14 627 119 RUB
1 к
25 м²
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony
- Lift Показать больше Показать меньше CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T2 en LMNP pour investisseur locatif. Situé dans la résidence de tourisme NEMEA Le Grand Lodge avec piscine et sauna, il permet d'occuper l'appartement 2 semaines par an (1 en hiver hors vacances et 1 en été) et d'avoir un revenu locatif de 5592€ HT. Rentabilité brute de 5,2% dont les deux semaines d'occupation d'avantage en nature. Taxe foncière de 717€ à la charge du bailleur et charges de copropriété non récupérables de 500€ par an. Rentabilité nette de 4,3%. Bail commercial renouvelé le 17/12/21 pour 9 ans. L'appartement se situe au 2ème étage en façade Ouest et possède une vue panoramique sur les montagnes et la vallée d'Abondance. Il bénéficie d'un balcon de 6,75 m2 environ et dispose d'une place de parking intérieure et d'un local à skis. Investissement locatif en résidence de tourisme gérée qui permet d'avoir un revenu locatif garanti et de profiter de séjours en montagne en toute sérénité !
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony
- Lift CHATEL IMMO, your real estate agency in Châtel, presents this T2 in LMNP for rental investors. Located in the NEMEA Le Grand Lodge tourist residence with swimming pool and sauna, it allows you to occupy the apartment 2 weeks per year (1 in winter excluding holidays and 1 in summer) and to have a rental income of 5592€ excl. VAT. Gross profitability of 5.2% including the two weeks of occupancy in kind. Property tax of €717 to be paid by the landlord and non-recoverable co-ownership fees of €500 per year. Net profitability of 4.3%. Commercial lease renewed on 17/12/21 for 9 years. The apartment is located on the 2nd floor on the west façade and has a panoramic view of the mountains and the Abondance valley. It has a balcony of about 6.75 m2 and has an indoor parking space and ski storage. Rental investment in a managed tourist residence that allows you to have a guaranteed rental income and to enjoy stays in the mountains with complete peace of mind!
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony
- Lift