Land that allows construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and with a front of about 33m, you have the opportunity to build a farm with 4 fronts, single storey or with 2 floors. Totally flat land with its limits already well defined with wall and net throughout its extension. If you want to make your investment profitable, you can choose to divide the land into several lots for individual sale. In accordance with the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, we foresee its division into up to 6 individual lots with about 16m of frontage. It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area. It is just 850m from the N109, about 2km from the accesses to the A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach. Don't miss the opportunity! Schedule your visit now.
According to the Municipal Master Plan of Ovar it is classified as:
"Low-density urban spaces" Article 87 Identification, characterization and uses 1 — Low-density urban areas correspond to areas of urban sprawl of mixed uses and with prevailing urban functions. 2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with the dominant uses being housing, commerce and services and complementary to those of equipment for collective use, tourist and restaurant and beverage developments. 3 — Other uses are also accepted as compatible, namely, type 3 industrial establishments.
Article 88 Buildability regime In these areas, the buildability regime is as follows: a) Maximum land cover index: 50%; b) Maximum land use index: 0.6; c) Maximum soil sealing index: 70%; d) Maximum number of floors above the threshold level: 2; e) Maximum height of the façade: 7.5 m
English Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000 Land suitable for construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, in the municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and a frontage of about 33m, you have the opportunity to build an estate with a four-fronted house, single-story or with two floors. The land is completely flat, with its boundaries well defined by a wall and fencing along its entire length. If you wish to maximize your investment, you can choose to divide the land into several plots for individual sale. According to the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, it is expected to be divided into up to 6 individual plots with about 16m of frontage each. It is located in a residential area close to main access routes, commerce, and services in the area. It is just 850m from N109, about 2km from access to A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now.
According to the Municipal Master Plan of Ovar, it is classified as: "Low-Density Urban Spaces" Article 87 - Identification, characterization, and uses 1 — Low-density urban areas correspond to urban expansion areas of mixed uses with prevalent urban functions. 2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with dominant uses being housing, commerce, and services, and complementary uses including collective use equipment, tourist developments, restaurants, and beverages. 3 — Other compatible uses, including type 3 industrial establishments, are also allowed. Article 88 - Buildability Regime In these areas, the buildability regime is as follows: a) Maximum land occupation index: 50%; b) Maximum land use index: 0.6; c) Maximum soil impermeability index: 70%; d) Maximum number of floors above the ground level: 2; e) Maximum facade height: 7.5m.
Français: Terrain of 3100m2 to Cortegaça for 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Article 87 - Identification, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Article 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : (a) maximum d'occupation index of the sun : 50 %; (b) Maximum d'utilisation index of the sun : 0,6 ; (c) maximum d'imperméabilisation index of the sun : 70 %; (d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7.5 m.
Deutsch: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
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Terreno com 3100m2 em Cortegaça por 155.000€ Terreno que permite construção localizado no limite entre as freguesias de Cortegaça e Maceda , concelho de Ovar. Com área total de 3100m2 e com uma frente de cerca de 33m, tem a sua oportunidade para construir uma quinta com moradia de 4 frentes, térrea ou com 2 pisos . Terreno totalmente plano com os seus limites já bem definidos com muro e rede em toda a sua extensão . Se pretende rentabilizar o seu investimento , poderá optar pela divisão do terreno em vários lotes para venda individual . De acordo com as normas estabelecidas pelo Plano Diretor Municipal de Ovar, prevêmos a sua divisão em até 6 lotes individuais com cerca de 16m de frente . Está localizado numa zona residencial próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona. Fica a apenas 850m da N109, a cerca de 2km dos acessos à A29 e A41, e a 5km da praia de Cortegaça. Não perca a oportunidade! Agende já a sua visita. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ovar está classificado como: "Espaços urbanos de baixa densidade" Artigo 87.º Identificação, caracterização e usos 1 — As áreas urbanas de baixa densidade correspondem a áreas de expansão urbana de usos mistos e com funções urbanas prevalecentes. 2 — Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços e complementares os de equipamentos de utilização coletiva, empreendimentos turísticos e de restauração e bebidas. 3 — Admitem -se, ainda, como compatíveis outros usos, nomeadamente, estabelecimentos industriais do tipo 3. Artigo 88.º Regime de edificabilidade Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte: a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %; b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6; c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; e) Altura máxima da fachada: 7,5 m English Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000 Land suitable for construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, in the municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and a frontage of about 33m, you have the opportunity to build an estate with a four-fronted house, single-story or with two floors. The land is completely flat, with its boundaries well defined by a wall and fencing along its entire length. If you wish to maximize your investment, you can choose to divide the land into several plots for individual sale. According to the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, it is expected to be divided into up to 6 individual plots with about 16m of frontage each. It is located in a residential area close to main access routes, commerce, and services in the area. It is just 850m from N109, about 2km from access to A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now. According to the Municipal Master Plan of Ovar, it is classified as: "Low-Density Urban Spaces" Article 87 - Identification, characterization, and uses 1 — Low-density urban areas correspond to urban expansion areas of mixed uses with prevalent urban functions. 2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with dominant uses being housing, commerce, and services, and complementary uses including collective use equipment, tourist developments, restaurants, and beverages. 3 — Other compatible uses, including type 3 industrial establishments, are also allowed. Article 88 - Buildability Regime In these areas, the buildability regime is as follows: a) Maximum land occupation index: 50%; b) Maximum land use index: 0.6; c) Maximum soil impermeability index: 70%; d) Maximum number of floors above the ground level: 2; e) Maximum facade height: 7.5m. Français: Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d’Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d’environ 33m, vous avez l’opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l’A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant. Selon le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Article 87 - Identification, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d’expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l’habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d’autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Article 88 - Régime d’édificabilité Dans ces zones, le régime d’édificabilité est le suivant : a) Indice maximum d’occupation du sol : 50 % ; b) Indice maximum d’utilisation du sol : 0,6 ; c) Indice maximum d’imperméabilisation du sol : 70 % ; d) Nombre maximum d’étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m. Deutsch : Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Grond met 3100m2 in Cortegaça voor €155.000
Grond die bouw mogelijk maakt, gelegen op de grens tussen de parochies van Cortegaça en Maceda, gemeente Ovar. Met een totale oppervlakte van 3100m2 en met een voorkant van ongeveer 33m, heeft u de mogelijkheid om een boerderij te bouwen met 4 fronten, gelijkvloers of met 2 verdiepingen. Volledig vlak land met zijn grenzen al goed gedefinieerd met muur en net gedurende de hele uitbreiding. Als u uw investering rendabel wilt maken, kunt u ervoor kiezen om de grond op te splitsen in verschillende percelen voor individuele verkoop. In overeenstemming met de regels die zijn vastgelegd in het Gemeentelijk Masterplan van Ovar, voorzien we de verdeling in maximaal 6 individuele percelen met ongeveer 16 m gevel. Het is gelegen in een woonwijk dicht bij de belangrijkste toegangen, winkels en diensten in de omgeving. Het ligt op slechts 850 meter van de N109, op ongeveer 2 km van de toegangen tot de A29 en A41 en op 5 km van het strand van Cortegaça. Mis deze kans niet! Plan nu je bezoek.
Volgens het gemeentelijk masterplan van Ovar is het geclassificeerd als:
"Stedelijke ruimtes met een lage dichtheid" Artikel 87 Identificatie, karakterisering en gebruik 1 — Stedelijke gebieden met een lage dichtheid komen overeen met gebieden met stadsuitbreiding, gemengd gebruik en met de overheersende stedelijke functies. 2 — In stedelijke ruimten met een lage dichtheid zijn de gebruiksvormen gemengd, en moet de multifunctionaliteit worden bevorderd, waarbij de overheersende toepassingen woningen, handel en diensten zijn en een aanvulling vormen op die van apparatuur voor collectief gebruik, toeristische en restaurant- en drankenontwikkelingen. 3 — Andere vormen van gebruik worden eveneens als verenigbaar aanvaard, namelijk industriële inrichtingen van type 3.
Artikel 88 Regime voor bouwbaarheid In deze gebieden is het bouwbaarheidsregime als volgt: a) Maximale bodembedekkingsindex: 50%; b) Maximale index landgebruik: 0,6; c) Maximale bodemafdichtingsindex: 70%; d) Maximaal aantal verdiepingen boven het drempelniveau: 2; e) Maximale hoogte van de gevel: 7,5 m
Engels Grond met 3100m2 in Cortegaça voor €155.000 Grond geschikt voor bouw gelegen op de grens tussen de parochies van Cortegaça en Maceda, in de gemeente Ovar. Met een totale oppervlakte van 3100m2 en een voorgevel van ongeveer 33m, heeft u de mogelijkheid om een landgoed te bouwen met een huis met vier gevels, één verdieping of met twee verdiepingen. Het land is volledig vlak, met zijn grenzen goed afgebakend door een muur en hekwerk over de gehele lengte. Als u uw investering wilt maximaliseren, kunt u ervoor kiezen om het land op te splitsen in verschillende percelen voor individuele verkoop. Volgens de regels die zijn vastgelegd in het Gemeentelijk Masterplan van Ovar, zal het naar verwachting worden verdeeld in maximaal 6 afzonderlijke percelen met elk ongeveer 16 m voorgevel. Het is gelegen in een woonwijk dicht bij de belangrijkste toegangswegen, handel en diensten in de omgeving. Het ligt op slechts 850 meter van de N109, op ongeveer 2 km van de toegang tot de A29 en de A41 en op 5 km van het strand van Cortegaça. Mis deze kans niet! Plan nu je bezoek.
Volgens het Gemeentelijk Masterplan van Ovar is het geclassificeerd als: "Stedelijke ruimtes met een lage dichtheid" Artikel 87 - Identificatie, karakterisering en gebruik 1 — Stedelijke gebieden met een lage dichtheid komen overeen met stadsuitbreidingsgebieden met gemengd gebruik en overheersende stedelijke functies. 2 — In stedelijke ruimten met een lage dichtheid zijn de gebruiksvormen gemengd en moet de multifunctionaliteit worden bevorderd, waarbij de dominante toepassingen woningen, handel en diensten zijn, en aanvullende toepassingen, waaronder apparatuur voor collectief gebruik, toeristische ontwikkelingen, restaurants en dranken. 3 — Andere verenigbare vormen van gebruik, met inbegrip van industriële inrichtingen van type 3, zijn eveneens toegestaan. Artikel 88 - Bouwbaarheidsregeling In deze gebieden is het bouwbaarheidsregime als volgt: a) Maximale bezettingsindex: 50%; b) Maximale index landgebruik: 0,6; c) Maximale ondoordringbaarheidsindex van de bodem: 70%; d) Maximaal aantal verdiepingen boven het maaiveld: 2; e) Maximale gevelhoogte: 7,5 m.
Français: Terrein van 3100m2 naar Cortegaça voor 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Artikel 87 - Identificatie, caractérisatie en gebruiken 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Artikel 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : a) Maximale d'bezettingsindex van de zon : 50 %; b) Maximale d'benuttingsindex van de zon : 0,6 ; c) de maximale d'imperméabilisation-index van de zon : 70 %; d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la côte de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000 €
Terrain qui permet la construction situé à la frontière entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, municipalité d’Ovar. D’une superficie totale de 3100m2 et avec une façade d’environ 33m, vous avez la possibilité de construire une ferme avec 4 façades, de plain-pied ou avec 2 étages. Terrain totalement plat avec ses limites déjà bien définies avec mur et filet tout au long de son extension. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez choisir de diviser le terrain en plusieurs lots pour une vente individuelle. Conformément aux règles établies par le Plan directeur municipal d’Ovar, nous prévoyons sa division en un maximum de 6 lots individuels avec environ 16m de façade. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850 m de la N109, à environ 2 km des accès à l’A29 et à l’A41, et à 5 km de la plage de Cortegaca. Ne manquez pas l’occasion ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le plan directeur municipal d’Ovar, il est classé comme :
« Espaces urbains à faible densité » Article 87 Dispositions législatives Identification, caractérisation et utilisations 1 — Les zones urbaines à faible densité correspondent à des zones d’étalement urbain à usages mixtes et à fonctions urbaines dominantes. 2 — Dans les espaces urbains à faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être favorisée, les usages dominants étant l’habitat, le commerce et les services et complémentaires à ceux des équipements à usage collectif, des aménagements touristiques, de la restauration et des boissons. 3 — D’autres utilisations sont également admises comme compatibles, à savoir les établissements industriels de type 3.
Article 88 Dispositions du Code pénal Régime de constructibilité Dans ces zones, le régime de constructibilité est le suivant : a) Indice maximal d’occupation du sol : 50 % ; b) Indice maximal d’utilisation des sols : 0,6 ; c) Indice maximal d’imperméabilisation du sol : 70 % ; d) Nombre maximum d’étages au-dessus du seuil : 2 ; e) Hauteur maximale de la façade : 7,5 m
Anglais Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000 € Terrain constructible situé à la frontière entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d’Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d’environ 33m, vous avez la possibilité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou à deux étages. Le terrain est complètement plat, avec ses limites bien définies par un mur et une clôture sur toute sa longueur. Si vous souhaitez maximiser votre investissement, vous pouvez choisir de diviser le terrain en plusieurs parcelles pour une vente individuelle. Selon les règles établies par le plan directeur municipal d’Ovar, il est prévu de diviser jusqu’à 6 parcelles individuelles d’environ 16 m de façade chacune. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales voies d’accès, du commerce et des services de la région. Il se trouve à seulement 850 m de la N109, à environ 2 km de l’accès à l’A29 et à l’A41, et à 5 km de la plage de Cortegaca. Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le plan directeur municipal d’Ovar, il est classé comme suit : « Espaces urbains à faible densité » Article 87 - Identification, caractérisation et utilisations 1 — Les zones urbaines à faible densité correspondent à des zones d’expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prédominantes. 2 — Dans les espaces urbains à faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être favorisée, les usages dominants étant le logement, le commerce et les services, et les usages complémentaires incluant les équipements à usage collectif, les développements touristiques, les restaurants et les boissons. 3 — D’autres utilisations compatibles, y compris les établissements industriels de type 3, sont également autorisées. Article 88 - Régime de modulabilité Dans ces zones, le régime de constructibilité est le suivant : a) Indice maximal d’occupation du sol : 50 % ; b) Indice maximal d’utilisation des sols : 0,6 ; c) Indice d’imperméabilité maximal du sol : 70 % ; d) Nombre maximum d’étages au-dessus du niveau du sol : 2 ; e) Hauteur maximale de la façade : 7,5 m.
English : Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d’Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d’environ 33m, vous avez l’opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu’à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l’A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est classé comme : « Espaces urbains de faible densité » Article 87 - Identification, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d’expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l’habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d’autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Article 88 - Régime d’édificabilité Dans ces zones, le régime d’édificabilité est le suivant : a) indice maximal d’occupation du soleil : 50 % ; b) Indice maximal d’utilisation du soleil : 0,6 ; c) indice maximal d’imperméabilisation du soleil : 70 % ; d) Nombre maximum d’étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch: Grundstück mit 3100m2 à Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000
Land that allows construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and with a front of about 33m, you have the opportunity to build a farm with 4 fronts, single storey or with 2 floors. Totally flat land with its limits already well defined with wall and net throughout its extension. If you want to make your investment profitable, you can choose to divide the land into several lots for individual sale. In accordance with the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, we foresee its division into up to 6 individual lots with about 16m of frontage. It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area. It is just 850m from the N109, about 2km from the accesses to the A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach. Don't miss the opportunity! Schedule your visit now.
According to the Municipal Master Plan of Ovar it is classified as:
"Low-density urban spaces" Article 87 Identification, characterization and uses 1 — Low-density urban areas correspond to areas of urban sprawl of mixed uses and with prevailing urban functions. 2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with the dominant uses being housing, commerce and services and complementary to those of equipment for collective use, tourist and restaurant and beverage developments. 3 — Other uses are also accepted as compatible, namely, type 3 industrial establishments.
Article 88 Buildability regime In these areas, the buildability regime is as follows: a) Maximum land cover index: 50%; b) Maximum land use index: 0.6; c) Maximum soil sealing index: 70%; d) Maximum number of floors above the threshold level: 2; e) Maximum height of the façade: 7.5 m
English Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000 Land suitable for construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, in the municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and a frontage of about 33m, you have the opportunity to build an estate with a four-fronted house, single-story or with two floors. The land is completely flat, with its boundaries well defined by a wall and fencing along its entire length. If you wish to maximize your investment, you can choose to divide the land into several plots for individual sale. According to the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, it is expected to be divided into up to 6 individual plots with about 16m of frontage each. It is located in a residential area close to main access routes, commerce, and services in the area. It is just 850m from N109, about 2km from access to A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now.
According to the Municipal Master Plan of Ovar, it is classified as: "Low-Density Urban Spaces" Article 87 - Identification, characterization, and uses 1 — Low-density urban areas correspond to urban expansion areas of mixed uses with prevalent urban functions. 2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with dominant uses being housing, commerce, and services, and complementary uses including collective use equipment, tourist developments, restaurants, and beverages. 3 — Other compatible uses, including type 3 industrial establishments, are also allowed. Article 88 - Buildability Regime In these areas, the buildability regime is as follows: a) Maximum land occupation index: 50%; b) Maximum land use index: 0.6; c) Maximum soil impermeability index: 70%; d) Maximum number of floors above the ground level: 2; e) Maximum facade height: 7.5m.
Français: Terrain of 3100m2 to Cortegaça for 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Article 87 - Identification, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Article 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : (a) maximum d'occupation index of the sun : 50 %; (b) Maximum d'utilisation index of the sun : 0,6 ; (c) maximum d'imperméabilisation index of the sun : 70 %; (d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7.5 m.
Deutsch: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000 €
Grundstück, das den Bau ermöglicht und sich an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, Gemeinde Ovar, befindet. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von ca. 33m haben Sie die Möglichkeit, einen Bauernhof mit 4 Fronten, einstöckig oder mit 2 Etagen zu bauen. Völlig flaches Land, dessen Grenzen bereits gut definiert sind, mit Mauer und Netz in der gesamten Ausdehnung. Wenn Sie Ihre Investition rentabel gestalten möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Lose aufteilen, die einzeln verkauft werden. In Übereinstimmung mit den Regeln, die im Kommunalen Masterplan von Ovar festgelegt sind, sehen wir die Aufteilung in bis zu 6 einzelne Parzellen mit einer Fassade von ca. 16 m vor. Es befindet sich in einer Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Zugänge, Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung. Es ist nur 850 m von der N109, etwa 2 km von den Zufahrten zur A29 und A41 und 5 km vom Strand Cortegaça entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch.
Nach dem kommunalen Masterplan von Ovar ist es klassifiziert als:
"Städtische Räume mit geringer Dichte" Artikel 87 Identifikation, Charakterisierung und Verwendung 1 — Städtische Gebiete mit geringer Dichte entsprechen Gebieten mit Zersiedelung mit gemischten Nutzungen und mit vorherrschenden städtischen Funktionen. 2 — In städtischen Räumen mit geringer Bevölkerungsdichte sind die Nutzungen gemischt, und die Multifunktionalität sollte gefördert werden, wobei die vorherrschenden Nutzungen Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen sind und die Nutzungen für den kollektiven Gebrauch, den Fremdenverkehr sowie die Entwicklung von Restaurants und Getränken ergänzen. 3 — Es werden auch andere Nutzungen als vereinbar anerkannt, nämlich Industriebetriebe des Typs 3.
Artikel 88 Baubarkeits-Regime In diesen Bereichen sieht das Bebaubarkeitsregime wie folgt aus: a) Maximaler Bodenbedeckungsindex: 50 %; b) Maximaler Landnutzungsindex: 0,6; c) Maximaler Bodenversiegelungsindex: 70%; d) Maximale Anzahl der Stockwerke über dem Schwellenwert: 2; e) Maximale Höhe der Fassade: 7,5 m
Englisch Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000 € Grundstück, das sich für den Bau eignet, an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, in der Gemeinde Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Fassade von ca. 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem vierstöckigen Haus, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig flach und seine Grenzen sind durch eine Mauer und einen Zaun über die gesamte Länge gut definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Grundstücke für den Einzelverkauf aufteilen. Gemäß den Regeln des kommunalen Masterplans von Ovar wird es voraussichtlich in bis zu 6 einzelne Parzellen mit jeweils ca. 16 m Fassade unterteilt werden. Es befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe der wichtigsten Zufahrtsstraßen, des Handels und der Dienstleistungen in der Gegend. Es ist nur 850 m von der N109, etwa 2 km von der Zufahrt zur A29 und A41 und 5 km vom Strand Cortegaça entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch.
Nach dem kommunalen Masterplan von Ovar ist es klassifiziert als: "Urbane Räume mit geringer Dichte" Artikel 87 - Identifizierung, Charakterisierung und Verwendung 1 — Städtische Gebiete mit geringer Dichte entsprechen städtischen Ausdehnungsgebieten mit gemischten Nutzungen und vorherrschenden städtischen Funktionen. 2 — In städtischen Räumen mit geringer Dichte sind die Nutzungen gemischt, und die Multifunktionalität sollte gefördert werden, wobei die vorherrschenden Nutzungen Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen sowie ergänzende Nutzungen wie Einrichtungen für den kollektiven Gebrauch, touristische Entwicklungen, Restaurants und Getränke sind. 3 — Andere mit dem Binnenmarkt vereinbare Verwendungen, einschließlich Industriebetriebe des Typs 3, sind ebenfalls zulässig. Artikel 88 - Baubarkeitsregelung In diesen Bereichen sieht das Bebaubarkeitsregime wie folgt aus: a) Index der maximalen Bodenbelegung: 50%; b) Maximaler Landnutzungsindex: 0,6; c) Maximaler Index der Bodenundurchlässigkeit: 70%; d) Maximale Anzahl der Stockwerke über dem Erdgeschoss: 2; e) Maximale Fassadenhöhe: 7,5 m.
Français: Gelände von 3100m2 nach Cortegaça für 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Artikel 87 - Identifizierung, Bezeichnung und Verwendung 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Artikel 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : a) maximaler d'Belegungsindex der Sonne: 50 %; b) Maximaler Nutzungsindex der Sonne : 0,6 ; c) maximaler Dichtheitsindex der Sonne: 70 %; d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Maximale Höhe der Fassade : 7,5 m.
English: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Działka o powierzchni 3100 m2 w Cortegaça za 155 000 €
Teren umożliwiający budowę położony na granicy między parafiami Cortegaça i Maceda, gmina Ovar. O powierzchni całkowitej 3100m2 i froncie około 33m masz możliwość wybudowania gospodarstwa z 4 frontami, jednokondygnacyjnego lub z 2 kondygnacjami. Całkowicie płaski teren z dobrze określonymi granicami za pomocą muru i siatki na całej długości jego przedłużenia. Jeśli chcesz, aby Twoja inwestycja była opłacalna, możesz zdecydować się na podzielenie działki na kilka działek w celu indywidualnej sprzedaży. Zgodnie z zasadami ustalonymi w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego Ovar, przewidujemy jego podział na maksymalnie 6 pojedynczych działek o około 16 m pierzei. Znajduje się w dzielnicy mieszkalnej w pobliżu głównych wejść, sklepów i punktów usługowych w okolicy. Znajduje się on zaledwie 850 m od drogi N109, około 2 km od wjazdów na autostrady A29 i A41 oraz 5 km od plaży Cortegaça. Nie przegap okazji! Umów się na wizytę już teraz.
Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego Ovar jest sklasyfikowany jako:
"Przestrzenie miejskie o niskiej gęstości zaludnienia" Artykuł 87 Identyfikacja, charakterystyka i zastosowanie 1 — Obszary miejskie o niskiej gęstości zaludnienia odpowiadają obszarom niekontrolowanego rozrastania się miast o mieszanym przeznaczeniu i z dominującymi funkcjami miejskimi. 2 — W przestrzeniach miejskich o niskiej gęstości zaludnienia zastosowania są zróżnicowane i należy promować wielofunkcyjność, przy czym dominującymi zastosowaniami są mieszkalnictwo, handel i usługi, a uzupełniają zastosowania sprzętu do użytku zbiorowego, turystyki oraz rozwoju restauracji i napojów. 3 — Za zgodne uznaje się również inne zastosowania, a mianowicie zakłady przemysłowe typu 3.
Artykuł 88 System możliwości budowania W tych obszarach system możliwości budowy jest następujący: a) maksymalny wskaźnik pokrycia terenu: 50%; b) maksymalny wskaźnik użytkowania gruntów: 0,6; c) Maksymalny wskaźnik uszczelnienia gleby: 70%; d) Maksymalna liczba kondygnacji powyżej poziomu progowego: 2; e) Maksymalna wysokość elewacji: 7,5 m
Angielski Działka o powierzchni 3100 m2 w Cortegaça za 155 000 € Teren nadający się pod zabudowę, położony na granicy między parafiami Cortegaça i Maceda, w gminie Ovar. Przy powierzchni całkowitej 3100m2 i pierzei około 33m masz możliwość wybudowania osiedla z domem czterofrontowym, parterowym lub dwukondygnacyjnym. Teren jest całkowicie płaski, a jego granice są dobrze wyznaczone murem i ogrodzeniem na całej długości. Jeśli chcesz zmaksymalizować swoją inwestycję, możesz zdecydować się na podzielenie gruntu na kilka działek w celu indywidualnej sprzedaży. Zgodnie z zasadami ustalonymi w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego Ovar, przewiduje się, że zostanie on podzielony na maksymalnie 6 pojedynczych działek o długości około 16 m każda z nich. Znajduje się w dzielnicy mieszkalnej w pobliżu głównych tras dojazdowych, handlu i usług w okolicy. Znajduje się on zaledwie 850 m od N109, około 2 km od dostępu do A29 i A41 oraz 5 km od plaży Cortegaça. Nie przegap tej okazji! Umów się na wizytę już teraz.
Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego Ovar jest sklasyfikowany jako: "Przestrzenie miejskie o niskiej gęstości zaludnienia" Artykuł 87 - Identyfikacja, charakterystyka i zastosowanie 1 — Obszary miejskie o niskiej gęstości zaludnienia odpowiadają obszarom ekspansji miejskiej o mieszanym przeznaczeniu z przeważającymi funkcjami miejskimi. 2 — W przestrzeniach miejskich o niskiej gęstości zaludnienia zastosowania są zróżnicowane i należy promować wielofunkcyjność, przy czym dominującymi zastosowaniami są mieszkalnictwo, handel i usługi, a zastosowania uzupełniające obejmują sprzęt do użytku zbiorowego, rozwój turystyczny, restauracje i napoje. 3 — Dozwolone są również inne zgodne zastosowania, w tym zakłady przemysłowe typu 3. Artykuł 88 - System możliwości zabudowy W tych obszarach system możliwości budowy jest następujący: a) maksymalny wskaźnik zalesiania gruntów: 50%; b) maksymalny wskaźnik użytkowania gruntów: 0,6; c) Maksymalny wskaźnik przepuszczalności gleby: 70%; d) Maksymalna liczba kondygnacji nad poziomem terenu: 2; e) Maksymalna wysokość elewacji: 7,5m.
Français: Teren 3100m2 do Cortegaça za 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Artykuł 87 - Identyfikacja, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Artykuł 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : a) maksymalny wskaźnik obłożenia słońca: 50 %; b) maksymalny wskaźnik wykorzystania słońca : 0,6 ; c) maksymalny wskaźnik nieprzepuszczalności słońca: 70 %; (d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch: Grundstück mit 3100m2 w Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Terreno con 3100m2 a Cortegaça per € 155.000
Terreno edificabile situato al confine tra le parrocchie di Cortegaça e Maceda, comune di Ovar. Con una superficie totale di 3100m2 e con una facciata di circa 33m, avete la possibilità di costruire una fattoria con 4 fronti, a un piano o con 2 piani. Terreno totalmente pianeggiante con i suoi limiti già ben definiti con muro e rete in tutta la sua estensione. Se vuoi rendere redditizio il tuo investimento, puoi scegliere di dividere il terreno in più lotti per la vendita individuale. In conformità con le regole stabilite dal Piano Regolatore Comunale di Ovar, ne prevediamo la suddivisione in un massimo di 6 lotti singoli con circa 16 m di facciata. Si trova in una zona residenziale vicina ai principali accessi, negozi e servizi della zona. Si trova a soli 850 metri dalla N109, a circa 2 km dagli accessi alla A29 e alla A41 e a 5 km dalla spiaggia di Cortegaça. Non perdere l'occasione! Programmate subito la vostra visita.
Secondo il Piano Regolatore Comunale di Ovar è classificato come:
"Spazi urbani a bassa densità" Articolo 87 Identificazione, caratterizzazione e usi 1 — Le aree urbane a bassa densità corrispondono ad aree di espansione urbana incontrollata con usi misti e con funzioni urbane prevalenti. 2 — Negli spazi urbani a bassa densità, gli usi sono misti e la multifunzionalità dovrebbe essere promossa, con usi dominanti che siano l'abitazione, il commercio e i servizi e complementari a quelli delle attrezzature per uso collettivo, dello sviluppo turistico e della ristorazione. 3 — Sono ammessi come compatibili anche altri usi, vale a dire gli stabilimenti industriali di tipo 3.
Articolo 88 Regime di costruibilità In queste aree, il regime di costruibilità è il seguente: a) Indice massimo di copertura del suolo: 50%; b) Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0,6; c) Indice massimo di impermeabilità del suolo: 70%; d) Numero massimo di piani sopra il livello di soglia: 2; e) Altezza massima della facciata: 7,5 m
Inglese Terreno con 3100m2 a Cortegaça per € 155.000 Terreno edificabile situato al confine tra le parrocchie di Cortegaça e Maceda, nel comune di Ovar. Con una superficie totale di 3100 m2 e una facciata di circa 33 m, si ha l'opportunità di costruire una tenuta con una casa a quattro fronti, a un piano o a due piani. Il terreno è completamente pianeggiante, con i suoi confini ben definiti da un muro e una recinzione per tutta la sua lunghezza. Se desideri massimizzare il tuo investimento, puoi scegliere di dividere il terreno in più appezzamenti per la vendita individuale. Secondo le regole stabilite dal Piano Regolatore Comunale di Ovar, si prevede di essere diviso in un massimo di 6 lotti individuali con circa 16 m di facciata ciascuno. Si trova in una zona residenziale vicino alle principali vie di accesso, al commercio e ai servizi della zona. Si trova a soli 850 metri dalla N109, a circa 2 km dall'accesso alla A29 e alla A41 e a 5 km dalla spiaggia di Cortegaça. Non perdere questa opportunità! Programmate subito la vostra visita.
Secondo il Piano Regolatore Comunale di Ovar, è classificato come: "Spazi urbani a bassa densità" Articolo 87 - Identificazione, caratterizzazione e usi 1 — Le aree urbane a bassa densità corrispondono ad aree di espansione urbana con usi misti con funzioni urbane prevalenti. 2 — Negli spazi urbani a bassa densità, gli usi sono misti e la multifunzionalità dovrebbe essere promossa, con usi dominanti come abitazioni, commercio e servizi e usi complementari tra cui attrezzature per uso collettivo, sviluppi turistici, ristoranti e bevande. 3 — Sono ammessi anche altri usi compatibili, compresi gli stabilimenti industriali di tipo 3. Articolo 88 - Regime di costruibilità In queste aree, il regime di costruibilità è il seguente: a) Indice massimo di occupazione dei terreni: 50%; b) Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0,6; c) Indice massimo di impermeabilità del suolo: 70%; d) Numero massimo di piani fuori terra: 2; e) Altezza massima della facciata: 7,5 m.
