54 597 052 RUB
56 895 875 RUB
71 263 521 RUB
74 596 814 RUB
- SwimmingPool
- Terrace Показать больше Показать меньше Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2009, eingebettet im Herzen eines herrlichen bewaldeten Parks von 18.683 m² mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen. Mit seinen 220 m² Wohnfläche verfügt dieses geräumige und helle Haus über ein großes Wohnzimmer von 55 m², eine halboffene Küche mit Speisekammer, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro und ein WC, die einen Raum bilden, der in eine zweite große Master-Suite mit Balkon umgewandelt werden könnte. Eine unabhängige Wohnung mit Küche, Veranda, Schlafzimmer, Duschbad und WC bietet eine ideale Lösung, um Ihre Lieben unterzubringen oder als unabhängige Gîte vermietet zu werden, um Ihnen so ein zusätzliches Einkommen zu garantieren. Die riesigen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, so dass Sie die bezaubernde Landschaft zu jeder Jahreszeit genießen können. Draußen lädt eine überdachte Terrasse zum Essen im Freien ein, während der Pool mit seinen gefliesten Stränden perfekt für Momente der Sommerentspannung ist. Die derzeitigen Eigentümer haben einen wunderschönen Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, einem Olivenhain mit 150 Bäumen sowie 15 Trüffeleichen angelegt, was den Charme und Wert dieses einzigartigen Anwesens weiter erhöht. Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage von mehr als 100 m², ideal für eine Werkstatt, eine große Waschküche und einen Raum zum Bügeln oder Aufbewahren. Auf dem Land gelegen, bietet dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe, fernab von Lärm und Stress, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bleibt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Architektenhauses zu werden und sich von seinem unvergleichlichen Charme verführen zu lassen. Diese Anzeige bezieht sich auf 247711 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 522.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 23.07.2024 DPE-Score: 143 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 4 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2380,00 € und 3280,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle construite en 2009, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 683 m² avec une vue époustouflante sur les Pyrénées. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse comprend un vaste séjour de 55 m², une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux salles de bains, et quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau, et un WC, formant un espace qui pourrait être transformé en une seconde grande suite parentale avec balcon. Un appartement indépendant, doté d'une cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et toilettes, offre une solution idéale pour accueillir vos proches ou pour être loué en tant que gîte indépendant, vous garantissant ainsi un revenu supplémentaire. Les immenses baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, vous permettant de profiter du paysage enchanteur en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à savourer des repas en plein air, tandis que la piscine avec ses plages carrelées est parfaite pour des moments de détente estivale. Les actuels propriétaires ont développé un magnifique verger, comprenant une multitude d'arbres fruitiers, une oliveraie de 150 arbres ainsi que 15 chênes truffiers, ajoutant encore au charme et à la valeur de cette propriété unique. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour un atelier, d'une grande buanderie et d'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. Située en campagne, cette maison offre un véritable havre de paix, à l'abri du bruit et du stress, tout en restant à proximité des commodités et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme inégalé. Cette annonce référence 247711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace