Elite residential jewel between Linz and Wels - with conservatory, wine cellar and high-quality, energy-saving building technology!! On the outskirts of Weisskirchen, in a quiet and rural small settlement in the district of Weyerbach, this ELK house, built in 2000 to a high standard, is enthroned and offers you and your loved ones a coexistence with the necessary freedom as well as stunning garden design and well thought-out room layout as follows: Ground floor: 1 light-flooded, imposing living room with tiled stove and access to the beautiful garden as well as to the conservatory with Swedish stove, which was added in 2007 (also with direct garden access); 1 dining room; 1 guest bedroom (which is currently used as an office); 1 elegant kitchen with branded appliances at comfort height, which can be accessed from the living room as well as from the dining room and hallway; 1 bathroom with shower and toilet. In the attic you will find the parents' bedroom with access to the gallery, as well as 2 children's rooms (one also with access to the gallery) and 1 bathroom with tub, shower and toilet, which can be entered from the bedroom and also from the anteroom. In the KG you can enjoy 1 guest room, 1 hobby room, 1 utility room including laundry room and another bathroom with shower and toilet. The garden, which is equipped with a fully automatic irrigation system, provides an absolute holiday feeling at home and impresses with its 12 m long swimming pool including Roman steps, pool house with sauna and pool technology, garden shower, garden pond with waterfall, barbecue station and the electr. shaded dream terrace. Another highlight of this breathtaking, timelessly elegant property is the delightful wine cellar with bar and plenty of space for family celebrations and celebrations of all kinds. This space miracle is rounded off with 1 almost 60 m2 double garage and additional single garage. Other hard facts would include: In June 2024, a new photovoltaic system 10 kW, as well as 5 kW storage, was installed, which enables environmentally friendly power generation and reduces fixed costs to 0. The new Viessmann air-source heat pump (June 2022) ensures efficient heating and a pleasant indoor climate. Bramac tile roof; in-house well for service and drinking water; air conditioning in the bedrooms; floors in elite real wood and terracotta tiles; If I have aroused your interest in this truly exclusive residential jewel in an excellent location and best connections, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita and VS in the center of Weisskirchen only 3 km away; NMS and higher educational institutions in neighboring Wels, Marchtrenk or Linz and Traun. Shopping facilities: supermarket, pharmacy, bank, doctor in the village; Public transport: Motorway connection A 1 Allhaming and A 8 Weisskirchen comfortably in 4 minutes by car! Bus stop only 3 minutes walk. Features: - Satellite TV - Terrace
Показать большеПоказать меньше
Joyau résidentiel d’élite entre Linz et Wels - avec véranda, cave à vin et technologie de construction de haute qualité et économe en énergie !! À la périphérie de Weisskirchen, dans un petit village calme et rural du quartier de Weyerbach, cette maison ELK, construite en 2000 à un niveau élevé, trône et vous offre, à vous et à vos proches, une coexistence avec la liberté nécessaire ainsi qu’un design de jardin époustouflant et une disposition des pièces bien pensée comme suit : Rez-de-chaussée : 1 imposant salon inondé de lumière avec poêle en faïence et accès au beau jardin ainsi qu’à la véranda avec poêle suédois, qui a été ajoutée en 2007 (également avec accès direct au jardin) ; 1 salle à manger ; 1 chambre d’amis (qui est actuellement utilisée comme bureau) ; 1 cuisine élégante avec des appareils de marque à hauteur de confort, accessible depuis le salon ainsi que depuis la salle à manger et le couloir ; 1 salle de bain avec douche et WC. Dans le grenier, vous trouverez la chambre des parents avec accès à la galerie, ainsi que 2 chambres d’enfants (dont une également avec accès à la galerie) et 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, dans lesquelles on peut accéder depuis la chambre et aussi depuis l’antichambre. Dans le KG, vous pouvez profiter de 1 chambre d’amis, 1 salle de loisirs, 1 buanderie avec buanderie et une autre salle de bain avec douche et toilettes. Le jardin, qui est équipé d’un système d’irrigation entièrement automatique, procure