50 564 405 RUB
48 600 739 RUB
4 сп
126 м²
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Показать больше Показать меньше Neubau Neubau Im Großraum von Canals. . Ref. ONV2206002
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Esta Villa, con una superficie construida de 115,58 m2, cuenta con dos dormitorios, dos baños, un amplio salón con cocina abierta y piscina privada. Está situada a menos de 5 minutos de la playa, a escasos metros del Campo de Golf diseñado por Severiano Ballesteros y en frente del Centro Ecuestre. Un entorno diseñado para su disfrute. MEMORIA DE CALIDADES SISTEMA ESTRUCTURAL Cimentación a base de losa de hormigón armado, sobre barre-ra de protección a base de lámina de polietileno granulado.Estructura de muros de carga construidos con bloques de ter-moarcilla de 24 cm de espesor. Forjados de viguetas de hormigón pretensado.Forjados sanitarios a base de hormigón armado apoyado sobre muros de carga de bloque de arcilla aligerada. FACHADAS Hoja principal a base de fábrica de bloque cerámico de ter-moarcilla de 24 cm revestida por el interior con mortero de ce-mento hidrófugo.Cámara de aire interior, con aislamiento térmico con paneles de lana de roca.Hoja interior de ladrillo doble hueco de 7 cm.Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéti-cos hasta optimizar la fachada para la obtención de una ca-lificación energética A o B. Espesor mínimo de aislamientos en fachadas 80mm.Revestimiento exterior en fachadas: enfoscado con mortero hi-drófugo proyectado y armado con malla de fibra de vidrio plas-tificado, acabado con pintura impermeable, y aplacado por-celánico en piezas de 22 x 90 cm de Porcelanosa en las zonas de fachada que se indica en planos.Vierteaguas en ventanas y cubremuros de aluminio. CUBIERTAS Cubiertas no transitables: con sistema multicapa con: forma-ción de pendientes a base de mortero aligerado; impermeabi-lización de lámina de betún modificado armada con fibra de poliéster, capa de regularización de mortero; aislamiento térmi-co de planchas de poliestireno extruido de alta prestación tér-mica, capa separadora de geotextil; capa de terminación con grava lavada de 30 mm nivelada.Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéti-cos hasta optimizar la cubierta para la obtención de una califi-cación energética A o B.Falsos techos exteriores de panel hidrófugo, atornillado a estruc-tura colgada de acero galvanizado mediante tirantes. Acaba-do con pintura acrílica para exteriores. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de PVC: a base de sistema de premarcos de alu-minio atornillados a la fábrica, con perfiles de la marca Rehau Euro-Design 70 en color antracita, dos juntas y 70 mm de profun-didad total. Sistema de apertura oscilo/batiente o corredera. En puertas exteriores marco inferior enrasado con el pavimento.Donde se prevean, persianas enrollables de aluminio extrusio-nado del mismo color que la carpintería, con accionamiento motorizado.Vidrios exteriores: doble acristalamiento con vidrio laminar se-gún normativa y prestaciones térmicas según cálculos energéti-cos exigidos por el Código Técnico de la Edificación.Portón de PVC abatible, de seguridad con cinco puntos de cie-rre y estructura interior de acero galvanizado reforzado. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN Tabiques interiores mediante ladrillo doble hueco de 7 cm con acabado de enlucido de yeso. Terminación mediante pintura plástica lisa, en dos manos, color blanco. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta corredera oculta en tabiquería, bastidor metálico y guías de deslizamiento ocultas, con dos hojas correderas fabricadas en tablero de DM hidrófugo, acabado con ranuras horizontales y lacado blanco.Puertas de paso interiores de 1 hoja abatible, fabricadas en ta-blero de DM hidrófugo, acabado con ranuras horizontales y la-cado blanco.Armarios en kit para empotrar de tablero MDF, revestido inte-riormente con laminado blanco; estantes y compartimentación superior; herrajes de cuelgue en cromo; puertas correderas con tablero de melamina lacado en blanco alto brillo y formación de uñero vertical para deslizamiento. Sistema de cierre progresivo. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Porcelanosa en imitación a madera, formatos 22x90 cm y 14,3x90 cm, tomada con cola especial de alta prestación adherencia, sobre base de mortero autonivelante, nivelada con una capa de 2 mm de espesor de pasta niveladora.En terrazas exteriores con baldosas porcelánicas rectificadas antideslizantes de la marca Porcelanosa en imitación a made-ra, formato 14,3x90 cm.En baño 1 combinación de revestimiento de Porcelanosa: mo-delo Mosaico Lines 25,5x28 cm y modelo Bottega Caliza 31,6x90 cm.En baño 2 combinación de revestimiento Neolith Nero Zimba-bwe con modelo Seul Nacar 31,6x90 cm de Porcelanosa.En cocina aplacado entre muebles bajos y altos de cocina Neo-lith Artic White.En zonas secas y resto de la vivienda, acabado con dos manos de pintura plástica lisa blanca, sobre el soporte previamente pre-parado.Falsos techos interiores lisos de escayola, con cortineros y des-cuelgues según planos Acabado con pintura acrílica blanca en tres manos. En baños, falso techo desmontable para el control de las instalaciones. INSTALACIÓN FONTANERÍA Instalación de agua fría, que incluye:•Red interior de agua fría de la vivienda a base de montan-tes y derivaciones desde llave de paso general interior hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de Polietileno Reticulado (PEX).Instalación de agua caliente sanitaria, que incluye:•Equipo generador de agua caliente sanitaria, mediante sis-tema aerotérmico de alta eficiencia energética, con bomba de calor.