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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T96829419
/ 96829419
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Страна:
PT
Город:
Porto
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
56 м²
Участок:
139 м²
Комнат:
5
Спален:
3
Ванных:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Валонгу | 173 970 RUB | 184 423 RUB |
| Гондомар | 186 963 RUB | 216 862 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 206 964 RUB | - |
| Мая | 204 393 RUB | 250 528 RUB |
| Мая | 221 704 RUB | 253 029 RUB |
| Порту | 364 100 RUB | 410 952 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 256 303 RUB | 340 248 RUB |
| Каниделу | - | 442 594 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 144 713 RUB | 181 605 RUB |
| Матозиньюш | - | 383 958 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 169 932 RUB | 199 481 RUB |
| Эшпинью | - | 337 370 RUB |
| Фафи | 123 581 RUB | - |
| Фейра | 173 606 RUB | 181 210 RUB |
| Овар | 178 416 RUB | 209 903 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 148 625 RUB | - |
| Овар | 176 023 RUB | 198 749 RUB |
| Эшпозенди | 225 142 RUB | 250 829 RUB |
| Эшпозенди | - | 219 485 RUB |
Moradia com logradouro…
Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste
• Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)
• Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave
• Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas
• Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques
• Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã
ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):
• Área do terreno - 139 m2
• Área de implantação - 56 m2
• Área de construção - 56 m2
• Área descoberta - 83 m2
ÁREAS INTERIORES:
• Sala de estar - 14 m2
• Quarto - 8 m2
• Quarto - 6 m2
• Corredor - 2 m2
• Cozinha - 5 m2
• Sala de jantar - 7 m2
• Instalação sanitária - 3 m2
ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Paredes exteriores em alvenaria de granito
• Janelas com cantarias de granito
• Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente
• Paredes interiores em tabique e tetos em gesso
• Telhado original com estrutura de madeira
• Pavimento em soalho e estrutura de madeira
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 49,69€ (valor anual)
• Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https:// ... /beneficios-fiscais)
•Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS DE INTERESSE:
• A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)
• A 130 m de cafés (2 min. a pé)
• A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)
• A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)
• A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)
• A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)
• A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)
• A 1,3 km da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
• A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)
• A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Lidl Av. Camilo (3 min. carro)
• A 1,6 km da Águas e Energia do Porto (3 min. carro)
• A 1,9 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. carro)
• A 1,9 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
• A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (8 min. carro)
• A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
• A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)
Saiba mais sobre esta moradia com logradouro e possibilidade de ampliação, junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto. Ligue connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Показать больше Показать меньше Identificação do imóvel: ZMPT566354
Moradia com logradouro…
Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste
• Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)
• Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave
• Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas
• Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques
• Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã
ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):
• Área do terreno - 139 m2
• Área de implantação - 56 m2
• Área de construção - 56 m2
• Área descoberta - 83 m2
ÁREAS INTERIORES:
• Sala de estar - 14 m2
• Quarto - 8 m2
• Quarto - 6 m2
• Corredor - 2 m2
• Cozinha - 5 m2
• Sala de jantar - 7 m2
• Instalação sanitária - 3 m2
ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Paredes exteriores em alvenaria de granito
• Janelas com cantarias de granito
• Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente
• Paredes interiores em tabique e tetos em gesso
• Telhado original com estrutura de madeira
• Pavimento em soalho e estrutura de madeira
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 49,69€ (valor anual)
• Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https:// ... /beneficios-fiscais)
•Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS DE INTERESSE:
• A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)
• A 130 m de cafés (2 min. a pé)
• A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)
• A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)
• A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)
• A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)
• A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)
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• A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)
• A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)
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• A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
• A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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