un sentiment de vacances absolu à la maison et impressionne par sa piscine de 12 m de long avec escalier romain, pool house avec sauna et technologie de piscine, douche de jardin, étang de jardin avec cascade, station barbecue et électrique. terrasse de rêve ombragée. Un autre point fort de cette propriété à couper le souffle et à l’élégance intemporelle est la charmante cave à vin avec bar et beaucoup d’espace pour les fêtes de famille et les célébrations de toutes sortes. Ce miracle d’espace est complété par 1 garage double de près de 60 m2 et un garage simple supplémentaire. D’autres faits concrets incluraient : En juin 2024, une nouvelle installation photovoltaïque de 10 kW, ainsi qu’un stockage de 5 kW, ont été installés, ce qui permet une production d’électricité respectueuse de l’environnement et réduit les coûts fixes à 0. La nouvelle pompe à chaleur aérothermique Viessmann (juin 2022) assure un chauffage efficace et un climat intérieur agréable. Toit en tuiles Bramac ; puits interne pour le service et l’eau potable ; climatisation dans les chambres ; sols en bois véritable d’élite et carreaux de terre cuite ; Si j’ai éveillé votre intérêt pour ce joyau résidentiel vraiment exclusif dans un excellent emplacement et les meilleures connexions, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Kita et VS dans le centre de Weisskirchen à seulement 3 km ; NMS et les établissements d’enseignement supérieur des villes voisines de Wels, Marchtrenk ou Linz et Traun. Commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecin dans le village ; Transport en commun: Liaison autoroutière A 1 Allhaming et A 8 Weisskirchen confortablement en 4 minutes en voiture ! Arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Features: - Satellite TV - Terrace
Elitní rezidenční klenot mezi Lincem a Welsem - se zimní zahradou, vinným sklepem a vysoce kvalitní, energeticky úspornou stavební technikou!! Na okraji Weisskirchenu, v klidné a venkovské malé osadě ve čtvrti Weyerbach, trůní tento dům ELK, postavený v roce 2000 ve vysokém standardu, který vám a vašim blízkým nabízí soužití s potřebnou svobodou, stejně jako ohromující zahradní design a promyšlené uspořádání místností: Přízemí: 1 světlý, impozantní obývací pokoj s kachlovými kamny a přístupem do krásné zahrady a do zimní zahrady se švédskými kamny, která byla přistavěna v roce 2007 (také s přímým vstupem do zahrady); 1 jídelna; 1 ložnice pro hosty (která je v současné době využívána jako kancelář); 1 elegantní kuchyň se značkovými spotřebiči v komfortní výšce, která je přístupná z obývacího pokoje, z jídelny a chodby; 1x koupelna se sprchovým koutem a WC. V podkroví najdete ložnici rodičů se vstupem na galerii, dále 2 dětské pokoje (jeden i se vstupem na galerii) a 1 koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, do které se vchází z ložnice a také z předsíně. V KG je k dispozici 1 pokoj pro hosty, 1 hobby místnost, 1 technická místnost včetně prádelny a další koupelna se sprchovým koutem a WC. Zahrada, která je vybavena plně automatickým zavlažovacím systémem, poskytuje absolutní prázdninový pocit domova a zaujme 12 m dlouhým bazénem včetně římských schodů, bazénovým domem se saunou a bazénovou technologií, zahradní sprchou, zahradním jezírkem s vodopádem, grilovací stanicí a elektrem. Zastíněná terasa snů. Dalším vrcholem této úchvatné, nadčasově elegantní nemovitosti je nádherný vinný sklípek s barem a dostatek prostoru pro rodinné oslavy a oslavy všeho druhu. Tento prostorový zázrak je završen 1 dvojgaráží o rozloze téměř 60 m2 a další samostatnou garáží. Mezi další tvrdá fakta by patřilo: V červnu 2024 byl instalován nový fotovoltaický systém o výkonu 10 kW a akumulace 5 kW, který umožňuje výrobu elektřiny šetrnou k životnímu prostředí a snižuje fixní náklady na 0. Nové tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann (červen 2022) zajišťuje efektivní vytápění a příjemné klima v místnosti. tašková střecha Bramac; vlastní studna pro užitkovou a pitnou vodu; klimatizace v ložnicích; podlahy z elitního pravého dřeva a terakotových dlaždic; Pokud jsem vzbudil váš zájem o tento skutečně exkluzivní rezidenční klenot ve vynikající lokalitě a s nejlepším spojením, domluvte si prosím osobní prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita a VS v centru Weisskirchenu jen 3 km daleko; NMS a vysoké školy v sousedních Welsu, Marchtrenku nebo Linci a Traunu. Nákupní možnosti: supermarket, lékárna, banka, lékař ve vesnici; Veřejná doprava: Dálniční spojení A 1 Allhaming a A 8 Weisskirchen pohodlně za 4 minuty autem! Autobusová zastávka jen 3 minuty chůze. Features: - Satellite TV - Terrace
Elitäres Wohnjuwel zwischen Linz und Wels- mit Wintergarten, Weinkeller und hochwertiger, energiesparender Haustechnik!! Am Rande Weisskirchens, in ruhiger und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zusammenleben mit dem nötigen Freiraum sowie umwerfender Gartengestaltung und durchdachter Raumaufteilung wie folgt: EG: 1 lichtdurchflutetes, imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten sowie in den erst 2007 zugebauten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette. Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für absolutes Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse. Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit 1 knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Im Juni 2024 wurde eine neue Photovoltaikanlage 10 kW, sowie 5 kW Speicher installiert, die eine umweltfreundliche Stromerzeugung ermöglicht und die Fixkosten gegen 0 senkt. Die neue Viessmann Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022) sorgt für effiziente Heizung und angenehmes Raumklima. Bramac-Ziegeldach; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen; Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich exklusiven Wohnjuwel in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort; Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 4 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten. Features: - Satellite TV - Terrace
Elitni stambeni dragulj između Linza i Welsa - s konzervatorijem, vinskim podrumom i visokokvalitetnom tehnologijom gradnje koja štedi energiju!! Na periferiji Weisskirchena, u mirnom i ruralnom malom naselju u okrugu Weyerbach, ova ELK kuća, izgrađena 2000. godine po visokim standardima, ustoličena je i nudi vama i vašim najmilijima suživot s potrebnom slobodom, kao i zapanjujućim dizajnom vrta i dobro osmišljenim rasporedom prostorija na sljedeći način: Prizemlje: 1 svjetlo poplavljen, impozantan dnevni boravak s popločanim štednjakom i pristupom prekrasnom vrtu, kao i konzervatoriju sa švedskom peći, koji je dodan 2007. godine (također s izravnim pristupom vrtu); 1 blagovaonica; 1 gostinjska soba (koja se trenutno koristi kao ured); 1 elegantna kuhinja s markiranim aparatima na udobnoj visini, kojoj se može pristupiti iz dnevnog boravka, kao i iz blagovaonice i hodnika; 1 kupaonica s tušem i WC-om. U potkrovlju se nalazi roditeljska spavaća soba s izlazom na galeriju, kao i 2 dječje sobe (jedna također s izlazom na galeriju) i 1 kupaonica s kadom, tušem i WC-om, u koje se može ući iz spavaće sobe, ali i iz predsoblja. U KG možete uživati u 1 sobi za goste, 1 hobi sobi, 1 ostavci uključujući praonicu rublja i još jednoj kupaonici s tušem i WC-om. Vrt, koji je opremljen potpuno automatskim sustavom navodnjavanja, pruža apsolutni osjećaj odmora kod kuće i impresionira svojim 12 m dugim bazenom, uključujući rimske stepenice, kućicu uz bazen sa saunom i tehnologijom bazena, vrtni tuš, vrtni ribnjak s vodopadom, stanicu za roštilj i električara. zasjenjena terasa iz snova. Još jedan vrhunac ove zapanjujuće, bezvremenski elegantne nekretnine je divan vinski podrum s barom i puno prostora za obiteljske proslave i proslave svih vrsta. Ovo svemirsko čudo zaokružuje 1 gotovo 60 m2 dvostruke garaže i dodatne pojedinačne garaže. Ostale teške činjenice uključivale bi: U lipnju 2024. instaliran je novi fotonaponski sustav snage 10 kW, kao i skladište snage 5 kW, koji omogućuje ekološki prihvatljivu proizvodnju energije i smanjuje fiksne troškove na 0. Nova toplinska pumpa za izvor zraka Viessmann (lipanj 2022.) osigurava učinkovito grijanje i ugodnu unutarnju klimu. Bramac crijep krov; unutarnji bunar za servis i pitku vodu; klima uređaj u spavaćim sobama; podovi u elitnim pločicama od pravog drva i terakote; Ako sam pobudio vaše zanimanje za ovaj uistinu ekskluzivni stambeni dragulj na izvrsnoj lokaciji i najboljim vezama, dogovorite osobni termin gledanja na 0676/ 561 14 06 (gospodin Bachmaier). Škole: Kita i VS u središtu Weisskirchena udaljeni su samo 3 km; NMS i visokoškolske ustanove u susjednim Welsu, Marchtrenku ili Linzu i Traunu. Trgovački objekti: supermarket, ljekarna, banka, liječnik u selu; Javni prijevoz: Veza s autocestom A 1 Allhaming i A 8 Weisskirchen udobno za 4 minute vožnje automobilom! Autobusno stajalište samo 3 minute hoda. Features: - Satellite TV - Terrace
Elite woonjuweel tussen Linz en Wels - met serre, wijnkelder en hoogwaardige, energiebesparende gebouwentechniek!! Aan de rand van Weisskirchen, in een rustige en landelijke kleine nederzetting in de wijk Weyerbach, troont dit ELK-huis, gebouwd in 2000 volgens een hoge standaard, en biedt u en uw dierbaren een coëxistentie met de nodige vrijheid, evenals een prachtig tuinontwerp en een goed doordachte kamerindeling als volgt: Begane grond: 1 lichtovergoten, imposante woonkamer met tegelkachel en toegang tot de prachtige tuin en tot de serre met Zweedse kachel, die in 2007 is toegevoegd (ook met directe toegang tot de tuin); 1 eetkamer; 1 logeerkamer (die momenteel in gebruik is als kantoor); 1 elegante keuken met merkapparatuur op comforthoogte, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer en hal toegankelijk is; 1 badkamer met douche en toilet. Op de zolder vindt u de ouderslaapkamer met toegang tot de galerij, evenals 2 kinderkamers (waarvan één ook met toegang tot de galerij) en 1 badkamer met ligbad, douche en toilet, die te betreden zijn vanuit de slaapkamer en ook vanuit de voorkamer. In de KG kunt u genieten van 1 logeerkamer, 1 hobbyruimte, 1 bijkeuken inclusief wasruimte en nog een badkamer met douche en toilet. De tuin, die is uitgerust met een volautomatisch irrigatiesysteem, zorgt voor een absoluut vakantiegevoel in huis en maakt indruk met zijn 12 m lange zwembad inclusief Romeinse trap, poolhouse met sauna en zwembadtechniek, tuindouche, tuinvijver met waterval, barbecuestation en de elektr. schaduwrijk droomterras. Een ander hoogtepunt van dit adembenemende, tijdloos elegante pand is de prachtige wijnkelder met bar en veel ruimte voor familiefeesten en allerlei soorten feesten. Dit ruimtewonder wordt gecompleteerd met 1 dubbele garage van bijna 60 m2 en een extra enkele garage. Andere harde feiten zijn onder meer: In juni 2024 werd een nieuw fotovoltaïsch systeem van 10 kW en 5 kW opslag geïnstalleerd, dat milieuvriendelijke energieopwekking mogelijk maakt en de vaste kosten tot 0 reduceert. De nieuwe luchtwarmtepomp van Viessmann (juni 2022) zorgt voor een efficiënte verwarming en een aangenaam binnenklimaat. Bramac pannendak; eigen waterput voor service- en drinkwater; airconditioning in de slaapkamers; vloeren in elite echt hout en terracotta tegels; Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk exclusieve woonjuweel op een uitstekende locatie en de beste verbindingen, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita en VS in het centrum van Weisskirchen op slechts 3 km afstand; NMS en instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Wels, Marchtrenk of Linz en Traun. Mogelijkheden om te winkelen: supermarkt, apotheek, bank, dokter in het dorp; Openbaar vervoer: Snelwegverbinding A 1 Allhaming en A 8 Weisskirchen comfortabel in 4 minuten met de auto! Bushalte op slechts 3 minuten lopen. Features: - Satellite TV - Terrace
Elite residential jewel between Linz and Wels - with conservatory, wine cellar and high-quality, energy-saving building technology!! On the outskirts of Weisskirchen, in a quiet and rural small settlement in the district of Weyerbach, this ELK house, built in 2000 to a high standard, is enthroned and offers you and your loved ones a coexistence with the necessary freedom as well as stunning garden design and well thought-out room layout as follows: Ground floor: 1 light-flooded, imposing living room with tiled stove and access to the beautiful garden as well as to the conservatory with Swedish stove, which was added in 2007 (also with direct garden access); 1 dining room; 1 guest bedroom (which is currently used as an office); 1 elegant kitchen with branded appliances at comfort height, which can be accessed from the living room as well as from the dining room and hallway; 1 bathroom with shower and toilet. In the attic you will find the parents' bedroom with access to the gallery, as well as 2 children's rooms (one also with access to the gallery) and 1 bathroom with tub, shower and toilet, which can be entered from the bedroom and also from the anteroom. In the KG you can enjoy 1 guest room, 1 hobby room, 1 utility room including laundry room and another bathroom with shower and toilet. The garden, which is equipped with a fully automatic irrigation system, provides an absolute holiday feeling at home and impresses with its 12 m long swimming pool including Roman steps, pool house with sauna and pool technology, garden shower, garden pond with waterfall, barbecue station and the electr. shaded dream terrace. Another highlight of this breathtaking, timelessly elegant property is the delightful wine cellar with bar and plenty of space for family celebrations and celebrations of all kinds. This space miracle is rounded off with 1 almost 60 m2 double garage and additional single garage. Other hard facts would include: In June 2024, a new photovoltaic system 10 kW, as well as 5 kW storage, was installed, which enables environmentally friendly power generation and reduces fixed costs to 0. The new Viessmann air-source heat pump (June 2022) ensures efficient heating and a pleasant indoor climate. Bramac tile roof; in-house well for service and drinking water; air conditioning in the bedrooms; floors in elite real wood and terracotta tiles; If I have aroused your interest in this truly exclusive residential jewel in an excellent location and best connections, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita and VS in the center of Weisskirchen only 3 km away; NMS and higher educational institutions in neighboring Wels, Marchtrenk or Linz and Traun. Shopping facilities: supermarket, pharmacy, bank, doctor in the village; Public transport: Motorway connection A 1 Allhaming and A 8 Weisskirchen comfortably in 4 minutes by car! Bus stop only 3 minutes walk. Features: - Satellite TV - Terrace
Features:
- Satellite TV
- Terrace Показать больше Показать меньше Joyau résidentiel d’élite entre Linz et Wels - avec véranda, cave à vin et technologie de construction de haute qualité et économe en énergie !! À la périphérie de Weisskirchen, dans un petit village calme et rural du quartier de Weyerbach, cette maison ELK, construite en 2000 à un niveau élevé, trône et vous offre, à vous et à vos proches, une coexistence avec la liberté nécessaire ainsi qu’un design de jardin époustouflant et une disposition des pièces bien pensée comme suit : Rez-de-chaussée : 1 imposant salon inondé de lumière avec poêle en faïence et accès au beau jardin ainsi qu’à la véranda avec poêle suédois, qui a été ajoutée en 2007 (également avec accès direct au jardin) ; 1 salle à manger ; 1 chambre d’amis (qui est actuellement utilisée comme bureau) ; 1 cuisine élégante avec des appareils de marque à hauteur de confort, accessible depuis le salon ainsi que depuis la salle à manger et le couloir ; 1 salle de bain avec douche et WC. Dans le grenier, vous trouverez la chambre des parents avec accès à la galerie, ainsi que 2 chambres d’enfants (dont une également avec accès à la galerie) et 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, dans lesquelles on peut accéder depuis la chambre et aussi depuis l’antichambre. Dans le KG, vous pouvez profiter de 1 chambre d’amis, 1 salle de loisirs, 1 buanderie avec buanderie et une autre salle de bain avec douche et toilettes. Le jardin, qui est équipé d’un système d’irrigation entièrement automatique, procure un sentiment de vacances absolu à la maison et impressionne par sa piscine de 12 m de long avec escalier romain, pool house avec sauna et technologie de piscine, douche de jardin, étang de jardin avec cascade, station barbecue et électrique. terrasse de rêve ombragée. Un autre point fort de cette propriété à couper le souffle et à l’élégance intemporelle est la charmante cave à vin avec bar et beaucoup d’espace pour les fêtes de famille et les célébrations de toutes sortes. Ce miracle d’espace est complété par 1 garage double de près de 60 m2 et un garage simple supplémentaire. D’autres faits concrets incluraient : En juin 2024, une nouvelle installation photovoltaïque de 10 kW, ainsi qu’un stockage de 5 kW, ont été installés, ce qui permet une production d’électricité respectueuse de l’environnement et réduit les coûts fixes à 0. La nouvelle pompe à chaleur aérothermique Viessmann (juin 2022) assure un chauffage efficace et un climat intérieur agréable. Toit en tuiles Bramac ; puits interne pour le service et l’eau potable ; climatisation dans les chambres ; sols en bois véritable d’élite et carreaux de terre cuite ; Si j’ai éveillé votre intérêt pour ce joyau résidentiel vraiment exclusif dans un excellent emplacement et les meilleures connexions, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Kita et VS dans le centre de Weisskirchen à seulement 3 km ; NMS et les établissements d’enseignement supérieur des villes voisines de Wels, Marchtrenk ou Linz et Traun. Commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecin dans le village ; Transport en commun: Liaison autoroutière A 1 Allhaming et A 8 Weisskirchen confortablement en 4 minutes en voiture ! Arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Elitní rezidenční klenot mezi Lincem a Welsem - se zimní zahradou, vinným sklepem a vysoce kvalitní, energeticky úspornou stavební technikou!! Na okraji Weisskirchenu, v klidné a venkovské malé osadě ve čtvrti Weyerbach, trůní tento dům ELK, postavený v roce 2000 ve vysokém standardu, který vám a vašim blízkým nabízí soužití s potřebnou svobodou, stejně jako ohromující zahradní design a promyšlené uspořádání místností: Přízemí: 1 světlý, impozantní obývací pokoj s kachlovými kamny a přístupem do krásné zahrady a do zimní zahrady se švédskými kamny, která byla přistavěna v roce 2007 (také s přímým vstupem do zahrady); 1 jídelna; 1 ložnice pro hosty (která je v současné době využívána jako kancelář); 1 elegantní kuchyň se značkovými spotřebiči v komfortní výšce, která je přístupná z obývacího pokoje, z jídelny a chodby; 1x koupelna se sprchovým koutem a WC. V podkroví najdete ložnici rodičů se vstupem na galerii, dále 2 dětské pokoje (jeden i se vstupem na galerii) a 1 koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, do které se vchází z ložnice a také z předsíně. V KG je k dispozici 1 pokoj pro hosty, 1 hobby místnost, 1 technická místnost včetně prádelny a další koupelna se sprchovým koutem a WC. Zahrada, která je vybavena plně automatickým zavlažovacím systémem, poskytuje absolutní prázdninový pocit domova a zaujme 12 m dlouhým bazénem včetně římských schodů, bazénovým domem se saunou a bazénovou technologií, zahradní sprchou, zahradním jezírkem s vodopádem, grilovací stanicí a elektrem. Zastíněná terasa snů. Dalším vrcholem této úchvatné, nadčasově elegantní nemovitosti je nádherný vinný sklípek s barem a dostatek prostoru pro rodinné oslavy a oslavy všeho druhu. Tento prostorový zázrak je završen 1 dvojgaráží o rozloze téměř 60 m2 a další samostatnou garáží. Mezi další tvrdá fakta by patřilo: V červnu 2024 byl instalován nový fotovoltaický systém o výkonu 10 kW a akumulace 5 kW, který umožňuje výrobu elektřiny šetrnou k životnímu prostředí a snižuje fixní náklady na 0. Nové tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann (červen 2022) zajišťuje efektivní vytápění a příjemné klima v místnosti. tašková střecha Bramac; vlastní studna pro užitkovou a pitnou vodu; klimatizace v ložnicích; podlahy z elitního pravého dřeva a terakotových dlaždic; Pokud jsem vzbudil váš zájem o tento skutečně exkluzivní rezidenční klenot ve vynikající lokalitě a s nejlepším spojením, domluvte si prosím osobní prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita a VS v centru Weisskirchenu jen 3 km daleko; NMS a vysoké školy v sousedních Welsu, Marchtrenku nebo Linci a Traunu. Nákupní možnosti: supermarket, lékárna, banka, lékař ve vesnici; Veřejná doprava: Dálniční spojení A 1 Allhaming a A 8 Weisskirchen pohodlně za 4 minuty autem! Autobusová zastávka jen 3 minuty chůze.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Elitäres Wohnjuwel zwischen Linz und Wels- mit Wintergarten, Weinkeller und hochwertiger, energiesparender Haustechnik!! Am Rande Weisskirchens, in ruhiger und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zusammenleben mit dem nötigen Freiraum sowie umwerfender Gartengestaltung und durchdachter Raumaufteilung wie folgt: EG: 1 lichtdurchflutetes, imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten sowie in den erst 2007 zugebauten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette. Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für absolutes Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse. Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit 1 knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Im Juni 2024 wurde eine neue Photovoltaikanlage 10 kW, sowie 5 kW Speicher installiert, die eine umweltfreundliche Stromerzeugung ermöglicht und die Fixkosten gegen 0 senkt. Die neue Viessmann Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022) sorgt für effiziente Heizung und angenehmes Raumklima. Bramac-Ziegeldach; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen; Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich exklusiven Wohnjuwel in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort; Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 4 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Elitni stambeni dragulj između Linza i Welsa - s konzervatorijem, vinskim podrumom i visokokvalitetnom tehnologijom gradnje koja štedi energiju!! Na periferiji Weisskirchena, u mirnom i ruralnom malom naselju u okrugu Weyerbach, ova ELK kuća, izgrađena 2000. godine po visokim standardima, ustoličena je i nudi vama i vašim najmilijima suživot s potrebnom slobodom, kao i zapanjujućim dizajnom vrta i dobro osmišljenim rasporedom prostorija na sljedeći način: Prizemlje: 1 svjetlo poplavljen, impozantan dnevni boravak s popločanim štednjakom i pristupom prekrasnom vrtu, kao i konzervatoriju sa švedskom peći, koji je dodan 2007. godine (također s izravnim pristupom vrtu); 1 blagovaonica; 1 gostinjska soba (koja se trenutno koristi kao ured); 1 elegantna kuhinja s markiranim aparatima na udobnoj visini, kojoj se može pristupiti iz dnevnog boravka, kao i iz blagovaonice i hodnika; 1 kupaonica s tušem i WC-om. U potkrovlju se nalazi roditeljska spavaća soba s izlazom na galeriju, kao i 2 dječje sobe (jedna također s izlazom na galeriju) i 1 kupaonica s kadom, tušem i WC-om, u koje se može ući iz spavaće sobe, ali i iz predsoblja. U KG možete uživati u 1 sobi za goste, 1 hobi sobi, 1 ostavci uključujući praonicu rublja i još jednoj kupaonici s tušem i WC-om. Vrt, koji je opremljen potpuno automatskim sustavom navodnjavanja, pruža apsolutni osjećaj odmora kod kuće i impresionira svojim 12 m dugim bazenom, uključujući rimske stepenice, kućicu uz bazen sa saunom i tehnologijom bazena, vrtni tuš, vrtni ribnjak s vodopadom, stanicu za roštilj i električara. zasjenjena terasa iz snova. Još jedan vrhunac ove zapanjujuće, bezvremenski elegantne nekretnine je divan vinski podrum s barom i puno prostora za obiteljske proslave i proslave svih vrsta. Ovo svemirsko čudo zaokružuje 1 gotovo 60 m2 dvostruke garaže i dodatne pojedinačne garaže. Ostale teške činjenice uključivale bi: U lipnju 2024. instaliran je novi fotonaponski sustav snage 10 kW, kao i skladište snage 5 kW, koji omogućuje ekološki prihvatljivu proizvodnju energije i smanjuje fiksne troškove na 0. Nova toplinska pumpa za izvor zraka Viessmann (lipanj 2022.) osigurava učinkovito grijanje i ugodnu unutarnju klimu. Bramac crijep krov; unutarnji bunar za servis i pitku vodu; klima uređaj u spavaćim sobama; podovi u elitnim pločicama od pravog drva i terakote; Ako sam pobudio vaše zanimanje za ovaj uistinu ekskluzivni stambeni dragulj na izvrsnoj lokaciji i najboljim vezama, dogovorite osobni termin gledanja na 0676/ 561 14 06 (gospodin Bachmaier). Škole: Kita i VS u središtu Weisskirchena udaljeni su samo 3 km; NMS i visokoškolske ustanove u susjednim Welsu, Marchtrenku ili Linzu i Traunu. Trgovački objekti: supermarket, ljekarna, banka, liječnik u selu; Javni prijevoz: Veza s autocestom A 1 Allhaming i A 8 Weisskirchen udobno za 4 minute vožnje automobilom! Autobusno stajalište samo 3 minute hoda.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Elite woonjuweel tussen Linz en Wels - met serre, wijnkelder en hoogwaardige, energiebesparende gebouwentechniek!! Aan de rand van Weisskirchen, in een rustige en landelijke kleine nederzetting in de wijk Weyerbach, troont dit ELK-huis, gebouwd in 2000 volgens een hoge standaard, en biedt u en uw dierbaren een coëxistentie met de nodige vrijheid, evenals een prachtig tuinontwerp en een goed doordachte kamerindeling als volgt: Begane grond: 1 lichtovergoten, imposante woonkamer met tegelkachel en toegang tot de prachtige tuin en tot de serre met Zweedse kachel, die in 2007 is toegevoegd (ook met directe toegang tot de tuin); 1 eetkamer; 1 logeerkamer (die momenteel in gebruik is als kantoor); 1 elegante keuken met merkapparatuur op comforthoogte, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer en hal toegankelijk is; 1 badkamer met douche en toilet. Op de zolder vindt u de ouderslaapkamer met toegang tot de galerij, evenals 2 kinderkamers (waarvan één ook met toegang tot de galerij) en 1 badkamer met ligbad, douche en toilet, die te betreden zijn vanuit de slaapkamer en ook vanuit de voorkamer. In de KG kunt u genieten van 1 logeerkamer, 1 hobbyruimte, 1 bijkeuken inclusief wasruimte en nog een badkamer met douche en toilet. De tuin, die is uitgerust met een volautomatisch irrigatiesysteem, zorgt voor een absoluut vakantiegevoel in huis en maakt indruk met zijn 12 m lange zwembad inclusief Romeinse trap, poolhouse met sauna en zwembadtechniek, tuindouche, tuinvijver met waterval, barbecuestation en de elektr. schaduwrijk droomterras. Een ander hoogtepunt van dit adembenemende, tijdloos elegante pand is de prachtige wijnkelder met bar en veel ruimte voor familiefeesten en allerlei soorten feesten. Dit ruimtewonder wordt gecompleteerd met 1 dubbele garage van bijna 60 m2 en een extra enkele garage. Andere harde feiten zijn onder meer: In juni 2024 werd een nieuw fotovoltaïsch systeem van 10 kW en 5 kW opslag geïnstalleerd, dat milieuvriendelijke energieopwekking mogelijk maakt en de vaste kosten tot 0 reduceert. De nieuwe luchtwarmtepomp van Viessmann (juni 2022) zorgt voor een efficiënte verwarming en een aangenaam binnenklimaat. Bramac pannendak; eigen waterput voor service- en drinkwater; airconditioning in de slaapkamers; vloeren in elite echt hout en terracotta tegels; Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk exclusieve woonjuweel op een uitstekende locatie en de beste verbindingen, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita en VS in het centrum van Weisskirchen op slechts 3 km afstand; NMS en instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Wels, Marchtrenk of Linz en Traun. Mogelijkheden om te winkelen: supermarkt, apotheek, bank, dokter in het dorp; Openbaar vervoer: Snelwegverbinding A 1 Allhaming en A 8 Weisskirchen comfortabel in 4 minuten met de auto! Bushalte op slechts 3 minuten lopen.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Elite residential jewel between Linz and Wels - with conservatory, wine cellar and high-quality, energy-saving building technology!! On the outskirts of Weisskirchen, in a quiet and rural small settlement in the district of Weyerbach, this ELK house, built in 2000 to a high standard, is enthroned and offers you and your loved ones a coexistence with the necessary freedom as well as stunning garden design and well thought-out room layout as follows: Ground floor: 1 light-flooded, imposing living room with tiled stove and access to the beautiful garden as well as to the conservatory with Swedish stove, which was added in 2007 (also with direct garden access); 1 dining room; 1 guest bedroom (which is currently used as an office); 1 elegant kitchen with branded appliances at comfort height, which can be accessed from the living room as well as from the dining room and hallway; 1 bathroom with shower and toilet. In the attic you will find the parents' bedroom with access to the gallery, as well as 2 children's rooms (one also with access to the gallery) and 1 bathroom with tub, shower and toilet, which can be entered from the bedroom and also from the anteroom. In the KG you can enjoy 1 guest room, 1 hobby room, 1 utility room including laundry room and another bathroom with shower and toilet. The garden, which is equipped with a fully automatic irrigation system, provides an absolute holiday feeling at home and impresses with its 12 m long swimming pool including Roman steps, pool house with sauna and pool technology, garden shower, garden pond with waterfall, barbecue station and the electr. shaded dream terrace. Another highlight of this breathtaking, timelessly elegant property is the delightful wine cellar with bar and plenty of space for family celebrations and celebrations of all kinds. This space miracle is rounded off with 1 almost 60 m2 double garage and additional single garage. Other hard facts would include: In June 2024, a new photovoltaic system 10 kW, as well as 5 kW storage, was installed, which enables environmentally friendly power generation and reduces fixed costs to 0. The new Viessmann air-source heat pump (June 2022) ensures efficient heating and a pleasant indoor climate. Bramac tile roof; in-house well for service and drinking water; air conditioning in the bedrooms; floors in elite real wood and terracotta tiles; If I have aroused your interest in this truly exclusive residential jewel in an excellent location and best connections, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita and VS in the center of Weisskirchen only 3 km away; NMS and higher educational institutions in neighboring Wels, Marchtrenk or Linz and Traun. Shopping facilities: supermarket, pharmacy, bank, doctor in the village; Public transport: Motorway connection A 1 Allhaming and A 8 Weisskirchen comfortably in 4 minutes by car! Bus stop only 3 minutes walk.
Features:
- Satellite TV
- Terrace