Мечта инвестора в отличном месте Представляем двухэтажный таунхаус по адресу 6/145 Kingston Road, Woodridge, предлагающий исключительную инвестиционную возможность с немедленным доходом от аренды. Расположенный в тихом, ухоженном комплексе, состоящем всего из 15 таунхаусов, этот объект идеально подходит для опытных инвесторов, стремящихся обеспечить высокую отдачу от инвестиций в стратегическом месте. Долгосрочный арендатор уже на месте У этой недвижимости уже есть долгосрочный арендатор. Он сдан в аренду до июля 2025 года с доходом от аренды $350 в неделю. Это обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня, обеспечивая душевное спокойствие и беспроблемный инвестиционный опыт. Современное жилье с низкими эксплуатационными расходами Этот таунхаус предлагает практичную планировку, разработанную для максимального пространства и комфорта: Первый этаж: Гостиная и столовая открытой планировки на первом этаже имеет ковровое покрытие, которое плавно соединяется с полностью огороженным кирпичным двором, идеально подходящим для проживания жильцов с минимальным обслуживанием. Кухня: Хорошо оборудованная L-образная кухня включает в себя достаточно места для хранения, электрическую варочную панель и новую отдельно стоящую духовку (заменена в июне), что делает ее функциональным пространством для повседневной жизни. Отдельная прачечная, примыкающая к кухне, добавляет удобства. Спальни: Наверху есть две просторные спальни с ковровым покрытием. Главная спальня включает в себя встроенные шкафы, а в обеих спальнях установлены новые потолочные вентиляторы, которые были заменены примерно шесть месяцев назад. Ванная комната: Современная ванная комната включает в себя совмещенную ванну, душ и туалет, что удовлетворит все ваши основные потребности. Гараж: В собственности также есть запираемый гараж с доступом в Интернет, обеспечивающий безопасную парковку и дополнительные удобства для современной жизни. Ключевая особенность: - Двухэтажный таунхаус: предлагает просторную жизнь на двух уровнях. - Долгосрочный арендатор на месте: Сдан в аренду до июля 2025 года, обеспечивая немедленный доход от аренды в размере 350 долларов США в неделю. - Неприхотливый двор: полностью огороженный, вымощенный кирпичом двор для проживания арендаторов. - Хорошо оборудованная кухня: с достаточным количеством места для хранения, электрической варочной панелью и новой отдельно стоящей духовкой. - Две просторные спальни: обе с ковровым покрытием и новыми потолочными вентиляторами. - Запираемый гараж: Охраняемая парковка с внутренним доступом и подключением к Интернету. - Современная ванная комната: включает в себя совмещенную ванну, душ и туалет. - Свежеокрашенный: Завершен 18 месяцев назад, что обеспечивает хорошее состояние недвижимости. - Выгодное расположение: Рядом с магазинами, школами и остановками общественного транспорта, всего в 1,5 км от железнодорожного вокзала Вудриджа. - Сильный инвестиционный потенциал: Оценка аренды оценивается в диапазоне от $390 до $410 в неделю, что предполагает будущий рост доходности от аренды. Основные финансовые показатели Текущий доход от аренды: $350 в неделю с арендой до 9 июля 2025 года. Новая оценка аренды: Арендная плата оценивается в $400 - $430 в неделю, и есть потенциал для увеличения дохода от аренды в будущем. Низкие корпоративные сборы: всего $2,000 в год, включая страхование здания. Муниципальные тарифы: примерно 999 долларов в квартал, включая стандартный счет за воду. Стратегическое расположение - район высокого спроса Этот таунхаус расположен в самом сердце Вудриджа, очень востребованного района, который неизменно привлекает арендаторов благодаря своему непревзойденному удобству и удобствам. Недавно в нескольких минутах ходьбы открылся совершенно новый торгово-коммерческий центр в хорошо зарекомендовавшем себя промышленном районе Слакс-Крик. В этом центре есть множество магазинов, торговых точек, офисов и медицинских консультационных услуг, а также национальные розничные торговцы, такие как United Petroleum Fuels, Slim's Quality Burgers, Two Bros Chicken, соковый бар, пицца, традиционные кебабные магазины и многое другое. Преимущества расположения: Шоппинг и рынки Logan Central Plaza: Примерно в 2 км от отеля, предлагает множество крупных розничных магазинов, специализированных магазинов и ресторанов. Рынок Андервуд: Примерно в 10 минутах езды, с супермаркетами, магазинами и закусочными. Sunnybank Plaza: Примерно в 15 минутах езды, с широким выбором магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. FoodWorks: Всего в нескольких минутах ходьбы от удобного продуктового магазина. Фермерский рынок: Проводится каждое воскресенье неподалеку, предлагая свежие овощи и различные варианты питания. Общественный транспорт Примерно в 1,5 км от отеля находится железнодорожный вокзал Вудриджа, откуда регулярно отправляются поезда до центрального делового района Брисбена и Золотого побережья. Автобусные остановки: Расположены вдоль Кингстон-роуд и близлежащей Юинг-роуд, что обеспечивает легкий доступ к нескольким автобусным маршрутам. Школы и образование Woodridge North State School: Примерно в 5 минутах езды, обслуживает учеников начальной школы. Государственная средняя школа Вудриджа: Примерно в 1,5 км, со средним образованием. Начальная школа Святого Павла: В 10 минутах езды от частного начального образования. Islamic College of Brisbane: Примерно в 1,8 км от отеля, предлагает образование от Prep до Year 12. Faith Christian School of Distance Education: Расположена в 0,5 км. Уход за детьми и раннее обучение Underwood Play and Learn: примерно в 0,5 км. Excellent Kids Montessori: Примерно в 1 км. Детский сад Kids Vi...