КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T95560253
/ 95560253
КРАСИВАЯ КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ С ТЕРРАСОЙ ВО ФЛОРИДСДОРФЕ Расположение: Флоридсдорф предлагает не только красивую окружающую среду, но и многочисленные возможности для своих жителей. Этот район обеспечивает быстрый доступ к школам, детским садам, медицинским кабинетам и торговым центрам, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, неподалеку находятся развлекательные заведения и места для отдыха, а Старый Дунай находится всего в 10 минутах ходьбы. Сама недвижимость представляет собой пентхаус, расположенный во Флоридсдорфе, всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и метро. Описание недвижимости: Это современная квартира 2020 года постройки площадью 125 м2 с террасой 250 м2, что делает ее особенно уникальной. Квартира расположена на 9 и 10 этажах. Лифт в здании облегчает доступ в квартиру. Квартира состоит из 3 комнат, просторной гостиной кухни и 2 спален, одна из которых в настоящее время используется как домашний офис. Это очень светлая и хорошо разделенная квартира, оборудованная системой «умный дом». Отопление обеспечивается геотермальной энергией и полами с подогревом, а охлаждение пола обеспечивает приятную температуру летом. Для обеспечения комфорта также доступны кондиционеры. На террасе есть джакузи, из которого открывается панорамный вид. Уютный камин создает приятную атмосферу, а в квартире также есть подвал площадью 45 м2 с электричеством. Дополнительная информация: Жилая площадь: 125 м2 Комнаты: 3 Спальни: 2 Терраса: 250 м2 Ванная комната с ванной, туалетом и сауной Джакузи Гараж Лифт Геотермальное отопление Подвал: 45 м2 Правила и условия: Цена недвижимости составляет 1 400 000 €. Комиссия брокера составляет 3% от стоимости недвижимости, плюс 20% НДС. Для получения дополнительной информации или просмотра встреч мы в вашем распоряжении в любое время. Цена: € 1,400,000.- Эксплуатационные расходы: € 582.- Комментарий покупателя: 3% плюс 20% НДС Жилая площадь: 125.00 м² Площадь террасы: 250 м² Площадь подвала: 45 м² Заселение с: по предварительной записи Комната: 3 Подвал: Да Лифт: Да Количество террас: 2 Мебель: кухня Отопление: геотермальное отопление Год постройки: 2017 Состояние: очень хорошее Этажей: 2 Этаж: DG Шум: средний – средний шум Гараж: 1 Энергетический индекс: 19,78 кВт⋅ч/(м²а) Класс потребности в отоплении: A Коэффициент энергоэффективности: 0,77 Коэффициент класса энергопотребления: A Кондиционер: индивидуальный; Спальня: 2; Расположение: Окраина; Особенности: камин, новостройка; Общественный транспорт: Железная дорога, Метро, Скоростной транспорт, Трамвай, Автобус
Показать больше
Показать меньше
КРАСИВ АПАРТАМЕНТ НА ПОСЛЕДНИЯ ЕТАЖ С ТЕРАСА ВЪВ ФЛОРИДСДОРФ Местоположение: Floridsdorf не само предлага красива среда, но и многобройни възможности за своите жители. Този район осигурява бърз достъп до училища, детски градини, медицински практики и търговски центрове, всички само на няколко минути. Освен това наблизо има развлекателни дейности и възможности за релаксация, а Alte Donau е само на 10 минути пеша. Самият имот е пентхаус апартамент, разположен във Флоридсдорф, само на 2 минути пеша от жп гарата и метрото. Описание на имота: Това е модерен апартамент ново строителство от 2020 г. с площ от 125 м2, с 