Français: Terreno di 3100m2 a Cortegaça per 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Articolo 87 - Identificazione, caratterizzazione e utilizzo 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Articolo 88 - Regime di efficienza Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : a) indice massimo di occupazione del sole : 50 %; b) Indice massimo di utilizzazione del sole : 0,6 ; c) indice massimo di impermeabilizzazione del sole : 70 %; d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la côte de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
Οικόπεδο με 3100m2 στην Cortegaça προς €155,000
Γη που επιτρέπει την κατασκευή που βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ των ενοριών Cortegaça και Maceda, δήμος Ovar. Με συνολικό εμβαδόν 3100μ2 και πρόσοψη περίπου 33μ, έχετε την ευκαιρία να χτίσετε ένα αγρόκτημα με 4 προσόψεις, μονώροφο ή με 2 ορόφους. Εντελώς επίπεδη γη με τα όριά της ήδη καλά καθορισμένα με τοίχο και δίχτυ σε όλη την επέκτασή της. Εάν θέλετε να κάνετε την επένδυσή σας κερδοφόρα, μπορείτε να επιλέξετε να χωρίσετε τη γη σε πολλά οικόπεδα για ατομική πώληση. Σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται από το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ovar, προβλέπουμε τη διαίρεσή του σε έως 6 μεμονωμένα οικόπεδα με πρόσοψη περίπου 16 μέτρων. Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά στις κύριες προσβάσεις, καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Απέχει μόλις 850 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο N109, περίπου 2 χιλιόμετρα από τις προσβάσεις στους αυτοκινητόδρομους A29 και A41 και 5 χιλιόμετρα από την παραλία Cortegaça. Μη χάσετε την ευκαιρία! Προγραμματίστε την επίσκεψή σας τώρα.
Σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Οβάρ χαρακτηρίζεται ως:
"Αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας" Άρθρο 87 Ταυτοποίηση, χαρακτηρισμός και χρήσεις 1 — Οι αστικές περιοχές χαμηλής πυκνότητας αντιστοιχούν σε περιοχές αστικής εξάπλωσης μικτών χρήσεων και με επικρατούσες αστικές λειτουργίες. 2 — Σε αστικούς χώρους χαμηλής πυκνότητας, οι χρήσεις είναι μικτές και θα πρέπει να προωθηθεί η πολυλειτουργικότητα, με κυρίαρχες χρήσεις τη στέγαση, το εμπόριο και τις υπηρεσίες και συμπληρωματικές προς εκείνες του εξοπλισμού συλλογικής χρήσης, της τουριστικής ανάπτυξης και της ανάπτυξης εστιατορίων και ποτών. 3 — Γίνονται δεκτές ως συμβατές και άλλες χρήσεις, ήτοι οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις τύπου 3.
Άρθρο 88 Καθεστώς οικοδομησιμότητας Σε αυτές τις περιοχές, το καθεστώς οικοδομησιμότητας έχει ως εξής: α) Μέγιστος δείκτης κάλυψης γης: 50%. β) Μέγιστος δείκτης χρήσης γης: 0,6· γ) Μέγιστος δείκτης σφράγισης εδάφους: 70%. δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο κατωφλίου: 2· ε) Μέγιστο ύψος πρόσοψης: 7,5 m
Αγγλικά Οικόπεδο με 3100m2 στην Cortegaça προς €155,000 Οικόπεδο κατάλληλο για δόμηση που βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ των ενοριών Cortegaça και Maceda, στο δήμο Ovar. Με συνολικό εμβαδόν 3100μ2 και πρόσοψη περίπου 33μ, έχετε τη δυνατότητα να χτίσετε ένα κτήμα με τετραπρόσωπη μονοκατοικία, μονώροφη ή με δύο ορόφους. Το οικόπεδο είναι εντελώς επίπεδο, με τα όριά του να ορίζονται καλά από έναν τοίχο και περίφραξη σε όλο το μήκος του. Εάν επιθυμείτε να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας, μπορείτε να επιλέξετε να χωρίσετε το οικόπεδο σε περισσότερα οικόπεδα προς ατομική πώληση. Σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται από το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ovar, αναμένεται να χωριστεί σε έως 6 μεμονωμένα οικόπεδα με περίπου 16m πρόσοψη το καθένα. Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά σε κύριες οδούς πρόσβασης, εμπορίου και υπηρεσιών στην περιοχή. Απέχει μόλις 850 μέτρα από το N109, περίπου 2 χιλιόμετρα από την πρόσβαση στους Α29 και Α41 και 5 χιλιόμετρα από την παραλία Cortegaça. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία! Προγραμματίστε την επίσκεψή σας τώρα.
Σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ovar, χαρακτηρίζεται ως: "Αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας" Άρθρο 87 - Προσδιορισμός, χαρακτηρισμός και χρήσεις 1 — Οι αστικές περιοχές χαμηλής πυκνότητας αντιστοιχούν σε αστικές περιοχές επέκτασης μικτών χρήσεων με επικρατούσες αστικές λειτουργίες. 2 — Σε αστικούς χώρους χαμηλής πυκνότητας, οι χρήσεις είναι μικτές και θα πρέπει να προωθηθεί η πολυλειτουργικότητα, με κυρίαρχες χρήσεις τη στέγαση, το εμπόριο και τις υπηρεσίες, καθώς και συμπληρωματικές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού συλλογικής χρήσης, των τουριστικών αναπτύξεων, των εστιατορίων και των ποτών. 3 — Επιτρέπονται και άλλες συμβατές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών εγκαταστάσεων τύπου 3. Άρθρο 88 - Καθεστώς οικοδομησιμότητας Σε αυτές τις περιοχές, το καθεστώς οικοδομησιμότητας έχει ως εξής: α) Μέγιστος δείκτης κατάληψης γης: 50%. β) Μέγιστος δείκτης χρήσης γης: 0,6· γ) Μέγιστος δείκτης στεγανότητας εδάφους: 70%. δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο του εδάφους: 2· ε) Μέγιστο ύψος πρόσοψης: 7,5μ.
Français: Έδαφος 3100m2 προς Cortegaça για 155 000 € Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Άρθρο 87 - Αναγνώριση, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Άρθρο 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : α) μέγιστος δείκτης κατοχής του ήλιου: 50 %· β) Μέγιστος δείκτης χρήσης του ήλιου : 0,6 · γ) μέγιστος δείκτης αδιαβροχοπο...
Земя с 3100 м2 в Cortegaça за 155 000 евро
Земя, която позволява строителство, разположена на границата между енориите Кортегаса и Маседа, община Овар. С обща площ от 3100м2 и с фронт от около 33м, имате възможност да построите ферма с 4 фронта, едноетажна или с 2 етажа. Напълно равна земя с вече добре очертани граници със стена и мрежа в цялото си разширение. Ако искате да направите инвестицията си печеливша, можете да изберете да разделите земята на няколко парцела за индивидуална продажба. В съответствие с правилата, установени от Общинския генерален план на Овар, предвиждаме разделянето му на до 6 отделни парцела с около 16 м фронт. Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, магазини и услуги в района. Намира се само на 850 метра от N109, на около 2 км от достъпите до A29 и A41 и на 5 км от плажа Cortegaça. Не пропускайте възможността! Планирайте посещението си сега.
Според Общинския генерален план на Овар се класифицира като:
"Градски пространства с ниска плътност" Член 87 Идентифициране, характеризиране и употреба 1 — Градските райони с ниска гъстота съответстват на райони със смесено предназначение и с преобладаващи градски функции. 2 — В градските пространства с ниска гъстота използването е смесено и следва да се насърчава многофункционалността, като преобладаващите употреби са жилищата, търговията и услугите и допълват оборудването за колективно ползване, туристическите и ресторантьорските проекти и напитките. 3 — За съвместими се приемат и други употреби, а именно промишлени обекти от тип 3.
Член 88 Режим на изграждане В тези области режимът на застрояване е следният: а) Максимален индекс на земно покритие: 50 %; б) Индекс на максимално земеползване: 0,6; в) Максимален индекс на запечатване на почвата: 70%; г) Максимален брой етажи над праговото ниво: 2; д) Максимална височина на фасадата: 7,5 м
Английски Земя с 3100 м2 в Cortegaça за 155 000 евро Подходяща за строителство земя, разположена на границата между енориите Кортегаса и Маседа, в община Овар. С обща площ от 3100м2 и фасада от около 33м, имате възможност да построите имот с четириетажна къща, едноетажна или на два етажа. Земята е напълно равна, като границите й са добре очертани от стена и ограда по цялата дължина. Ако искате да увеличите максимално инвестицията си, можете да изберете да разделите земята на няколко парцела за индивидуална продажба. Според правилата, установени от Общинския генерален план на Овар, се очаква той да бъде разделен на до 6 самостоятелни парцела с около 16 м фронт всеки. Намира се в жилищен район в близост до основните пътища за достъп, търговия и услуги в района. Намира се само на 850 метра от N109, на около 2 км от достъпа до A29 и A41 и на 5 км от плажа Cortegaça. Не пропускайте тази възможност! Планирайте посещението си сега.
Според общинския генерален план на Овар той се класифицира като: "Градски пространства с ниска плътност" Член 87 - Идентифициране, характеризиране и употреба 1 — Градските райони с ниска гъстота съответстват на градските зони за разширяване със смесено предназначение с преобладаващи градски функции. 2 — В градските пространства с ниска гъстота на населението употребите са смесени и трябва да се насърчава многофункционалността, като преобладаващите употреби са жилищата, търговията и услугите, както и допълнителните употреби, включително оборудване за колективно ползване, туристически комплекси, ресторанти и напитки. 3 — Допускат се и други съвместими употреби, включително промишлени обекти от тип 3. Член 88 - Режим на застрояване В тези области режимът на застрояване е следният: а) Максимален индекс на заемане на земя: 50%; б) Индекс на максимално земеползване: 0,6; в) Максимален индекс на непропускливост на почвата: 70%; г) Максимален брой етажи над нивото на земята: 2; д) Максимална височина на фасадата: 7,5 м.
Франсе: Терен от 3100м2 до Кортегаса за 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Член 87 - Идентификация, характеризация и употреба 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexs touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Член 88 - Режим на поведение Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : а) максимален индекс на заетост на слънцето: 50 %; б) Максимален индекс на използване на слънцето: 0,6 ; в) максимален индекс на непроницаемост на слънцето: 70 %; г) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; д) Максимална височина на фасадата : 7,5 м.
Немски: Grundstück mit 3100m2 в Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei E...
Land that allows construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, municipality of Ovar.
With a total area of 3100m2 and with a front of about 33m, you have the opportunity to build a farm with 4 fronts, single storey or with 2 floors. Totally flat land with its limits already well defined with wall and net throughout its extension.
If you want to make your investment profitable, you can choose to divide the land into several lots for individual sale. In accordance with the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, we foresee its division into up to 6 individual lots with about 16m of frontage.
It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area. It is just 850m from the N109, about 2km from the accesses to the A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach.
Don't miss the opportunity! Schedule your visit now.
According to the Municipal Master Plan of Ovar it is classified as:
"Low-density urban spaces"
Article 87
Identification, characterization and uses
1 — Low-density urban areas correspond to areas of urban sprawl of mixed uses and with prevailing urban functions.
2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with the dominant uses being housing, commerce and services and complementary to those of equipment for collective use, tourist and restaurant and beverage developments.
3 — Other uses are also accepted as compatible, namely, type 3 industrial establishments.
Article 88
Buildability regime
In these areas, the buildability regime is as follows:
a) Maximum land cover index: 50%;
b) Maximum land use index: 0.6;
c) Maximum soil sealing index: 70%;
d) Maximum number of floors above the threshold level: 2;
e) Maximum height of the façade: 7.5 m
English
Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000
Land suitable for construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, in the municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and a frontage of about 33m, you have the opportunity to build an estate with a four-fronted house, single-story or with two floors. The land is completely flat, with its boundaries well defined by a wall and fencing along its entire length.
If you wish to maximize your investment, you can choose to divide the land into several plots for individual sale. According to the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, it is expected to be divided into up to 6 individual plots with about 16m of frontage each.
It is located in a residential area close to main access routes, commerce, and services in the area. It is just 850m from N109, about 2km from access to A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach.
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According to the Municipal Master Plan of Ovar, it is classified as:
"Low-Density Urban Spaces"
Article 87 - Identification, characterization, and uses
1 — Low-density urban areas correspond to urban expansion areas of mixed uses with prevalent urban functions.
2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with dominant uses being housing, commerce, and services, and complementary uses including collective use equipment, tourist developments, restaurants, and beverages.
3 — Other compatible uses, including type 3 industrial establishments, are also allowed.
Article 88 - Buildability Regime
In these areas, the buildability regime is as follows:
a) Maximum land occupation index: 50%;
b) Maximum land use index: 0.6;
c) Maximum soil impermeability index: 70%;
d) Maximum number of floors above the ground level: 2;
e) Maximum facade height: 7.5m.
Français:
Terrain of 3100m2 to Cortegaça for 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
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Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Article 87 - Identification, caractérisation et usages
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Article 88 - Régime d'édificabilité
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
(a) maximum d'occupation index of the sun : 50 %;
(b) Maximum d'utilisation index of the sun : 0,6 ;
(c) maximum d'imperméabilisation index of the sun : 70 %;
(d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ;
e) Hauteur maximum de la façade : 7.5 m.
Deutsch:
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Показать больше Показать меньше Terreno com 3100m2 em Cortegaça por 155.000€ Terreno que permite construção localizado no limite entre as freguesias de Cortegaça e Maceda , concelho de Ovar. Com área total de 3100m2 e com uma frente de cerca de 33m, tem a sua oportunidade para construir uma quinta com moradia de 4 frentes, térrea ou com 2 pisos . Terreno totalmente plano com os seus limites já bem definidos com muro e rede em toda a sua extensão . Se pretende rentabilizar o seu investimento , poderá optar pela divisão do terreno em vários lotes para venda individual . De acordo com as normas estabelecidas pelo Plano Diretor Municipal de Ovar, prevêmos a sua divisão em até 6 lotes individuais com cerca de 16m de frente . Está localizado numa zona residencial próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona. Fica a apenas 850m da N109, a cerca de 2km dos acessos à A29 e A41, e a 5km da praia de Cortegaça. Não perca a oportunidade! Agende já a sua visita. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ovar está classificado como: "Espaços urbanos de baixa densidade" Artigo 87.º Identificação, caracterização e usos 1 — As áreas urbanas de baixa densidade correspondem a áreas de expansão urbana de usos mistos e com funções urbanas prevalecentes. 2 — Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços e complementares os de equipamentos de utilização coletiva, empreendimentos turísticos e de restauração e bebidas. 3 — Admitem -se, ainda, como compatíveis outros usos, nomeadamente, estabelecimentos industriais do tipo 3. Artigo 88.º Regime de edificabilidade Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte: a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %; b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6; c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; e) Altura máxima da fachada: 7,5 m English Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000 Land suitable for construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, in the municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and a frontage of about 33m, you have the opportunity to build an estate with a four-fronted house, single-story or with two floors. The land is completely flat, with its boundaries well defined by a wall and fencing along its entire length. If you wish to maximize your investment, you can choose to divide the land into several plots for individual sale. According to the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, it is expected to be divided into up to 6 individual plots with about 16m of frontage each. It is located in a residential area close to main access routes, commerce, and services in the area. It is just 850m from N109, about 2km from access to A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now. According to the Municipal Master Plan of Ovar, it is classified as: "Low-Density Urban Spaces" Article 87 - Identification, characterization, and uses 1 — Low-density urban areas correspond to urban expansion areas of mixed uses with prevalent urban functions. 2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with dominant uses being housing, commerce, and services, and complementary uses including collective use equipment, tourist developments, restaurants, and beverages. 3 — Other compatible uses, including type 3 industrial establishments, are also allowed. Article 88 - Buildability Regime In these areas, the buildability regime is as follows: a) Maximum land occupation index: 50%; b) Maximum land use index: 0.6; c) Maximum soil impermeability index: 70%; d) Maximum number of floors above the ground level: 2; e) Maximum facade height: 7.5m. Français: Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d’Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d’environ 33m, vous avez l’opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l’A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant. Selon le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Article 87 - Identification, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d’expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l’habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d’autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Article 88 - Régime d’édificabilité Dans ces zones, le régime d’édificabilité est le suivant : a) Indice maximum d’occupation du sol : 50 % ; b) Indice maximum d’utilisation du sol : 0,6 ; c) Indice maximum d’imperméabilisation du sol : 70 % ; d) Nombre maximum d’étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m. Deutsch : Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Grond met 3100m2 in Cortegaça voor €155.000
Grond die bouw mogelijk maakt, gelegen op de grens tussen de parochies van Cortegaça en Maceda, gemeente Ovar.
Met een totale oppervlakte van 3100m2 en met een voorkant van ongeveer 33m, heeft u de mogelijkheid om een boerderij te bouwen met 4 fronten, gelijkvloers of met 2 verdiepingen. Volledig vlak land met zijn grenzen al goed gedefinieerd met muur en net gedurende de hele uitbreiding.
Als u uw investering rendabel wilt maken, kunt u ervoor kiezen om de grond op te splitsen in verschillende percelen voor individuele verkoop. In overeenstemming met de regels die zijn vastgelegd in het Gemeentelijk Masterplan van Ovar, voorzien we de verdeling in maximaal 6 individuele percelen met ongeveer 16 m gevel.
Het is gelegen in een woonwijk dicht bij de belangrijkste toegangen, winkels en diensten in de omgeving. Het ligt op slechts 850 meter van de N109, op ongeveer 2 km van de toegangen tot de A29 en A41 en op 5 km van het strand van Cortegaça.
Mis deze kans niet! Plan nu je bezoek.
Volgens het gemeentelijk masterplan van Ovar is het geclassificeerd als:
"Stedelijke ruimtes met een lage dichtheid"
Artikel 87
Identificatie, karakterisering en gebruik
1 — Stedelijke gebieden met een lage dichtheid komen overeen met gebieden met stadsuitbreiding, gemengd gebruik en met de overheersende stedelijke functies.
2 — In stedelijke ruimten met een lage dichtheid zijn de gebruiksvormen gemengd, en moet de multifunctionaliteit worden bevorderd, waarbij de overheersende toepassingen woningen, handel en diensten zijn en een aanvulling vormen op die van apparatuur voor collectief gebruik, toeristische en restaurant- en drankenontwikkelingen.
3 — Andere vormen van gebruik worden eveneens als verenigbaar aanvaard, namelijk industriële inrichtingen van type 3.
Artikel 88
Regime voor bouwbaarheid
In deze gebieden is het bouwbaarheidsregime als volgt:
a) Maximale bodembedekkingsindex: 50%;
b) Maximale index landgebruik: 0,6;
c) Maximale bodemafdichtingsindex: 70%;
d) Maximaal aantal verdiepingen boven het drempelniveau: 2;
e) Maximale hoogte van de gevel: 7,5 m
Engels
Grond met 3100m2 in Cortegaça voor €155.000
Grond geschikt voor bouw gelegen op de grens tussen de parochies van Cortegaça en Maceda, in de gemeente Ovar. Met een totale oppervlakte van 3100m2 en een voorgevel van ongeveer 33m, heeft u de mogelijkheid om een landgoed te bouwen met een huis met vier gevels, één verdieping of met twee verdiepingen. Het land is volledig vlak, met zijn grenzen goed afgebakend door een muur en hekwerk over de gehele lengte.
Als u uw investering wilt maximaliseren, kunt u ervoor kiezen om het land op te splitsen in verschillende percelen voor individuele verkoop. Volgens de regels die zijn vastgelegd in het Gemeentelijk Masterplan van Ovar, zal het naar verwachting worden verdeeld in maximaal 6 afzonderlijke percelen met elk ongeveer 16 m voorgevel.
Het is gelegen in een woonwijk dicht bij de belangrijkste toegangswegen, handel en diensten in de omgeving. Het ligt op slechts 850 meter van de N109, op ongeveer 2 km van de toegang tot de A29 en de A41 en op 5 km van het strand van Cortegaça.
Mis deze kans niet! Plan nu je bezoek.
Volgens het Gemeentelijk Masterplan van Ovar is het geclassificeerd als:
"Stedelijke ruimtes met een lage dichtheid"
Artikel 87 - Identificatie, karakterisering en gebruik
1 — Stedelijke gebieden met een lage dichtheid komen overeen met stadsuitbreidingsgebieden met gemengd gebruik en overheersende stedelijke functies.
2 — In stedelijke ruimten met een lage dichtheid zijn de gebruiksvormen gemengd en moet de multifunctionaliteit worden bevorderd, waarbij de dominante toepassingen woningen, handel en diensten zijn, en aanvullende toepassingen, waaronder apparatuur voor collectief gebruik, toeristische ontwikkelingen, restaurants en dranken.
3 — Andere verenigbare vormen van gebruik, met inbegrip van industriële inrichtingen van type 3, zijn eveneens toegestaan.
Artikel 88 - Bouwbaarheidsregeling
In deze gebieden is het bouwbaarheidsregime als volgt:
a) Maximale bezettingsindex: 50%;
b) Maximale index landgebruik: 0,6;
c) Maximale ondoordringbaarheidsindex van de bodem: 70%;
d) Maximaal aantal verdiepingen boven het maaiveld: 2;
e) Maximale gevelhoogte: 7,5 m.
Français:
Terrein van 3100m2 naar Cortegaça voor 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
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Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Artikel 87 - Identificatie, caractérisatie en gebruiken
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Artikel 88 - Régime d'édificabilité
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
a) Maximale d'bezettingsindex van de zon : 50 %;
b) Maximale d'benuttingsindex van de zon : 0,6 ;
c) de maximale d'imperméabilisation-index van de zon : 70 %;
d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la côte de seuil : 2 ;
e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch:
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000 €
Terrain qui permet la construction situé à la frontière entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, municipalité d’Ovar.
D’une superficie totale de 3100m2 et avec une façade d’environ 33m, vous avez la possibilité de construire une ferme avec 4 façades, de plain-pied ou avec 2 étages. Terrain totalement plat avec ses limites déjà bien définies avec mur et filet tout au long de son extension.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez choisir de diviser le terrain en plusieurs lots pour une vente individuelle. Conformément aux règles établies par le Plan directeur municipal d’Ovar, nous prévoyons sa division en un maximum de 6 lots individuels avec environ 16m de façade.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850 m de la N109, à environ 2 km des accès à l’A29 et à l’A41, et à 5 km de la plage de Cortegaca.
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Selon le plan directeur municipal d’Ovar, il est classé comme :
« Espaces urbains à faible densité »
Article 87 Dispositions législatives
Identification, caractérisation et utilisations
1 — Les zones urbaines à faible densité correspondent à des zones d’étalement urbain à usages mixtes et à fonctions urbaines dominantes.
2 — Dans les espaces urbains à faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être favorisée, les usages dominants étant l’habitat, le commerce et les services et complémentaires à ceux des équipements à usage collectif, des aménagements touristiques, de la restauration et des boissons.
3 — D’autres utilisations sont également admises comme compatibles, à savoir les établissements industriels de type 3.
Article 88 Dispositions du Code pénal
Régime de constructibilité
Dans ces zones, le régime de constructibilité est le suivant :
a) Indice maximal d’occupation du sol : 50 % ;
b) Indice maximal d’utilisation des sols : 0,6 ;
c) Indice maximal d’imperméabilisation du sol : 70 % ;
d) Nombre maximum d’étages au-dessus du seuil : 2 ;
e) Hauteur maximale de la façade : 7,5 m
Anglais
Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000 €
Terrain constructible situé à la frontière entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d’Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d’environ 33m, vous avez la possibilité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou à deux étages. Le terrain est complètement plat, avec ses limites bien définies par un mur et une clôture sur toute sa longueur.
Si vous souhaitez maximiser votre investissement, vous pouvez choisir de diviser le terrain en plusieurs parcelles pour une vente individuelle. Selon les règles établies par le plan directeur municipal d’Ovar, il est prévu de diviser jusqu’à 6 parcelles individuelles d’environ 16 m de façade chacune.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales voies d’accès, du commerce et des services de la région. Il se trouve à seulement 850 m de la N109, à environ 2 km de l’accès à l’A29 et à l’A41, et à 5 km de la plage de Cortegaca.
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Selon le plan directeur municipal d’Ovar, il est classé comme suit :
« Espaces urbains à faible densité »
Article 87 - Identification, caractérisation et utilisations
1 — Les zones urbaines à faible densité correspondent à des zones d’expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prédominantes.
2 — Dans les espaces urbains à faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être favorisée, les usages dominants étant le logement, le commerce et les services, et les usages complémentaires incluant les équipements à usage collectif, les développements touristiques, les restaurants et les boissons.
3 — D’autres utilisations compatibles, y compris les établissements industriels de type 3, sont également autorisées.
Article 88 - Régime de modulabilité
Dans ces zones, le régime de constructibilité est le suivant :
a) Indice maximal d’occupation du sol : 50 % ;
b) Indice maximal d’utilisation des sols : 0,6 ;
c) Indice d’imperméabilité maximal du sol : 70 % ;
d) Nombre maximum d’étages au-dessus du niveau du sol : 2 ;
e) Hauteur maximale de la façade : 7,5 m.
English :
Terrain de 3100m2 à Cortegaça pour 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d’Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d’environ 33m, vous avez l’opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu’à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l’A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
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Selon le Plan Directeur Municipal d’Ovar, il est classé comme :
« Espaces urbains de faible densité »
Article 87 - Identification, caractérisation et usages
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d’expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l’habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d’autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Article 88 - Régime d’édificabilité
Dans ces zones, le régime d’édificabilité est le suivant :
a) indice maximal d’occupation du soleil : 50 % ;
b) Indice maximal d’utilisation du soleil : 0,6 ;
c) indice maximal d’imperméabilisation du soleil : 70 % ;
d) Nombre maximum d’étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ;
e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch:
Grundstück mit 3100m2 à Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000
Land that allows construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, municipality of Ovar.
With a total area of 3100m2 and with a front of about 33m, you have the opportunity to build a farm with 4 fronts, single storey or with 2 floors. Totally flat land with its limits already well defined with wall and net throughout its extension.
If you want to make your investment profitable, you can choose to divide the land into several lots for individual sale. In accordance with the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, we foresee its division into up to 6 individual lots with about 16m of frontage.
It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area. It is just 850m from the N109, about 2km from the accesses to the A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach.
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According to the Municipal Master Plan of Ovar it is classified as:
"Low-density urban spaces"
Article 87
Identification, characterization and uses
1 — Low-density urban areas correspond to areas of urban sprawl of mixed uses and with prevailing urban functions.
2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with the dominant uses being housing, commerce and services and complementary to those of equipment for collective use, tourist and restaurant and beverage developments.
3 — Other uses are also accepted as compatible, namely, type 3 industrial establishments.
Article 88
Buildability regime
In these areas, the buildability regime is as follows:
a) Maximum land cover index: 50%;
b) Maximum land use index: 0.6;
c) Maximum soil sealing index: 70%;
d) Maximum number of floors above the threshold level: 2;
e) Maximum height of the façade: 7.5 m
English
Land with 3100m2 in Cortegaça for €155,000
Land suitable for construction located on the border between the parishes of Cortegaça and Maceda, in the municipality of Ovar. With a total area of 3100m2 and a frontage of about 33m, you have the opportunity to build an estate with a four-fronted house, single-story or with two floors. The land is completely flat, with its boundaries well defined by a wall and fencing along its entire length.
If you wish to maximize your investment, you can choose to divide the land into several plots for individual sale. According to the rules established by the Municipal Master Plan of Ovar, it is expected to be divided into up to 6 individual plots with about 16m of frontage each.
It is located in a residential area close to main access routes, commerce, and services in the area. It is just 850m from N109, about 2km from access to A29 and A41, and 5km from Cortegaça beach.
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According to the Municipal Master Plan of Ovar, it is classified as:
"Low-Density Urban Spaces"
Article 87 - Identification, characterization, and uses
1 — Low-density urban areas correspond to urban expansion areas of mixed uses with prevalent urban functions.
2 — In low-density urban spaces, uses are mixed, and multifunctionality should be promoted, with dominant uses being housing, commerce, and services, and complementary uses including collective use equipment, tourist developments, restaurants, and beverages.
3 — Other compatible uses, including type 3 industrial establishments, are also allowed.
Article 88 - Buildability Regime
In these areas, the buildability regime is as follows:
a) Maximum land occupation index: 50%;
b) Maximum land use index: 0.6;
c) Maximum soil impermeability index: 70%;
d) Maximum number of floors above the ground level: 2;
e) Maximum facade height: 7.5m.
Français:
Terrain of 3100m2 to Cortegaça for 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Article 87 - Identification, caractérisation et usages
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Article 88 - Régime d'édificabilité
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
(a) maximum d'occupation index of the sun : 50 %;
(b) Maximum d'utilisation index of the sun : 0,6 ;
(c) maximum d'imperméabilisation index of the sun : 70 %;
(d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ;
e) Hauteur maximum de la façade : 7.5 m.
Deutsch:
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000 €
Grundstück, das den Bau ermöglicht und sich an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, Gemeinde Ovar, befindet.
Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von ca. 33m haben Sie die Möglichkeit, einen Bauernhof mit 4 Fronten, einstöckig oder mit 2 Etagen zu bauen. Völlig flaches Land, dessen Grenzen bereits gut definiert sind, mit Mauer und Netz in der gesamten Ausdehnung.
Wenn Sie Ihre Investition rentabel gestalten möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Lose aufteilen, die einzeln verkauft werden. In Übereinstimmung mit den Regeln, die im Kommunalen Masterplan von Ovar festgelegt sind, sehen wir die Aufteilung in bis zu 6 einzelne Parzellen mit einer Fassade von ca. 16 m vor.
Es befindet sich in einer Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Zugänge, Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung. Es ist nur 850 m von der N109, etwa 2 km von den Zufahrten zur A29 und A41 und 5 km vom Strand Cortegaça entfernt.
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Nach dem kommunalen Masterplan von Ovar ist es klassifiziert als:
"Städtische Räume mit geringer Dichte"
Artikel 87
Identifikation, Charakterisierung und Verwendung
1 — Städtische Gebiete mit geringer Dichte entsprechen Gebieten mit Zersiedelung mit gemischten Nutzungen und mit vorherrschenden städtischen Funktionen.
2 — In städtischen Räumen mit geringer Bevölkerungsdichte sind die Nutzungen gemischt, und die Multifunktionalität sollte gefördert werden, wobei die vorherrschenden Nutzungen Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen sind und die Nutzungen für den kollektiven Gebrauch, den Fremdenverkehr sowie die Entwicklung von Restaurants und Getränken ergänzen.
3 — Es werden auch andere Nutzungen als vereinbar anerkannt, nämlich Industriebetriebe des Typs 3.
Artikel 88
Baubarkeits-Regime
In diesen Bereichen sieht das Bebaubarkeitsregime wie folgt aus:
a) Maximaler Bodenbedeckungsindex: 50 %;
b) Maximaler Landnutzungsindex: 0,6;
c) Maximaler Bodenversiegelungsindex: 70%;
d) Maximale Anzahl der Stockwerke über dem Schwellenwert: 2;
e) Maximale Höhe der Fassade: 7,5 m
Englisch
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000 €
Grundstück, das sich für den Bau eignet, an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, in der Gemeinde Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Fassade von ca. 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem vierstöckigen Haus, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig flach und seine Grenzen sind durch eine Mauer und einen Zaun über die gesamte Länge gut definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Grundstücke für den Einzelverkauf aufteilen. Gemäß den Regeln des kommunalen Masterplans von Ovar wird es voraussichtlich in bis zu 6 einzelne Parzellen mit jeweils ca. 16 m Fassade unterteilt werden.
Es befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe der wichtigsten Zufahrtsstraßen, des Handels und der Dienstleistungen in der Gegend. Es ist nur 850 m von der N109, etwa 2 km von der Zufahrt zur A29 und A41 und 5 km vom Strand Cortegaça entfernt.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch.
Nach dem kommunalen Masterplan von Ovar ist es klassifiziert als:
"Urbane Räume mit geringer Dichte"
Artikel 87 - Identifizierung, Charakterisierung und Verwendung
1 — Städtische Gebiete mit geringer Dichte entsprechen städtischen Ausdehnungsgebieten mit gemischten Nutzungen und vorherrschenden städtischen Funktionen.
2 — In städtischen Räumen mit geringer Dichte sind die Nutzungen gemischt, und die Multifunktionalität sollte gefördert werden, wobei die vorherrschenden Nutzungen Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen sowie ergänzende Nutzungen wie Einrichtungen für den kollektiven Gebrauch, touristische Entwicklungen, Restaurants und Getränke sind.
3 — Andere mit dem Binnenmarkt vereinbare Verwendungen, einschließlich Industriebetriebe des Typs 3, sind ebenfalls zulässig.
Artikel 88 - Baubarkeitsregelung
In diesen Bereichen sieht das Bebaubarkeitsregime wie folgt aus:
a) Index der maximalen Bodenbelegung: 50%;
b) Maximaler Landnutzungsindex: 0,6;
c) Maximaler Index der Bodenundurchlässigkeit: 70%;
d) Maximale Anzahl der Stockwerke über dem Erdgeschoss: 2;
e) Maximale Fassadenhöhe: 7,5 m.
Français:
Gelände von 3100m2 nach Cortegaça für 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Artikel 87 - Identifizierung, Bezeichnung und Verwendung
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Artikel 88 - Régime d'édificabilité
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
a) maximaler d'Belegungsindex der Sonne: 50 %;
b) Maximaler Nutzungsindex der Sonne : 0,6 ;
c) maximaler Dichtheitsindex der Sonne: 70 %;
d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ;
e) Maximale Höhe der Fassade : 7,5 m.
English:
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Działka o powierzchni 3100 m2 w Cortegaça za 155 000 €
Teren umożliwiający budowę położony na granicy między parafiami Cortegaça i Maceda, gmina Ovar.
O powierzchni całkowitej 3100m2 i froncie około 33m masz możliwość wybudowania gospodarstwa z 4 frontami, jednokondygnacyjnego lub z 2 kondygnacjami. Całkowicie płaski teren z dobrze określonymi granicami za pomocą muru i siatki na całej długości jego przedłużenia.
Jeśli chcesz, aby Twoja inwestycja była opłacalna, możesz zdecydować się na podzielenie działki na kilka działek w celu indywidualnej sprzedaży. Zgodnie z zasadami ustalonymi w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego Ovar, przewidujemy jego podział na maksymalnie 6 pojedynczych działek o około 16 m pierzei.
Znajduje się w dzielnicy mieszkalnej w pobliżu głównych wejść, sklepów i punktów usługowych w okolicy. Znajduje się on zaledwie 850 m od drogi N109, około 2 km od wjazdów na autostrady A29 i A41 oraz 5 km od plaży Cortegaça.
Nie przegap okazji! Umów się na wizytę już teraz.
Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego Ovar jest sklasyfikowany jako:
"Przestrzenie miejskie o niskiej gęstości zaludnienia"
Artykuł 87
Identyfikacja, charakterystyka i zastosowanie
1 — Obszary miejskie o niskiej gęstości zaludnienia odpowiadają obszarom niekontrolowanego rozrastania się miast o mieszanym przeznaczeniu i z dominującymi funkcjami miejskimi.
2 — W przestrzeniach miejskich o niskiej gęstości zaludnienia zastosowania są zróżnicowane i należy promować wielofunkcyjność, przy czym dominującymi zastosowaniami są mieszkalnictwo, handel i usługi, a uzupełniają zastosowania sprzętu do użytku zbiorowego, turystyki oraz rozwoju restauracji i napojów.
3 — Za zgodne uznaje się również inne zastosowania, a mianowicie zakłady przemysłowe typu 3.
Artykuł 88
System możliwości budowania
W tych obszarach system możliwości budowy jest następujący:
a) maksymalny wskaźnik pokrycia terenu: 50%;
b) maksymalny wskaźnik użytkowania gruntów: 0,6;
c) Maksymalny wskaźnik uszczelnienia gleby: 70%;
d) Maksymalna liczba kondygnacji powyżej poziomu progowego: 2;
e) Maksymalna wysokość elewacji: 7,5 m
Angielski
Działka o powierzchni 3100 m2 w Cortegaça za 155 000 €
Teren nadający się pod zabudowę, położony na granicy między parafiami Cortegaça i Maceda, w gminie Ovar. Przy powierzchni całkowitej 3100m2 i pierzei około 33m masz możliwość wybudowania osiedla z domem czterofrontowym, parterowym lub dwukondygnacyjnym. Teren jest całkowicie płaski, a jego granice są dobrze wyznaczone murem i ogrodzeniem na całej długości.
Jeśli chcesz zmaksymalizować swoją inwestycję, możesz zdecydować się na podzielenie gruntu na kilka działek w celu indywidualnej sprzedaży. Zgodnie z zasadami ustalonymi w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego Ovar, przewiduje się, że zostanie on podzielony na maksymalnie 6 pojedynczych działek o długości około 16 m każda z nich.
Znajduje się w dzielnicy mieszkalnej w pobliżu głównych tras dojazdowych, handlu i usług w okolicy. Znajduje się on zaledwie 850 m od N109, około 2 km od dostępu do A29 i A41 oraz 5 km od plaży Cortegaça.
Nie przegap tej okazji! Umów się na wizytę już teraz.
Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego Ovar jest sklasyfikowany jako:
"Przestrzenie miejskie o niskiej gęstości zaludnienia"
Artykuł 87 - Identyfikacja, charakterystyka i zastosowanie
1 — Obszary miejskie o niskiej gęstości zaludnienia odpowiadają obszarom ekspansji miejskiej o mieszanym przeznaczeniu z przeważającymi funkcjami miejskimi.
2 — W przestrzeniach miejskich o niskiej gęstości zaludnienia zastosowania są zróżnicowane i należy promować wielofunkcyjność, przy czym dominującymi zastosowaniami są mieszkalnictwo, handel i usługi, a zastosowania uzupełniające obejmują sprzęt do użytku zbiorowego, rozwój turystyczny, restauracje i napoje.
3 — Dozwolone są również inne zgodne zastosowania, w tym zakłady przemysłowe typu 3.
Artykuł 88 - System możliwości zabudowy
W tych obszarach system możliwości budowy jest następujący:
a) maksymalny wskaźnik zalesiania gruntów: 50%;
b) maksymalny wskaźnik użytkowania gruntów: 0,6;
c) Maksymalny wskaźnik przepuszczalności gleby: 70%;
d) Maksymalna liczba kondygnacji nad poziomem terenu: 2;
e) Maksymalna wysokość elewacji: 7,5m.
Français:
Teren 3100m2 do Cortegaça za 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Artykuł 87 - Identyfikacja, caractérisation et usages
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Artykuł 88 - Régime d'édificabilité
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
a) maksymalny wskaźnik obłożenia słońca: 50 %;
b) maksymalny wskaźnik wykorzystania słońca : 0,6 ;
c) maksymalny wskaźnik nieprzepuszczalności słońca: 70 %;
(d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ;
e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch:
Grundstück mit 3100m2 w Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Terreno con 3100m2 a Cortegaça per € 155.000
Terreno edificabile situato al confine tra le parrocchie di Cortegaça e Maceda, comune di Ovar.
Con una superficie totale di 3100m2 e con una facciata di circa 33m, avete la possibilità di costruire una fattoria con 4 fronti, a un piano o con 2 piani. Terreno totalmente pianeggiante con i suoi limiti già ben definiti con muro e rete in tutta la sua estensione.
Se vuoi rendere redditizio il tuo investimento, puoi scegliere di dividere il terreno in più lotti per la vendita individuale. In conformità con le regole stabilite dal Piano Regolatore Comunale di Ovar, ne prevediamo la suddivisione in un massimo di 6 lotti singoli con circa 16 m di facciata.
Si trova in una zona residenziale vicina ai principali accessi, negozi e servizi della zona. Si trova a soli 850 metri dalla N109, a circa 2 km dagli accessi alla A29 e alla A41 e a 5 km dalla spiaggia di Cortegaça.
Non perdere l'occasione! Programmate subito la vostra visita.
Secondo il Piano Regolatore Comunale di Ovar è classificato come:
"Spazi urbani a bassa densità"
Articolo 87
Identificazione, caratterizzazione e usi
1 — Le aree urbane a bassa densità corrispondono ad aree di espansione urbana incontrollata con usi misti e con funzioni urbane prevalenti.
2 — Negli spazi urbani a bassa densità, gli usi sono misti e la multifunzionalità dovrebbe essere promossa, con usi dominanti che siano l'abitazione, il commercio e i servizi e complementari a quelli delle attrezzature per uso collettivo, dello sviluppo turistico e della ristorazione.
3 — Sono ammessi come compatibili anche altri usi, vale a dire gli stabilimenti industriali di tipo 3.
Articolo 88
Regime di costruibilità
In queste aree, il regime di costruibilità è il seguente:
a) Indice massimo di copertura del suolo: 50%;
b) Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0,6;
c) Indice massimo di impermeabilità del suolo: 70%;
d) Numero massimo di piani sopra il livello di soglia: 2;
e) Altezza massima della facciata: 7,5 m
Inglese
Terreno con 3100m2 a Cortegaça per € 155.000
Terreno edificabile situato al confine tra le parrocchie di Cortegaça e Maceda, nel comune di Ovar. Con una superficie totale di 3100 m2 e una facciata di circa 33 m, si ha l'opportunità di costruire una tenuta con una casa a quattro fronti, a un piano o a due piani. Il terreno è completamente pianeggiante, con i suoi confini ben definiti da un muro e una recinzione per tutta la sua lunghezza.
Se desideri massimizzare il tuo investimento, puoi scegliere di dividere il terreno in più appezzamenti per la vendita individuale. Secondo le regole stabilite dal Piano Regolatore Comunale di Ovar, si prevede di essere diviso in un massimo di 6 lotti individuali con circa 16 m di facciata ciascuno.
Si trova in una zona residenziale vicino alle principali vie di accesso, al commercio e ai servizi della zona. Si trova a soli 850 metri dalla N109, a circa 2 km dall'accesso alla A29 e alla A41 e a 5 km dalla spiaggia di Cortegaça.
Non perdere questa opportunità! Programmate subito la vostra visita.
Secondo il Piano Regolatore Comunale di Ovar, è classificato come:
"Spazi urbani a bassa densità"
Articolo 87 - Identificazione, caratterizzazione e usi
1 — Le aree urbane a bassa densità corrispondono ad aree di espansione urbana con usi misti con funzioni urbane prevalenti.
2 — Negli spazi urbani a bassa densità, gli usi sono misti e la multifunzionalità dovrebbe essere promossa, con usi dominanti come abitazioni, commercio e servizi e usi complementari tra cui attrezzature per uso collettivo, sviluppi turistici, ristoranti e bevande.
3 — Sono ammessi anche altri usi compatibili, compresi gli stabilimenti industriali di tipo 3.
Articolo 88 - Regime di costruibilità
In queste aree, il regime di costruibilità è il seguente:
a) Indice massimo di occupazione dei terreni: 50%;
b) Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0,6;
c) Indice massimo di impermeabilità del suolo: 70%;
d) Numero massimo di piani fuori terra: 2;
e) Altezza massima della facciata: 7,5 m.
Français:
Terreno di 3100m2 a Cortegaça per 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Articolo 87 - Identificazione, caratterizzazione e utilizzo
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Articolo 88 - Regime di efficienza
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
a) indice massimo di occupazione del sole : 50 %;
b) Indice massimo di utilizzazione del sole : 0,6 ;
c) indice massimo di impermeabilizzazione del sole : 70 %;
d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la côte de seuil : 2 ;
e) Hauteur maximum de la façade : 7,5 m.
Deutsch:
Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Οικόπεδο με 3100m2 στην Cortegaça προς €155,000
Γη που επιτρέπει την κατασκευή που βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ των ενοριών Cortegaça και Maceda, δήμος Ovar.
Με συνολικό εμβαδόν 3100μ2 και πρόσοψη περίπου 33μ, έχετε την ευκαιρία να χτίσετε ένα αγρόκτημα με 4 προσόψεις, μονώροφο ή με 2 ορόφους. Εντελώς επίπεδη γη με τα όριά της ήδη καλά καθορισμένα με τοίχο και δίχτυ σε όλη την επέκτασή της.
Εάν θέλετε να κάνετε την επένδυσή σας κερδοφόρα, μπορείτε να επιλέξετε να χωρίσετε τη γη σε πολλά οικόπεδα για ατομική πώληση. Σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται από το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ovar, προβλέπουμε τη διαίρεσή του σε έως 6 μεμονωμένα οικόπεδα με πρόσοψη περίπου 16 μέτρων.
Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά στις κύριες προσβάσεις, καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Απέχει μόλις 850 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο N109, περίπου 2 χιλιόμετρα από τις προσβάσεις στους αυτοκινητόδρομους A29 και A41 και 5 χιλιόμετρα από την παραλία Cortegaça.
Μη χάσετε την ευκαιρία! Προγραμματίστε την επίσκεψή σας τώρα.
Σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Οβάρ χαρακτηρίζεται ως:
"Αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας"
Άρθρο 87
Ταυτοποίηση, χαρακτηρισμός και χρήσεις
1 — Οι αστικές περιοχές χαμηλής πυκνότητας αντιστοιχούν σε περιοχές αστικής εξάπλωσης μικτών χρήσεων και με επικρατούσες αστικές λειτουργίες.
2 — Σε αστικούς χώρους χαμηλής πυκνότητας, οι χρήσεις είναι μικτές και θα πρέπει να προωθηθεί η πολυλειτουργικότητα, με κυρίαρχες χρήσεις τη στέγαση, το εμπόριο και τις υπηρεσίες και συμπληρωματικές προς εκείνες του εξοπλισμού συλλογικής χρήσης, της τουριστικής ανάπτυξης και της ανάπτυξης εστιατορίων και ποτών.
3 — Γίνονται δεκτές ως συμβατές και άλλες χρήσεις, ήτοι οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις τύπου 3.
Άρθρο 88
Καθεστώς οικοδομησιμότητας
Σε αυτές τις περιοχές, το καθεστώς οικοδομησιμότητας έχει ως εξής:
α) Μέγιστος δείκτης κάλυψης γης: 50%.
β) Μέγιστος δείκτης χρήσης γης: 0,6·
γ) Μέγιστος δείκτης σφράγισης εδάφους: 70%.
δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο κατωφλίου: 2·
ε) Μέγιστο ύψος πρόσοψης: 7,5 m
Αγγλικά
Οικόπεδο με 3100m2 στην Cortegaça προς €155,000
Οικόπεδο κατάλληλο για δόμηση που βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ των ενοριών Cortegaça και Maceda, στο δήμο Ovar. Με συνολικό εμβαδόν 3100μ2 και πρόσοψη περίπου 33μ, έχετε τη δυνατότητα να χτίσετε ένα κτήμα με τετραπρόσωπη μονοκατοικία, μονώροφη ή με δύο ορόφους. Το οικόπεδο είναι εντελώς επίπεδο, με τα όριά του να ορίζονται καλά από έναν τοίχο και περίφραξη σε όλο το μήκος του.
Εάν επιθυμείτε να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας, μπορείτε να επιλέξετε να χωρίσετε το οικόπεδο σε περισσότερα οικόπεδα προς ατομική πώληση. Σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται από το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ovar, αναμένεται να χωριστεί σε έως 6 μεμονωμένα οικόπεδα με περίπου 16m πρόσοψη το καθένα.
Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά σε κύριες οδούς πρόσβασης, εμπορίου και υπηρεσιών στην περιοχή. Απέχει μόλις 850 μέτρα από το N109, περίπου 2 χιλιόμετρα από την πρόσβαση στους Α29 και Α41 και 5 χιλιόμετρα από την παραλία Cortegaça.
Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία! Προγραμματίστε την επίσκεψή σας τώρα.
Σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Ovar, χαρακτηρίζεται ως:
"Αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας"
Άρθρο 87 - Προσδιορισμός, χαρακτηρισμός και χρήσεις
1 — Οι αστικές περιοχές χαμηλής πυκνότητας αντιστοιχούν σε αστικές περιοχές επέκτασης μικτών χρήσεων με επικρατούσες αστικές λειτουργίες.
2 — Σε αστικούς χώρους χαμηλής πυκνότητας, οι χρήσεις είναι μικτές και θα πρέπει να προωθηθεί η πολυλειτουργικότητα, με κυρίαρχες χρήσεις τη στέγαση, το εμπόριο και τις υπηρεσίες, καθώς και συμπληρωματικές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού συλλογικής χρήσης, των τουριστικών αναπτύξεων, των εστιατορίων και των ποτών.
3 — Επιτρέπονται και άλλες συμβατές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών εγκαταστάσεων τύπου 3.
Άρθρο 88 - Καθεστώς οικοδομησιμότητας
Σε αυτές τις περιοχές, το καθεστώς οικοδομησιμότητας έχει ως εξής:
α) Μέγιστος δείκτης κατάληψης γης: 50%.
β) Μέγιστος δείκτης χρήσης γης: 0,6·
γ) Μέγιστος δείκτης στεγανότητας εδάφους: 70%.
δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο του εδάφους: 2·
ε) Μέγιστο ύψος πρόσοψης: 7,5μ.
Français:
Έδαφος 3100m2 προς Cortegaça για 155 000 €
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Άρθρο 87 - Αναγνώριση, caractérisation et usages
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Άρθρο 88 - Régime d'édificabilité
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
α) μέγιστος δείκτης κατοχής του ήλιου: 50 %·
β) Μέγιστος δείκτης χρήσης του ήλιου : 0,6 ·
γ) μέγιστος δείκτης αδιαβροχοπο... Земя с 3100 м2 в Cortegaça за 155 000 евро
Земя, която позволява строителство, разположена на границата между енориите Кортегаса и Маседа, община Овар.
С обща площ от 3100м2 и с фронт от около 33м, имате възможност да построите ферма с 4 фронта, едноетажна или с 2 етажа. Напълно равна земя с вече добре очертани граници със стена и мрежа в цялото си разширение.
Ако искате да направите инвестицията си печеливша, можете да изберете да разделите земята на няколко парцела за индивидуална продажба. В съответствие с правилата, установени от Общинския генерален план на Овар, предвиждаме разделянето му на до 6 отделни парцела с около 16 м фронт.
Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, магазини и услуги в района. Намира се само на 850 метра от N109, на около 2 км от достъпите до A29 и A41 и на 5 км от плажа Cortegaça.
Не пропускайте възможността! Планирайте посещението си сега.
Според Общинския генерален план на Овар се класифицира като:
"Градски пространства с ниска плътност"
Член 87
Идентифициране, характеризиране и употреба
1 — Градските райони с ниска гъстота съответстват на райони със смесено предназначение и с преобладаващи градски функции.
2 — В градските пространства с ниска гъстота използването е смесено и следва да се насърчава многофункционалността, като преобладаващите употреби са жилищата, търговията и услугите и допълват оборудването за колективно ползване, туристическите и ресторантьорските проекти и напитките.
3 — За съвместими се приемат и други употреби, а именно промишлени обекти от тип 3.
Член 88
Режим на изграждане
В тези области режимът на застрояване е следният:
а) Максимален индекс на земно покритие: 50 %;
б) Индекс на максимално земеползване: 0,6;
в) Максимален индекс на запечатване на почвата: 70%;
г) Максимален брой етажи над праговото ниво: 2;
д) Максимална височина на фасадата: 7,5 м
Английски
Земя с 3100 м2 в Cortegaça за 155 000 евро
Подходяща за строителство земя, разположена на границата между енориите Кортегаса и Маседа, в община Овар. С обща площ от 3100м2 и фасада от около 33м, имате възможност да построите имот с четириетажна къща, едноетажна или на два етажа. Земята е напълно равна, като границите й са добре очертани от стена и ограда по цялата дължина.
Ако искате да увеличите максимално инвестицията си, можете да изберете да разделите земята на няколко парцела за индивидуална продажба. Според правилата, установени от Общинския генерален план на Овар, се очаква той да бъде разделен на до 6 самостоятелни парцела с около 16 м фронт всеки.
Намира се в жилищен район в близост до основните пътища за достъп, търговия и услуги в района. Намира се само на 850 метра от N109, на около 2 км от достъпа до A29 и A41 и на 5 км от плажа Cortegaça.
Не пропускайте тази възможност! Планирайте посещението си сега.
Според общинския генерален план на Овар той се класифицира като:
"Градски пространства с ниска плътност"
Член 87 - Идентифициране, характеризиране и употреба
1 — Градските райони с ниска гъстота съответстват на градските зони за разширяване със смесено предназначение с преобладаващи градски функции.
2 — В градските пространства с ниска гъстота на населението употребите са смесени и трябва да се насърчава многофункционалността, като преобладаващите употреби са жилищата, търговията и услугите, както и допълнителните употреби, включително оборудване за колективно ползване, туристически комплекси, ресторанти и напитки.
3 — Допускат се и други съвместими употреби, включително промишлени обекти от тип 3.
Член 88 - Режим на застрояване
В тези области режимът на застрояване е следният:
а) Максимален индекс на заемане на земя: 50%;
б) Индекс на максимално земеползване: 0,6;
в) Максимален индекс на непропускливост на почвата: 70%;
г) Максимален брой етажи над нивото на земята: 2;
д) Максимална височина на фасадата: 7,5 м.
Франсе:
Терен от 3100м2 до Кортегаса за 155 000€
Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue.
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme :
"Espaces urbains de faible densité"
Член 87 - Идентификация, характеризация и употреба
1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes.
2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexs touristiques, et la restauration et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3.
Член 88 - Режим на поведение
Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant :
а) максимален индекс на заетост на слънцето: 50 %;
б) Максимален индекс на използване на слънцето: 0,6 ;
в) максимален индекс на непроницаемост на слънцето: 70 %;
г) Nombre maximum d'étages au-dessus de la cote de seuil : 2 ;
д) Максимална височина на фасадата : 7,5 м.
Немски:
Grundstück mit 3100m2 в Cortegaça für 155.000€
Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei E...