73 635 847 RUB
80 508 526 RUB
73 635 847 RUB
73 537 666 RUB
78 535 085 RUB
Nichée au sein d'une impasse paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel prisé, proche des commodités, des commerces, des écoles, et de la nature environnante. Vous serez idéalement placé entre le Lac Vert de Canéjan et le renommé lycée des Graves à Gradignan.
Le grand salon/séjour, lumineux et spacieux de plus de 70 m², est équipé d'un poêle à granulés et ouvre sur un espace extérieur soigneusement aménagé et paysagé. A l'intérieur, des espaces généreux et distincts assurent tranquillité, calme et sérénité pour la vie de famille.
Potentiels et atouts de cette propriété :
Aucun travaux à prévoir.
Cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau.
Une spacieuse salle de bains équipée d'une triple vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, plus une salle d'eau distincte.
Une salle de sport et une grande buanderie.
Un garage de 90 m² à double entrée pouvant accueillir trois véhicules, plus trois box de rangement distincts. Possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour un entrepreneur ou une famille avec plusieurs véhicules.
Possibilité d'aménager un bureau avec entrée indépendante à la place d'une des chambres.
Un coin potager aménagé.
Un terrain de 1303 m² avec un reste à construire d'environ 60 m², idéal pour ajouter une dépendance.
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 935 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. The agency's favorite: Magnificent family villa of 260 sqm, equipped with careful services in the immediate vicinity of Gradignan. Nestled in a peaceful cul-de-sac, this property benefits from a popular residential setting, close to amenities, shops, schools, and the surrounding nature. You will be ideally located between the Lac Vert de Canéjan and the renowned Lycée des Graves in Gradignan. The large living room/living room, bright and spacious of more than 70 sqm, is equipped with a pellet stove and opens onto a carefully landscaped and landscaped outdoor space. Inside, generous and distinct spaces ensure tranquility, calm and serenity for family life. Potentials and assets of this property: No work required. Five bedrooms, including two master suites with bathroom. A spacious bathroom equipped with a triple sink, a walk-in shower and a spa bath, plus a separate shower room. A gym and a large laundry room. A 90 sqm double-entry garage that can accommodate three vehicles, plus three separate storage boxes. Possibility of parking two other vehicles inside the property, ideal for an entrepreneur or a family with several vehicles. Possibility of setting up an office with independent entrance in place of one of the bedrooms. A landscaped vegetable garden area. A plot of land of 1303 sqm with a remainder to build of approximately 60 sqm, ideal for adding an outbuilding. Estimated amount of expenses for standard use between EUR1,420 and EUR1,990 Average price of indexed energies as of January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ... Sale price: EUR935,000 HAI including 4% fees payable by the buyer. of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.