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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T97938186
/ 97938186
Ссылка:
EDEN-T97938186
Страна:
FR
Город:
Mundolsheim
Почтовый индекс:
67450
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
129 м²
Участок:
436 м²
Комнат:
7
Спален:
5
Ванных:
2
Туалетов:
2
Парковка:
1
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces soigneusement agencés et son caractère authentique, sublimé par un superbe parquet qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, communiquant à une salle à manger avec accès direct à l’extérieur, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine est à personnaliser selon vos envies. Une chambre lumineuse grâce à ses fenêtres offrant une double exposition ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (environ 11, 15 et 17 m2), offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Une salle de bains généreuse avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés ajoutent au confort de cet étage.
Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable plus pour cette maison. Ils accueillent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un espace indépendant et chaleureux, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau.
Le sous-sol complet dispose de deux espaces de rangement, d’une buanderie pratique et d’un garage avec porte motorisée (installée en 2020). Accès extérieur possible.
Vous profiterez également d’un jardin arboré et intimiste, agrémenté d’un potager, le tout sans vis-à-vis.
Si vous êtes à la recherche d'une maison qui a du charme garantissant calme et sérénité, venez la visiter. Un seul contact pour cette exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier - Mundolsheim.
Elle a bénéficié d’un entretien rigoureux avec de nombreux travaux réalisés ces 10 dernières années :
- Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015)
- Ravalement de façade en 2019
- Isolation des rampants des combles (2015)
- Remplacement des conduites d’eau
- Ballon électrique de 2016
Mandat inscrit dans le registre No347. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE mars 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2570€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix de vente : 443 100€ HAI soit 422 000€ hors honoraires ; Honoraires de 5%TTC charge acquéreur soit: 21 100€ TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Показать больше Показать меньше Alliant luminosité et volumes généreux, cette maison de 128,96 m2 habitables (152 m2 au sol) offre un cadre idéal pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, une rue à sens unique à deux pas des commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied), constituent un véritable atout.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces soigneusement agencés et son caractère authentique, sublimé par un superbe parquet qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, communiquant à une salle à manger avec accès direct à l’extérieur, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine est à personnaliser selon vos envies. Une chambre lumineuse grâce à ses fenêtres offrant une double exposition ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (environ 11, 15 et 17 m2), offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Une salle de bains généreuse avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés ajoutent au confort de cet étage.
Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable plus pour cette maison. Ils accueillent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un espace indépendant et chaleureux, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau.
Le sous-sol complet dispose de deux espaces de rangement, d’une buanderie pratique et d’un garage avec porte motorisée (installée en 2020). Accès extérieur possible.
Vous profiterez également d’un jardin arboré et intimiste, agrémenté d’un potager, le tout sans vis-à-vis.
Si vous êtes à la recherche d'une maison qui a du charme garantissant calme et sérénité, venez la visiter. Un seul contact pour cette exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier - Mundolsheim.
Elle a bénéficié d’un entretien rigoureux avec de nombreux travaux réalisés ces 10 dernières années :
- Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015)
- Ravalement de façade en 2019
- Isolation des rampants des combles (2015)
- Remplacement des conduites d’eau
- Ballon électrique de 2016
Mandat inscrit dans le registre No347. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE mars 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2570€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix de vente : 443 100€ HAI soit 422 000€ hors honoraires ; Honoraires de 5%TTC charge acquéreur soit: 21 100€ TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Durch die Kombination von Helligkeit und großzügigen Volumen bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 128,96 m2 (152 m2 im Erdgeschoss) einen idealen Rahmen, um Ihre Familie in einer ruhigen Umgebung zu empfangen. Die privilegierte Lage, eine Einbahnstraße nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten und der Bushaltestelle Mairie (1 Minute zu Fuß) entfernt, sind eine echte Bereicherung.
Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von den sorgfältig eingerichteten Räumen und dem authentischen Charakter verzaubert sein, der durch einen herrlichen Parkettboden sublimiert wird, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.
Im Erdgeschoss: Ein einladender Eingang führt zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen verbunden ist, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die Küche kann nach Ihren Wünschen personalisiert werden. Ein helles Schlafzimmer dank seiner Fenster, die eine doppelte Exposition bieten, sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei großen Schlafzimmern (ca. 11, 15 und 17 m2), die schöne Volumen und eine helle Atmosphäre bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC tragen zum Komfort dieser Etage bei.
Das Dachgeschoss, komplett ausgebaut, ist ein echter Pluspunkt für dieses Haus. Sie beherbergen ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen unabhängigen und warmen Raum, ideal für einen Teenager, Gäste oder ein Büro.
Das gesamte Untergeschoss verfügt über zwei Abstellräume, eine praktische Waschküche und eine Garage mit motorisiertem Tor (installiert im Jahr 2020). Zugang von außen möglich.
Sie werden auch einen intimen Garten mit Bäumen genießen, mit einem Gemüsegarten, alles ohne Vis-à-vis.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Charme hat, das Ruhe und Gelassenheit garantiert, besuchen Sie es. Für diese Exklusivität Ihrer Agentur vor Ort gibt es nur einen Ansprechpartner: Sylvie Distel - Distel Immobilier - Mundolsheim.
Es hat von einer rigorosen Wartung profitiert, wobei in den letzten 10 Jahren viele Arbeiten durchgeführt wurden:
- Doppelt verglaste Fenster aus PVC (2013) und Velux (2015)
- Fassadensanierung im Jahr 2019
- Isolierung von Dachbodenhängen (2015)
- Austausch der Wasserleitung
- Elektroballon aus dem Jahr 2016
Das Mandat ist im Register Nr. 347 eingetragen. Energieklasse: D und Klimaklasse: B (DPE März 2024). Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 1880 € und 2570 € (Durchschnittspreise indexiert am 1. Januar 2021).
Verkaufspreis: 443.100 € HAI, d.h. 422.000 € ohne Gebühren; Maklergebühren in Höhe von 5% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h.: 21 100€ TTC. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Garden