Бруно ВАЛЕНТИН, ваш консультант по недвижимости в Кантале, предлагает вам эту уникальную возможность: просторный семейный дом, или, если вы мечтаете о проекте или гостевом доме в исключительной обстановке. Это здание, в настоящее время функционирующее как 3-звездочный отель, предлагает редкую возможность в самом сердце Канталя. Местоположение: Расположение: Типичная деревня в Пюи-Мари, Гранд Сайт де Франс с развлечениями в течение всего лета, шаттлами, идущими до основных достопримечательностей Канталя. В любое время года мобильность обеспечивается общественным транспортом. Окружающая среда: Туристическая долина, тихая и хорошо открытая Близость: 30 минут от спортивных курортов Лиоран и Орийак (аэропорт, железнодорожный вокзал, колледжи, средние школы) 1 час от автомагистрали A75 Особенности дома: Участок земли : 947 m² Жилая площадь : 490 m² Цокольный этаж: Большая гостиная площадью 67 м² с камином Большая профессиональная оборудованная кухня с погребом Барная стойка Оздоровительный центр со СПА и САУНОЙ Техническое помещение Туалет Спальни/ванные комнаты: 8 просторных оборудованных спален, в том числе 1 на первом этаже, 3 на 1-м этаже, 3 на 2-м этаже (от 20 до 24 м² каждая) с туалетом и шкафами Другие помещения: Дамское белье Частная квартира Т2 (или даже Т3 с трансформацией) Гостиная Подвал/погреб Снаружи: Парк со столетними липами 2 террасы Частная парковка Оснащение и комфорт: Нагрев жидкого топлива Контур циркуляции горячей воды Электрические полотенцесушители в ванных комнатах WIFI и 1 GIGA/BIT кабель по всему дому, возможность подключения к оптоволоконной сети. Энергоэффективность: DPE проведен 03/07/2023 Конечное потребление энергии: 100 кВтч/м² в течение 7 месяцев Деятельность и окружающая среда Этот район имеет привилегированный доступ к множеству развлечений на свежем воздухе зимой и летом. Наслаждайтесь пешими прогулками, велосипедными маршрутами и маршрутами для катания на горных велосипедах, а также откройте для себя богатую культуру региона и местные кулинарные изыски. Возможности для бизнеса В настоящее время он находится в коммерческой деятельности как 3-звездочный гостиничный ресторан, в соответствии с современными стандартами, заведение работает идеально, не требуя никаких работ. Независимо от того, хотите ли вы продолжить гостиничный бизнес или превратить эту недвижимость в семейный дом, курортную резиденцию или гостевой дом, эта обитель предлагает бесконечные возможности. Цена продажи: 652 600 евро (агентское вознаграждение включает 22 600 евро, включая НДС, который должен оплатить покупатель, т.е. 3,6% или 630 000 евро без учета сборов). Чтобы посетить Вас и помочь Вам в Вашем проекте, свяжитесь с Бруно ВАЛЕНТИНОМ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Денежно-финансового кодекса, для организации визита Вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было сделано под редакционную ответственность Бруно ВАЛЕНТИНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости под вознаграждением в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: 375380 - Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (3,59 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.)
Показать большеПоказать меньше
Bruno VALENTIN, votre conseiller en immobilier du Cantal vous propose cette opportunité unique : maison de charme familiale spacieuse, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal. Situation Géographique : Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun. Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée Proximité : A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées) A 1 heure de l'autoroute A75 Caractéristiques de la Maison : Terrain : 947 m² Surface Habitable : 490 m² RDC : Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave Espace bar Espace bien-être avec SPA et SAUNA Local technique Toilettes Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards Autres Espaces : Lingerie Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation) Salon Sous-sol/cave Extérieur : Parc arboré de tilleuls centenaires 2 terrasses Parking privé Équipements et Confort : Chauffage au fuel Circuit de bouclage eau chaude Sèches serviettes électriques dans les salles de bains WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre. Performances Énergétiques : DPE réalisé le 03/07/2023 Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois Activités et Environnement Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux. Opportunité Commerciale Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies. Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VALENTIN, your real estate advisor in Cantal, offers you this unique opportunity: a spacious family house, or if you dream of a gîte project or a guest house in an exceptional setting. This building, currently operated as a 3-star hotel, offers a rare opportunity in the heart of Cantal. Location: Location: Typical village in Puy Mary, Grand Site de France with entertainment all summer long, shuttles going to the main sites of Cantal. In all seasons, mobility facilitated by public transport services. Environment: Tourist valley, quiet and well exposed Proximity: 30 minutes from the Lioran and Aurillac sports resorts (airport, train station, colleges, high schools) 1 hour from the A75 motorway House Features: Plot of land : 947 m² Living area : 490 m² Ground floor: Large living room of 67 m² with fireplace Large professional fitted kitchen with cellar Bar area Wellness area with SPA and SAUNA Technical room Toilet Bedrooms/Bathrooms: 8 spacious equipped bedrooms, including 1 on the ground floor, 3 on the 1st floor, 3 on the 2nd floor (20 to 24 m² each) with WC and cupboards Other spaces: Lingerie Private apartment T2 (or even T3 with transformation) Living room Basement/cellar Outside: Park with hundred-year-old lime trees 2 terraces Private parking Equipment and Comfort: Oil heating Hot water looping circuit Electric towel rails in the bathrooms WIFI and 1 GIGA/BIT cabling throughout the house, possibility of connecting to the fiber network. Energy performance: DPE carried out on 03/07/2023 Final energy consumption: 100 kwh/m² for 7 months Activities and Environment The area benefits from privileged access to a multitude of outdoor activities, winter and summer. Enjoy trail hikes, cycling and mountain biking routes, and discover the region's rich culture and local culinary delights. Business Opportunity Currently in commercial activity as a 3-star hotel restaurant, to current standards, the establishment works perfectly without requiring any work. Whether you want to continue the hotel business or transform this property into a family home, resort residence or guest house, this abode offers endless possibilities. Sale price: 652,600 Euros (agency fees included of 22,600 Euros including VAT to be paid by the buyer, i.e. 3.6% or 630,000 Euros excluding fees). To visit and assist you in your project, contact Bruno VALENTIN, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was made under the editorial responsibility of Bruno VALENTIN acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 375380 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.59 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Bruno VALENTIN, uw vastgoedadviseur in Cantal, biedt u deze unieke kans: een ruime gezinswoning, of als u droomt van een gîte-project of een pension in een uitzonderlijke omgeving. Dit gebouw, dat momenteel wordt geëxploiteerd als 3-sterrenhotel, biedt een zeldzame kans in het hart van de Cantal. Plaats: Locatie: Typisch dorp in Puy Mary, Grand Site de France met entertainment de hele zomer lang, shuttles naar de belangrijkste bezienswaardigheden van Cantal. In alle seizoenen wordt mobiliteit vergemakkelijkt door het openbaar vervoer. Omgeving: Toeristische vallei, rustig en goed belicht Nabijheid: 30 minuten van de sportresorts Lioran en Aurillac (luchthaven, treinstation, hogescholen, middelbare scholen) 1 uur van de snelweg A75 Kenmerken van het huis: Grondoppervlak : 947 m² M² Bebouwd : 490 m² Benedenverdieping: Grote woonkamer van 67 m² met open haard Grote professionele inbouwkeuken met kelder Bar Wellnessruimte met SPA en SAUNA Technische ruimte Toilet Slaapkamers/badkamers: 8 ruime ingerichte slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 3 op de 1e verdieping, 3 op de 2e verdieping (20 tot 24 m² elk) met toilet en kasten Overige ruimtes: Lingerie Privé-appartement T2 (of zelfs T3 met transformatie) Woonkamer Souterrain/kelder Buiten: Park met honderd jaar oude lindebomen 2 terrassen Eigen parkeerplaats Uitrusting en comfort: Verwarming op stookolie Circuit voor het lussen van warm water Elektrische handdoekrekken in de badkamers WIFI en 1 GIGA/BIT bekabeling door het hele huis, mogelijkheid tot aansluiting op het glasvezelnetwerk. Energieprestatie: DPE uitgevoerd op 03/07/2023 Finale energieverbruik: 100 kWh/m² gedurende 7 maanden Activiteiten en omgeving Het gebied profiteert van een bevoorrechte toegang tot een veelheid aan buitenactiviteiten, winter en zomer. Geniet van wandel-, fiets- en mountainbikeroutes en ontdek de rijke cultuur en lokale culinaire hoogstandjes van de regio. Zakelijke kans Momenteel in commerciële activiteit als een 3-sterren hotelrestaurant, volgens de huidige normen, werkt het etablissement perfect zonder dat er werk nodig is. Of u nu het hotelbedrijf wilt voortzetten of dit pand wilt omtoveren tot een gezinswoning, resortresidentie of pension, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. Verkoopprijs: 652.600 euro (makelaarskosten inbegrepen van 22.600 euro inclusief btw te betalen door de koper, d.w.z. 3,6% of 630.000 euro exclusief kosten). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno VALENTIN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VALENTIN, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 375380 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,59 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Бруно ВАЛЕНТИН, ваш консультант по недвижимости в Кантале, предлагает вам эту уникальную возможность: просторный семейный дом, или, если вы мечтаете о проекте или гостевом доме в исключительной обстановке. Это здание, в настоящее время функционирующее как 3-звездочный отель, предлагает редкую возможность в самом сердце Канталя. Местоположение: Расположение: Типичная деревня в Пюи-Мари, Гранд Сайт де Франс с развлечениями в течение всего лета, шаттлами, идущими до основных достопримечательностей Канталя. В любое время года мобильность обеспечивается общественным транспортом. Окружающая среда: Туристическая долина, тихая и хорошо открытая Близость: 30 минут от спортивных курортов Лиоран и Орийак (аэропорт, железнодорожный вокзал, колледжи, средние школы) 1 час от автомагистрали A75 Особенности дома: Участок земли : 947 m² Жилая площадь : 490 m² Цокольный этаж: Большая гостиная площадью 67 м² с камином Большая профессиональная оборудованная кухня с погребом Барная стойка Оздоровительный центр со СПА и САУНОЙ Техническое помещение Туалет Спальни/ванные комнаты: 8 просторных оборудованных спален, в том числе 1 на первом этаже, 3 на 1-м этаже, 3 на 2-м этаже (от 20 до 24 м² каждая) с туалетом и шкафами Другие помещения: Дамское белье Частная квартира Т2 (или даже Т3 с трансформацией) Гостиная Подвал/погреб Снаружи: Парк со столетними липами 2 террасы Частная парковка Оснащение и комфорт: Нагрев жидкого топлива Контур циркуляции горячей воды Электрические полотенцесушители в ванных комнатах WIFI и 1 GIGA/BIT кабель по всему дому, возможность подключения к оптоволоконной сети. Энергоэффективность: DPE проведен 03/07/2023 Конечное потребление энергии: 100 кВтч/м² в течение 7 месяцев Деятельность и окружающая среда Этот район имеет привилегированный доступ к множеству развлечений на свежем воздухе зимой и летом. Наслаждайтесь пешими прогулками, велосипедными маршрутами и маршрутами для катания на горных велосипедах, а также откройте для себя богатую культуру региона и местные кулинарные изыски. Возможности для бизнеса В настоящее время он находится в коммерческой деятельности как 3-звездочный гостиничный ресторан, в соответствии с современными стандартами, заведение работает идеально, не требуя никаких работ. Независимо от того, хотите ли вы продолжить гостиничный бизнес или превратить эту недвижимость в семейный дом, курортную резиденцию или гостевой дом, эта обитель предлагает бесконечные возможности. Цена продажи: 652 600 евро (агентское вознаграждение включает 22 600 евро, включая НДС, который должен оплатить покупатель, т.е. 3,6% или 630 000 евро без учета сборов). Чтобы посетить Вас и помочь Вам в Вашем проекте, свяжитесь с Бруно ВАЛЕНТИНОМ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Денежно-финансового кодекса, для организации визита Вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было сделано под редакционную ответственность Бруно ВАЛЕНТИНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости под вознаграждением в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: 375380 - Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (3,59 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.)
Местоположение:
Расположение: Типичная деревня в Пюи-Мари, Гранд Сайт де Франс с развлечениями в течение всего лета, шаттлами, идущими до основных достопримечательностей Канталя. В любое время года мобильность обеспечивается общественным транспортом.
Окружающая среда: Туристическая долина, тихая и хорошо открытая
Близость:
30 минут от спортивных курортов Лиоран и Орийак (аэропорт, железнодорожный вокзал, колледжи, средние школы)
1 час от автомагистрали A75
Особенности дома:
Участок земли : 947 m²
Жилая площадь : 490 m²
Цокольный этаж:
Большая гостиная площадью 67 м² с камином
Большая профессиональная оборудованная кухня с погребом
Барная стойка
Оздоровительный центр со СПА и САУНОЙ
Техническое помещение
Туалет
Спальни/ванные комнаты: 8 просторных оборудованных спален, в том числе 1 на первом этаже, 3 на 1-м этаже, 3 на 2-м этаже (от 20 до 24 м² каждая) с туалетом и шкафами
Другие помещения:
Дамское белье
Частная квартира Т2 (или даже Т3 с трансформацией)
Гостиная
Подвал/погреб
Снаружи:
Парк со столетними липами
2 террасы
Частная парковка
Оснащение и комфорт:
Нагрев жидкого топлива
Контур циркуляции горячей воды
Электрические полотенцесушители в ванных комнатах
WIFI и 1 GIGA/BIT кабель по всему дому, возможность подключения к оптоволоконной сети.
Энергоэффективность:
DPE проведен 03/07/2023
Конечное потребление энергии: 100 кВтч/м² в течение 7 месяцев
Деятельность и окружающая среда
Этот район имеет привилегированный доступ к множеству развлечений на свежем воздухе зимой и летом. Наслаждайтесь пешими прогулками, велосипедными маршрутами и маршрутами для катания на горных велосипедах, а также откройте для себя богатую культуру региона и местные кулинарные изыски.
Возможности для бизнеса
В настоящее время он находится в коммерческой деятельности как 3-звездочный гостиничный ресторан, в соответствии с современными стандартами, заведение работает идеально, не требуя никаких работ. Независимо от того, хотите ли вы продолжить гостиничный бизнес или превратить эту недвижимость в семейный дом, курортную резиденцию или гостевой дом, эта обитель предлагает бесконечные возможности.
Цена продажи: 652 600 евро (агентское вознаграждение включает 22 600 евро, включая НДС, который должен оплатить покупатель, т.е. 3,6% или 630 000 евро без учета сборов).
Чтобы посетить Вас и помочь Вам в Вашем проекте, свяжитесь с Бруно ВАЛЕНТИНОМ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Денежно-финансового кодекса, для организации визита Вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было сделано под редакционную ответственность Бруно ВАЛЕНТИНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости под вознаграждением в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405
Мандат ref: 375380 - Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (3,59 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.) Показать больше Показать меньше Bruno VALENTIN, votre conseiller en immobilier du Cantal vous propose cette opportunité unique : maison de charme familiale spacieuse, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal.
Situation Géographique :
Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun.
Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée
Proximité :
A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées)
A 1 heure de l'autoroute A75
Caractéristiques de la Maison :
Terrain : 947 m²
Surface Habitable : 490 m²
RDC :
Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée
Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave
Espace bar
Espace bien-être avec SPA et SAUNA
Local technique
Toilettes
Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards
Autres Espaces :
Lingerie
Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation)
Salon
Sous-sol/cave
Extérieur :
Parc arboré de tilleuls centenaires
2 terrasses
Parking privé
Équipements et Confort :
Chauffage au fuel
Circuit de bouclage eau chaude
Sèches serviettes électriques dans les salles de bains
WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre.
Performances Énergétiques :
DPE réalisé le 03/07/2023
Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois
Activités et Environnement
Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux.
Opportunité Commerciale
Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies.
Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN, your real estate advisor in Cantal, offers you this unique opportunity: a spacious family house, or if you dream of a gîte project or a guest house in an exceptional setting. This building, currently operated as a 3-star hotel, offers a rare opportunity in the heart of Cantal.
Location:
Location: Typical village in Puy Mary, Grand Site de France with entertainment all summer long, shuttles going to the main sites of Cantal. In all seasons, mobility facilitated by public transport services.
Environment: Tourist valley, quiet and well exposed
Proximity:
30 minutes from the Lioran and Aurillac sports resorts (airport, train station, colleges, high schools)
1 hour from the A75 motorway
House Features:
Plot of land : 947 m²
Living area : 490 m²
Ground floor:
Large living room of 67 m² with fireplace
Large professional fitted kitchen with cellar
Bar area
Wellness area with SPA and SAUNA
Technical room
Toilet
Bedrooms/Bathrooms: 8 spacious equipped bedrooms, including 1 on the ground floor, 3 on the 1st floor, 3 on the 2nd floor (20 to 24 m² each) with WC and cupboards
Other spaces:
Lingerie
Private apartment T2 (or even T3 with transformation)
Living room
Basement/cellar
Outside:
Park with hundred-year-old lime trees
2 terraces
Private parking
Equipment and Comfort:
Oil heating
Hot water looping circuit
Electric towel rails in the bathrooms
WIFI and 1 GIGA/BIT cabling throughout the house, possibility of connecting to the fiber network.
Energy performance:
DPE carried out on 03/07/2023
Final energy consumption: 100 kwh/m² for 7 months
Activities and Environment
The area benefits from privileged access to a multitude of outdoor activities, winter and summer. Enjoy trail hikes, cycling and mountain biking routes, and discover the region's rich culture and local culinary delights.
Business Opportunity
Currently in commercial activity as a 3-star hotel restaurant, to current standards, the establishment works perfectly without requiring any work. Whether you want to continue the hotel business or transform this property into a family home, resort residence or guest house, this abode offers endless possibilities.
Sale price: 652,600 Euros (agency fees included of 22,600 Euros including VAT to be paid by the buyer, i.e. 3.6% or 630,000 Euros excluding fees).
To visit and assist you in your project, contact Bruno VALENTIN, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was made under the editorial responsibility of Bruno VALENTIN acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375380 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.59 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Bruno VALENTIN, uw vastgoedadviseur in Cantal, biedt u deze unieke kans: een ruime gezinswoning, of als u droomt van een gîte-project of een pension in een uitzonderlijke omgeving. Dit gebouw, dat momenteel wordt geëxploiteerd als 3-sterrenhotel, biedt een zeldzame kans in het hart van de Cantal.
Plaats:
Locatie: Typisch dorp in Puy Mary, Grand Site de France met entertainment de hele zomer lang, shuttles naar de belangrijkste bezienswaardigheden van Cantal. In alle seizoenen wordt mobiliteit vergemakkelijkt door het openbaar vervoer.
Omgeving: Toeristische vallei, rustig en goed belicht
Nabijheid:
30 minuten van de sportresorts Lioran en Aurillac (luchthaven, treinstation, hogescholen, middelbare scholen)
1 uur van de snelweg A75
Kenmerken van het huis:
Grondoppervlak : 947 m²
M² Bebouwd : 490 m²
Benedenverdieping:
Grote woonkamer van 67 m² met open haard
Grote professionele inbouwkeuken met kelder
Bar
Wellnessruimte met SPA en SAUNA
Technische ruimte
Toilet
Slaapkamers/badkamers: 8 ruime ingerichte slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 3 op de 1e verdieping, 3 op de 2e verdieping (20 tot 24 m² elk) met toilet en kasten
Overige ruimtes:
Lingerie
Privé-appartement T2 (of zelfs T3 met transformatie)
Woonkamer
Souterrain/kelder
Buiten:
Park met honderd jaar oude lindebomen
2 terrassen
Eigen parkeerplaats
Uitrusting en comfort:
Verwarming op stookolie
Circuit voor het lussen van warm water
Elektrische handdoekrekken in de badkamers
WIFI en 1 GIGA/BIT bekabeling door het hele huis, mogelijkheid tot aansluiting op het glasvezelnetwerk.
