42 640 875 RUB
48 251 517 RUB
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Показать больше Показать меньше Opportunité - Baisse de Prix ! Venez rapidement découvrir cette maison individuelle de 6 pièces sur 3 niveaux au centre de la commune, avec un jardin clos comprenant une piscine enterrée et un potager. A proximité des commodités, des transports, des écoles et du collège. D'une surface habitable de 119,42m2 (138,81m2 au sol), elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salle à manger de 27,81m2, une cuisine moderne équipée et indépendante de 14,71m2, des toilettes séparées, un accès aux étages et au sous-sol. Au 1er étage, le pallier dessert 2 chambres de 15,21m2 et 11,77 m2 (+dressing de 6m2), une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Accès au balcon. Au 2ème étage, le grenier a été aménagé en 2016, avec 2 chambres isolées de 20,25m2 et 16,23m2 au sol, avec climatisation individuelle réversible. Le sous-sol est complet et carrelé, avec une pièce de rangement, un cellier, une buanderie, un vaste espace atelier avec accès au jardin, une cave à vin. A l'extérieur, une spacieuse terrasse surélevée de 19,80m2 pourra également accueillir vos agréables soirées d'été. Pour le stationnement : 2 places de parking privatives dans la propriété. Données techniques : chauffage individuel électrique (et au sol pour le RDC), fenêtres double vitrage, isolation intérieure, sols parquets et carrelages, piscine avec filtration automatique. Classe énergie : D (227 kWh/m2/an) - Classe climat : B (7 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en décembre 2023, dont aucune anomalie électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.640 et 2.260 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente No355 inscrit au registre. Prix de vente : 385 000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 2,4% ttc). Prix de vente hors honoraires : 376.000 €. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ... Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Gelegenheit - Preisverfall! Kommen Sie und entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf 3 Ebenen im Zentrum der Stadt, mit einem umzäunten Garten mit einem eingelassenen Swimmingpool und einem Gemüsegarten. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Hochschulen. Mit einer Wohnfläche von 119,42 m2 (138,81 m2 im Erdgeschoss) bietet es: im Erdgeschoss einen Eingang, ein Wohnzimmer Esszimmer von 27,81 m2, eine modern ausgestattete und unabhängige Küche von 14,71 m2, separate Toiletten, Zugang zu den Etagen und zum Keller. Im 1. Stock führt der Treppenabsatz zu 2 Schlafzimmern von 15,21 m2 und 11,77 m2 (+Ankleidezimmer von 6 m2), einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zugang zum Balkon. Im 2. Stock wurde das Dachgeschoss im Jahr 2016 ausgebaut, mit 2 isolierten Schlafzimmern von 20,25 m2 und 16,23 m2 im Erdgeschoss, mit individuell reversibler Klimaanlage. Der Keller ist komplett und gefliest, mit einem Abstellraum, einer Speisekammer, einer Waschküche, einem großen Werkstattraum mit Zugang zum Garten und einem Weinkeller. Draußen bietet eine geräumige erhöhte Terrasse von 19,80 m2 Platz für Ihre angenehmen Sommerabende. Zum Parken: 2 private Parkplätze auf dem Grundstück. Technische Daten: individuelle Elektroheizung (und Fußbodenheizung für das Erdgeschoss), doppelt verglaste Fenster, Innendämmung, Parkett- und Fliesenböden, Schwimmbad mit automatischer Filterung. Energieklasse: D (227 kWh/m2/Jahr) - Klimaklasse: B (7 kgCO2/m2/Jahr). Die Diagnose wurde im Dezember 2023 durchgeführt, einschließlich keiner elektrischen Anomalie. Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1.640 € und 2.260 €/Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021, einschließlich Abonnements). Verkaufsmandat Nr. 355 im Register eingetragen. Kaufpreis: 385 000 € HAI, inklusive Maklergebühren (Käufergebühr 2,4% inkl. MwSt.). Verkaufspreis ohne Gebühren: 376.000 €. Ein einziger Ansprechpartner für Informationen und Besichtigungen: Christophe Bentz: ... Handelsvertreter Rsac 878 420 868 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden