Ludovic ESNAULT Your NOOVIMO real estate advisor presents you in EXCLUSIVITY A true haven of peace nestled in a green setting of more than two hectares on the banks of a river, without nuisances or close neighbours. The cachet of this ensemble has been preserved thanks to quality materials. The house of about 130 m2, in perfect condition, offers 2 living rooms for a total of about 55m2. An extension from 2020 offers a pretty fitted and fully equipped kitchen. Bedroom, shower room and pantry/back kitchen. Upstairs via a landing a large bedroom (22m2), bedroom and shower room. The second building has great potential: Gîte or complementary living space, workshop and garage. Today on the ground floor kitchen and shower room on the ground floor, upstairs two bedrooms. Possibility of using this space all year round thanks to some work. Adjoining workshop, laundry, large garage of 50 m2. In addition, outbuilding of about 30 m2 and woodshed. The land of more than two hectares is bordered by a river, planted with trees without the slightest opposite. Part of it is a meadow ready to receive animals. Possibility of creating boxes instead of the garage. Septic tank (non-compliant), chimney, DPE CES E and GES B. Are you interested? Contact me, your Noovimo advisor, on ... or ... Find all my properties for sale in this area on my website: ... Sale price 363,300 euros including VAT (3.8% of fees are included, i.e. 13,300 EUR to be paid by the buyer), i.e. 350,000 euros Net Seller. Our fees can be consulted at: ... Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no 879 881 324 - Ad written and published by an Agent - Features: - Terrace
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Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de deux hectares au bord d'une rivière, sans nuisances ni voisins proches. Le cachet de cet ensemble a été conservé grâce à des matériaux de qualité. La maison de 130 m2 environ, en parfait état propose2 pièce de vie pour total de 55m2 environ. Une extension de 2020 propose une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Chambre, salle d'eau et cellier/arrière cuisine. A l'étage via un palier une grande chambre (22m2), chambre et salle d'eau. La seconde bâtisse dispose d'un très beau potentiel : Gîte ou espace de vie complémentaire, atelier et garage. Aujourd'hui en rdc cuisine et salle d'eau en RDC, à l'étage deux chambres. Possibilité d'exploiter cet espace à l'année grâce à quelques travaux. Attenant atelier, laverie, grand garage de 50 m2. En complément dépendance de 30 m2 environ et bucher. Le terrain de plus de deux hactares est bordé par une rivière, arboré sans le moindre vis à vis. Une partie est une prairie prête à accueillir des animaux. Possibilité de créer des boxes à la place du garage. Fosse septique (non conforme), cheminée, DPE CES E et GES B. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au ... ou ... Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : ... Prix de vente 363 300 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 13 300 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 350 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace
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Ludovic ESNAULT Uw NOOVIMO vastgoedadviseur stelt u voor in EXCLUSIVITEIT Een ware oase van rust genesteld in een groene omgeving van meer dan twee hectare aan de oevers van een rivier, zonder overlast of naaste buren. Het cachet van dit ensemble is bewaard gebleven dankzij hoogwaardige materialen. Het huis van ongeveer 130 m2, in perfecte staat, biedt 2 woonkamers voor een totaal van ongeveer 55m2. Een uitbouw uit 2020 biedt een mooi ingerichte en volledig uitgeruste keuken. Slaapkamer, doucheruimte en bijkeuken/bijkeuken. Boven via een overloop een grote slaapkamer (22m2), slaapkamer en doucheruimte. Het tweede gebouw heeft een groot potentieel: Gîte of aanvullende woonruimte, werkplaats en garage. Vandaag op de begane grond keuken en doucheruimte op de begane grond, boven twee slaapkamers. Mogelijkheid om deze ruimte het hele jaar door te gebruiken dankzij wat werk. Aangrenzende werkplaats, wasserij, grote garage van 50 m2. Daarnaast bijgebouw van ca. 30 m2 en houtschuur. Het land van meer dan twee hectare wordt begrensd door een rivier, beplant met bomen zonder het minste tegenover. Een deel ervan is een weide die klaar is om dieren te ontvangen. Mogelijkheid om dozen te maken in plaats van de garage. Septic tank (niet-conform), schoorsteen, DPE CES E en GES B. Heb je interesse? Neem contact met mij op, uw Noovimo-adviseur, op ... of ... Vind al mijn onroerend goed te koop in dit gebied op mijn website: ... Verkoopprijs 363.300 euro inclusief btw (3,8% van de kosten is inbegrepen, d.w.z. 13.300 EUR te betalen door de koper), d.w.z. 350.000 euro Netto verkoper. Onze tarieven kunnen geraadpleegd worden op: ... Uw handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Le Mans nr. 879 881 324 - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Features: - Terrace
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