98 550 373 RUB
39 307 520 RUB
80 980 249 RUB
3 сп
635 м²
612 м²
5 сп
501 м²
Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that appears with each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts makes every effort to ensure the accuracy of this information but cannot be responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet
- Satellite TV
- Guest Suites Показать больше Показать меньше Zentral gelegen in der prestigeträchtigen Nachbarschaft Benito Juarez Norte, umgeben von noblen Villen und stilvollen modernen Gebäuden, steht diese elegante Immobilie im kalifornischen Stil für einen luxuriösen Lebensstill in einer sicheren Umgebung, die ihren Bewohnern alle modernen Annehmlichkeiten bietet. Der sehr gute Erhaltungszustand des Anwesens zeigt sich bereits bei den gepflegten Außenanlagen. Eine das gesamte Grundstück einrahmende Begrenzungsmauer sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Das elektrische Eingangstor führt zu einem repräsentativen Vorgarten mit majestätischen Palmen und tropischen Pflanzen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Der Innenraum vereint ein großzügiges Platzangebot mit einer praktischen Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnambiente. Eine imposante Frontterrasse leitet zum Flur des Hauses, der den Weg zu verschiedenen Räumlichkeiten wie dem Wohnzimmer, Esszimmer, TV-/Spielzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsplatten und stilvollen Holzschränken öffnet. Ein Frühstücksraum sowie zwei reguläre Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Highlight des Schlafbereiches ist die großzügig gestaltete Master-Suite. Sie begeistert mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC, und ein kompletter Servicebereich, vervollständigen das großzügige Raumangebot. Eine große, überdachte Terrasse bietet einen tollen Blick auf den zentral gelegenen Hauptgarten des Anwesens. Dieser beeindruckt neben den gepflegten Grünanlagen mit seiner exklusiven Poollandschaft. Diese umfasst einen großen, mit Mosaikfliesen ausgekleideten, gefiltertem Pool sowie einen Natursteinspringbrunnen und ein Sonnendeck, perfekt für entspannte Momente im Freien. Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen dieses Anwesens gehören unter anderem 24 Sonnenkollektoren, für eine umweltfreundliche Energieversorgung, Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus, ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein hydropneumatisches Wasserdrucksystem. Maßgeschneiderte schmiedeeiserne Türen und Fenster sorgen für einen Hauch von Raffinesse, während die Verfügbarkeit von Hochgeschwindigkeitsinternet eine schnelle und stabile Verbindung zur Außenwelt gewährleistet. Alles in allem vereint diese elegante Immobilie im kalifornischen Stil Luxus und Sicherheit mit einer top Lage in einer exklusiven Nachbarschaft. Von gepflegten Außenanlagen, mit einer exklusiven Poollandschaft, über großzügig gestaltete Innenräume, einschließlich einer Master-Suite, bietet sie Komfort und Raffinesse, ergänzt durch umweltfreundliche Technologien und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale. FAKTEN Grundstück | 1,035 m2 (11,141 ft2) Breite x Länge |20.8 m x 50 m Konstruktion |529 m2 (5,694 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTISCHE LAGE IN NOBLER NACHBARSCHAFT GROSSZÜGIGES PLATZANGEBOT UND PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG GEPFLEGTE GARTENANLAGE MIT MAJESTÄTISCHEN PALMEN SEHR GUTER ERHALTUNGSZUSTAND GROSSER GEFILTERTER POOL MIT SPRINGBRUNNEN HAUS Frontterrasse Flur Wohnzimmer Gäste WC Büro/Schlafzimmer Speisesaal Frühstücksraum Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und Holzschränken Speisekammer Waschküche Servicebereich TV/Spielzimmer Zwei reguläre Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zum Garten Große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool Zimmer für Hauspersonal mit Bad AUSSENBEREICH Repräsentativer Vorgarten mit majestätischen Palmen und tropischen Pflanzen Garage für bis zu drei Fahrzeuge Abstellraum Hauptgarten mit gepflegten Grünanlagen Großer, gefilterter Pool mit Mosaikfliesen und Natursteinbrunnen Separater Zugang zum Garten für Servicekräfte ALLGEMEINE MERKMALE 24 Sonnenkollektoren Klimaanlagen und Deckenventilatoren im ganzen Haus Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Frühstücksbar Automatische Bewässerungsanlage Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Warmwasserboiler Schmiedeeiserne Türen und Fenster nach Maß Großer Gastank Zisterne Stadtwasser (Trinkwasser) Brunnen für den Pool Bio-Septischer Tank Vollständig umlaufende Begrenzungsmauer Elektrisches Eingangstor High-Speed-Internet in der Nachbarschaft verfügbar STANDORT COLONIA BENITO JUAREZ NORTE Benito Juarez Norte ist ein nobles, sicheres und ruhiges Wohnviertel im Norden von Mérida, Yucatán. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus großen herrschaftlichen Villen, Häusern im traditionellen Stil und modernen Bauten aus, die einen eleganten und modernen Lebensstil mit einem Hauch von Raffinesse bieten. Benito Juarez Norte liegt verkehrsgünstig innerhalb der Periférico-Grenzen und schließt die Lücke zwischen Méridas historischem Zentrum und dessen neuer Mitte La Isla Cabo Norte. Das Viertel ist beliebt bei Einheimischen wie Expats. Vor allem Familien genießen das sichere und komfortable Wohnumfeld. Benito Juarez Norte ist mit dem Auto leicht zu erreichen und liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen modernen Einrichtungen wie Krankenhäusern, renommierten Schulen, Universitäten und Supermärkten. Die prestigeträchtigen Einkaufszentren City Center, Gran Plaza und Galerias Mérida befinden sich in der Nähe und bereichern den Lebensstil mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Sie sich bequem in der Stadt fortbewegen können. Insgesamt schafft Benito Juarez Norte ein Gleichgewicht zwischen einer gehobenen, ruhigen Wohngegend und einer Lage, die einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet und so einen gehobenen Lebensstandard in Mérida ermöglicht. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Gran Plaza (Einkaufszentrum)｜1.5 km (0.9 mi) City Center (Einkaufszentrum)｜2 km (1.2 mi) Club Campestre de Yucatán (Sport Club)｜2 km (1.2 mi) Galerias Mérida (Einkaufszentrum) / Costco｜3 km (1.9 mi) Méridas neue Mitte La Isla Cabo Norte｜4.3 km (2.7 mi) Mérida Centro (Remate)｜6 km (3.7 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜14.8 km (9.2 mi) Progreso (Strand)｜31 km (19.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibe... Ubicada en el centro del prestigioso vecindario Benito Juárez Norte, rodeada de elegantes mansiones y edificios modernos y elegantes, esta elegante propiedad de estilo californiano representa un estilo de vida lujoso en un ambiente seguro que ofrece a sus residentes todas las comodidades modernas. El excelente estado de mantenimiento de la propiedad ya es evidente en las cuidadas instalaciones exteriores. Un muro delimitador que rodea toda la propiedad brinda seguridad y privacidad. Un portón de entrada eléctrico conduce a un prestigioso jardín delantero con majestuosas palmeras y plantas tropicales que crean una atmósfera acogedora. Un gran garaje ofrece espacio para tres vehículos. El interior combina una generosa cantidad de espacio con una distribución práctica de las habitaciones para crear un ambiente armonioso. Una impresionante terraza frontal conduce al pasillo de la casa, que abre el paso a varias estancias como la sala de estar, el comedor, la sala de TV/juegos y una cocina totalmente equipada con encimeras de granito y elegantes gabinetes de madera. Una sala de desayuno y dos dormitorios normales con vestidores y baños en suite ofrecen una vida cómoda. Lo más destacado de la zona de dormitorio es la espaciosa suite principal. Impresiona por su baño privado, vestidor y acceso directo al jardín. Una oficina, que también puede usarse como dormitorio, además de un medio baño y un área de servicio completa, completan el generoso espacio que se ofrece. Una gran terraza cubierta ofrece una excelente vista del jardín principal ubicado en el centro de la propiedad. Además de las cuidadas zonas verdes, el jardín impresiona con su exclusiva zona de piscina. Esto incluye una gran piscina con filtro revestida con mosaicos, así como una fuente de piedra natural y una terraza para tomar sol, perfecta para momentos de relax al aire libre. Entre las muchas características de esta propiedad se encuentran 24 paneles solares para un suministro de energía amigable con el medio ambiente, aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa, un sistema de riego automático y un sistema de presión de agua hidroneumático. Las puertas y ventanas de hierro forjado hechas a medida añaden un toque de sofisticación, mientras que la disponibilidad de Internet de alta velocidad garantiza una conexión rápida y estable con el mundo exterior. Considerándolo todo, esta elegante propiedad de estilo californiano combina lujo y seguridad con una ubicación privilegiada en un vecindario exclusivo. Desde terrenos cuidados, con un área exclusiva de piscina, hasta interiores generosamente diseñados, incluida una suite principal, ofrece comodidad y sofisticación, complementadas con tecnologías ecológicas y muchas otras características. CARACTERÍSTICAS Lote | 1,035 m2 (11,141 ft2) Frente x Fondo | 20.8 m x 50 m Construcción | 529 m2 (5,694 ft2) DESTACADOS FANTÁSTICA UBICACIÓN EN UN BARRIO NOBLE GENEROSO ESPACIO Y PRÁCTICA DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES CUIDADOS JARDINES CON MAJESTUOSAS PALMERAS MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO GRAN PISCINA FILTRADA CON FUENTE CASA Terraza delantera Pasillo Sala de estar Aseo de invitados Oficina/dormitorio Comedor Desayunador Cocina totalmente equipada con encimeras de granito y armarios de madera Despensa Lavadero Zona de servicio Sala de TV/juegos Dos dormitorios normales con vestidor y baño en-suite Suite principal con vestidor, baño en suite y acceso al jardín Amplia terraza cubierta con vistas al jardín y piscina Cuarto de servicio con baño ZONA EXTERIOR Prestigioso jardín delantero con majestuosas palmeras y plantas tropicales Garaje con capacidad para tres vehículos Trastero Jardín principal con cuidadas zonas verdes Gran piscina filtrada con azulejos de mosaico y fuente de piedra natural Acceso independiente al jardín para el personal de servicio CARACTERÍSTICAS GENERALES 24 paneles solares Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa Cocina con lavavajillas, vitrocerámica, horno, frigorífico, campana extractora, microondas, barra de desayuno Sistema de riego automático Sistema hidroneumático de presión de agua Caldera de agua caliente Puertas y ventanas de hierro forjado a medida Gran tanque de gas Cisterna Agua municipal (potable) Pozo para la piscina Depósito bioséptico Muro delimitador completamente circunferencial Portón de entrada eléctrico Internet de alta velocidad disponible en el barrio UBICACIÓN COLONIA BENITO JUÁREZ NORTE Benito Juárez Norte es un barrio residencial noble, seguro y tranquilo en el norte de Mérida, Yucatán. Se caracteriza por una mezcla de grandes villas señoriales, casas de estilo tradicional y edificios modernos que ofrecen un estilo de vida elegante y moderno con un toque de sofisticación. Benito Juárez Norte está convenientemente situado dentro de los límites del Periférico y sirve de puente entre el centro histórico de Mérida y su nuevo centro, La Isla Cabo Norte. El barrio es muy popular entre la población local y los expatriados. Las familias, en particular, disfrutan de un entorno seguro y confortable. Benito Juárez Norte es fácilmente accesible en coche y está estratégicamente situado muy cerca de varias instalaciones modernas como hospitales, prestigiosas escuelas, universidades y supermercados. Los prestigiados centros comerciales City Center, Gran Plaza y Galerías Mérida están cerca, enriqueciendo el estilo de vida con opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. La zona está bien conectada con el transporte público, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad. En general, Benito Juárez Norte logra un equilibrio entre un barrio residencial de lujo y tranquilo y una ubicación que ofrece fácil acceso a los servicios clave, lo que permite un nivel de vida de lujo en Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Gran Plaza (centro comercial)｜1.5 km (0.9 mi) City Center (centro comercial)｜2 km (1.2 mi) Club Campestre de Yucatán (Club Deportivo)｜2 km (1.2 mi) Galerias Mérida (centro comercial) / Costco｜3 km (1.9 mi) El nuevo centro de Mérida La Isla Cabo Norte｜4.3 km (2.7 mi) Mérida Centro (Remate)｜6 km (3.7 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜14.8 km (9.2 mi) Progreso (Playa)｜31 km (19.3 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO ¡Gracias por su interés en nuestra propiedad! ¡Si tiene más preguntas o si deseas concertar una cita para ver esta propiedad única, no dudes en ponerte en contacto con nosotros! René Jeremias Teléfono /WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP worldowide: ... Correo electrónico: ... Jörg Rösener Teléfono/WhatsApp: ... Correo electrónico: ... EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: la información que aparece de la casa es dada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información, pero no puede ser responsable de omisiones o errores. Los p... Centrally located in the prestigious Benito Juarez Norte neighborhood, surrounded by elegant mansions and stylish modern buildings, this elegant California-style property represents a luxurious lifestyle in a secure environment that offers its residents all modern amenities. The property's excellent state of maintenance is already evident in the well-kept outdoor facilities. A boundary wall surrounding the entire property provides security and privacy. An electric entrance gate leads to a prestigious front garden with majestic palm trees and tropical plants that create an inviting atmosphere. A large garage offers space for three vehicles. The interior combines a generous amount of space with a practical room layout to create a harmonious living ambiance. An impressive front terrace leads to the hallway of the house, which opens the way to various rooms such as the living room, dining room, TV/games room, and a fully equipped kitchen with granite worktops and stylish wooden cabinets. A breakfast room and two regular bedrooms with walk-in closets and en-suite bathrooms offer comfortable living. The highlight of the sleeping area is the spacious master suite. It impresses with its en-suite bathroom, walk-in closet, and direct access to the garden. An office, which can also be used as a bedroom, as well as a half bathroom and a complete service area, complete the generous space on offer. A large, covered terrace offers a great view of the property's centrally located main garden. In addition to the well-kept green areas, the garden impresses with its exclusive pool area. This includes a large, filtered pool lined with mosaic tiles as well as a natural stone fountain, and a sun deck, perfect for relaxing outdoor moments. Among the many features of this property are 24 solar panels for an environmentally friendly energy supply, air conditioning, and ceiling fans throughout the house, an automatic irrigation system, and a hydropneumatic water pressure system. Bespoke wrought iron doors and windows add a touch of sophistication, while the availability of high-speed internet ensures a fast and stable connection with the outside world. All in all, this elegant California-style property combines luxury and security with a prime location in an exclusive neighborhood. From manicured grounds, with an exclusive pool area, to generously designed interiors, including a master suite, it offers comfort and sophistication, complemented by eco-friendly technologies and numerous other features. FACTS Lot | 1,035 m2 (11,141 ft2) Width x length | 20.8 m x 50 m Construction | 529 m2 (5,694 ft2) HIGHLIGHTS FANTASTIC LOCATION IN A POSH NEIGHBORHOOD GENEROUS SPACE AND CONVENIENT ROOM LAYOUT WELL-KEPT GARDENS WITH MAJESTIC PALM TREES VERY GOOD CONDITION LARGE FILTERED POOL WITH FOUNTAIN HOUSE Front terrace Receiver Living Room Half Bathroom Office/Bedroom Dining room Breakfast room Fully equipped kitchen with granite countertops and wooden cabinets Pantry Laundry room Service area TV/Game room Two regular bedrooms with walk-in closet and en-suite bathroom Huge master suite with walk-in closet, en-suite bathroom and garden access Large, covered terrace with views over the garden and pool Housekeeper room with bathroom EXTERIOR Representative front garden with majestic palm trees and tropical plants Garage for up to three vehicles Storage room Well-maintained green main garden Large, filtered pool with mosaic tiles and natural stone fountain Service hallway GENERAL FEATURES 24 Solar panels Air conditioning throughout the house Ceiling fans Kitchen with dishwasher, stove, oven, refrigerator, hood fan, microwave, breakfast bar Irrigation system Hydropneumatic water pressurization system Water heater Custom wrought iron doors and windows Large gas tank Cistern City water (drinking water) Well for the pool Bio-Septic Tank Completely surrounding boundary wall Electric entrance gate High-speed internet available in the neighborhood LOCATION COLONIA BENITO JUAREZ NORTE Benito Juarez Norte is a posh, safe, and quiet residential neighborhood in the north of Mérida, Yucatán. It is characterized by a mixture of large stately mansions, traditional style homes, and modern constructions offering an elegant and modern lifestyle with a touch of sophistication. Benito Juarez Norte is conveniently located within the Periférico limits, bridging the gap between Mérida's historic center and its new center, La Isla Cabo Norte. The district is popular with locals and expats alike. Families in particular enjoy a safe and comfortable living environment. Benito Juarez Norte is easily accessible by car and is strategically located near various modern facilities such as hospitals, prestigious schools, universities, and supermarkets. The prestigious shopping centers City Center, Gran Plaza, and Galerias Mérida are nearby and enrich the lifestyle with shopping, dining, and entertainment options. The area is well-connected to public transportation, making it easy to get around the city. Overall, Benito Juarez Norte strikes a balance between an upscale, quiet residential neighborhood and a location that offers easy access to major amenities, allowing for an upscale standard of living in Mérida. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Gran Plaza (mall)｜1.5 km (0.9 mi) City Center (mall)｜2 km (1.2 mi) Club Campestre de Yucatán (Sport club)｜2 km (1.2 mi) Galerias Mérida (mall) / Costco｜3 km (1.9 mi) Mérida’s new center La Isla Cabo Norte｜4.3 km (2.7 mi) Mérida Centro (Remate)｜6 km (3.7 mi) Mérida International Airport｜14.8 km (9.2 mi) Progreso (beach)｜31 km (19.3 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exudes a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take leisurely strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT Thank you for being interested in our listing! If you have any further questions or would like to make an appointment to view this property, please do not hesitate to contact us! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that appears with each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts makes every effort to ensure the accuracy of this information but cannot be responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet
- Satellite TV
- Guest Suites Située au centre du prestigieux quartier Benito Juarez Norte, entourée d’élégantes demeures et de bâtiments modernes et élégants, cette élégante propriété de style californien représente un style de vie luxueux dans un environnement sûr qui offre à ses résidents toutes les commodités modernes. L’excellent état d’entretien de la propriété est déjà évident dans les installations extérieures bien entretenues. Un mur d’enceinte qui entoure toute la propriété assure sécurité et intimité. Un portail d’entrée électrique mène à un jardin prestigieux avec des palmiers majestueux et des plantes tropicales créant une atmosphère accueillante. Un grand garage offre de la place pour trois véhicules. L’intérieur combine une quantité généreuse d’espace avec une disposition pratique des pièces pour créer une atmosphère harmonieuse. Une impressionnante terrasse avant mène au couloir de la maison, qui ouvre la voie à diverses pièces telles que le salon, la salle à manger, la salle de télévision/jeux et une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en granit et d’élégantes armoires en bois. Une salle de petit-déjeuner et deux chambres normales avec dressings et salles de bains privatives offrent une vie confortable. Le point culminant de la zone de couchage est la spacieuse suite principale. Il impressionne par sa salle de bain privative, son dressing et son accès direct au jardin. Un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre à coucher, ainsi qu’une salle de bain et une zone de service complète, complètent l’espace généreux proposé. Une grande terrasse couverte offre une excellente vue sur le jardin principal situé au centre de la propriété. En plus des espaces verts bien entretenus, le jardin impressionne par sa piscine exclusive. Cela comprend une grande piscine filtrante bordée de mosaïque, ainsi qu’une fontaine en pierre naturelle et une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette propriété, on trouve 24 panneaux solaires pour un approvisionnement en énergie respectueux de l’environnement, la climatisation et des ventilateurs de plafond dans toute la maison, un système d’irrigation automatique et un système de pression d’eau hydropneumatique. Les portes et fenêtres en fer forgé sur mesure ajoutent une touche de sophistication, tandis que la disponibilité d’Internet haut débit assure une connexion rapide et stable avec le monde extérieur. Dans l’ensemble, cette élégante propriété de style californien allie luxe et sécurité avec un emplacement de choix dans un quartier exclusif. Des terrains bien entretenus, avec une piscine exclusive, aux intérieurs généreusement conçus, y compris une suite principale, il offre confort et sophistication, complétés par des technologies écologiques et de nombreuses autres fonctionnalités. CARACTÉRISTIQUES Lot | 1 035 m2 (11 141 pi2) Avant x Dessous | Construction de 20,8 m x 50 m | 529 m2 (5 694 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT FANTASTIQUE DANS UN QUARTIER NOBLE ESPACE GÉNÉREUX ET DISPOSITION PRATIQUE DES PIÈCES JARDINS BIEN ENTRETENUS AVEC DES PALMIERS MAJESTUEUX TRÈS BON ÉTAT GRANDE PISCINE FILTRÉE AVEC FONTAINE MAISON TERRASSE AVANT COULOIR SALON TOILETTES INVITÉS BUREAU/CHAMBRE SALLE À MANGER BAR À PETIT-DÉJEUNER CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE AVEC COMPTOIRS EN GRANIT ET ARMOIRES EN BOIS GARDE-MANGER BUANDERIE ESPACE DE SERVICE SALLE DE TÉLÉVISION/JEUX DEUX CHAMBRES NORMALES AVEC dressing et salle de bain attenante Suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et accès au jardin Spacieuse terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine Chambre de bonne avec salle de bain ESPACE EXTÉRIEUR Jardin avant prestigieux avec palmiers majestueux et plantes tropicales Garage pouvant accueillir trois véhicules Débarras Jardin principal avec espaces verts bien entretenus Grande piscine filtrée avec carreaux de mosaïque et fontaine en pierre naturelle Accès séparé au jardin pour le personnel de service CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES 24 panneaux solaires Climatisation et ventilateurs de plafond dans toute la maison Cuisine avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte aspirante, micro-ondes, bar à petit-déjeuner Système d’irrigation automatique Système de pression d’eau hydropneumatique Chaudière à eau chaude Portes et fenêtres en fer forgé sur mesure Grand réservoir de gaz Citerne Eau municipale (potable) Puits de piscine Réservoir bioseptique Mur d’enceinte entièrement circonférentiel Portail d’entrée électrique Internet haut débit disponible dans le quartier EMPLACEMENT COLONIA BENITO JUAREZ NORTE Benito Juárez Norte est un quartier résidentiel noble, sûr et calme au nord de Mérida, Yucatan. Il se caractérise par un mélange de grandes villas seigneuriales, de maisons de style traditionnel et de bâtiments modernes qui offrent un style de vie chic et moderne avec une touche de sophistication. Benito Juárez Norte est idéalement situé dans les limites du Periférico et sert de pont entre le centre historique de Mérida et son nouveau centre, La Isla Cabo Norte. Le quartier est très populaire auprès des habitants et des expatriés. Les familles, en particulier, bénéficient d’un environnement sûr et confortable. Benito Juarez Nord est facilement accessible en voiture et est stratégiquement situé à proximité de plusieurs installations modernes telles que des hôpitaux, des écoles prestigieuses, des universités et des supermarchés. Les prestigieux centres commerciaux City Center, Gran Plaza et Galerias Merida sont à proximité, enrichissant le style de vie avec des boutiques, des restaurants et des divertissements. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Dans l’ensemble, Benito Juarez Norte trouve un équilibre entre un quartier résidentiel haut de gamme et calme et un emplacement qui offre un accès facile aux principales commodités, permettant un niveau de vie de luxe à Mérida. DISTANCES ENTRE L’ÉTABLISSEMENT ET Gran Plaza (centre commercial)|1.5 km (0.9 mi) Centre-ville|2 km (1.2 mi) Club Campestre de Yucatán (Sports Club)|2 km (1.2 mi) Galerias Mérida (centre commercial) / Costco|3 km (1.9 mi) Mérida’s New Downtown North Cape Island|4.3 km (2.7 mi) Mérida Centro (vente aux enchères)|6 km (3.7 mi) Aéroport international de Mérida|14.8 km (9.2 mi) Progreso (Playa)|31 km (19.3 mi) MÉRIDA Mérida, Capitale de l’État du Yucatán et siège administratif de la municipalité de Mérida, elle possède une histoire riche et tumultueuse remontant à l’ancienne civilisation maya. La ville a acquis son nom en 1542, accordé par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. Les nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme unique. Considérée comme la porte d’entrée du royaume captivant des Mayas, Mérida attire chaque année d’innombrables touristes qui se lancent dans leur voyage pour explorer des sites mayas renommés tels que Chichen Itza et Uxmal, s’immergeant ainsi dans leur charme intemporel. Du point de vue de ses habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination de choix pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attrait de Mérida est renforcé par son excellent système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la collaboration avec des villes comme Houston, un niveau remarquable de spécialisation médicale a été atteint, certaines cliniques privées dépassant même les niveaux des grands pays industrialisés. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Découvrez le style de vie charmant de la capitale animée du Yucatan. Profitez de sa riche histoire en explorant le magnifique centre historique, savourez une cuisine exquise dans des restaurants haut de gamme et promenez-vous tranquillement le long du célèbre Paseo de Montejo. Plongez dans la tapisserie culturelle de la ville en visitant ses diverses offres de musées, de théâtres et de cinémas, tout en démêlant le fascinant héritage maya. Et pour les amateurs de shopping, Mérida offre des options infinies avec ses centres commerciaux modernes situés dans la partie nord de la ville, comme La Isla Cabo Norte ou Galerias Merida. De plus, vous trouverez un certain nombre de chaînes de vente au détail nord-américaines bien connues, telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot, idéalement situées dans toute la ville. CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre propriété ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... Courriel : ... Jörg Rösener Téléphone/WhatsApp : ... Courriel : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations qui apparaissent sur la maison sont données par le propriétaire. Yucatan Property Scouts met tout en œuvre pour assurer l’exactitude de ces informations, mais ne peut être tenu responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool Centraal gelegen in de prestigieuze wijk Benito Juarez Norte, omgeven door chique herenhuizen en stijlvolle moderne gebouwen, vertegenwoordigt dit elegante pand in Californische stijl een luxe levensstijl in een veilige omgeving die alle moderne gemakken biedt aan de bewoners. De zeer goede staat van instandhouding van het pand is al duidelijk zichtbaar in de goed onderhouden buitenfaciliteiten. Een grensmuur die het hele pand omlijst, zorgt voor veiligheid en privacy. De elektrische toegangspoort leidt naar een representatieve voortuin met majestueuze palmbomen en tropische planten die zorgen voor een gastvrije sfeer. De grote garage biedt plaats aan drie voertuigen. Het interieur combineert een royale hoeveelheid ruimte met een praktische kamerindeling om een harmonieuze woonsfeer te creëren. Een imposant terras aan de voorzijde leidt naar de hal van het huis, die de weg opent naar verschillende kamers zoals de woonkamer, eetkamer, tv/speelkamer en een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen en stijlvolle houten kasten. Een ontbijtruimte en twee gewone slaapkamers met inloopkasten en eigen badkamers bieden een aangenaam wooncomfort. Het hoogtepunt van het slaapgedeelte is de royaal ontworpen master suite. Het beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en directe toegang tot de tuin. Een kantoor, dat ook als slaapkamer kan worden gebruikt, evenals een gastentoilet en een complete serviceruimte, maken de royale ruimte compleet. Een groot, overdekt terras biedt een geweldig uitzicht op de centraal gelegen hoofdtuin van het pand. Naast de goed onderhouden groene zones maakt het indruk met zijn exclusieve zwembadlandschap. Dit omvat een groot met mozaïek betegeld gefilterd zwembad, evenals een natuurstenen fontein en een zonneterras, perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Tot de vele kenmerken van deze woning behoren 24 zonnepanelen, voor een milieuvriendelijke energievoorziening, airconditioning en plafondventilatoren door het hele huis, een automatisch irrigatiesysteem en een hydropneumatisch waterdruksysteem. Op maat gemaakte smeedijzeren deuren en ramen voegen een vleugje verfijning toe, terwijl de beschikbaarheid van snel internet zorgt voor een snelle en stabiele verbinding met de buitenwereld. Al met al combineert dit elegante pand in Californische stijl luxe en veiligheid met een toplocatie in een exclusieve buurt. Van goed onderhouden buitenfaciliteiten, met een exclusief zwembad, tot royaal ontworpen interieurs, waaronder een master suite, het biedt comfort en verfijning, aangevuld met milieuvriendelijke technologieën en tal van andere functies. FACTS Vastgoed | 1.035 m2 (11.141 ft2) breedte x lengte |20,8 m x 50 m constructie |529 m2 (5.694 ft2) HOOGTEPUNTEN FANTASTISCHE LOCATIE IN EEN CHIQUE BUURT ROYALE RUIMTE EN PRAKTISCHE INDELING GOED ONDERHOUDEN TUINEN MET MAJESTUEUZE PALMBOMEN ZEER GOED ONDERHOUDEN GROOT GEFILTERD ZWEMBAD MET FONTEIN HUIS VOORTERRAS HAL WOONKAMER GASTENTOILET KANTOOR/SLAAPKAMER EETKAMER ONTBIJTRUIMTE VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN MET GRANIETEN WERKBLADEN EN HOUTEN KASTEN BIJKEUKEN WASRUIMTE Servicegebied Tv/speelkamer Twee gewone slaapkamers met inloopkast en en-suite badkamer Master suite met inloopkast, en-suite badkamer en toegang tot de tuin Groot overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad Ruimte voor huishoudelijk personeel met badkamer BUITEN Representatieve voortuin met majestueuze palmbomen en tropische planten Garage voor maximaal drie voertuigen Berging Hoofdtuin met goed onderhouden groenvoorzieningen Groot, Gefilterd zwembad met mozaïektegels en natuurstenen fontein Aparte toegang tot de tuin voor bedienend personeel ALGEMENE KENMERKEN 24 zonnepanelen Airco's en plafondventilatoren door het hele huis Keuken met vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap, magnetron, ontbijtbar Automatisch irrigatiesysteem Hydropneumatisch waterdruksysteem Warmwaterboiler Smeedijzeren deuren en ramen op maat gemaakt Grote gastank Stortbak Stadswater (drinkwater) Fontein voor het zwembad Bio-septic tank Volledige omtrek omtrek omtrek muur Elektrische toegangspoort Snel internet beschikbaar in de buurt LOCATIE COLONIA BENITO JUAREZ NORTE Benito Juarez Norte is een chique, veilige en rustige woonwijk in het noorden van Mérida, Yucatán. Het wordt gekenmerkt door een mix van grote statige villa's, huizen in traditionele stijl en moderne constructies die een elegante en moderne levensstijl bieden met een vleugje verfijning. Benito Juarez Norte is gunstig gelegen binnen de grenzen van periférico en overbrugt de kloof tussen het historische centrum van Mérida en het nieuwe centrum, La Isla Cabo Norte. De buurt is populair bij zowel de lokale bevolking als expats. Vooral gezinnen genieten van de veilige en comfortabele woonomgeving. Benito Juarez Norte is gemakkelijk bereikbaar met de auto en is strategisch gelegen in de nabijheid van verschillende moderne voorzieningen zoals ziekenhuizen, prestigieuze scholen, universiteiten en supermarkten. De prestigieuze winkelcentra City Center, Gran Plaza en Galerias Mérida liggen in de buurt en verrijken de levensstijl met winkels, restaurants en entertainment. Het gebied is goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om door de stad te reizen. Over het algemeen vindt Benito Juarez Norte een balans tussen een chique, rustige woonwijk en een locatie die gemakkelijke toegang biedt tot essentiële voorzieningen, waardoor een luxe levensstandaard in Mérida mogelijk is. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Gran Plaza (Winkelcentrum)|1,5 km (0,9 mi) City Center (Winkelcentrum)|2 km (1,2 mi) Club Campestre de Yucatán (Sport Club)|2 km (1,2 mi) Galerias Mérida (Winkelcentrum) / Costco|3 km (1,9 mi) Mérida's nieuwe centrum La Isla Cabo Norte|4,3 km (2,7 mi) Mérida Centro (Remate)|6 km (3,7 mi) Internationale Luchthaven Mérida|14,8 km (9,2 mi) Progreso (Strand)|31 km (19,3 mi) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt nog versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatán met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de vele musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Furnished
- Internet
- Satellite TV
- Guest Suites