Energieprestatie:
DPE uitgevoerd op 03/07/2023
Finale energieverbruik: 100 kWh/m² gedurende 7 maanden
Activiteiten en omgeving
Het gebied profiteert van een bevoorrechte toegang tot een veelheid aan buitenactiviteiten, winter en zomer. Geniet van wandel-, fiets- en mountainbikeroutes en ontdek de rijke cultuur en lokale culinaire hoogstandjes van de regio.
Zakelijke kans
Momenteel in commerciële activiteit als een 3-sterren hotelrestaurant, volgens de huidige normen, werkt het etablissement perfect zonder dat er werk nodig is. Of u nu het hotelbedrijf wilt voortzetten of dit pand wilt omtoveren tot een gezinswoning, resortresidentie of pension, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden.
Verkoopprijs: 652.600 euro (makelaarskosten inbegrepen van 22.600 euro inclusief btw te betalen door de koper, d.w.z. 3,6% of 630.000 euro exclusief kosten).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno VALENTIN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VALENTIN, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref: 375380 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,59 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Бруно ВАЛЕНТИН, ваш консультант по недвижимости в Кантале, предлагает вам эту уникальную возможность: просторный семейный дом, или, если вы мечтаете о проекте или гостевом доме в исключительной обстановке. Это здание, в настоящее время функционирующее как 3-звездочный отель, предлагает редкую возможность в самом сердце Канталя.
Местоположение:
Расположение: Типичная деревня в Пюи-Мари, Гранд Сайт де Франс с развлечениями в течение всего лета, шаттлами, идущими до основных достопримечательностей Канталя. В любое время года мобильность обеспечивается общественным транспортом.
Окружающая среда: Туристическая долина, тихая и хорошо открытая
Близость:
30 минут от спортивных курортов Лиоран и Орийак (аэропорт, железнодорожный вокзал, колледжи, средние школы)
1 час от автомагистрали A75
Особенности дома:
Участок земли : 947 m²
Жилая площадь : 490 m²
Цокольный этаж:
Большая гостиная площадью 67 м² с камином
Большая профессиональная оборудованная кухня с погребом
Барная стойка
Оздоровительный центр со СПА и САУНОЙ
Техническое помещение
Туалет
Спальни/ванные комнаты: 8 просторных оборудованных спален, в том числе 1 на первом этаже, 3 на 1-м этаже, 3 на 2-м этаже (от 20 до 24 м² каждая) с туалетом и шкафами
Другие помещения:
Дамское белье
Частная квартира Т2 (или даже Т3 с трансформацией)
Гостиная
Подвал/погреб
Снаружи:
Парк со столетними липами
2 террасы
Частная парковка
Оснащение и комфорт:
Нагрев жидкого топлива
Контур циркуляции горячей воды
Электрические полотенцесушители в ванных комнатах
WIFI и 1 GIGA/BIT кабель по всему дому, возможность подключения к оптоволоконной сети.
Энергоэффективность:
DPE проведен 03/07/2023
Конечное потребление энергии: 100 кВтч/м² в течение 7 месяцев
Деятельность и окружающая среда
Этот район имеет привилегированный доступ к множеству развлечений на свежем воздухе зимой и летом. Наслаждайтесь пешими прогулками, велосипедными маршрутами и маршрутами для катания на горных велосипедах, а также откройте для себя богатую культуру региона и местные кулинарные изыски.
Возможности для бизнеса
В настоящее время он находится в коммерческой деятельности как 3-звездочный гостиничный ресторан, в соответствии с современными стандартами, заведение работает идеально, не требуя никаких работ. Независимо от того, хотите ли вы продолжить гостиничный бизнес или превратить эту недвижимость в семейный дом, курортную резиденцию или гостевой дом, эта обитель предлагает бесконечные возможности.
Цена продажи: 652 600 евро (агентское вознаграждение включает 22 600 евро, включая НДС, который должен оплатить покупатель, т.е. 3,6% или 630 000 евро без учета сборов).
Чтобы посетить Вас и помочь Вам в Вашем проекте, свяжитесь с Бруно ВАЛЕНТИНОМ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Денежно-финансового кодекса, для организации визита Вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было сделано под редакционную ответственность Бруно ВАЛЕНТИНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости под вознаграждением в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405
Мандат ref: 375380 - Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (3,59 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.)