38 400 164 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
FFPA-T98504
/ 201884
Ссылка:
FFPA-T98504
Страна:
FR
Город:
Apchat
Почтовый индекс:
63420
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
200 м²
Участок:
9 790 м²
Комнат:
8
Спален:
4
Ванных:
3
Туалетов:
3
Потребление энергии:
301
Выбросы парниковых газов:
9
An exceptional property with numerous advantages to discover! Further information available by message or phone call. Показать больше Показать меньше Située à Apchat (63420), à 30 minutes d'Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, proche de village classé.
Magnifique ensemble de deux maisons, dont un gîte indépendant de 61m² habitable avec cour, coin cosy sous les glycines et entrée privative avec une vue exceptionnelle et un accès direct à la piscine
Une belle grange avec porte coulissante électrique d'une superficie de 226m², la propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un pigeonnier.
Une belle cave à vin creusée dans la roche idéale pour les amateurs de vins.
Une grande piscine enterrée de 8x4 m avec son local technique, sans vis a vis, et accès direct de la baie vitrée du salonMais également une salle de bain avec sauna/hammam, et une vaste terrasse couverte.
Surface habitable d'environ 140m² de la maison principale avec sa vue et exposition exceptionnelle sur un terrain clos et plat d'environ 7000 m², la propriété comprend en plus, une parcelle de "bois" non attenante d'environ 2780m².
En très bon état général avec de beau matériaux et un côté atypique dans le salon avec son poêle à bois et voutes inversées mais également de beaux parquets en châtaigner.
Tout cela sur un terrain totalement clos, orientée sud, elle offre une vue exceptionnelle qui coupe le souffle.
Le chauffage est au bois et électrique avec climatisation réversible pour la maison principale, et l'assainissement est en fosse septique pour les deux bâtiments. Les menuiseries bois sont en double vitrage. Accès a une borne rechargeable pour vehicule électrique. Le ramassage scolaire assuré...
Un bien d'exception à découvrir avec de très nombreux atouts !
Informations complémentaires, photos, etc, par messages où appel téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168 Located in Apchat (63420), this exceptional property offers a privileged lifestyle in a peaceful setting.A magnificent ensemble of two houses, including a 61m² independent gîte with a courtyard, a cozy corner under the wisteria, and a private entrance with exceptional views and direct access to the swimming pool.A beautiful barn with an electric sliding door, measuring 226m², the property also features several outbuildings and a dovecote.A beautiful wine cellar carved into the rock, ideal for wine enthusiasts.A large in-ground swimming pool with its own pump room.Also, a bathroom with a sauna/steam room, and a spacious covered terrace.The main house offers approximately 140m² of living space with exceptional views and exposure on a flat, enclosed plot of approximately 7000m². The property also includes a separate wooded plot of approximately 2780m². In excellent overall condition with beautiful materials and a unique feature in the living room, including a wood-burning stove and inverted vaulted ceilings, as well as beautiful chestnut parquet floors.All this on a fully enclosed, south-facing plot, offering breathtaking views. Heating is provided by a wood-burning stove and electric radiators, with reversible air conditioning in the main house. Sewage is handled by a septic tank for both buildings. The windows and doors are double-glazed. School bus service is provided.
An exceptional property with numerous advantages to discover! Further information available by message or phone call.