КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T97965653
/ 97965653
Ссылка:
EDEN-T97965653
Страна:
FR
Город:
Romilly Sur Seine
Почтовый индекс:
10100
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
413 м²
Участок:
11 612 м²
Комнат:
7
Спален:
3
Ванных:
2
Туалетов:
4
Парковка:
1
Гараж:
1
Балкон:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Труа | 190 082 RUB | 190 006 RUB |
| Ла Ферте-Гош | 159 024 RUB | - |
| Санс | 173 416 RUB | 173 760 RUB |
| Нанжи | 199 574 RUB | - |
| Монтро-Фот-Йон | 205 946 RUB | 355 069 RUB |
| Розе-ан-Бри | 226 994 RUB | - |
| Эперне | 164 773 RUB | - |
| Сена и Марна | 311 792 RUB | 401 106 RUB |
| Шато-Тьерри | - | 279 922 RUB |
| Шампань | 166 240 RUB | 281 663 RUB |
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking
- Terrace Показать больше Показать меньше Ce n'est qu'à 4,8 km de Romilly sur Seine, commune de 14500 habitants frontalière aux départements Aube et Marne, que cette maison d'architecte de 413m2 construite en 1965 surplombe fièrement le confluent de l'Aube à la Seine depuis son parc de plus de 1,15 hectare. Depuis l'extérieur, et une fois passé le portail motorisé permettant d'accéder à l'une des deux aires de stationnement dont dispose la propriété, la maison se dresse devant nous. De là on remarque immédiatement le potentiel qu'offre son large parc sans vis-à-vis de plus de 11 000 m2. S'érigeant sur 2 niveaux, cette belle contemporaine aux commodités de plain-pied s'organise en deux niveaux, séparés par une mezzanine offrant une vision verticale sur le rez-de-jardin en contrebas grâce à ses 6,30 mètres de hauteur sous plafond. C'est d'ailleurs depuis cette mezzanine qu'on remarque le beau potentiel de l'espace de vie partagé sur les deux niveaux qui totalise pas moins de 215 m2. En accédant à l'intérieur de la maison par l'une des deux entrées du rez-de-chaussée, nous passons devant l'arrière-cuisine depuis un dégagement, puis la cuisine de 20 m2 donnant également accès à la terrasse de 120 m2 semi couverte où un puits de lumière laisse pénétrer les rayons du soleil, et enfin le long et large couloir qui mène au séjour, et qui sépare idéalement la partie jour de la partie nuit. Ce premier niveau accueille un double séjour de 91 m2 avec cheminée, de là où pénètre la lumière du jour grâce à une grande baie vitrée, et surtout grâce à un mur vitré avec retour totalisant 9,5 mètres de longueur et 3,30 m de hauteur créant l'impression de prolonger la terrasse située juste de l'autre côté du vitrage. Coté nuit, ses trois chambres spacieuses de plus de 21 m2 comprennent chacune une salle de bain privative avec WC, la plus grande de 28 m2 dispose quant à elle d'une salle de bain avec baignoire, douche, et WC séparés. Toujours depuis le couloir dans lequel se trouve trois grands placards, nous retrouvons en allant vers la deuxième entrée de la maison une pièce d'eau contenant WC et urinoir. Au rez-de-jardin, la grande pièce de réception de 134 m2, où se situe un bar aménagé et également un massif de plantes surplombé par la mezzanine au large escalier qui accueille le double séjour au-dessus, est un appel évident aux moments festifs et conviviaux. C'est d'ailleurs depuis cet espace qu'on accède à un jardin enherbé orienté Sud de 300 m2 qui pourrait éventuellement accueillir une piscine. A ce même niveau, en considérant la pente sur lequel la maison est érigée, nous retrouvons un sous-sol totalisant près de 195 m2 supplémentaires comprenant une cave, une buanderie, des espaces de stockage, et une chaufferie où se trouve une chaudière au fuel, ainsi qu'une pompe à chaleur. Depuis la rue principale au Sud, une allée formant le deuxième accès nous mène à la seconde entrée de cette propriété arborée, puis à un garage indépendant enterré de plus de 11 mètres de long. Cette maison d'architecte où quelques rafraichissements sont à prévoir, offre un potentiel très intéressant, y compris pour une activité professionnelle par sa conception qui s'y prête. Sa situation privilégiée par sa vue dégagée sans vis-à-vis surplombant l'affluant est une thérapie pour tous les amoureux du calme, des grands espaces, et des moments conviviaux en famille. A seulement 7 min de la gare TER de Marcilly sur Seine donnant accès à Paris gare de l'Est en 1h09 min, 35 min en voiture de Troyes et de son aéroport d'affaires, 5 min de toutes commodités, et 3 min des écoles, cette vaste propriété atypique attend ses nouveaux occupants. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5065 euros (fuel et électricité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Honoraires à la charge du vendeur. Contact : ... REF. «6374 EAR » Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking
- Terrace It is only 4.8 km from Romilly sur Seine, a town of 14500 inhabitants bordering the Aube and Marne departments, that this architect's house of 413m2 built in 1965 proudly overlooks the confluence of the Aube to the Seine from its park of more than 1.15 hectares. From the outside, and once we have passed through the motorized gate allowing access to one of the two parking areas that the property has, the house stands in front of us. From there, you can immediately see the potential offered by its large park of more than 11,000 m2. Built on 2 levels, this beautiful contemporary house with single-storey amenities is organized in two levels, separated by a mezzanine offering a vertical view of the garden level below thanks to its 6.30 meters high ceilings. It is from this mezzanine that we notice the great potential of the shared living space on the two levels which totals no less than 215 m2. Accessing the interior of the house through one of the two entrances on the ground floor, we pass in front of the scullery from a hallway, then the kitchen of 20 m2 also giving access to the semi-covered terrace of 120 m2 where a skylight lets in the sun's rays, and finally the long and wide corridor that leads to the living room, and which ideally separates the day part from the night part. This first level hosts a double living room of 91 m2 with fireplace, from where daylight penetrates thanks to a large bay window, and above all thanks to a glazed wall with return totalling 9.5 meters in length and 3.30 m in height creating the impression of extending the terrace located just on the other side of the glazing. On the night side, its three spacious bedrooms of more than 21 m2 each include a private bathroom with toilet, the largest of 28 m2 has a bathroom with bath, shower, and separate toilet. Still from the corridor in which there are three large cupboards, we find a bathroom containing a toilet and urinal as we go towards the second entrance of the house. On the garden level, the large reception room of 134 m2, where there is a bar and also a bed of plants overlooked by the mezzanine with a wide staircase which hosts the double living room above, is an obvious call for festive and convivial moments. It is from this space that you can access a 300 m2 south-facing grassy garden which could possibly accommodate a swimming pool. On this same level, considering the slope on which the house is built, we find a basement totalling nearly 195 m2 additional including a cellar, a laundry room, storage spaces, and a boiler room where there is an oil boiler, as well as a heat pump. From the main street to the south, a driveway forming the second access leads us to the second entrance of this wooded property, then to an independent underground garage of more than 11 meters long. This architect's house, where some refreshments are to be expected, offers a very interesting potential, including for a professional activity by its design which lends itself to it. Its privileged location with its unobstructed view overlooking the affluent is a therapy for all lovers of calm, wide open spaces, and convivial moments with the family. Only 7 minutes from the TER station of Marcilly sur Seine giving access to Paris Gare de l'Est in 1h09 min, 35 minutes by car from Troyes and its business airport, 5 minutes from all amenities, and 3 minutes from schools, this vast atypical property awaits its new occupants. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2015: 5065 euros (fuel and electricity) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: https:// ... Fees payable by the seller. Contact: ... REF. "6374 EAR" Claude LAMBERT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 794 727 305 - Reims.
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking
- Terrace Het is slechts 4,8 km van Romilly sur Seine, een stad met 14500 inwoners grenzend aan de departementen Aube en Marne, dat dit architectenhuis van 413m2, gebouwd in 1965, trots uitkijkt over de samenvloeiing van de Aube met de Seine vanuit zijn park van meer dan 1,15 hectare. Van buitenaf, en zodra we door de gemotoriseerde poort zijn gegaan die toegang geeft tot een van de twee parkeerplaatsen die het pand heeft, staat het huis voor ons. Van daaruit ziet u meteen het potentieel van het grote park van meer dan 11.000 m2. Dit prachtige moderne huis met gelijkvloerse voorzieningen is gebouwd op 2 niveaus en is verdeeld over twee niveaus, gescheiden door een mezzanine met een verticaal uitzicht op het tuinniveau eronder dankzij de 6,30 meter hoge plafonds. Het is vanaf deze mezzanine dat we het grote potentieel opmerken van de gedeelde leefruimte op de twee niveaus, die in totaal maar liefst 215 m2 bedraagt. Als we toegang krijgen tot het interieur van het huis via een van de twee ingangen op de begane grond, passeren we vanuit een gang voor de bijkeuken, vervolgens de keuken van 20 m2 die ook toegang geeft tot het half overdekte terras van 120 m2 waar een dakraam de zonnestralen binnenlaat, en tenslotte de lange en brede gang die naar de woonkamer leidt, en die idealiter het dagdeel scheidt van het nachtgedeelte. Op deze eerste verdieping bevindt zich een dubbele woonkamer van 91 m2 met open haard, van waaruit daglicht binnendringt dankzij een grote erker, en vooral dankzij een glazen wand met retour van in totaal 9,5 meter lang en 3,30 m hoog die de indruk wekt het terras uit te breiden dat zich net aan de andere kant van de beglazing bevindt. Aan de nachtzijde zijn de drie ruime slaapkamers van elk meer dan 21 m2 voorzien van een eigen badkamer met toilet, de grootste van 28 m2 heeft een badkamer met bad, douche en apart toilet. Nog steeds vanuit de gang waarin zich drie grote kasten bevinden, vinden we een badkamer met een toilet en urinoir als we naar de tweede ingang van het huis gaan. Op tuinniveau is de grote ontvangstruimte van 134 m2, waar zich een bar bevindt en ook een plantenbed met uitzicht op de mezzanine met een brede trap die de dubbele woonkamer erboven herbergt, een voor de hand liggende oproep voor feestelijke en gezellige momenten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een grastuin van 300 m2 op het zuiden, die eventueel plaats biedt aan een zwembad. Op hetzelfde niveau, gezien de helling waarop het huis is gebouwd, vinden we een kelder van in totaal bijna 195 m2 extra, inclusief een kelder, een wasruimte, opslagruimtes en een stookruimte met een olieketel en een warmtepomp. Vanaf de hoofdstraat naar het zuiden leidt een oprijlaan die de tweede toegang vormt ons naar de tweede ingang van dit beboste pand en vervolgens naar een onafhankelijke ondergrondse garage van meer dan 11 meter lang. Dit architectenhuis, waar enkele verfrissingen te verwachten zijn, biedt een zeer interessant potentieel, ook voor een professionele activiteit door zijn ontwerp dat zich ervoor leent. De bevoorrechte locatie met zijn vrij uitzicht op de welgestelden is een therapie voor alle liefhebbers van rust, grote open ruimtes en gezellige momenten met het gezin. Op slechts 7 minuten van het TER-station van Marcilly sur Seine dat toegang geeft tot Paris Gare de l'Est in 1u09 min, 35 minuten met de auto van Troyes en de zakenluchthaven, 5 minuten van alle voorzieningen en 3 minuten van scholen, wacht dit enorme atypische pand op zijn nieuwe bewoners. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2015: 5065 euro (brandstof en elektriciteit) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: https:// ... Kosten ten laste van de verkoper. Contact: ... REF. "6374 EAR" Claude LAMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 794 727 305 - Reims.
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking
- Terrace