Мы рады представить вам эту необычную инвестиционную возможность в центре Аугсбурга! Этот многоквартирный дом с 8 жилыми единицами и одним коммерческим помещением в Аугсбурге-Леххаузене не только обещает солидный доход от аренды, но и предлагает большой потенциал развития для застройщиков. В этом многоквартирном доме 8 квартир, расположенных на трех этажах. Различные размеры и планировки предлагают широкий спектр возможностей для работы с различными целевыми группами арендаторов. Апартаменты оформлены в современном стиле, а большие окна создают светлую и приятную атмосферу жизни. Просторная торговая площадь на первом этаже идеально подходит для коммерческого использования и имеет отдельный вход, а также витрины, которые идеально подходят для презентации товаров или услуг. Многоквартирный дом в настоящее время частично сдан в аренду, что в настоящее время гарантирует вам надежную годовую чистую арендную плату в размере 53 880 евро. У объекта уже есть разрешение на строительство трехместной кареты и другие проекты, которые предлагают дополнительный потенциал развития. Это позволяет расширять здание и открывает дополнительные перспективы для увеличения стоимости и оптимизации прибыли. Благодаря стабильному доходу от аренды и уже имеющемуся разрешению на оптимизацию недвижимости, это делает эту недвижимость чрезвычайно выгодной инвестицией в центре Аугсбурга. В паспорте энергопотребления указано значение 108,1 кВтч/м²а, из чего я вывожу энергетический класс «D», основным источником энергии является мазут. Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие полную личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты).*** * Не стесняйтесь обращаться ко мне, чтобы договориться о личном просмотре: Ваш Себастьян Троммер - Immosky Munich* 15 к 1 210 м² участок 820 м² Augsburg