Арт. 71470173 Новый одноэтажный газифицированный каркасный дом с теплым полом в деревне Ивановское Александровского района. Стоимость указана при полной сумме в договоре. Дом оформляется как жилой. Подходит под сельскую ипотеку, семейную, IT-ипотеку и другие программы банков. Деревня (ЛПХ), никаких членских взносов. Просторный проект от проверенного временем застройщика. Качество строения есть на фото со стройки, отправим. ДОМ 130 м2 с террасой Возведен на монолитном армированном фундаменте с перекрытием монолитной ж/б плитой в 2023-2024 году по современной каркасной технологии. Это лучшее качество из всех возможных вариантов в данном ценовом сегменте на сегодняшний день. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности в шахматном порядке общей толщиной 150мм. Утепление крыши - 200мм. Из бойлерной есть люк на чердак. Кровля - металлочерепица. Установлены отливы и снегозадержатели в проходных зонах. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с ламинацией под дерево (коричневые с внешней стороны и белые с внутренней), москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Две металлические двери. Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях дома - керамогранит под ламинат, всё максимально подобрано по цвету и текстуре. Установлены межкомнатные двери хорошего качества. Планировка дома: Большая прихожая - тамбур (7,4м2) с окном и батареей, светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, три спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у. Площадь кухни-гостиной - 34,4м2, террасы - 22,9м2, площади спален - 12,6м2, 12,6м2, 11,9м2. В зону кухни подведен газ, трубы коммуникаций. В санузлах установленная сантехника: душевая кабина, 2 раковины, 2 унитаза. Есть выводы под стиральную машину. Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой. В кухне-гостиной легко размещается и большой кухонный гарнитур, и столовая группа, и большой диван. В спальнях предостаточно места для размещения спальных мест, шкафов и прочей мебели. Чтобы понять пространство и удобство планировки, приезжайте на просмотр! КОММУНИКАЦИИ Отопление - магистральный газ. Газовый котел с косвенным бойлером, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды. Теплый пол на водяном контуре от газового котла с терморегуляторами, батареи в каждой комнате, система очистки воды. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона. Электричество - 15 кВт. Вода - своя зимняя скважина. Канализация - био-септик типа Топас. Интернет (оптоволокно) по границе участка. Тарифы на газ и электричество Владимирской области, выделенные счета. Никаких дополнительных платежей. Освещение, дороги на балансе администрации, чистка снега зимой регулярная и это не просто слова, а это опыт проживания в загородном доме. УЧАСТОК 18,69 соток, крайний, широкий, правильной прямоугольной формы. Огорожен деревянным штакетником по периметру, есть калитка и въездные ворота. Расположен около шикарного поля и пролеска. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка. ИНФРАСТРУКТУРА Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Дорога поднята и отсыпана, а по завершению строительства будет приведена в порядок, как показывает практика. В жилой деревне около 200 домов коттеджной застройки, основная часть жителей проживает постоянно. В пешей доступности есть магазин, пляж, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях. В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл. В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация поселения, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, еще один продуктовый и хозяйственный магазины. Рядом - сетевой магазин "Верный". МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Удобная транспортная доступность из Москвы. Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе. Круглогодичное автобусное сообщение с город Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км. В 500-600 метрах протекает река Молокча. Очень красивое и экологически чистое место! Рядом сосновый лес, грибы, лесные ягоды. Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха. ПОЗВОНИТЕ, Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра! Иванова Анна, Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»: юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии Риелторов Московской области; Работа по всем программам ипотечног