•Red interior de agua caliente sanitaria a base de montantes y derivaciones desde el aerotermo hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de tuberías multicapa de polietileno reticulado con alma de aluminio (PEX-AL-PEX). INSTALACIÓN DE ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO AMBIENTAL Instalación de climatización por conductos, a base sistema air zone, de bomba de calor aire-líquido refrigerante, inverter, com-presor-evaporador separados y conducción de aire climatiza-do con sistema de conductos, con termostatos individuales en salón-comedor y dormitorios para regulación de temperatura. INSTALACIÓN DE TRATAMIENTO Y CALIDAD DEL AIRE INTERIOR Instalación de extracción mecánica controlada (VMC) a base de sistema de extracción centralizada mecánico-controlada, para ventilación de extracción del aire interior, formado por ex-tractores en línea tipo Siber o equivalente.Instalación de ventilación en cocina, mediante extracción for-zada con campana extractora integrada en el mobiliario. INSTALACIÓN DE ELECTRIFICACIÓN Instalación eléctrica interior en baja tensión, que incluye:•Instalaciones de enlace y línea general de alimentación con la red eléctrica de calle y caja general de protección.•Red de protección tierra-tierra, a base de red independiente de protección, red de toma tierra enterrada en el terreno y redes de protección equipotenciales en cuartos de baños.•Red de distribución interior con grado de electrificación ele-vada, según indicaciones específicas del Reglamento Elec-trotécnico de Baja Tensión. Circuitos y dimensionado para una potencia monofásica de 9,2 Kw.•Mecanismos decorativos de control y bases tipo Simón 82 De-tail o equivalente en color blanco.•Canalización para TV y telefonía. INSTALACIÓN DE SEGURIDAD Instalación de sistema de seguridad multizona mediante detec-tores infrarrojos de presencia interior, central microprocesada de control y alarma. BAÑOS Aparatos sanitarios, grifería y accesorios•Inodoros suspendidos con salida a pared con cisterna oculta tipo ARQUITECT de Noken Porcelanosa o equivalente en color blanco y pulsador Rondo acabado cromo.•Platos de ducha fabricados en resina SLOPE con textura CON-CRETO en color GRAFITO.•Lavabo, encimera y mueble en baño 1: mueble de baño CO-DIS, suspendido, acabado chapado en madera de wengué, 90 cm de ancho, 2 cajones. Mueble espejo con puerta de apertura abatible. Incluye encimera blanca con lavabo inte-grado.•Lavabo, encimera y mueble en baño 2: lavabo modelo For-ma Oval de Noken, encimera de Silestone Blanco Zeus y mue-ble suspendido de VERROCHIO, colección KREA, módulo de 1 x cajón de 30 cm de altura en color GRIS MARENGO.•Grifería en baños de la marca Hansgrohe, serie Focus, aca-bado cromo.•Accesorios de la marca Hansgrohe, modelo LOGIS UNIVERSAL en CROMO.•Mamparas protectoras en platos de ducha fabricadas en vi-drio templado de seguridad transparente y herrajes de cuel-gue y apertura en cromo. COCINAS Mobiliario y elementos fijos.Cocina GAMADECOR de Porcelanosa serie Emotions, compues-ta por muebles altos, bajos y columnas para integrar horno, mi-croondas y calientaplatos. Con cajones y gavetas de extrac-ción total, cierre amortiguado. Acabado combinado con laca mate blanca y puertas de cristal en muebles altos.Encimera de la isla en Krion color blanco. Encimera en la zona de fregadero y trasera de la isla en XLight SAVAGE DARK NATURE.Fregadero de acero inoxidable de la marca BLANCO equipado con grifo monomando de la marca Noken de Porcelanosa con ducha extraíble.Electrodomésticos.Horno a vapor de la marca MIELE DGC 6800 X, cristal negro, 45 cm de altura. Horno de la marca MIELE, modelo H 6860 BPX, cristal negro, 60 cm de altura.Módulo calientaplatos de la marca MIELE, modelo ESW 6214 en cristal negro.Placa de cocción por inducción KM 6629, 76 cm de ancho.Campana de la marca MIELE, modelo DA 2906, de techo, ace-ro inoxidable y cristal.Frigorífico integrable de la marca MIELE, modelo KFN 37682 iD.Lavavajillas de la marca Miele, modelo G 6060 SCVi Jubilee, 60 cm de ancho, completamente integrable. AJARDINAMIENTO DE LA PARCELA Cintillo de hormigón en el linde con la calle.•Rellenos y tierra fértil.•Superficie pavimentada con adoquines de hormigón 20 x 10 cm. para parking.•Acceso peatonal con baldosas de hormigón.•Césped-grama.•Seto de cipreses en el perímetro de la parcela donde no haya.•Riego automático con aspersores auto emergentes y progra-mador.•Accesos a la parce... Nouvelle construction nouvelle construction avec terrasse et vues dans la région de Oliva.La propriété dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, piscine, place de parking, climatisation, armoires intégrées, jardin et chauffage. Ref. ONV2206002
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden new building (work) with Terrace and views in Oliva.The property has 2 bedrooms, 2 bathrooms, swimming pool, parking space, air conditioning, fitted wardrobes, garden and heating. Ref. ONV2206002
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden