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Земельный участок (Продажа)
18 000 м²
Ссылка:
EDEN-T99401081
/ 99401081
Ссылка:
EDEN-T99401081
Страна:
PT
Город:
Coimbra
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
18 000 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ КОИМБРА
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Коимбра | 166 843 RUB | 295 920 RUB |
| Кондейша-а-Нова | - | 211 516 RUB |
| Оливейра-ду-Байру | 163 392 RUB | - |
| Авейру | 238 362 RUB | 412 008 RUB |
| Ильяву | 232 601 RUB | 300 277 RUB |
| Гафанья-да-Назарэ | - | 296 259 RUB |
| Албергария-а-Велья | 158 528 RUB | 251 367 RUB |
| Лейрия | 169 765 RUB | 256 170 RUB |
| Авейру | 201 311 RUB | 358 155 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 169 758 RUB | - |
| Овар | 201 051 RUB | 227 008 RUB |
| Визеу | 167 506 RUB | 223 324 RUB |
| Овар | 203 784 RUB | 239 749 RUB |
Este vasto terreno com uma área de 18.000 m² está localizado em Carvalhais, Coimbra, numa área classificada como H2, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra.
Este espaço oferece uma excelente oportunidade para a construção de moradias, aproveitando a sua localização estratégica e o ambiente tranquilo, onde a envolvente é sobretudo residencial possuindo na sua grande maioria moradias recentes.
Características do Terreno:
- Localização: Carvalhais, Coimbra
- Área Total: 18.000 m²
- Classificação do Solo: Área Habitacional H2
- Índice de Edificabilidade: 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m², e de 0,45 à área restante de terreno.
- Número Máximo de Pisos: 3
- Índice de Impermeabilização do Solo: 0,60
Apresentação da Envolvente: Carvalhais é uma área predominantemente residencial, oferecendo um ambiente calmo e seguro. A proximidade com Coimbra, a apenas 5min, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades.
Pontos de Interesse e Distâncias:
- Centro de Coimbra: 5-10 minutos
- Escolas e Universidades: 10-15 minutos
- Hospitais e Clínicas: 15 minutos
- Lojas e Serviços Locais: 5 minutos
- Transportes Públicos: 2 minutos
- Estação Comboios/TGV: 10 minutos
- Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos
- Autoestradas: 10 minutos
- Porto: 1h
- Lisboa: 2h00
Oportunidades e Potencialidades:
O terreno, situado numa zona tranquila, oferece um excelente potencial para desenvolvimento residencial, com espaço suficiente para a construção de várias moradias com amplos espaços exteriores. A classificação H2 permite uma utilização eficiente do solo, garantindo uma boa densidade habitacional sem comprometer a qualidade de vida.
Plano Diretor Municipal e Capacidade Construtiva:
De acordo com o PDM de Coimbra, a área H2 é destinada principalmente a funções habitacionais, podendo também acolher usos complementares ou compatíveis com o uso dominante. A ocupação do terreno deve respeitar parâmetros específicos de edificabilidade, assegurando um desenvolvimento harmonioso e sustentável.
Com base nos índices em vigor, estima-se a possibilidade de construir moradias de 3 pisos, totalizando uma área de construção a partir de 8.000 m² acima do solo. Além disso, já existe um croqui de loteamento com um projeto para 17 moradias, o que facilita a visualização do potencial de desenvolvimento do terreno.
Para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno, não hesite em contactar.
Este pode ser o local ideal para a sua futura casa ou investimento.
As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Coimbra.
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Показать больше Показать меньше Identificação do imóvel: ZMPT568698
Este vasto terreno com uma área de 18.000 m² está localizado em Carvalhais, Coimbra, numa área classificada como H2, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra.
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- Localização: Carvalhais, Coimbra
- Área Total: 18.000 m²
- Classificação do Solo: Área Habitacional H2
- Índice de Edificabilidade: 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m², e de 0,45 à área restante de terreno.
- Número Máximo de Pisos: 3
- Índice de Impermeabilização do Solo: 0,60
Apresentação da Envolvente: Carvalhais é uma área predominantemente residencial, oferecendo um ambiente calmo e seguro. A proximidade com Coimbra, a apenas 5min, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades.
Pontos de Interesse e Distâncias:
- Centro de Coimbra: 5-10 minutos
- Escolas e Universidades: 10-15 minutos
- Hospitais e Clínicas: 15 minutos
- Lojas e Serviços Locais: 5 minutos
- Transportes Públicos: 2 minutos
- Estação Comboios/TGV: 10 minutos
- Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos
- Autoestradas: 10 minutos
- Porto: 1h
- Lisboa: 2h00
Oportunidades e Potencialidades:
O terreno, situado numa zona tranquila, oferece um excelente potencial para desenvolvimento residencial, com espaço suficiente para a construção de várias moradias com amplos espaços exteriores. A classificação H2 permite uma utilização eficiente do solo, garantindo uma boa densidade habitacional sem comprometer a qualidade de vida.
Plano Diretor Municipal e Capacidade Construtiva:
De acordo com o PDM de Coimbra, a área H2 é destinada principalmente a funções habitacionais, podendo também acolher usos complementares ou compatíveis com o uso dominante. A ocupação do terreno deve respeitar parâmetros específicos de edificabilidade, assegurando um desenvolvimento harmonioso e sustentável.
Com base nos índices em vigor, estima-se a possibilidade de construir moradias de 3 pisos, totalizando uma área de construção a partir de 8.000 m² acima do solo. Além disso, já existe um croqui de loteamento com um projeto para 17 moradias, o que facilita a visualização do potencial de desenvolvimento do terreno.
Para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno, não hesite em contactar.
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As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Coimbra.
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+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.