27 905 702 RUB
4 сп
121 м²
Detached house 125 m² on a plot of approximately 3,000 m² with swimming pool, carport (motorhome) and garage. East facing, without vis-à-vis, in a very quiet area. Close to all amenities: shops, schools, college, train station are within walking distance (no more than 10 min).
Beautiful volumes, quality materials.
On the ground floor: entrance, bright living room (33 m²) with pellet stove, independent kitchen (22 m²) and 2 beautiful bedrooms (14 and 17 m²), bathroom and separate toilet.
Upstairs: 2 bedrooms and 1 attic.
50 m² terrace overlooking the pool
Fully enclosed garden with electric gates.
Possibility to park vehicles in the property on the side of the house.
Price including VAT 248,376 euros including 4.8 % of fees to be paid by the buyer, i.e. 237,000 euros excluding fees. Protec+ Guarantee, the buyer's and sellers' guarantee, exclusively at Proprietes-prvees.com.
Date of completion of the energy diagnosis: 24/06/2024.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,020 and €2,790 per year.
Consumption for annual recorded energy uses indexed to the year 2021 (including subscriptions).
Primary energy consumption: 113 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www( ... ).georisques.gouv.fr
To visit and assist you in your project, contact Marie-José SERE, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie-José SERE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BERGERAC 314590134 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 372556- The professional guarantees and secures your real estate project. (4.80 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marie-José SERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 314590134 - . Показать больше Показать меньше Montpon-Menesterol (24700) maison 5 chambres, cadre champêtre. A 5 min à pied du centre-ville.
Maison individuelle 125 m² sur parcelle d'environ 3 000 m² avec piscine, carport (camping-car) et garage. Orientée est, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à pied (pas plus de 10 min).
Beaux volumes, matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour lumineux (33 m²) avec poêle à granulés, cuisine indépendante (22 m²) et 2 belles chambres (14 et 17 m²), salle de bains et W.-C. indépendants.
A l'étage : 2 chambres et 1 grenier.
Terrasse de 50 m² donnant sur la piscine
Jardin arboré entièrement clos portail électrique.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 248 376 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 790 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www( ... ).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ... ou par courriel à ... Selon l 'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Montpon-Menesterol (24700) Huis met 5 slaapkamers, landelijke omgeving. 5 minuten lopen van het stadscentrum.
Vrijstaande woning 125 m² op een perceel van circa 3.000 m² met zwembad, carport (camper) en garage. Op het oosten, zonder vis-à-vis, in een zeer rustige omgeving. Dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, universiteit, treinstation zijn op loopafstand (niet meer dan 10 min).
Mooie volumes, kwalitatieve materialen.
Op de begane grond: entree, lichte woonkamer (33 m²) met pelletkachel, aparte keuken (22 m²) en 2 mooie slaapkamers (14 en 17 m²), badkamer en apart toilet.
Boven: 2 slaapkamers en 1 zolder.
Terras van 50 m² met uitzicht op het zwembad
Volledig omheinde tuin met elektrische poorten.
Mogelijkheid om voertuigen te parkeren in het pand aan de zijkant van het huis.
Prijs inclusief BTW 248.376 euro inclusief 4,8 % van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 237.000 euro exclusief kosten. Protec+ Guarantee, de garantie van koper en verkoper, exclusief bij Proprietes-prvees.com.
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 24/06/2024.
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 2.020 en € 2.790 per jaar.
Verbruik voor jaarlijks geregistreerd energieverbruik geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen).
Primair energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar.
Eindverbruik: Niet gecommuniceerd.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www( ... ).georisques.gouv.fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Marie-José SERE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-José SERE, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 314590134 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 372556- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,80 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Marie-José SERE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 314590134 - . Montpon-Menesterol (24700) 5 bedroom house, country setting. 5 min walk from the city center.
Detached house 125 m² on a plot of approximately 3,000 m² with swimming pool, carport (motorhome) and garage. East facing, without vis-à-vis, in a very quiet area. Close to all amenities: shops, schools, college, train station are within walking distance (no more than 10 min).
Beautiful volumes, quality materials.
On the ground floor: entrance, bright living room (33 m²) with pellet stove, independent kitchen (22 m²) and 2 beautiful bedrooms (14 and 17 m²), bathroom and separate toilet.
Upstairs: 2 bedrooms and 1 attic.
50 m² terrace overlooking the pool
Fully enclosed garden with electric gates.
Possibility to park vehicles in the property on the side of the house.
Price including VAT 248,376 euros including 4.8 % of fees to be paid by the buyer, i.e. 237,000 euros excluding fees. Protec+ Guarantee, the buyer's and sellers' guarantee, exclusively at Proprietes-prvees.com.
Date of completion of the energy diagnosis: 24/06/2024.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,020 and €2,790 per year.
Consumption for annual recorded energy uses indexed to the year 2021 (including subscriptions).
Primary energy consumption: 113 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www( ... ).georisques.gouv.fr
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Marie-José SERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 314590134 - .