КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Ссылка:
EDEN-T97988500
/ 97988500
Ссылка:
EDEN-T97988500
Страна:
PL
Город:
Biaa Piska
Почтовый индекс:
12-230
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
1 413 м²
Есть мебель:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Dwór Kaliszki został wzniesiony w 1830 r., prawdopodobnie wykorzystał fundamenty starszej budowli.
Zmiana sposobu użytkowania oraz modernizacja budynku (2005-2009 rok)
zwiększyła atrakcyjność i potencjał biznesowy.
Prace konserwatorskie wykonywano w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - z dbałością o detale w budynku i jego otoczeniu.
Dotychczasowy budynek wielofunkcyjny, który na przestrzeni lat po II wojnie światowej pełnił różne funkcje, zyskał nowe przeznaczenie jako HOTEL.
Dwór Kaliszki stał się członkiem prestiżowego Stowarzyszenia Hoteli Historycznych w Polsce (HHP) zrzeszającego właścicieli obiektów zabytkowych w tym zamków i pałaców w całej Polsce. W ramach współpracy z HHP otrzymał członkostwo w Historic Hotels of Europe.
Majątek trwały - budynki
- Budynek dworu - 1 413 m2
- Domek z 3 apartamentami - 195 m2
- Warsztaty, garaż i pralnia - 150 m2
- 3 ha parku
Majątek trwały - budowle
- Altana grillowa w parku dla 60 osób
- Miejsce na ognisko
- Wędzarnia
- Staw z wyspą
- Park krajobrazowy z dębami
- Basen z pool barem i toaletami
- Kort tenisowy
- Strefy relaksu - leżaki, hamak, huśtawki, ławki, zadaszone leżanki
- Eco garden
Majatek ruchomy - wyposażenie
- Wyposażona kuchnia (serwis do 100 osób)
- Kotłownia na eko-groszek
- Restauracja z barem 100 m2
- Sala klubowa z bilardem z możliwością zmiany aranżacji na salę konferencyjną z ustawieniem bankietowym, konferencyjnym, kinowym
- Sala VIP (granatowa)
- Old Manor Club w piwnicach dworskich
- Sala kominkowa
- Sala orzechowa z kominkiem
- 25 pokoi z łazienkami
- Gabinety SPA
Wartości niematerialne - prawne
- Uznana marka hotelu butikowego
- Wyjątkowa kuchnia serwująca potrawy kuchni europejskiej ale przede wszystkim regionalnej wykorzystująca najlepszej jakości produkty
- Stali, powracający Goście
- Bardzo dobre oceny Gości
Lokalizacja
- Wieś Kaliszki, województwo Warmińsko-Mazurskie, Mazury, Polska
- Pojezierze Mazurskie słynące z dziewiczych jezior, bujnych lasów i urzekających krajobrazów
- 5 km na południowy zachód od Białej Piskiej i 14 km na wschód od Pisza, 101 km na wschód od stolicy województwa Olsztyna
Pomysły biznesowe
- Kontynuacja działalności hotelu
- Przerobienie na bezobsługowe apartamenty (np. Condo Hotel)
- Modyfikacja dworu na budynek przystosowany na ekskluzywny dom spokojnej starości
- Zmiana na prywatną rezydencję (zalety: brak podatku od nieruchomości ze względu na zabytek, możliwość odliczenia od podatku PIT 50% nakładów remontowych)
- Ośrodek szkoleniowy (np. w zakresie HoReCa - obiekt usytuowany w pobliżu szkół ukierunkowanych na hotelarstwo i gastronomię)
- Dokupienie drugiej części folwarku (obecnie nieużywana) - trzy stodoły, spichlerz, budynek dawnej gorzelni i po inwestycji zwiększenie bazy noclegowej i oferty turystycznej
- Stworzenie hodowli koni rasowych
- Wiele innych
Features:
- Balcony
- Terrace
- Furnished Показать больше Показать меньше Odrestaurowany zespół dworsko-pałacowy - butikowy hotel Dwór Kaliszki na Mazurach.
Dwór Kaliszki został wzniesiony w 1830 r., prawdopodobnie wykorzystał fundamenty starszej budowli.
Zmiana sposobu użytkowania oraz modernizacja budynku (2005-2009 rok)
zwiększyła atrakcyjność i potencjał biznesowy.
Prace konserwatorskie wykonywano w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - z dbałością o detale w budynku i jego otoczeniu.
Dotychczasowy budynek wielofunkcyjny, który na przestrzeni lat po II wojnie światowej pełnił różne funkcje, zyskał nowe przeznaczenie jako HOTEL.
Dwór Kaliszki stał się członkiem prestiżowego Stowarzyszenia Hoteli Historycznych w Polsce (HHP) zrzeszającego właścicieli obiektów zabytkowych w tym zamków i pałaców w całej Polsce. W ramach współpracy z HHP otrzymał członkostwo w Historic Hotels of Europe.
Majątek trwały - budynki
- Budynek dworu - 1 413 m2
- Domek z 3 apartamentami - 195 m2
- Warsztaty, garaż i pralnia - 150 m2
- 3 ha parku
Majątek trwały - budowle
- Altana grillowa w parku dla 60 osób
- Miejsce na ognisko
- Wędzarnia
- Staw z wyspą
- Park krajobrazowy z dębami
- Basen z pool barem i toaletami
- Kort tenisowy
- Strefy relaksu - leżaki, hamak, huśtawki, ławki, zadaszone leżanki
- Eco garden
Majatek ruchomy - wyposażenie
- Wyposażona kuchnia (serwis do 100 osób)
- Kotłownia na eko-groszek
- Restauracja z barem 100 m2
- Sala klubowa z bilardem z możliwością zmiany aranżacji na salę konferencyjną z ustawieniem bankietowym, konferencyjnym, kinowym
- Sala VIP (granatowa)
- Old Manor Club w piwnicach dworskich
- Sala kominkowa
- Sala orzechowa z kominkiem
- 25 pokoi z łazienkami
- Gabinety SPA
Wartości niematerialne - prawne
- Uznana marka hotelu butikowego
- Wyjątkowa kuchnia serwująca potrawy kuchni europejskiej ale przede wszystkim regionalnej wykorzystująca najlepszej jakości produkty
- Stali, powracający Goście
- Bardzo dobre oceny Gości
Lokalizacja
- Wieś Kaliszki, województwo Warmińsko-Mazurskie, Mazury, Polska
- Pojezierze Mazurskie słynące z dziewiczych jezior, bujnych lasów i urzekających krajobrazów
- 5 km na południowy zachód od Białej Piskiej i 14 km na wschód od Pisza, 101 km na wschód od stolicy województwa Olsztyna
Pomysły biznesowe
- Kontynuacja działalności hotelu
- Przerobienie na bezobsługowe apartamenty (np. Condo Hotel)
- Modyfikacja dworu na budynek przystosowany na ekskluzywny dom spokojnej starości
- Zmiana na prywatną rezydencję (zalety: brak podatku od nieruchomości ze względu na zabytek, możliwość odliczenia od podatku PIT 50% nakładów remontowych)
- Ośrodek szkoleniowy (np. w zakresie HoReCa - obiekt usytuowany w pobliżu szkół ukierunkowanych na hotelarstwo i gastronomię)
- Dokupienie drugiej części folwarku (obecnie nieużywana) - trzy stodoły, spichlerz, budynek dawnej gorzelni i po inwestycji zwiększenie bazy noclegowej i oferty turystycznej
- Stworzenie hodowli koni rasowych
- Wiele innych
Features:
- Balcony
- Terrace
- Furnished Un complejo señorial y palaciego renovado: un hotel boutique Dwór Kaliszki en Masuria.
La casa solariega de Kaliszka fue erigida en 1830, probablemente utilizando los cimientos de un edificio más antiguo.
Cambio de uso y modernización del edificio (2005-2009)
aumentó su atractivo y potencial de negocio.
Los trabajos de conservación se llevaron a cabo en consulta con el Conservador Provincial de Monumentos, prestando atención a los detalles del edificio y sus alrededores.
El edificio multifuncional existente, que a lo largo de los años posteriores a la Segunda Guerra Mundial cumplió diversas funciones, adquirió un nuevo propósito como HOTEL.
La mansión Kaliszki se ha convertido en miembro de la prestigiosa Asociación de Hoteles Históricos de Polonia (HHP), que asocia a los propietarios de edificios históricos, incluidos castillos y palacios de toda Polonia. Como parte de su cooperación con HHP, recibió la membresía en Historic Hotels of Europe.
Activos fijos - edificios
- Casa solariega - 1 413 m2
- Casa de campo con 3 apartamentos - 195 m2
- Talleres, garaje y lavadero - 150 m2
- 3 ha de parque
Activos fijos - edificios
- Cenador de barbacoa en el parque para 60 personas
- Lugar para una hoguera
-Ahumadero
- Estanque con isla
- Parque paisajístico con robles
- Piscina con bar y aseos
-Tenis
- Zonas de relajación: tumbonas, hamacas, columpios, bancos, tumbonas cubiertas
- Jardín ecológico
Bienes muebles - equipo
- Cocina equipada (servicio hasta 100 personas)
- Sala de calderas para carbón ecológico
- Restaurante con bar 100 m2
- Sala Club con billar con la posibilidad de cambiar la disposición a una sala de conferencias con banquete, conferencia y cine
- Sala VIP (azul marino)
- Old Manor Club en las bodegas de la mansión
- Sala de chimenea
- Habitación de nogal con chimenea
- 25 habitaciones con baño
- Habitaciones de SPA
Activos intangibles
- Reconocida marca de hoteles boutique
- Cocina única de cocina europea, pero sobre todo regional, con productos de la mejor calidad
- Huéspedes habituales que regresan
- Muy buenas valoraciones de los clientes
Ubicación
- Aldea de Kaliszki, voivodato de Warmia-Masuria, Masuria, Polonia
- Distrito de los Lagos de Masuria, famoso por sus lagos prístinos, sus frondosos bosques y sus cautivadores paisajes.
- 5 km al suroeste de Biała Piska y 14 km al este de Pisz, 101 km al este de la capital del voivodato Olsztyn
Ideas de negocio
- Continuación de las operaciones del hotel
- Conversión en apartamentos libres de mantenimiento (por ejemplo, Condo Hotel)
- Modificación de la casa solariega en un edificio adaptado para una residencia de ancianos exclusiva
- Cambio a una residencia privada (ventajas: sin impuesto sobre bienes inmuebles debido al monumento, posibilidad de deducir el 50% de los gastos de renovación del PIT)
- Centro de formación (por ejemplo, en el ámbito de HoReCa, una instalación situada cerca de escuelas centradas en la hostelería)
- Compra de la segunda parte de la granja (actualmente sin uso): tres graneros, un hórreo, un edificio de la antigua destilería y, después de la inversión, un aumento de la oferta de alojamiento y turismo
- Creación de una cría de caballos pura sangre
- Muchos otros
Features:
- Balcony
- Terrace
- Furnished