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- Terrace Показать больше Показать меньше Located in the heart of the charming town of Condom, in the Gers department, this townhouse has all the advantages of proximity to shops and services, just a few steps away. Dating from the end of the 19th century, it extends over about 180 m2 and is embellished with an adorable garden of about 120 m2. Completely renovated, bright and spacious, it offers a practical and functional layout, with a multitude of options to adapt to your needs and tastes. Inside this house, a large living room/kitchen opens onto a beautiful wooden terrace facing the garden, offering a bright and welcoming living space. A set of practical cupboards and a toilet complete this level to streamline and optimize comfort. In the center, an elegant wooden staircase will lead you to the first floor, where two magnificent suites await you, each equipped with its own shower room, WC and dressing room. The climb continues to the second floor, where another bedroom is revealed. Next to it, a space intended for a future office benefits from a dazzling luminosity, thanks to a magnificent glass roof placed on the roof - completely redone. The property has been completely renovated with attention to detail: all aspects, from the electrics to the plumbing to the masonry (both outside and inside), have been taken care of. Work on the heating has also been carried out, with the installation of an air-to-water heat pump and radiators. The property has been designed to offer a diversified rental yield, including an independent studio apartment to rent year-round, a gîte in the old barn for weekly rentals, and the possibility of offering a guest room in one of the two suites in the main house. The barn serves as an entrance to the main house and can also be used as a garage for a small car (Smart type) or motorbikes. Do you think you have discovered the life project of your dreams? Do not hesitate to contact me to make an appointment, more photos or more information. This advertisement refers 238665 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: € 349,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 15/03/2024 DPE score: 95 kWhEP/m²/year GHG score: 2 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 960.00 € and 1360.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace Située au cœur de la charmante ville de Condom, dans le département du Gers, cette maison de ville possède tous les avantages de la proximité des commerces et des services, à seulement quelques pas. Datant de la fin du 19e siècle, elle s'étend sur 180 m2 environ et est agrémentée d'un adorable jardin de 120 m2 environ . Complètement rénovée, lumineuse et spacieuse, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, avec une multitude d'options permettant de s'adapter à vos besoins et à vos goûts. À l'intérieur de cette demeure, un vaste séjour/cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois tournée vers le jardin, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. Un ensemble de placards pratiques et un WC complètent ce niveau pour rationaliser et optimiser le confort. Au centre, un élégant escalier en bois vous mènera au premier étage, où deux magnifiques suites vous attendent, chacune équipée de sa propre salle d'eau, WC et dressing. La montée se poursuit vers le deuxième étage, où une autre chambre se découvre. À côté, un espace destiné à un futur bureau profite d'une luminosité éclatante, grâce à une magnifique verrière posée sur la toiture - entièrement refaite. La propriété a été complètement rénovée avec un souci du détail : tous les aspects, de l'électricité à la plomberie en passant par la maçonnerie (tant à l'extérieur qu'à l'intérieur), ont été pris en charge. Les travaux relatifs au chauffage ont également été réalisés, avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et de radiateurs. La propriété a été conçue pour offrir un rendement locatif diversifié, comprenant un studio indépendant à louer à l'année, un gîte dans l'ancienne grange pour des locations hebdomadaires, et la possibilité d'offrir une chambre d'hôte dans l'une des deux suites de la maison principale. La grange sert d'entrée à la maison principale et peut également être utilisée comme garage pour une petite voiture (type Smart) ou des motos. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 238665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Beläget i hjärtat av den charmiga staden Condom, i departementet Gers, har detta radhus alla fördelar med närhet till affärer och tjänster, bara några steg bort. Med anor från slutet av 1800-talet sträcker den sig över cirka 180 m2 och är utsmyckad med en bedårande trädgård på cirka 120 m2. Helt renoverad, ljus och rymlig, erbjuder den en praktisk och funktionell layout, med en mängd alternativ för att anpassa sig till dina behov och smak. Inne i detta hus vetter ett stort vardagsrum/kök mot en vacker träterrass som vetter mot trädgården, och erbjuder ett ljust och välkomnande vardagsrum. En uppsättning praktiska skåp och en toalett kompletterar denna nivå för att effektivisera och optimera komforten. I mitten leder en elegant trätrappa dig till första våningen, där två magnifika sviter väntar på dig, var och en utrustad med sitt eget duschrum, toalett och omklädningsrum. Klättringen fortsätter till andra våningen, där ytterligare ett sovrum avslöjas. Bredvid det drar ett utrymme avsett för ett framtida kontor nytta av en bländande ljusstyrka, tack vare ett magnifikt glastak placerat på taket - helt omgjort. Fastigheten har totalrenoverats med uppmärksamhet på detaljer: alla aspekter, från el till VVS till murverk (både ute och inne), har tagits om hand. Arbete med uppvärmningen har också genomförts, med installation av en luft/vatten-värmepump och radiatorer. Fastigheten har utformats för att erbjuda en diversifierad hyresavkastning, inklusive en fristående studiolägenhet att hyra året runt, en gîte i den gamla ladan för veckouthyrning och möjligheten att erbjuda ett gästrum i en av de två sviterna i huvudbyggnaden. Ladan fungerar som en ingång till huvudbyggnaden och kan även användas som garage för en liten bil (Smart typ) eller motorcyklar. Tror du att du har upptäckt ditt drömprojekt? Tveka inte att kontakta mig för att boka ett möte, fler bilder eller mer information. Denna annons hänvisar 238665 presenteras för dig av din handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrerad hos RSAC i AUCH (32000) under numret ... Fastighets pris: € 349,000.00 Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 15/03/2024 DPE-poäng: 95 kWhEP/m²/år GHG-poäng: 2 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 960,00 € och 1360,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2021 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features:
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