КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
FFPA-T74939
/ 171678
Ссылка:
FFPA-T74939
Страна:
FR
Город:
Annecy
Почтовый индекс:
74000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
12 м²
Комнат:
1
Ванных:
1
Туалетов:
1
Есть мебель:
Да
Потребление энергии:
363
Выбросы парниковых газов:
32
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АНСИ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Анеси-ле-Вьё | - | 791 254 RUB |
| Рюмийи | - | 448 309 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 440 181 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 692 222 RUB |
| Сен-Жюльен-ан-Женевуа | - | 585 111 RUB |
| Бонвиль | - | 464 332 RUB |
| Ветра-Монту | - | 556 689 RUB |
| Бельгард-сюр-Вальсерин | - | 326 127 RUB |
| Анмас | - | 486 375 RUB |
| Белле | 222 907 RUB | 291 098 RUB |
| Межев | 1 548 941 RUB | 1 304 340 RUB |
| Клюз | - | 403 603 RUB |
| Сен-Жени-Пуйи | - | 587 404 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 652 296 RUB |
Located 100 meters from Pâquier and Lake Annecy, this furnished studio is in a sought-after area, ideally located near schools, shops and transport. Annecy, renowned for its unique living environment, its universities, its tourists, and its lake, offers a strong attractiveness for investors.
With a surface area of ??approximately 12m², facing EAST, the living room with a Murphy bed, a bathroom with kitchenette area, and a private toilet on the landing. The recoverable co-ownership charges, including hot water and electricity, amount to €448 per year. The property tax is approximately €200, including €70 for the household waste collection tax.
The building has recently benefited from external insulation, and no major work is planned to date. This property generates an annual rent excluding charges of €6,600, for a gross profitability of 4.88%.
It also benefits from a bicycle storage room, secure parking and fiber. Sold with a lease running until August 2025, offering immediate rental security.
A key opportunity to invest in a dynamic sector with high rental demand. Показать больше Показать меньше Estelle LEBRUN megAgence vous propose en exclusivité cette studette.
Situé à 100 mètres du Pâquier et du lac d’Annecy, ce studio meublé se trouve dans un quartier recherché, idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Annecy, réputée pour son cadre de vie unique, ses universités, ses touristes, et son lac, offre une forte attractivité pour les investisseurs.
D'une surface d'environ 12m², orienté EST, la pièce de vie avec lit escamotable, une salle d’eau avec coin kitchenette, et des toilettes, privée, sur le palier. Les charges de copropriété récupérables, comprenant l’eau chaude et l’électricité, s’élèvent à 448€ par an. La taxe foncière est d’environ 200€, dont 70€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
L’immeuble a récemment bénéficié d’une isolation par l’extérieur, et aucun travaux importants ne sont prévus à ce jour. Ce bien génère un loyer annuel hors charges de 6 600€, pour une rentabilité brute de 4,88%.
Il bénéficie également d’un local vélo, d’un parking sécurisé et de la fibre. Vendu avec un bail en cours jusqu’en août 2025, offrant une sécurité locative immédiate.
Une opportunité clé pour investir dans un secteur dynamique et à forte demande locative.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603 Estelle LEBRUN megAgence exclusively offers you this studio.
Located 100 meters from Pâquier and Lake Annecy, this furnished studio is in a sought-after area, ideally located near schools, shops and transport. Annecy, renowned for its unique living environment, its universities, its tourists, and its lake, offers a strong attractiveness for investors.
With a surface area of ??approximately 12m², facing EAST, the living room with a Murphy bed, a bathroom with kitchenette area, and a private toilet on the landing. The recoverable co-ownership charges, including hot water and electricity, amount to €448 per year. The property tax is approximately €200, including €70 for the household waste collection tax.
The building has recently benefited from external insulation, and no major work is planned to date. This property generates an annual rent excluding charges of €6,600, for a gross profitability of 4.88%.
It also benefits from a bicycle storage room, secure parking and fiber. Sold with a lease running until August 2025, offering immediate rental security.
A key opportunity to invest in a dynamic sector with high rental demand.