нескольких минутах ходьбы от бесплатного пляжа , идеально подходящего для отдыха у воды. Активные покупатели по достоинству оценят непосредственную близость к теннисным кортам , футбольному полю и игровой площадке для семейного отдыха. Чтобы немного развлечься, поиграйте в мини-гольф и поле , расположенное неподалеку, или перекусите в местном кафе-мороженом . Зимой от отеля удобно расположена остановка лыжного автобуса , что позволяет легко добраться до горнолыжного курорта Герлитцен , а подъемник Annenheim Cabin Lift находится всего в нескольких минутах езды. Удобная инфраструктура: Отличные местные удобства в нескольких минутах ходьбы, снижающие потребность в автомобиле. Не упустите эту исключительную возможность инвестировать в отличное место с сильным арендным потенциалом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр!

4 сп

195 м²

участок 1 000 м²

Treffen

37 602 418 RUB

3 к

73 м²

этаж 1

Hard

31 030 075 RUB

3 к

78 м²

этаж 1

Linz

26 935 829 RUB

3 к

65 м²

этаж 3

Wien

48 484 492 RUB

5 к

115 м²

участок 1 225 м²

Klagenfurt

31 784 278 RUB

2 к

69 м²

этаж 1

Linz

24 673 220 RUB

4 к

104 м²

этаж 4

Klagenfurt

86 086 910 RUB

7 к

250 м²

участок 1 749 м²

Wels

38 787 594 RUB

Большая семейная квартира в Линц-Урфаре/Грюндберге Ваш новый дом ждет! Откройте для себя эту просторную и недорогую семейную квартиру в отличном месте в Линц-Урфаре/Грюндберге! Здесь вы можете насладиться хорошо продуманной планировкой комнаты, которая идеально подойдет для вашей семьи. В залитой светом гостиной достаточно места для проведения часов вместе и уютных вечеров. Три отдельные спальни гарантируют каждому члену семьи заслуженное уединение. Ванная комната с душевой кабиной функциональна и предлагает вам возможность спроектировать ее в соответствии с вашими идеями после модернизации. Позвольте себе быть очарованным очаровательным, тихим видом на Святую Магдалину. Благодаря 3-слойным окнам, которые были обновлены в 2023 году, на Leonfeldner Straße вы также можете наслаждаться тихой атмосферой без шумового загрязнения. Вид с лоджии на Пёстлингберг завершает общую картину. Кухня была убрана, так что вы можете раскрыть свой творческий потенциал и настроить кухню своей мечты. Идеально подходит для семейного отдыха: все удобства для детей находятся всего в 5 минутах ходьбы. Торговые центры и трамвай также находятся в непосредственной близости. Эта привлекательная квартира расположена на 2 этаже 6-этажного дома с лифтом. Примыкающее к этому подземное парковочное место обеспечивает дополнительный комфорт. Воспользуйтесь преимуществами городской жизни, живя в центре местной зоны отдыха! Близлежащий лес, конная набережная, озеро Плешингер, а также футбольный клуб Святой Магдалены и теннисный центр предлагают множество возможностей для проведения досуга, и все это в непосредственной близости. Позвоните нам быстро и договоритесь о личной встрече с просмотром. Мы с нетерпением ждем вашего звонка. Тел.: ... Fr. Liedl Мы также будем рады помочь вам в вопросах финансирования. Школы: Ясли 100 м Детский сад 100 м 3 начальные школы и 2 NMS в нескольких минутах ходьбы в непосредственной близости Europa Gymnasium и JKU в Аухофе за 10 минут Торговые центры: Шпат, аптека, почта, табачная лавка, пекарня и кафе в 100 м, Билла в 300 м Общественный транспорт: Трамвайная остановка Gründberg 100 м, автобусная линия 38 Jäger im Tal 100 м, почтовый автобус до Mühlviertel 100 м Features: - Satellite TV - Lift - Balcony

4 к

121 м²

этаж 2

Linz

79 730 054 RUB

Добро пожаловать в это универсальное коммерческое здание. Этот отель сочетает в себе хороший ресторан и 2 большие апартаменты. Первый этаж: Есть красивый старо-современный ресторан, оборудованный 2 салонами. Также есть большая кухня, кладовая, погреб, 4 туалета (2 из них мужские и женские). Верхний этаж: 2 очень большие светлые квартиры (Top1: 101m² и Top2: 138m²), которые очень практичны для больших семей. TOP1 101м² имеет следующую планировку помещений: в вашем распоряжении 2 комнаты, 1 гостиная, 1 кухня-гостиная, 1 ванная комната с душем и ванной, 1 туалет, 1 кладовая и подвальное отделение. TOP2 138м² имеет следующую планировку помещений: 7 комнат, 1 гостиная, 1 кухня с обеденной зоной, 1 ванная комната с душем и ванной, 1 туалет, 1 кладовая. Для этих апартаментов также имеется подвальное отделение. В квартирах установлены отдельные счетчики электроэнергии, счетчики воды, счетчики тепловых единиц. Кроме того, в качестве альтернативы газовому отоплению были установлены некоторые инфракрасные панели. Открытая территория (внутренний двор) также была заасфальтирована и, таким образом, используется в качестве парковки. Гостиница и две квартиры сдаются в аренду до 31.7.2028 и 30.9.2028 соответственно, а ежемесячный чистый доход от аренды составляет 1,150 для гостиницы и 627 и 800 для двух квартир = общий доход от аренды в месяц 2,577 Если я вызвал у вас интерес к этому коммерческому/жилому зданию, пожалуйста, запишитесь на прием по телефону 0676/510 36 00 (г-н Ангерер) Очень личная встреча для просмотра. Школы: Детский сад, VS, MS, Тренажерный зал, все в шаговой доступности. Торговые центры: Местные поставщики, заправки, аптека, врач, все в шаговой доступности. Общественный транспорт: Поблизости находятся многочисленные автобусные остановки, а до железнодорожного вокзала можно дойти пешком за несколько минут.

20 к

240 м²

участок 519 м²

Gmunden

48 484 492 RUB

4 к

120 м²

участок 400 м²

Klagenfurt

27 905 519 RUB

3 к

69 м²

этаж 2

Leonding

18 208 621 RUB

Эта квартира, которая хорошо сдается с 1 декабря 2024 года, расположена на 1-м этаже ухоженного четырехэтажного жилого дома, всего в нескольких шагах от Ситипарка. Благодаря отличному транспортному сообщению и первоклассной инфраструктуре, эта высококачественная квартира предлагает вам все, что душе угодно. План этажа: Гостиная Кухня с обеденной зоной и выходом на балкон Спальня Ванная комната с душем ТУАЛЕТ Вестибюль Оборудование: Каменный пол в прихожей, а также ванная комната и туалет оборудованы полами с подогревом и обеспечивают приятное ощущение благополучия в вашем новом доме. Современная кухня, продуманная планировка комнаты, солнечный балкон и просторное отделение подвала дополняют это привлекательное предложение. Основные моменты: Так же хорошо, как новое оборудование Отличное сообщение и инфраструктура Солнечный балкон Полы с подогревом в прихожей, ванной комнате и туалете Современная кухня Просторное отделение погреба Эта квартира предлагает вам хорошую отдачу в популярном месте. Вам интересно? Тогда запишитесь на личную встречу сегодня и убедитесь в этом неотразимом предложении по телефону ... Я с нетерпением жду вашего ответа, Дитер Кёльбль, IMMOSKY Школы: До всех обычных детских садов и типов школ легко добраться. Торговые центры: Все торговые объекты для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы и в нескольких минутах ходьбы. Ближайший крупный торговый центр Citypark находится в 100 метрах. Общественный транспорт: Автобусная остановка Citypark с маршрутом 30 находится всего в нескольких метрах от отеля. Энергетический сертификат отсутствует - владельца попросили предъявить энергетический сертификат. Features: - Balcony

3 к

62 м²

этаж 1

Graz

Современный - Наслаждайтесь завтраком с видом! Эта захватывающая 2-комнатная квартира на 3-м этаже лифта убеждает далеко идущим видом. Из практичного вестибюля вы можете попасть в просторную гостиную, где можно провести незабываемые моменты с друзьями и семьей. Отдохните в спальне по соседству. Вы можете оформить кухню в соответствии с собственными пожеланиями. Ванная комната и туалет находятся в отдельном доступе. Это топовое предложение завершается кладовой и подвальным отделением. Наслаждайтесь неповторимой тишиной и покоем и с нетерпением ждите собственной лоджии. По желанию можно арендовать место в гараже за 22 000 евро. Месячный рецепт на гараж составляет 40,08 евро (брутто). План этажа: -Вестибюль - Гостиная с лоджией -Кухня -Спальня - Ванная комната с ванной -ТУАЛЕТ -Кладовая -Погреб Позвольте себе вдохновиться! Звоните СЕЙЧАС! Дипл.-инж. Йоханнес Цю | Иммоски Вена | ... Школы: Все распространенные типы школ и детских садов находятся в непосредственной близости. Торговые центры: Совсем рядом с вашей квартирой вы найдете большой выбор магазинов для повседневных нужд (Billa Plus, PENNY Market, Rainbow Pharmacy, ), банки и разнообразные гастрономические заведения. Общественный транспорт: Всего за 5 минут можно добраться до трамвайных линий 11 и 71 (остановка Svetelskystraße). Дорога до международного аэропорта Вены занимает около 27 минут (автобус 71B, затем S7). Features: - Balcony - Lift

2 к

61 м²

этаж 3

Wien