31 953 939 RUB
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Гратлуп-Сен-Гейран - Дом на продажу
31 953 939 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T99503131
/ 99503131
Ссылка:
EDEN-T99503131
Страна:
FR
Город:
Grateloup-Saint-Gayrand
Почтовый индекс:
47400
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
230 м²
Участок:
2 210 м²
Комнат:
7
Спален:
5
Ванных:
3
Située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Villeneuve-sur-Lot, à 1 h de Bordeaux , venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes rénovée avec goût.
Située à 9 km de la gare de Tonneins ; Autoroute A62 à 25km.
Cette maison de 230 m² sur un terrain arboré de 2210 m² avec piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) est propice au calme et à la sérénité et saura ravir les soirées en famille ou entre amis.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC), d'une pièce à vivre de 35 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une seconde pièce à vivre de 49 m² , une première chambre de 26m² (avec dressing , coin douche + lavabo), une seconde chambre de 18 m², une salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux), et un WC japonais séparé.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres (de 15,30 ; 11,70 et 11,20 m²). Possibilité de faire des chambres d'hôtes.
Complètent ce bien : 1 garage , 1 carport, 1 abri de jardin, 1 terrasse, 1 chaufferie (avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC), 1 puits qui alimente la piscine grâce à une pompe électrique, 1 douche solaire ainsi qu'1 vestiaire piscine.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 214 euros
Les + : la cave voûtée, les caméras, un accès clôturé à l'arrière du terrain, la fibre, le chauffe-eau de 2022, les filtreurs d'eau.
Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !
DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374500 au prix de 299 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше En exclusivité - Bien rare avec vue remarquable et piscine .
Située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Villeneuve-sur-Lot, à 1 h de Bordeaux , venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes rénovée avec goût.
Située à 9 km de la gare de Tonneins ; Autoroute A62 à 25km.
Cette maison de 230 m² sur un terrain arboré de 2210 m² avec piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) est propice au calme et à la sérénité et saura ravir les soirées en famille ou entre amis.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC), d'une pièce à vivre de 35 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une seconde pièce à vivre de 49 m² , une première chambre de 26m² (avec dressing , coin douche + lavabo), une seconde chambre de 18 m², une salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux), et un WC japonais séparé.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres (de 15,30 ; 11,70 et 11,20 m²). Possibilité de faire des chambres d'hôtes.
Complètent ce bien : 1 garage , 1 carport, 1 abri de jardin, 1 terrasse, 1 chaufferie (avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC), 1 puits qui alimente la piscine grâce à une pompe électrique, 1 douche solaire ainsi qu'1 vestiaire piscine.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 214 euros
Les + : la cave voûtée, les caméras, un accès clôturé à l'arrière du terrain, la fibre, le chauffe-eau de 2022, les filtreurs d'eau.
Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !
DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374500 au prix de 299 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Exklusiv - Seltenes Anwesen mit bemerkenswerter Aussicht und Swimmingpool.
Das Hotel liegt in Grateloup-Saint-Gayrand, zwischen Marmande und Villeneuve-sur-Lot, 1 Stunde von Bordeaux entfernt, und entdecken Sie dieses geschmackvoll renovierte Anwesen aus Stein und freiliegenden Balken.
Das Hotel liegt 9 km vom Bahnhof Tonneins entfernt; Autobahn A62 in 25 km Entfernung.
Dieses 230 m² große Haus auf einem 2210 m² großen bewaldeten Grundstück mit oberirdischem Swimmingpool (5,50 m x 2,80 m) lädt zur Ruhe und Gelassenheit ein und wird Abende mit Familie oder Freunden begeistern.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer Waschküche, einem Badezimmer (begehbare Dusche, Badewanne und WC), einem Wohnzimmer von 35 m² mit Kamin und einer ausgestatteten Küche.
Im 1. Stock finden Sie ein zweites Wohnzimmer von 49 m², ein erstes Schlafzimmer von 26 m² (mit Ankleideraum, Duschbereich + Waschbecken), ein zweites Schlafzimmer von 18 m², ein Badezimmer (Whirlpool-Dusche, Doppelwaschbecken, VMC, Velux) und eine separate japanische Toilette.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (15.30; 11.70 und 11.20 m²). Es besteht die Möglichkeit, Gästezimmer zu machen.
Vervollständigen Sie diese Immobilie: 1 Garage, 1 Carport, 1 Gartenhaus, 1 Terrasse, 1 Heizungsraum (mit reversibler Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 und WC), 1 Brunnen, der den Pool dank einer elektrischen Pumpe versorgt, 1 Solardusche und 1 Umkleideraum für das Schwimmbad.
Individuelle Hygiene.
Grundsteuer: 1.214 Euro
Das +: der Gewölbekeller, die Kameras, ein eingezäunter Zugang auf der Rückseite des Grundstücks, die Glasfaser, der Warmwasserbereiter 2022, die Wasserfilter.
Dieses Haus wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Zu besichtigen ohne Verzug.
Seien Sie vorsichtig: Sie sind nicht immun gegen einen Schwarm!
DPE: D 194 kWh/m²/Jahr THG: B 6 kgCO2/m²/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage des Preises für das Jahr 2021: zwischen 2.774 € und 3.754 €.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Suzy BOËZ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Suzy BOËZ verfasst, die als unabhängige Immobilienmaklerin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Nr: 374500 zum Preis von 299 000 euros. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr