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Здание (Продажа)
3 к
1 сп
1 вн
участок 546 м²
Ссылка:
EDEN-T98831598
/ 98831598
Ссылка:
EDEN-T98831598
Страна:
CA
Город:
Saint-Hyacinthe
Почтовый индекс:
J2S3V4
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Участок:
546 м²
Комнат:
3
Спален:
1
Ванных:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| New York | 685 786 RUB | 1 142 197 RUB |
| Connecticut | 607 795 RUB | - |
| Fairfield | 602 218 RUB | - |
| Anne Arundel | 327 759 RUB | - |
| Virginia | 204 008 RUB | - |
| Illinois | 444 582 RUB | - |
| Hennepin | 462 925 RUB | - |
| Orange | 230 881 RUB | - |
| Loughman | 146 287 RUB | - |
| Florida | 496 738 RUB | 597 604 RUB |
Revenus potentiels total +/- 50 544 $/année selon la location du 2e étage. Possibilité d'acheter du mobilier de bureau du vendeur.Prendre note que le RDC et sous-sol doivent rester commerciale mais le 2e étage peut soit être commerciale ou revenir a location résidentiel.A qui l'opportunité de visibilité et d'investissement :)Prendre note que les visites se font hors heures de bureau (9-5 du lundi au vendredi). INCLUSIONS
Thermopompe murale, stores, luminaires et fixtures, étagères du bureau entrepôt du 2e étage (2 noirs et 2 grises), système de lumières de secours, système téléphonique. EXCLUSIONS
Frigo du sous-sol, mobilier des bureaux, lit mural de l'appartement du 2e étage, foyer du sous-sol, biens et meubles des locataires et du propriétaire. Показать больше Показать меньше À qui la chance! Quoi de mieux que d'être son propre propriétaire occupant ou investisseur...Duplex mixte, résidentiel et commercial avec multiples possibilités. Boul. Laurier Ouest secteur Douville à quelques mètres d'une artère des plus prisée de Saint-Hyacinthe. Immeuble converti en bureaux présentement, possibilité de refaire 2 appartements résidentiels au 2 e étage. RDC, sous-sol et 1/2 parti du 2e étage sont loués en bureau jusqu'au 30 septembre 2026 au prix de 3362$/mois et augmentation IPC en date du 1 Oct 2025 au 30 Sept 2026. 6 stationnements, rangement, petite partie verte. Visite des lieux hors heures de bureau (9-5) seulement.Vous rêvez d'être votre propre propriétaire et avoir un revenu dans un immeuble sur une des artères les plus convoitées de Saint-Hyacinthe... Boul. Laurier ouest secteur Douville. Voici votre nouvel espace de travail, près de tous les services tel stations essence, épicerie, pharmacie, restaurants, écoles, Cégep, garderies, magasins, golf, autoroute, transport en commun etc...Possibilité de refaire 2 appartements résidentiels au 2e étage (2 x 3 1/2 avec chacun son entrée indépendante) en modifiant quelques divisions étant donné que les 2 salles de bains sont toujours accessibles. L'immeuble à 5 compteurs électriques, chaque appartement ou local peut avoir être complètement indépendant.Présentement le RDC, sous-sol et 1/2 partie du 2e étage est loué avec un revenu de 40 344 $/année avec bail terminant le 30 sept 2026, le reste du 2e étage est présentement occupé en bureau au propriétaire actuel sans bail (pourrait être loué facilement 850 $/mois), les locaux du 2e étage pourraient être libre 45 jours suivant la réalisation de toutes les conditions excluant la signature de l'acte de vente.
Revenus potentiels total +/- 50 544 $/année selon la location du 2e étage. Possibilité d'acheter du mobilier de bureau du vendeur.Prendre note que le RDC et sous-sol doivent rester commerciale mais le 2e étage peut soit être commerciale ou revenir a location résidentiel.A qui l'opportunité de visibilité et d'investissement :)Prendre note que les visites se font hors heures de bureau (9-5 du lundi au vendredi). INCLUSIONS
Thermopompe murale, stores, luminaires et fixtures, étagères du bureau entrepôt du 2e étage (2 noirs et 2 grises), système de lumières de secours, système téléphonique. EXCLUSIONS
Frigo du sous-sol, mobilier des bureaux, lit mural de l'appartement du 2e étage, foyer du sous-sol, biens et meubles des locataires et du propriétaire.