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EDEN-T99693755
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Страна:
PT
Город:
Pedrogao Grande
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
43 096 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Кондейша-а-Нова | - | 206 046 RUB |
| Коимбра | 182 765 RUB | 308 993 RUB |
| Коимбра | 162 528 RUB | 288 267 RUB |
| Португалия | 292 418 RUB | 399 283 RUB |
| Каштелу-Бранку | 135 762 RUB | - |
| Каштелу-Бранку | 131 715 RUB | - |
| Лейрия | 165 374 RUB | 249 545 RUB |
| Оливейра-ду-Байру | 159 166 RUB | - |
| Лейрия | 199 814 RUB | 265 767 RUB |
| Алкобаса | 158 447 RUB | - |
| Алкобаса | 181 882 RUB | 307 323 RUB |
| Сантарен | 133 096 RUB | - |
| Назаре | - | 292 596 RUB |
| Авейру | 232 198 RUB | 401 353 RUB |
Dificilmente encontrará na zona um terreno com potenciais tão elevados de construção e de loteamento! As oportunidades para investidores são simplesmente altíssimas! A propriedade encontra-se a uma curtíssima distância da escola básica, escola tecnológica, estação de autocarros, restaurantes, cafés, supermercados, etc, sendo a sua localização muito central. O interesse nesta zona é muito elevado devido à sua beleza natural, proximidade ao rio e excelentes acessos.
Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar! Coimbra fica a 40min, Porto a 1h45 e Lisboa a menos de 2h. Uma excelente opção para investidores! Показать больше Показать меньше Terreno URBANO de 43000m2 com altíssimas possibilidades de construção e charmoso lagar de 434m2 no centro de Pedrógão Grande. O terreno, que se encontra praticamente todo vedado, contém dezenas de sobreiros adultos e oliveiras, sendo plano e muito fértil. Quanto ao lagar, as possibilidades para habitação ou turismo também são imensas, pois dada a sua localização e história, daria uma ótima residencial, hotel, restaurante ou quinta de eventos. Apesar de o terreno apresentar características agrícolas excelentes, 75% do terreno (3,2 hectares! ) encontra-se classificado como solo urbano com potencial elevado de construção, sendo que a maior parte dessa mancha urbana corresponde a "Espaços Residenciais - multifamiliar de média densidade". De acordo com o Plano Diretor Municipal de Pedrógão Grande, é possível construir edifícios em 50% do terreno (ou seja 1,6 hectares), impermeabilizar 70% do solo (22,4 hectares) e construir prédios de 6 pisos (4 acima do solo e 2 abaixo do solo). Isto quer dizer que poderão ser feitos vários loteamentos e construídas inúmeras casas.
Dificilmente encontrará na zona um terreno com potenciais tão elevados de construção e de loteamento! As oportunidades para investidores são simplesmente altíssimas! A propriedade encontra-se a uma curtíssima distância da escola básica, escola tecnológica, estação de autocarros, restaurantes, cafés, supermercados, etc, sendo a sua localização muito central. O interesse nesta zona é muito elevado devido à sua beleza natural, proximidade ao rio e excelentes acessos.
Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar! Coimbra fica a 40min, Porto a 1h45 e Lisboa a menos de 2h. Uma excelente opção para investidores! URBANES Grundstück von 43000m2 mit sehr hohen Baumöglichkeiten und charmanter Mühle von 434m2 im Zentrum von Pedrógão Grande. Das Grundstück, das praktisch vollständig eingezäunt ist, beherbergt Dutzende von ausgewachsenen Korkeichen und Olivenbäumen, die flach und sehr fruchtbar sind. Was die Mühle betrifft, so sind auch die Möglichkeiten für Wohnen oder Tourismus immens, denn angesichts ihrer Lage und Geschichte würde sie sich hervorragend als Wohnhaus, Hotel, Restaurant oder Event-Bauernhof eignen. Obwohl das Land hervorragende landwirtschaftliche Eigenschaften aufweist, sind 75 % des Grundstücks (3,2 Hektar!) als städtisches Land mit hohem Baupotenzial eingestuft, und der größte Teil dieses städtischen Gebiets entspricht "Wohnräumen - Mehrfamilienhäuser mittlerer Dichte". Nach dem städtischen Masterplan von Pedrógão Grande ist es möglich, auf 50 % des Grundstücks (d.h. 1,6 Hektar) Gebäude zu errichten, 70 % des Bodens (22,4 Hektar) abzudichten und 6-stöckige Gebäude (4 oberirdische und 2 unterirdische) zu errichten. Das bedeutet, dass mehrere Kleingärten angelegt und zahlreiche Häuser gebaut werden können. Kaum ein Grundstück in der Umgebung mit einem so hohen Bau- und Unterteilungspotenzial werden Sie finden! Die Chancen für Investoren sind einfach himmelhoch! Die Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten von der Grundschule, Technikschule, Busbahnhof, Restaurants, Cafés, Supermärkten usw. entfernt und ist sehr zentral gelegen. Das Interesse an dieser Gegend ist aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zum Fluss und der hervorragenden Anbindung sehr groß. Pedrógão Grande ist reich an kulturellem Erbe, aber vor allem an Naturerbe! Es gibt viele Wanderwege, Aussichtspunkte, Flussstrände. Es gibt viel zu besichtigen! Coimbra ist 40 Minuten entfernt, Porto ist 1h45 und Lissabon weniger als 2 Stunden entfernt. Eine ausgezeichnete Option für Investoren!