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Сан-Пере-де-Рибес - Земельный участок на продажу

Испания > Каталония > Барселона > Сан-Пере-де-Рибес
26 462 276 RUB

Земельный участок (Продажа)

708 м²
Ссылка: EDEN-T97881001 / 97881001
Plot for sale including a basic project (designed by a prestigious architectural studio from the Sitges area). The plot spans 708 m², with a theoretical buildable area of 566 m² (the current basic project proposes a buildable surface of 372.55 m²). The zoning regulations correspond to detached construction within the plot, respecting minimum distances of 6 meters from the road and 3 meters from the remaining boundaries.The maximum permitted occupancy on the plot is 30% of its surface, not exceeding 212.40 m². Auxiliary constructions (detached or attached) are allowed with a maximum occupancy of 5%, up to 35.40 m². The maximum regulatory height is 7.40 meters, corresponding to a ground floor and a first floor.Situated in a privileged position, this property features 25.73 meters of frontage and 29.53 meters on the lateral side. From here, you can enjoy panoramic views of the entire urbanization in a peaceful and charming environment.The plot has an excellent south-facing orientation with elevated panoramic views over the surrounding houses. It has a moderate slope and is located just 7 minutes from the center of Sitges and 5 minutes from the highway exit. The proximity to shops and a gas station adds convenience. Additionally, the Garraf Natural Park is just steps away, offering a privileged natural setting.This location is perfect for nature lovers who want to stay connected to an active social life while also enjoying tranquility. Utilities are ready for connection, facilitating construction. The rear part of the plot is non-buildable, ensuring privacy and no overlooking neighbors for the future house.In summary, this is an unbeatable location, considered the best area in Mas Alba, offering a unique combination of tranquility, nature, and accessibility to services and social activities.It’s the perfect choice for those looking to combine comfort, strategic location, and the opportunity to customize their home.AREA: Sant Pere de Ribes. Показать больше Показать меньше Terreno en venta que incluye proyecto básico (con un estudio de arquitectura prestigioso de la zona de Sitges). La parcela tiene una superficie de 708m2, con la posibilidad teórica de edificación es de 566 metros cuadrados (El proyecto básico actual edificabilidad con superficie de 372,55 m). El tipo de ordenación corresponde a edificación aislada, en el interior de la parcela, respetando las distancias mínimas de 6,00 metros al vial, y de 3,00 metros al resto de límites. La ocupación máxima permitida por la edificación, sobre la parcela, es del 30% de la superficie y, no puede superar los 212,40 metros cuadrados. Se admiten construcciones auxiliares (aisladas ó adosadas) con una ocupación máxima del 5% de la superficie de la parcela, hasta 35,40 metros cuadrados. La altura reguladora máxima es de 7.40 metros, que corresponde a Planta baja + Planta primera.Ubicada en una posición privilegiada, esta propiedad cuenta con 25.73 metros de fachada y 29.53 metros lado lateral. Desde aquí, disfrutarás de vistas panorámicas a toda la urbanización, un entorno tranquilo y lleno de encanto.Excelente orientación sur con una vista panorámica elevada sobre las casas circundantes. Terreno con pendiente moderada, ubicado a tan solo 7 minutos del centro de Sitges y a 5 minutos de la salida a la autopista. La proximidad a comercios y una gasolinera añade conveniencia adicional. Además, el Parque Natural de Garraf se encuentra a pocos pasos de distancia, ofreciendo un entorno natural privilegiado.Este lugar es perfecto para los amantes de la naturaleza que desean mantenerse conectados a una vida social activa pero también disfrutar de la tranquilidad. Los suministros están listos para ser conectados, lo que facilita la construcción. En la parte trasera del terreno, no se permite la construcción, lo que garantiza privacidad y evita vecinos con vista hacia la casa que se pueda construir.En resumen, la ubicación es inmejorable, siendo considerada la mejor zona de Mas Alba, ofreciendo una combinación única de tranquilidad, naturaleza y accesibilidad a servicios y actividades sociales.Es la opción perfecta para quienes buscan combinar confort, ubicación estratégica y la posibilidad personalizar tu vivienda. ZONA: Sant Pere de Ribes. Plot for sale including a basic project (designed by a prestigious architectural studio from the Sitges area). The plot spans 708 m², with a theoretical buildable area of 566 m² (the current basic project proposes a buildable surface of 372.55 m²). The zoning regulations correspond to detached construction within the plot, respecting minimum distances of 6 meters from the road and 3 meters from the remaining boundaries.The maximum permitted occupancy on the plot is 30% of its surface, not exceeding 212.40 m². Auxiliary constructions (detached or attached) are allowed with a maximum occupancy of 5%, up to 35.40 m². The maximum regulatory height is 7.40 meters, corresponding to a ground floor and a first floor.Situated in a privileged position, this property features 25.73 meters of frontage and 29.53 meters on the lateral side. From here, you can enjoy panoramic views of the entire urbanization in a peaceful and charming environment.The plot has an excellent south-facing orientation with elevated panoramic views over the surrounding houses. It has a moderate slope and is located just 7 minutes from the center of Sitges and 5 minutes from the highway exit. The proximity to shops and a gas station adds convenience. Additionally, the Garraf Natural Park is just steps away, offering a privileged natural setting.This location is perfect for nature lovers who want to stay connected to an active social life while also enjoying tranquility. Utilities are ready for connection, facilitating construction. The rear part of the plot is non-buildable, ensuring privacy and no overlooking neighbors for the future house.In summary, this is an unbeatable location, considered the best area in Mas Alba, offering a unique combination of tranquility, nature, and accessibility to services and social activities.It’s the perfect choice for those looking to combine comfort, strategic location, and the opportunity to customize their home.AREA: Sant Pere de Ribes. Grundstück zum Verkauf, das ein Basisprojekt beinhaltet (mit einem renommierten Architekturbüro in der Gegend von Sitges). Das Grundstück hat eine Fläche von 708 m², mit einer theoretischen bebaubaren Fläche von 566 m² (das aktuelle Basisprojekt sieht eine bebaubare Fläche von 372,55 m² vor). Die Verordnung erlaubt isoliertes Bauen innerhalb des Grundstücks unter Einhaltung eines Mindestabstands von 6 Metern auf der Straße und 3 Metern auf den anderen Grenzen.Das maximal belegte Grundstück beträgt 30%, mit einer maximalen Fläche von 212,40 m². Nebenkonstruktionen (freistehend oder halb freistehend) sind mit einer maximalen Belegung von 5% bis zu 35,40 m² zulässig. Die maximale zulässige Höhe beträgt 7,40 Meter, entsprechend dem Erdgeschoss + dem ersten Stock.Diese Immobilie befindet sich in privilegierter Lage und hat eine Fassade von 25,73 Metern und eine Seitenlänge von 29,53 Metern. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick auf die gesamte Urbanisation in einer ruhigen und charmanten Umgebung.Mit einer hervorragenden Südausrichtung bietet es einen erhöhten Panoramablick über die Nachbarhäuser. Das Grundstück hat eine moderate Hanglage und liegt nur 7 Minuten vom Zentrum von Sitges und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Nähe zu Geschäften und einer Tankstelle sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus ist der Naturpark Garraf nur wenige Schritte entfernt und bietet eine privilegierte natürliche Umgebung.Es ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die mit einem aktiven sozialen Leben in Verbindung bleiben, aber auch die Ruhe genießen möchten. Die Vorräte können angeschlossen werden, was den Bau erleichtert. Auf der Rückseite des Grundstücks ist es nicht erlaubt, zu bauen, was die Privatsphäre garantiert und Nachbarn mit Blick auf das zukünftige Haus vermeidet.Kurz gesagt, die Lage ist unschlagbar und gilt als die beste Gegend von Mas Alba, die eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten bietet.Es ist die perfekte Option für diejenigen, die Komfort, strategische Lage und die Möglichkeit, ihr Zuhause individuell zu gestalten, kombinieren möchten.GEBIET: Sant Pere de Ribes.
Ссылка: EDEN-T97881001
Страна: ES
Город: Sant Pere De Ribes
Почтовый индекс: 08870
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Земельный участок
Площадь: 708 м²
Площадь для строительства: 708 м²

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