28 374 977 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T96794161
/ 96794161
Ссылка:
EDEN-T96794161
Страна:
FR
Город:
Auxerre
Почтовый индекс:
89000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
195 м²
Участок:
426 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
2
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Сред. цена м2 дома |
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89000 / AUXERRE / CENTRE VILLE - LES ROSOIRS / QUARTIER RESIDENTIEL / PROCHE CENTRE-VILLE / MAISON BOURGEOISE TYPIQUE ET PLEINE DE CHARME / BELLE & GRANDE MAISON POUR UN TOTAL DE 195 M² / 120M² HABITABLES + 44.61 m² D'ANNEXES / SUR TERRAIN DE 430M² / 338M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX / 7 PIECES PRINCIPALES SUR SOUS-SOL / 4 CHAMBRES / GRENIER AMENAGEABLE / GARAGE / BUANDERIE / CHAUFFERIE / CAVE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE
DC ARCHI_IMMO_ Auxerre & efficity vous proposent cette magnifique maison bourgeoise auxerroise sur un terrain arboré de 430m² dans un quartier résidentiel et calme d'Auxerre à proximité de toutes commodités du centre ville.
Cette maison, datant d'avant 1948 est organisé sur 3 niveaux ( RDC / R+1 / R+2 + Combles-Grenier) pour un total de 7 pièces principales dont 4 chambres (Une 5ème possible).
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de +/- 195m² (Environ 60m2 par niveau répartie en 120m² habitable et 44m² d'annexes + 30m² de garage) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une belle exposition.
_
Elle se compose aujourd'hui ainsi :
RDC 66.86m²
. Garage / Buanderie / Chaufferie / Cave
. Accès Jardin
R+1 68.97 m² avec belle hauteur sous plafond de 2.88m
. Une belle et grande entrée (9.89m²)
. Une cuisine avec accès direct depuis l'extérieur (11.95m²)
. Salon et Salle à manger (26.74m²) avec parquet et cheminée
. 1 grande chambre avec cheminée de 14m², vue sur jardin
. Salle de bain (5m²)
. Water Closet séparés (1.8m²)
R+2 62.08m²
. Un palier avec dégagement (5m²)
. Trois belles et grandes chambres dont deux donnant sur jardin (16 / 14 et 13m²)
. Salle de douche avec Water closet (4.12m²)
. 1 pièce non aménagée actuellement permettant un accès aux combles / grenier (bureau ou chambre complémentaire - 10.24m²)
. Combles / grenier aménageables
JARDIN (piscine possible) 338 m²
_
La situation, le charme de cette maison, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre d'Auxerre & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix.
A vous de faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home''à votre images et surtout à vos besoins.
La taxe foncière : 1 724 € par an
À pied des transports et des commerces.
_
Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
_
VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
David COTE ... / ...
Raphaël BOUVOT ... / ...
Pour + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Показать больше Показать меньше DC ARCHI_IMMO - AUXERRE
89000 / AUXERRE / CENTRE VILLE - LES ROSOIRS / QUARTIER RESIDENTIEL / PROCHE CENTRE-VILLE / MAISON BOURGEOISE TYPIQUE ET PLEINE DE CHARME / BELLE & GRANDE MAISON POUR UN TOTAL DE 195 M² / 120M² HABITABLES + 44.61 m² D'ANNEXES / SUR TERRAIN DE 430M² / 338M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX / 7 PIECES PRINCIPALES SUR SOUS-SOL / 4 CHAMBRES / GRENIER AMENAGEABLE / GARAGE / BUANDERIE / CHAUFFERIE / CAVE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE
DC ARCHI_IMMO_ Auxerre & efficity vous proposent cette magnifique maison bourgeoise auxerroise sur un terrain arboré de 430m² dans un quartier résidentiel et calme d'Auxerre à proximité de toutes commodités du centre ville.
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Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de +/- 195m² (Environ 60m2 par niveau répartie en 120m² habitable et 44m² d'annexes + 30m² de garage) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une belle exposition.
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. 1 grande chambre avec cheminée de 14m², vue sur jardin
. Salle de bain (5m²)
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R+2 62.08m²
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. Trois belles et grandes chambres dont deux donnant sur jardin (16 / 14 et 13m²)
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. 1 pièce non aménagée actuellement permettant un accès aux combles / grenier (bureau ou chambre complémentaire - 10.24m²)
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A vous de faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home''à votre images et surtout à vos besoins.
La taxe foncière : 1 724 € par an
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris