Premium Investment Opportunity – Portfolio of 6 Leased Industrial Properties A rare and strategic opportunity in a thriving industrial zone, ideal for discerning investors and investment funds looking to diversify their portfolio with a high-yielding, stable asset. Portfolio Highlights 1. Diversified Tenant Base: Reputable clients, including French, Portuguese, and Tunisian companies. Diverse activities: precision mechanics, packaging, and manufacturing of second-hand goods. 2. Strategic Location: Situated in an industrial area on a main road, offering excellent access for transport and logistics. 3. Guaranteed Rental Income: Total annual gross rental income: 3,658,710 TND. Total annual net rental income: 3,290,760 TND. Guaranteed annual rent increase of 5%. 4. Optimal Spaces: Properties ranging in size to meet industrial needs: from 650 m² to 6,200 m² of covered space. Expansive land plots of up to 8,500 m². Details of the Properties 1. Property 1 Tenant: French company Land area: 3,070 m² Covered area: 2,500 m² Activity: Precision mechanics Annual gross rent: €115,000 Annual net rent: €103,500 Annual rent increase: 5% 2. Property 2 Tenant: Tunisian company Land area: 5,500 m² Covered area: 3,300 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €163,000 Annual net rent: €146,000 Annual rent increase: 5% 3. Property 3 Tenant: French company Land area: 5,000 m² Covered area: 3,500 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €232,000 Annual net rent: €208,800 Annual rent increase: 5% 4. Property 4 Tenant: Portuguese company Land area: 5,500 m² Covered area: 3,200 m² Activity: Packaging Annual gross rent: €191,200 Annual net rent: €172,000 Annual rent increase: 5% 5. Property 5 Tenant: French company Land area: 8,500 m² Covered area: 6,200 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €369,000 Annual net rent: €332,000 Annual rent increase: 5% 6. Property 6 Tenant: French company Land area: 900 m² Covered area: 650 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €38,500 Annual net rent: €34,600 Annual rent increase: 5% Exceptional Returns Gross annual return: 12.20%. Net annual return: 10.97%. This portfolio offers a market-leading performance. Asking Price: 30,000,000 TND This portfolio is priced attractively, making it ideal for investors seeking financial stability and long-term value appreciation. Why Invest? Guaranteed and growing rental income. Diverse tenant base and industry sectors. Strategic location in a booming industrial zone. Potential for long-term value appreciation with indexed rent adjustments. Contact Us Today For detailed information, documentation, or to arrange a visit, get in touch with our team. Invest in the future – Take advantage of this smart and high-performing opportunity today! Features: - Parking - Alarm - Internet
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Premium-Investment – Portfolio von 6 Vermieteten Industriehallen Eine seltene und strategische Gelegenheit in einer aktiven Industriezone, ideal für kluge Investoren und Investmentfonds, die ihr Portfolio mit einer renditestarken und stabilen Anlage diversifizieren möchten. Portfolio-Merkmale 1. Diversifizierte Mieter: Namhafte Kunden, darunter französische, portugiesische und tunesische Unternehmen. Vielfältige Aktivitäten: Präzisionsmechanik, Verpackung, Produktion von Gebrauchtwaren. 2. Strategische Lage: Gelegen in einer Industriezone an einer Hauptstraße mit optimaler Anbindung für Transport und Logistik. 3. Garantierte Mieteinnahmen: Jährliche Bruttomieteinnahmen: 3.658.710 TND. Jährliche Nettomieteinnahmen: 3.290.760 TND. Garantierte jährliche Mietsteigerung von 5 %. 4. Optimale Flächenaufteilung: Industriehallen mit variierenden Flächen für unterschiedliche Bedürfnisse: von 650 m² bis 6.200 m² überdachte Fläche. Großzügige Grundstücke mit Flächen von bis zu 8.500 m². Details der Industriehallen 1. Halle 1 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 3.070 m² Überdachte Fläche: 2.500 m² Aktivität: Präzisionsmechanik Jährliche Bruttomiete: 115.000 € Jährliche Nettomiete: 103.500 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 2. Halle 2 Mieter: Tunesisches Unternehmen Grundstücksfläche: 5.500 m² Überdachte Fläche: 3.300 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 163.000 € Jährliche Nettomiete: 146.000 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 3. Halle 3 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 5.000 m² Überdachte Fläche: 3.500 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 232.000 € Jährliche Nettomiete: 208.800 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 4. Halle 4 Mieter: Portugiesisches Unternehmen Grundstücksfläche: 5.500 m² Überdachte Fläche: 3.200 m² Aktivität: Verpackung Jährliche Bruttomiete: 191.200 € Jährliche Nettomiete: 172.000 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 5. Halle 5 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 8.500 m² Überdachte Fläche: 6.200 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 369.000 € Jährliche Nettomiete: 332.000 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 6. Halle 6 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 900 m² Überdachte Fläche: 650 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 38.500 € Jährliche Nettomiete: 34.600 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % Außergewöhnliche Rendite Bruttorendite: 12,20 % pro Jahr. Nettorendite: 10,97 % pro Jahr. Dieses Portfolio bietet eine überdurchschnittliche Performance auf dem Markt. Kaufpreis: 30.000.000 TND Dieses Portfolio wird zu einem attraktiven Preis angeboten und ist ideal für Investoren, die finanzielle Stabilität und langfristige Wertsteigerung suchen. Warum investieren? Garantierte und steigende Mieteinnahmen. Diversifizierte Mieterstruktur und Branchenvielfalt. Strategische Lage in einer aufstrebenden Industriezone. Langfristiges Wertsteigerungspotenzial mit jährlicher Mietanpassung. Kontaktieren Sie uns Für detaillierte Informationen, Dokumentationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie unser Team. Investieren Sie in die Zukunft – Nutzen Sie diese kluge und renditestarke Gelegenheit noch heute! Features: - Parking - Alarm - Internet
Une opportunité rare et stratégique dans une zone industrielle active, idéale pour les investisseurs avisés et fonds d'investissement cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif générant des revenus locatifs attractifs et stables. Caractéristiques du portefeuille 1. Diversification des locataires : Clients de renom, incluant des entreprises françaises, portugaises et tunisiennes. Activités variées : mécanique de précision, emballage, fabrication d’articles d’occasion. 2. Implantation stratégique : Situé dans une zone industrielle sur une route principale, avec un accès optimal pour les transports et la logistique. 3. Revenus locatifs garantis : Revenu locatif brut total annuel : 3,658,710 TND Revenu locatif net total annuel : 3,290,760 TND Indexation des loyers : augmentation annuelle garantie de 5%. 4. Surfaces optimales : Locaux couvrant des superficies variées pour répondre aux besoins industriels : de 650 m² à 6200 m² de surface couverte. Terrains spacieux allant jusqu’à 8500 m². Détails des locaux 1. Local 1 Maître d'ouvrage : Entreprise française Surface au sol : 3070 m² Surface couverte : 2500 m² Activité : Mécanique de précision Revenu brut annuel : 115 000 € Revenu net annuel : 103 500 € Augmentation annuelle du loyer : 5% 2. Local 2 Client : Entreprise tunisienne Surface du terrain : 5500 m² Surface couverte : 3300 m² Activité : Fabrique d'articles d'occasion Revenu brut annuel : 163 000 € Revenu net annuel : 146 000 € Augmentation annuelle du loyer : 5% 3. Local 3 Client : Entreprise française Surface du terrain : 5000 m² Surface couverte : 3500 m² Activité : Fabrique d'articles d'occasion Revenu brut annuel : 232 000 € Revenu net annuel : 208 800 € Augmentation annuelle du loyer : 5% 4. Local 4 Client : Entreprise portugaise Surface du terrain : 5500 m² Surface couverte : 3200 m² Activité : Emballage Revenu brut annuel : 191 200 € Revenu net annuel : 172 000 € Augmentation annuelle du loyer : 5% 5. Local 5 Client : Entreprise française Surface du terrain : 8500 m² Surface couverte : 6200 m² Activité : Fabrique d'articles d'occasion Revenu brut annuel : 369 000 € Revenu net annuel : 332 000 € Augmentation annuelle du loyer : 5% 6. Local 6 Client : Entreprise française Surface du terrain : 900 m² Surface couverte : 650 m² Activité : Fabrique d'articles d'occasion Revenu brut annuel : 38 500 € Revenu net annuel : 34 600 € Augmentation annuelle du loyer : 5% Une rentabilité exceptionnelle Avec un rendement brut annuel de 12.20% et un rendement net annuel de 10.97%, ce portefeuille immobilier offre une performance bien supérieure aux standards du marché. Prix demandé : 30,000,000 TND Ce portefeuille est proposé à un prix attractif, idéal pour les investisseurs cherchant une stabilité financière et une valorisation à long terme. Pourquoi investir ? Revenus locatifs garantis et croissants. Diversification locative et sectorielle. Localisation stratégique dans une zone industrielle en plein essor. Potentiel de valorisation à long terme avec des loyers indexés. Contactez-nous dès aujourd'hui Pour recevoir une documentation détaillée, organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre équipe. Cette opportunité unique est idéale pour les investisseurs et fonds souhaitant générer des revenus locatifs solides et sécurisés. Investissez dans l’avenir – Réalisez un placement intelligent et performant dès maintenant. Features: - Parking - Alarm - Internet
### **Opportunità di Investimento Premium – Lotto di 6 Immobili Industriali Locati** **Un’opportunità rara e strategica situata in una zona industriale dinamica, ideale per investitori esperti e fondi d'investimento che desiderano diversificare il proprio portafoglio con un asset ad alto rendimento e stabile.** --- #### **Caratteristiche del Portafoglio** **1. Diversificazione degli Inquilini:** - Clienti di prestigio, tra cui aziende francesi, portoghesi e tunisine. - Attività diversificate: meccanica di precisione, imballaggio e produzione di articoli di seconda mano. **2. Posizione Strategica:** - Situato in una zona industriale lungo una strada principale, con eccellente accessibilità per trasporti e logistica. **3. Reddito Locativo Garantito:** - **Reddito locativo annuo lordo totale: 3.658.710 TND.** - **Reddito locativo annuo netto totale: 3.290.760 TND.** - Incremento annuo garantito dei canoni di **5%.** **4. Superfici Ottimizzate:** - Immobili con superfici variabili per soddisfare le esigenze industriali: da 650 m² a 6.200 m² di area coperta. - Ampi terreni fino a 8.500 m². --- #### **Dettagli degli Immobili** **1. Immobile 1** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 3.070 m² - Superficie coperta: 2.500 m² - Attività: Meccanica di precisione - Canone annuo lordo: 115.000 € - Canone annuo netto: 103.500 € - Incremento annuo del canone: 5% **2. Immobile 2** - Locatario: Azienda tunisina - Superficie del terreno: 5.500 m² - Superficie coperta: 3.300 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 163.000 € - Canone annuo netto: 146.000 € - Incremento annuo del canone: 5% **3. Immobile 3** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 5.000 m² - Superficie coperta: 3.500 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 232.000 € - Canone annuo netto: 208.800 € - Incremento annuo del canone: 5% **4. Immobile 4** - Locatario: Azienda portoghese - Superficie del terreno: 5.500 m² - Superficie coperta: 3.200 m² - Attività: Imballaggio - Canone annuo lordo: 191.200 € - Canone annuo netto: 172.000 € - Incremento annuo del canone: 5% **5. Immobile 5** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 8.500 m² - Superficie coperta: 6.200 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 369.000 € - Canone annuo netto: 332.000 € - Incremento annuo del canone: 5% **6. Immobile 6** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 900 m² - Superficie coperta: 650 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 38.500 € - Canone annuo netto: 34.600 € - Incremento annuo del canone: 5% --- #### **Rendimenti Eccezionali** - **Rendimento lordo annuo: 12,20%.** - **Rendimento netto annuo: 10,97%.** - Una performance superiore agli standard di mercato. --- #### **Prezzo Richiesto: 30.000.000 TND** Un prezzo competitivo, ideale per chi cerca stabilità finanziaria e valorizzazione a lungo termine. --- #### **Perché Investire?** - **Redditi locativi garantiti e in crescita.** - **Diversificazione degli inquilini e dei settori.** - **Posizione strategica in una zona industriale in crescita.** - **Potenziale di valorizzazione a lungo termine con canoni indicizzati.** --- #### **Contattaci Oggi** Per ricevere maggiori informazioni, documentazione dettagliata o per organizzare una visita, contatta il nostro team. **Investi nel futuro – Approfitta di questa opportunità intelligente e ad alte prestazioni oggi stesso!** Features: - Parking - Alarm - Internet
Premium Investment Opportunity – Portfolio of 6 Leased Industrial Properties A rare and strategic opportunity in a thriving industrial zone, ideal for discerning investors and investment funds looking to diversify their portfolio with a high-yielding, stable asset. Portfolio Highlights 1. Diversified Tenant Base: Reputable clients, including French, Portuguese, and Tunisian companies. Diverse activities: precision mechanics, packaging, and manufacturing of second-hand goods. 2. Strategic Location: Situated in an industrial area on a main road, offering excellent access for transport and logistics. 3. Guaranteed Rental Income: Total annual gross rental income: 3,658,710 TND. Total annual net rental income: 3,290,760 TND. Guaranteed annual rent increase of 5%. 4. Optimal Spaces: Properties ranging in size to meet industrial needs: from 650 m² to 6,200 m² of covered space. Expansive land plots of up to 8,500 m². Details of the Properties 1. Property 1 Tenant: French company Land area: 3,070 m² Covered area: 2,500 m² Activity: Precision mechanics Annual gross rent: €115,000 Annual net rent: €103,500 Annual rent increase: 5% 2. Property 2 Tenant: Tunisian company Land area: 5,500 m² Covered area: 3,300 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €163,000 Annual net rent: €146,000 Annual rent increase: 5% 3. Property 3 Tenant: French company Land area: 5,000 m² Covered area: 3,500 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €232,000 Annual net rent: €208,800 Annual rent increase: 5% 4. Property 4 Tenant: Portuguese company Land area: 5,500 m² Covered area: 3,200 m² Activity: Packaging Annual gross rent: €191,200 Annual net rent: €172,000 Annual rent increase: 5% 5. Property 5 Tenant: French company Land area: 8,500 m² Covered area: 6,200 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €369,000 Annual net rent: €332,000 Annual rent increase: 5% 6. Property 6 Tenant: French company Land area: 900 m² Covered area: 650 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €38,500 Annual net rent: €34,600 Annual rent increase: 5% Exceptional Returns Gross annual return: 12.20%. Net annual return: 10.97%. This portfolio offers a market-leading performance. Asking Price: 30,000,000 TND This portfolio is priced attractively, making it ideal for investors seeking financial stability and long-term value appreciation. Why Invest? Guaranteed and growing rental income. Diverse tenant base and industry sectors. Strategic location in a booming industrial zone. Potential for long-term value appreciation with indexed rent adjustments. Contact Us Today For detailed information, documentation, or to arrange a visit, get in touch with our team. Invest in the future – Take advantage of this smart and high-performing opportunity today! Features: - Parking - Alarm - Internet
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- Internet ### **Opportunità di Investimento Premium – Lotto di 6 Immobili Industriali Locati** **Un’opportunità rara e strategica situata in una zona industriale dinamica, ideale per investitori esperti e fondi d'investimento che desiderano diversificare il proprio portafoglio con un asset ad alto rendimento e stabile.** --- #### **Caratteristiche del Portafoglio** **1. Diversificazione degli Inquilini:** - Clienti di prestigio, tra cui aziende francesi, portoghesi e tunisine. - Attività diversificate: meccanica di precisione, imballaggio e produzione di articoli di seconda mano. **2. Posizione Strategica:** - Situato in una zona industriale lungo una strada principale, con eccellente accessibilità per trasporti e logistica. **3. Reddito Locativo Garantito:** - **Reddito locativo annuo lordo totale: 3.658.710 TND.** - **Reddito locativo annuo netto totale: 3.290.760 TND.** - Incremento annuo garantito dei canoni di **5%.** **4. Superfici Ottimizzate:** - Immobili con superfici variabili per soddisfare le esigenze industriali: da 650 m² a 6.200 m² di area coperta. - Ampi terreni fino a 8.500 m². --- #### **Dettagli degli Immobili** **1. Immobile 1** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 3.070 m² - Superficie coperta: 2.500 m² - Attività: Meccanica di precisione - Canone annuo lordo: 115.000 € - Canone annuo netto: 103.500 € - Incremento annuo del canone: 5% **2. Immobile 2** - Locatario: Azienda tunisina - Superficie del terreno: 5.500 m² - Superficie coperta: 3.300 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 163.000 € - Canone annuo netto: 146.000 € - Incremento annuo del canone: 5% **3. Immobile 3** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 5.000 m² - Superficie coperta: 3.500 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 232.000 € - Canone annuo netto: 208.800 € - Incremento annuo del canone: 5% **4. Immobile 4** - Locatario: Azienda portoghese - Superficie del terreno: 5.500 m² - Superficie coperta: 3.200 m² - Attività: Imballaggio - Canone annuo lordo: 191.200 € - Canone annuo netto: 172.000 € - Incremento annuo del canone: 5% **5. Immobile 5** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 8.500 m² - Superficie coperta: 6.200 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 369.000 € - Canone annuo netto: 332.000 € - Incremento annuo del canone: 5% **6. Immobile 6** - Locatario: Azienda francese - Superficie del terreno: 900 m² - Superficie coperta: 650 m² - Attività: Produzione di articoli di seconda mano - Canone annuo lordo: 38.500 € - Canone annuo netto: 34.600 € - Incremento annuo del canone: 5% --- #### **Rendimenti Eccezionali** - **Rendimento lordo annuo: 12,20%.** - **Rendimento netto annuo: 10,97%.** - Una performance superiore agli standard di mercato. --- #### **Prezzo Richiesto: 30.000.000 TND** Un prezzo competitivo, ideale per chi cerca stabilità finanziaria e valorizzazione a lungo termine. --- #### **Perché Investire?** - **Redditi locativi garantiti e in crescita.** - **Diversificazione degli inquilini e dei settori.** - **Posizione strategica in una zona industriale in crescita.** - **Potenziale di valorizzazione a lungo termine con canoni indicizzati.** --- #### **Contattaci Oggi** Per ricevere maggiori informazioni, documentazione dettagliata o per organizzare una visita, contatta il nostro team. **Investi nel futuro – Approfitta di questa opportunità intelligente e ad alte prestazioni oggi stesso!**
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- Internet Premium Investment Opportunity – Portfolio of 6 Leased Industrial Properties A rare and strategic opportunity in a thriving industrial zone, ideal for discerning investors and investment funds looking to diversify their portfolio with a high-yielding, stable asset. Portfolio Highlights 1. Diversified Tenant Base: Reputable clients, including French, Portuguese, and Tunisian companies. Diverse activities: precision mechanics, packaging, and manufacturing of second-hand goods. 2. Strategic Location: Situated in an industrial area on a main road, offering excellent access for transport and logistics. 3. Guaranteed Rental Income: Total annual gross rental income: 3,658,710 TND. Total annual net rental income: 3,290,760 TND. Guaranteed annual rent increase of 5%. 4. Optimal Spaces: Properties ranging in size to meet industrial needs: from 650 m² to 6,200 m² of covered space. Expansive land plots of up to 8,500 m². Details of the Properties 1. Property 1 Tenant: French company Land area: 3,070 m² Covered area: 2,500 m² Activity: Precision mechanics Annual gross rent: €115,000 Annual net rent: €103,500 Annual rent increase: 5% 2. Property 2 Tenant: Tunisian company Land area: 5,500 m² Covered area: 3,300 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €163,000 Annual net rent: €146,000 Annual rent increase: 5% 3. Property 3 Tenant: French company Land area: 5,000 m² Covered area: 3,500 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €232,000 Annual net rent: €208,800 Annual rent increase: 5% 4. Property 4 Tenant: Portuguese company Land area: 5,500 m² Covered area: 3,200 m² Activity: Packaging Annual gross rent: €191,200 Annual net rent: €172,000 Annual rent increase: 5% 5. Property 5 Tenant: French company Land area: 8,500 m² Covered area: 6,200 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €369,000 Annual net rent: €332,000 Annual rent increase: 5% 6. Property 6 Tenant: French company Land area: 900 m² Covered area: 650 m² Activity: Manufacturing of second-hand goods Annual gross rent: €38,500 Annual net rent: €34,600 Annual rent increase: 5% Exceptional Returns Gross annual return: 12.20%. Net annual return: 10.97%. This portfolio offers a market-leading performance. Asking Price: 30,000,000 TND This portfolio is priced attractively, making it ideal for investors seeking financial stability and long-term value appreciation. Why Invest? Guaranteed and growing rental income. Diverse tenant base and industry sectors. Strategic location in a booming industrial zone. Potential for long-term value appreciation with indexed rent adjustments. Contact Us Today For detailed information, documentation, or to arrange a visit, get in touch with our team. Invest in the future – Take advantage of this smart and high-performing opportunity today!
Features:
- Parking
- Alarm
- Internet