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Готовый бизнес (Продажа)
1 489 м²
Ссылка:
EDEN-T98546751
/ 98546751
Ссылка:
EDEN-T98546751
Страна:
PT
Город:
Marvila
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
1 489 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ МАРВИЛА
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
---|---|---|
Лиссабон | 638 921 RUB | 595 254 RUB |
Одивелаш | 291 748 RUB | 323 133 RUB |
Алмада | 283 983 RUB | 261 885 RUB |
Одивелаш | 281 572 RUB | 312 087 RUB |
Алфражиде | - | 322 361 RUB |
Лориш | 291 676 RUB | 318 605 RUB |
Баррейру | - | 201 932 RUB |
Амадора | - | 276 178 RUB |
Алкошети | 265 388 RUB | 313 904 RUB |
Алжеш | - | 525 787 RUB |
Лориш | 295 353 RUB | 311 470 RUB |
Линда-а-Велья | - | 489 557 RUB |
Алкошети | 279 478 RUB | 357 520 RUB |
Мойта | - | 183 305 RUB |
Белаш | 325 747 RUB | 274 032 RUB |
Мойта | 187 289 RUB | 162 503 RUB |
Сейшал | 275 477 RUB | 246 576 RUB |
Алмада | 325 162 RUB | 278 201 RUB |
Монтижу | 244 839 RUB | 261 005 RUB |
Capacidade para mais de 200 postos de trabalhos.
Venda de duas propriedades em conjunto (Loft I+F). Divida em 2 pisos.
Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio 'Mar da Prata', num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga 'Fábrica da Tabaqueira' e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.
Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entrecampos (centro de hub).
Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).
Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/ano - Rendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/ano - Rendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.
O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing. Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts
B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.
As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.
Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 4.300.000€.
Existe a possibilidade de efetuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 4.100.000€.
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!
Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt Показать больше Показать меньше Espaço amplo, com vista rio, inserido em zona empresarial e habitacional, na zona ribeirinha, Lisboa - Oriente.
Capacidade para mais de 200 postos de trabalhos.
Venda de duas propriedades em conjunto (Loft I+F). Divida em 2 pisos.
Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio 'Mar da Prata', num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga 'Fábrica da Tabaqueira' e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.
Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entrecampos (centro de hub).
Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).
Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/ano - Rendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/ano - Rendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.
O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing. Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts
B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.
As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.
Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 4.300.000€.
Existe a possibilidade de efetuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 4.100.000€.
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Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt