11 449 474 RUB
1 к
17 м²
Features:
- Lift Показать больше Показать меньше Studio renové situé dans la Résidence du Beau Site, magnifique palace historique de 1881 comprenant 4 étages avec ascenseur, gardien, parking de copropriété, face au Parc de Verdure de la ville d'Aix-Les-Bains. Entièrement meublé, équipé et accessoirisé, situé au 3ème étage, et au calme, le studio a été rénové et est en très bon état. Il offre une vue dégagée sur les jardins de l'Excelsior à l'est. Lumineux et fonctionnel, ce studio représente une occasion parfaite que vous envisagiez votre premier achat immobilier ou un investissement locatif. Actuellement loué. Loyer 390€ + 65€ de charges locatives (Eau F+C, Chauffage, Charges Copropriété), sa rentabilité brute est d'environ 4%. Le locataire en place quittera l'appartement le 15/09/2024. Selon l'Observatoire de l'Ademe conformément aux nouveaux seuils DPE qui entreront en vigueur le 1er juillet 2024 pour les surfaces inférieures à 40m2, le studio est classé D (249kWh/m2/an) et D (50kgCO2/m2/an). Actuellement, il est classé E(249kWh/m2/an) et E(kg CO2/m2/an).A pied, cet appartement est situé à 7 min de la gare, 2 min des transports en communs, 5 min des commerces, il est donc idéalement situé. Venez visiter le studio dans cet ancien palace qui reprend sa splendeur d'antan. Contact : Arnaud LAPERRIERE ... ou ...
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