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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T99631909
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EDEN-T99631909
Страна:
FR
Город:
Magescq
Почтовый индекс:
40140
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
330 м²
Участок:
1 307 м²
Комнат:
9
Спален:
6
Ванных:
1
Туалетов:
4
Парковка:
1
Гараж:
1
Бассейн:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сустон | 266 742 RUB | 303 530 RUB |
| Сен-Поль-ле-Дакс | 216 581 RUB | 243 225 RUB |
| Дакс | 211 563 RUB | 227 448 RUB |
| Сеньос | 416 810 RUB | 351 682 RUB |
| Ангрес | 499 501 RUB | - |
| Сор-Осгор | 401 378 RUB | 518 569 RUB |
| Капбретон | 450 911 RUB | 478 139 RUB |
| Сен-Мартен-де-Сеньян | 289 090 RUB | 337 406 RUB |
| Буко | 270 482 RUB | 309 697 RUB |
| Байонна | 330 708 RUB | 329 732 RUB |
| Ланды | 213 338 RUB | 281 235 RUB |
| Биарриц | 520 247 RUB | 545 102 RUB |
| Мимизан | 259 626 RUB | 340 274 RUB |
| Ортез | 158 219 RUB | 161 833 RUB |
| Сен-Север | 162 579 RUB | - |
| Сен-Жан-де-Люз | 508 310 RUB | 571 632 RUB |
| Аскэн | 383 172 RUB | - |
| Мон-де-Марсан | 172 782 RUB | 203 720 RUB |
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Показать больше Показать меньше Située dans le village de Magescq, cette maison bourgeoise datant du début du XXe siècle propose une rénovation maitrisée dans le respect de la demeure d'origine. Sa surface confortable de 330 m2 sur une parcelle de 1307 m2 correspond en tout point à l'art de vivre à la Française. Le choix ingénieux de matières nobles fait ressortir le charme et l'authenticité du lieu tout en proposant le confort de l'habitat contemporain. La porte d'entrée ouvragée dévoile le sublime couloir traversant souligné par son sol en pierres de travertin. Cette artère centrale joue parfaitement son rôle dans la distribution des pièces, en respectant les codes architecturaux de cette majestueuse. Un premier salon paré de sa cheminée au manteau original se prête à la détente. Un deuxième salon de réception révèle un jeu de transparence avec la salle à manger par l'utilisation subtile d'une verrière sur-mesure. Les univers décoratifs se confondent tout en offrant une signature d'aménagement pointue. La création d'une cuisine haut de gamme propose un mode de vie dedans/dehors et devient la pièce maitresse. Ses menuiseries bois aux allures d'ateliers s'ouvrent sur son jardin arboré propice à la créativité culinaire. Une salle d'eau avec WC fait également parti de ce projet d'extension pour une possibilité de vie de plain-pied. Au premier étage, deux chambres aux parquets massifs invitent à la rêverie. Elles se partagent une salle de bain actuelle avec douche et baignoire. La suite parentale à l'esprit romantique termine la découverte ce plateau. Le dernier étage est aménagé autour de deux volumes nuits avec charpente apparente. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée, positionnée dans le prolongement de la cuisine, offre un beau point de vue sur l'ensemble du jardin. On y découvre une pergola toutes saisons pour profiter pleinement de cet espace ombragé. Une piscine au sel aux belles dimensions est entourée d'une plage en pierre. Les arbres majestueux apportent de la fraicheur dans ce lieu à la végétation bucolique. Une annexe composée d'un garage, d'une lingerie et d'une serre est surmontée d'un plateau brut à repenser. La façade cossue, ornée de pierres de taille angulaires, fait partie du patrimoine notable de la ville de Magescq au positionnement stratégique : commerces à pied, 17 km des plages, 1 km de l'autoroute, 22 km de la gare de Dax. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 euros et 5560 euros. Contact : Magali MALBEC au ... RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Located in the village of Magescq, this bourgeois house dating from the early twentieth century offers a controlled renovation with respect for the original residence. Its comfortable surface area of 330 m2 on a plot of 1307 m2 corresponds in every way to the French art of living. The ingenious choice of noble materials brings out the charm and authenticity of the place while offering the comfort of contemporary living. The ornate entrance door reveals the sublime through corridor highlighted by its travertine stone floor. This central artery plays its role perfectly in the distribution of the rooms, respecting the architectural codes of this majestic house. A first living room adorned with its fireplace with an original mantel lends itself to relaxation. A second reception room reveals a play of transparency with the dining room through the subtle use of a custom-made glass roof. The decorative universes merge while offering a sharp design signature. The creation of a high-end kitchen offers an indoor/outdoor lifestyle and becomes the centerpiece. Its wooden joinery with the look of workshops opens onto its wooded garden conducive to culinary creativity. A bathroom with WC is also part of this extension project for a possibility of living on one level. On the first floor, two bedrooms with solid parquet floors invite you to daydream. They share a modern bathroom with shower and bathtub. The master suite with its romantic spirit completes the discovery of this plateau. The top floor is laid out around two night volumes with exposed beams. Outside, the sunny terrace, positioned in the extension of the kitchen, offers a beautiful view of the entire garden. There is an all-season pergola to take full advantage of this shaded space. A large salt water swimming pool is surrounded by a stone beach. The majestic trees bring freshness to this place with bucolic vegetation. An annex composed of a garage, a linen room and a greenhouse is topped by a raw floor to be redesigned. The opulent façade, adorned with angular ashlars, is part of the notable heritage of the city of Magescq with its strategic position: shops on foot, 17 km from the beaches, 1 km from the motorway, 22 km from Dax station. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4060 euros and 5560 euros. Contact: Magali MALBEC on ... RSAC: 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Commercial Agent - RSAC number: 490450723 - DAX.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Dieses bürgerliche Haus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert befindet sich im Dorf Magescq und bietet eine kontrollierte Renovierung unter Berücksichtigung der ursprünglichen Residenz. Seine komfortable Fläche von 330 m2 auf einem Grundstück von 1307 m2 entspricht in jeder Hinsicht der französischen Lebenskunst. Die raffinierte Auswahl edler Materialien unterstreicht den Charme und die Authentizität des Ortes und bietet gleichzeitig den Komfort des zeitgenössischen Wohnens. Die verzierte Eingangstür gibt den Blick frei auf den erhabenen Durchgangskorridor, der durch seinen Travertinsteinboden hervorgehoben wird. Diese zentrale Verkehrsader spielt ihre Rolle perfekt bei der Aufteilung der Räume und respektiert die architektonischen Codes dieses majestätischen Hauses. Ein erstes Wohnzimmer, das mit einem Kamin mit einem originellen Kaminsims geschmückt ist, eignet sich zum Entspannen. Ein zweiter Empfangsraum offenbart durch die subtile Verwendung eines maßgefertigten Glasdachs ein Spiel der Transparenz mit dem Esszimmer. Die dekorativen Universen verschmelzen und bieten gleichzeitig eine scharfe Designsignatur. Die Schaffung einer High-End-Küche bietet einen Indoor-/Outdoor-Lifestyle und wird zum Mittelpunkt. Die Holztischlerei im Aussehen von Werkstätten öffnet sich zum bewaldeten Garten, der der kulinarischen Kreativität förderlich ist. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls Teil dieses Erweiterungsprojekts, um die Möglichkeit zu bieten, auf einer Ebene zu wohnen. In der ersten Etage laden zwei Schlafzimmer mit massivem Parkettboden zum Tagträumen ein. Sie teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Master-Suite mit ihrem romantischen Geist vervollständigt die Entdeckung dieses Plateaus. Das oberste Geschoss ist um zwei Nachtvolumen mit sichtbaren Balken angelegt. Draußen bietet die sonnige Terrasse, die sich im Anbau der Küche befindet, einen schönen Blick auf den gesamten Garten. Es gibt eine ganzjährig geöffnete Pergola, um diesen schattigen Raum voll auszunutzen. Ein großer Salzwasserpool ist von einem Steinstrand umgeben. Die majestätischen Bäume bringen Frische in diesen Ort mit bukolischer Vegetation. Ein Nebengebäude, das aus einer Garage, einem Wäscheraum und einem Gewächshaus besteht, wird von einem Rohboden gekrönt, der neu gestaltet werden muss. Die opulente Fassade, die mit eckigen Quadern geschmückt ist, ist Teil des bemerkenswerten Erbes der Stadt Magescq mit ihrer strategischen Lage: Geschäfte zu Fuß, 17 km von den Stränden, 1 km von der Autobahn, 22 km vom Bahnhof Dax entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4060 Euro und 5560 Euro. Kontakt: Magali MALBEC unter ... RSAC: 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 490450723 - DAX.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace