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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T98071096
/ 98071096
Ссылка:
EDEN-T98071096
Страна:
FR
Город:
Montsoreau
Почтовый индекс:
49730
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
200 м²
Комнат:
7
Спален:
3
Туалетов:
3
Есть мебель:
Да
Терасса:
Да
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Features:
- Terrace
- Furnished Показать больше Показать меньше Cette maison ancienne de 7 pièces, d'une superficie de 200 m², est située à Montsoreau (49730) sur un terrain de 738 m². LLOYD DAVIS Construite avant 1949, elle offre une pièce à vivre conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, deux autres chambres à rénover, une salle d'eau (avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires) et trois toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour certains espaces. Le bien comprend également deux terrasses totalisant 44 m² et un jardin de 115 m². Un espace de stationnement intérieur est disponible. La maison bénéficie d'une vue sur le château de Montsoreau et la Loire. Des installations de chauffage et d'eau chaude ont été réalisées en février 2024, incluant un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L et une pompe à chaleur réversible avec plusieurs unités. L'isolation de toutes les toitures a également été effectuée à cette date. Le bien est proche des commodités, notamment une école primaire, la gare de Port Boulet (à moins de 10 minutes en voiture), l'autoroute A85 (à 9 km), des installations sportives, des restaurants, des commerces et un marché dominical. Les puces de Montsoreau sont accessibles en une minute à pied. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace
- Furnished This old house of 7 rooms, with an area of 200 m², is located in Montsoreau (49730) on a plot of 738 m². LLOYD DAVIS Built before 1949, it offers a convivial living room, a fitted and equipped kitchen, a comfortable bedroom, two other bedrooms to renovate, a shower room (with the possibility of creating two more) and three toilets. Renovation work is to be expected for some spaces. The property also includes two terraces totalling 44 m² and a garden of 115 m². Indoor parking is available. The house enjoys a view of the castle of Montsoreau and the Loire. Heating and hot water installations were carried out in February 2024, including a 200L thermodynamic hot water tank and a reversible heat pump with several units. The insulation of all roofs was also carried out on this date. The property is close to amenities including a primary school, Port Boulet train station (less than 10 minutes by car), the A85 motorway (9 km away), sports facilities, restaurants, shops and a Sunday market. The Montsoreau flea market is a one-minute walk away. Agency fees to be paid by the seller. Blank DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace
- Furnished