250 м2 терасово пространство, което го прави особено уникален. Апартаментът е разположен на 9-ти и 10-ти етаж. Асансьор в сградата улеснява достъпа до апартамента. Апартаментът се състои от 3 стаи, просторна всекидневна кухня и 2 спални, едната от които в момента се използва като домашен офис. Това е много светъл и добре разделен апартамент, оборудван със система за интелигентен дом. Отоплението се осигурява от геотермална енергия и подово отопление, като подовото охлаждане осигурява приятни температури през лятото. Климатици също са на разположение, за да се гарантира комфорт. На терасата има джакузи, от което можете да се насладите на панорамна гледка. Уютната камина създава приятна атмосфера, а апартаментът включва и изба от 45 м2 с електричество. Допълнителни детайли: Жилищна площ: 125 m2 Стаи: 3 Спални: 2 Тераса: 250 m2 Баня с вана, WC и сауна Джакузи Гараж Асансьор Геотермално отопление Изба: 45 m2 Общи условия: Цената на имота е €1,400,000. Комисионната на брокера е 3% от цената на имота, плюс 20% ДДС. За допълнителна информация или преглед на срещи, ние сме на ваше разположение по всяко време. Цена: € 1,400,000.- Оперативни разходи: € 582.- Комюнике на купувача: 3% плюс 20% ДДС Площ: 125.00 m² Площ на терасата: 250 m² Изба площ: 45 m² Преместване от: по предварителна уговорка Стая: 3 Изба: Да Асансьор: Да Брой тераси: 2 Мебели: кухня Отопление: геотермално отопление Година на строителство: 2017 Състояние: много добро Етажни нива: 2 Етаж: ДГ Шум: среден – среден шум Гараж: 1 Енергиен индекс: 19.78 kWh/(m²a) Клас на потребност от отопление: A Коефициент на енергийна ефективност: 0.77 Фактор на енергийния клас: A Климатик: индивидуален; Спалня: 2; Местоположение: Покрайнини; Особености: камина, Нова сграда; Обществен транспорт: Железопътен, Метро, Бърз транзит, Трамвай, Автобус
KRÁSNÝ BYT V NEJVYŠŠÍM PATŘE S TERASOU NA FLORIDSDORFU Poloha: Floridsdorf nabízí nejen krásné životní prostředí, ale také mnoho možností pro své obyvatele. Tato čtvrť poskytuje rychlý přístup ke školám, školkám, lékařským ordinacím a nákupním centrům, to vše jen pár minut od hotelu. Kromě toho jsou v blízkosti k rekreačním aktivitám a relaxačním možnostem, přičemž Alte Donau je vzdálen pouhých 10 minut chůze. Samotná nemovitost se nachází v podkrovním bytě ve Floridsdorfu, jen 2 minuty chůze od vlakového nádraží a metra. Popis nemovitosti: Jedná se o moderní novostavbu bytu z roku 2020 o výměře 125 m2, s 250 m2 terasy, což jej činí obzvláště jedinečným. Byt se nachází v 9. a 10. patře. Výtah v domě usnadňuje přístup do bytu. Byt se skládá ze 3 pokojů, prostorné obývací kuchyně a 2 ložnic, z nichž jedna je v současné době využívána jako domácí pracovna. Jedná se o velmi světlý a dobře rozdělený byt vybavený systémem chytré domácnosti. Vytápění je zajištěno geotermální energií a podlahovým vytápěním, přičemž podlahové chlazení zajišťuje příjemné teploty v letním období. Pro zajištění komfortu jsou k dispozici také klimatizační jednotky. Na terase je vířivka, ze které si můžete vychutnat panoramatický výhled. Útulný krb vytváří příjemnou atmosféru a k bytu patří také sklep o velikosti 45 m2 s elektřinou. Další podrobnosti: Obytná plocha: 125 m2 Pokoje: 3 Ložnice: 2 Terasa: 250 m2 Koupelna s vanou, WC a saunou Vířivka Garáž Výtah Geotermální vytápění Sklep: 45 m2 Podmínky: Cena nemovitosti je 1 400 000 €. Provize makléře činí 3 % z ceny nemovitosti plus 20 % DPH. Pro další informace nebo prohlídku schůzek jsme vám kdykoli k dispozici. Cena: € 1.400.000,- Provozní náklady: € 582,- Sdělení kupujícího: 3% plus 20% DPH Obytná plocha: 125.00 m² Plocha terasy: 250 m² Plocha sklepa: 45 m² K nastěhování: dle domluvy Pokoj: 3 Sklep: Ano Výtah: Ano Počet teras: 2 Nábytek: kuchyňská linka Vytápění: geotermální vytápění rok výroby: 2017 Stav: velmi dobrý Podlaží: 2 Podlaží: GŘ Hlučnost: střední – střední hluk Garáž: 1 Energetický index: 19,78 kWh/(m²a) Třída potřeby vytápění: A Faktor energetické účinnosti: 0,77 Součinitel energetické třídy: A Klimatizace: individuální; Ložnice: 2; Umístění: Předměstí; Vlastnosti: krb, Novostavba; Veřejná doprava: Železnice, metro, rychlá doprava, tramvaj, autobus
BEAUTIFUL TOP FLOOR APARTMENT WITH TERRACE IN FLORIDSDORF Location: Floridsdorf not only offers a beautiful environment but also numerous opportunities for its residents. This district provides quick access to schools, kindergartens, medical practices, and shopping centers, all just minutes away. Additionally, recreational activities and relaxation options are nearby, with the Alte Donau only a 10-minute walk away. The property itself is a penthouse apartment located in Floridsdorf, just a 2-minute walk from the train station and subway. Description of the property: It is a modern new-build apartment from 2020 with a surface area of 125 m2, with 250 m2 of terrace space, making it particularly unique. The apartment is situated on the 9th and 10th floors. An elevator in the building facilitates access to the apartment. The apartment consists of 3 rooms, a spacious living kitchen, and 2 bedrooms, one of which is currently used as a home office. It is a very bright and well-divided apartment equipped with a smart home system. Heating is provided by geothermal energy and underfloor heating, with floor cooling ensuring pleasant temperatures in summer. Air conditioning units are also available to ensure comfort. On the terrace, there is a Jacuzzi from which you can enjoy panoramic views. A cozy fireplace creates a pleasant atmosphere, and the apartment also includes a 45 m2 cellar with electricity. Additional details: Living area: 125 m2 Rooms: 3 Bedrooms: 2 Terrace: 250 m2 Bathroom with bath, WC and sauna Jacuzzi Garage Elevator Geothermal heating Cellar: 45 m2 Terms and conditions: The price of the property is €1,400,000. The broker''s commission is 3% of the property price, plus 20% VAT. For further information or viewing appointments, we are at your disposal at any time. Price: € 1,400,000.- Operating costs: € 582.- Buyer's comm.: 3% plus 20% VAT Living area: 125.00 m² Terrace area: 250 m² Cellar area: 45 m² Move-in as of: nach Vereinbarung Room: 3 Cellar: Yes Elevator: Yes Number of terraces: 2 Furniture: kitchen Heating: geothermal heating Year of construction: 2017 Condition: very good Floor levels: 2 Floor: DG Noise: average – middle noise Garage: 1 Energy index: 19.78 kWh/(m²a) Heating demand class: A Energy efficiency factor: 0.77 Energy class factor: A Air conditioning: individual; Bedroom: 2; Location: Outskirts; Features: fireplace, New building; Public transport: Railway, Subway, Rapid transit, Tram, Bus
ΌΜΟΡΦΟ ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΣΤΟΝ ΤΕΛΕΥΤΑΊΟ ΌΡΟΦΟ ΜΕ ΒΕΡΆΝΤΑ ΣΤΟ FLORIDSDORF Τοποθεσία: Το Floridsdorf δεν προσφέρει μόνο ένα όμορφο περιβάλλον αλλά και πολλές ευκαιρίες για τους κατοίκους του. Αυτή η περιοχή παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε σχολεία, νηπιαγωγεία, ιατρικές πρακτικές και εμπορικά κέντρα, όλα μόλις λίγα λεπτά μακριά. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν ψυχαγωγικές δραστηριότητες και επιλογές χαλάρωσης, ενώ το Alte Donau απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια. Το ίδιο το κατάλυμα είναι ένα ρετιρέ διαμέρισμα που βρίσκεται στο Floridsdorf, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το σιδηροδρομικό σταθμό και το μετρό. Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για ένα μοντέρνο νεόδμητο διαμέρισμα του 2020 με επιφάνεια 125 m2, με 250 m2 χώρου βεράντας, καθιστώντας το ιδιαίτερα μοναδικό. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 9ο και 10ο όροφο. Ένας ανελκυστήρας στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση στο διαμέρισμα. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 δωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι κουζίνας και 2 υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γραφείο στο σπίτι. Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό και καλά διαιρεμένο διαμέρισμα εξοπλισμένο με έξυπνο οικιακό σύστημα. Η θέρμανση παρέχεται από γεωθερμία και ενδοδαπέδια θέρμανση, με την ενδοδαπέδια ψύξη να εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Διατίθενται επίσης μονάδες κλιματισμού για την άνεση. Στη βεράντα υπάρχει τζακούζι από το οποίο μπορείτε να απολαύσετε πανοραμική θέα. Ένα ζεστό τζάκι δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης ένα κελάρι 45 m2 με ηλεκτρικό ρεύμα. Πρόσθετες λεπτομέρειες: Καθιστικό: 125 m2 Δωμάτια: 3 Υπνοδωμάτια: 2 Βεράντα: 250 m2 Μπάνιο με μπανιέρα, WC και σάουνα Τζακούζι Γκαράζ Ασανσέρ Γεωθερμική θέρμανση Κελάρι: 45 m2 Όροι και προϋποθέσεις: Η τιμή του ακινήτου είναι €1.400.000. Η προμήθεια του μεσίτη είναι 3% της τιμής του ακινήτου, συν 20% ΦΠΑ. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, είμαστε στη διάθεσή σας ανά πάσα στιγμή. Τιμή: € 1,400,000.- Λειτουργικά έξοδα: € 582.- Επικοινωνία αγοραστή: 3% συν 20% ΦΠΑ Εμβαδόν καθιστικού: 125.00 m² Εμβαδόν βεράντας: 250 m² Χώρος κελαριού: 45 m² Μετακόμιση από: κατόπιν ραντεβού Δωμάτιο: 3 Κελάρι: Ναι Ασανσέρ: Ναι Αριθμός βεραντών: 2 Έπιπλα: κουζίνα Θέρμανση: γεωθερμική θέρμανση Έτος κατασκευής: 2017 Κατάσταση: πολύ καλή Επίπεδα ορόφων: 2 Όροφος: ΓΔ Θόρυβος: μέσος – μεσαίος θόρυβος Γκαράζ: 1 Ενεργειακός δείκτης: 19,78 kWh/(m²a) Κατηγορία ζήτησης θέρμανσης: A Συντελεστής ενεργειακής απόδοσης: 0,77 Συντελεστής ενεργειακής κλάσης: Α Κλιματισμός: ατομικός; Υπνοδωμάτιο: 2; Τοποθεσία: Προάστια; Χαρακτηριστικά: τζάκι, Νέο κτίριο; Δημόσιες συγκοινωνίες: Σιδηρόδρομος, Μετρό, Ταχεία συγκοινωνία, Τραμ, Λεωφορείο
PRECIOSO APARTAMENTO EN PLANTA ALTA CON TERRAZA EN FLORIDSDORF Ubicación: Floridsdorf no solo ofrece un hermoso entorno, sino también numerosas oportunidades para sus residentes. Este distrito ofrece un rápido acceso a escuelas, jardines de infantes, consultorios médicos y centros comerciales, todo a solo minutos de distancia. Además, hay actividades recreativas y opciones de relajación en las inmediaciones, con el Alte Donau a solo 10 minutos a pie. El establecimiento es un ático situado en Floridsdorf, a solo 2 minutos a pie de la estación de tren y del metro. Descripción de la propiedad: Se trata de un moderno apartamento de obra nueva de 2020 con una superficie de 125 m2, con 250 m2 de terraza, lo que lo hace especialmente único. El apartamento está situado en las plantas 9ª y 10ª. Un ascensor en el edificio facilita el acceso al apartamento. El apartamento consta de 3 habitaciones, un amplio salón-cocina y 2 dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina en casa. Es un piso muy luminoso y bien dividido equipado con un sistema de hogar inteligente. La calefacción es proporcionada por energía geotérmica y calefacción por suelo radiante, con enfriamiento por suelo radiante que garantiza temperaturas agradables en verano. Las unidades de aire acondicionado también están disponibles para garantizar el confort. En la terraza, hay un jacuzzi desde el que se puede disfrutar de vistas panorámicas. Una acogedora chimenea crea un ambiente agradable, y el apartamento también incluye una bodega de 45 m2 con electricidad. Detalles adicionales: Superficie habitable: 125 m2 Habitaciones: 3 Dormitorios: 2 Terraza: 250 m2 Baño con bañera, WC y sauna Jacuzzi Garaje Ascensor Calefacción geotérmica Bodega: 45 m2 Términos y condiciones: El precio de la propiedad es de 1.400.000 €. La comisión del corredor es del 3% del precio de la propiedad, más el 20% de IVA. Para más información o concertar citas, estamos a su disposición en cualquier momento. Precio: € 1.400.000.- Gastos de explotación: 582.- € Comunicación del comprador: 3% más 20% IVA Superficie habitable: 125.00 m² Superficie terraza: 250 m² Superficie de la bodega: 45 m² Mudanza a partir de: con cita previa Sala: 3 Bodega: Sí Ascensor: Sí Número de terrazas: 2 Mobiliario: cocina Calefacción: calefacción geotérmica Año de construcción: 2017 Estado: muy bueno Plantas: 2 Piso: DG Ruido: ruido medio – medio Garaje: 1 Índice energético: 19,78 kWh/(m²a) Clase de demanda de calefacción: A Factor de eficiencia energética: 0,77 Factor de clase energética: A Aire acondicionado: individual; Dormitorio: 2; Ubicación: Afueras; Características: chimenea, Edificio nuevo; Transporte público: Ferrocarril, Metro, Tránsito rápido, Tranvía, Autobús
KAUNIS YLIMMÄN KERROKSEN HUONEISTO TERASSILLA FLORIDSDORFISSA Sijainti: Floridsdorf tarjoaa paitsi kauniin ympäristön myös lukuisia mahdollisuuksia asukkailleen. Tämä alue tarjoaa nopean pääsyn kouluihin, päiväkoteihin, lääketieteellisiin käytäntöihin ja ostoskeskuksiin, kaikki vain muutaman minuutin päässä. Lisäksi lähistöllä on virkistystoimintaa ja rentoutumismahdollisuuksia, ja Alte Donau on vain 10 minuutin kävelymatkan päässä. Itse kiinteistö on kattohuoneisto, joka sijaitsee Floridsdorfissa, vain 2 minuutin kävelymatkan päässä rautatieasemalta ja metrosta. Kiinteistön kuvaus: Se on moderni uudisrakennettu huoneisto vuodelta 2020, jonka pinta-ala on 125 m2, 250 m2 terassitilaa, mikä tekee siitä erityisen ainutlaatuisen. Huoneisto sijaitsee 9. ja 10. kerroksessa. Rakennuksessa oleva hissi helpottaa pääsyä huoneistoon. Huoneistossa on 3 huonetta, tilava olohuone ja 2 makuuhuonetta, joista yhtä käytetään tällä hetkellä kotitoimistona. Se on erittäin valoisa ja hyvin jaettu huoneisto, joka on varustettu älykkäällä kotijärjestelmällä. Lämmitys tapahtuu maalämmöllä ja lattialämmityksellä, ja lattiajäähdytys takaa miellyttävät lämpötilat kesällä. Saatavilla on myös ilmastointilaitteita mukavuuden takaamiseksi. Terassilla on poreallas, josta voit nauttia panoraamanäkymistä. Viihtyisä takka luo miellyttävän ilmapiirin, ja huoneistossa on myös 45 m2: n kellari, jossa on sähkö. Lisätiedot: Asuinpinta-ala: 125 m2 Huoneita: 3 Makuuhuoneet: 2 Terassi: 250 m2 Kylpyhuone, jossa kylpyamme, WC ja sauna Poreallas Autotalli Hissi Maalämpö Kellari: 45 m2 Toimitusehdot: Kiinteistön hinta on 1 400 000 euroa. Välittäjän palkkio on 3% kiinteistön hinnasta plus arvonlisävero 20%. Jos haluat lisätietoja tai tarkastella tapaamisia, olemme käytettävissäsi milloin tahansa. Hinta: € 1,400,000.- Käyttökulut: € 582.- Ostajan tiedonanto: 3% plus 20% ALV Asuinpinta-ala: 125.00 m² Terassipinta-ala: 250 m² Kellarin pinta-ala: 45 m² Muutto alkaen: ajanvarauksella Huone: 3 Kellari: Kyllä Hissi: Kyllä Terassien määrä: 2 Kalus: keittiö Lämmitys: maalämpö Rakennusvuosi: 2017 Kunto: erittäin hyvä Kerrostasot: 2 Puheenvuoro: PO Melu: keskinkertainen – keskimelu Autotalli: 1 Energiaindeksi: 19,78 kWh/(m²a) Lämmityksen tarveluokka: A Energiatehokkuuskerroin: 0,77 Energialuokan kerroin: A Ilmastointi: yksilöllinen; Makuuhuone: 2; Sijainti: Laitamilla; Ominaisuudet: takka, uusi rakennus; Julkinen liikenne: rautatie, metro, nopea kauttakulku, raitiovaunu, bussi
BEL APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE À FLORIDSDORF Situation : Floridsdorf offre non seulement un bel environnement, mais aussi de nombreuses possibilités pour ses résidents. Ce quartier offre un accès rapide aux écoles, aux jardins d’enfants, aux cabinets médicaux et aux centres commerciaux, tous à quelques minutes. De plus, vous pourrez pratiquer des activités de loisirs et de détente à proximité, l’Alte Donau se trouvant à seulement 10 minutes à pied. L’établissement lui-même est un appartement penthouse situé à Floridsdorf, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du métro. Descriptif de la propriété : Il s’agit d’un appartement moderne de nouvelle construction de 2020 d’une superficie de 125 m2, avec 250 m2 d’espace terrasse, ce qui le rend particulièrement unique. L’appartement est situé aux 9ème et 10ème étages. Un ascenseur dans l’immeuble facilite l’accès à l’appartement. L’appartement se compose de 3 pièces, d’une cuisine spacieuse et de 2 chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau à domicile. C’est un appartement très lumineux et bien divisé équipé d’un système de maison intelligente. Le chauffage est assuré par la géothermie et le chauffage par le sol, le refroidissement par le sol assurant des températures agréables en été. Des unités de climatisation sont également disponibles pour assurer le confort. Sur la terrasse, il y a un jacuzzi d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique. Une cheminée confortable crée une atmosphère agréable, et l’appartement comprend également une cave de 45 m2 avec électricité. Détails supplémentaires : Surface habitable : 125 m2 Pièces : 3 Chambres : 2 Terrasse : 250 m2 Salle de bain avec baignoire, WC et sauna Jacuzzi Garage Ascenseur Chauffage géothermique Cave : 45 m2 Termes et conditions : Le prix de la propriété est de 1 400 000 €. La commission du courtier est de 3% du prix de la propriété, plus 20% de TVA. Pour de plus amples informations ou des rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Prix : € 1.400.000.- Frais d’exploitation : € 582.- Comm. de l’acheteur : 3% plus 20% TVA Surface habitable : 125.00 m² Surface terrasse : 250 m² Surface cave : 45 m² Emménagement à partir du : sur rendez-vous Salle : 3 Cave : Oui Ascenseur : Oui Nombre de terrasses : 2 Meubles : cuisine Chauffage : chauffage par géothermie Année de construction : 2017 État : très bon Étages : 2 Étage : DG Bruit : bruit moyen – moyen Garage : 1 Indice énergétique : 19.78 kWh/(m²a) Classe de puissance de chauffage : A Facteur d’efficacité énergétique : 0,77 Facteur de classe énergétique : A Climatisation : individuelle ; Chambre à coucher : 2 ; Lieu : Périphérie ; Caractéristiques : cheminée, Nouveau bâtiment ; Transports en commun : Train, Métro, Transports en commun rapides, Tram, Bus
PREKRASAN APARTMAN NA NAJVIŠEM KATU S TERASOM U FLORIDSDORFU Lokacija: Floridsdorf ne samo da nudi prekrasan okoliš, već i brojne mogućnosti za svoje stanovnike. Ovaj okrug omogućuje brz pristup školama, vrtićima, medicinskim ordinacijama i trgovačkim centrima, a sve je udaljeno samo nekoliko minuta. Osim toga, u blizini se nalaze rekreativne aktivnosti i mogućnosti opuštanja, a Alte Donau udaljen je samo 10 minuta hoda. Sam objekt je penthouse apartman smješten u Floridsdorfu, samo 2 minute hoda od željezničke stanice i podzemne željeznice. Opis nekretnine: To je moderan novoizgrađeni stan iz 2020. godine površine 125 m2, površine 250 m2 terase, što ga čini posebno jedinstvenim. Apartman se nalazi na 9. i 10. katu. Dizalo u zgradi olakšava pristup stanu. Apartman se sastoji od 3 sobe, prostrane dnevne kuhinje i 2 spavaće sobe, od kojih se jedna trenutno koristi kao kućni ured. To je vrlo svijetao i dobro podijeljen stan opremljen sustavom pametne kuće. Grijanje je osigurano geotermalnom energijom i podnim grijanjem, a podna obloga osigurava ugodne temperature ljeti. Klima uređaji su također dostupni kako bi se osigurala udobnost. Na terasi se nalazi jacuzzi s kojeg možete uživati u panoramskom pogledu. Ugodan kamin stvara ugodnu atmosferu, a u stanu se nalazi i podrum od 45 m2 s električnom energijom. Dodatni detalji: Dnevni boravak: 125 m2 Sobe: 3 Spavaće sobe: 2 Terasa: 250 m2 Kupaonica s kadom, WC i sauna Jacuzzi garažno dizalo Geotermalno grijanje Podrum: 45 m2 Uvjeti i odredbe: Cijena nekretnine je 1.400.000 €. Provizija brokera iznosi 3% cijene nekretnine, plus 20% PDV-a. Za dodatne informacije ili pregled termina stojimo vam na raspolaganju u bilo kojem trenutku. Cijena: € 1.400.000.- Operativni troškovi: € 582.- Comm kupca: 3% plus 20% PDV-a Stambena površina: 125,00 m² Površina terase: 250 m² Površina podruma: 45 m² Useljenje od: po dogovoru Soba: 3 Podrum: Da Dizalo: Da Broj terasa: 2 Namještaj: kuhinja Grijanje: geotermalno grijanje Godina izgradnje: 2017. Stanje: vrlo dobro Razine poda: 2 Kat: GU Buka: prosječna – srednja buka Garaža: 1 Indeks energije: 19,78 kWh/(m²a) Klasa potražnje za grijanjem: A Faktor energetske učinkovitosti: 0,77 Faktor energetskog razreda: A Klima uređaj: individualna; Spavaća soba: 2; Lokacija: Periferija; Značajke: kamin, Nova zgrada; Javni prijevoz: Željeznica, Podzemna željeznica, Brzi tranzit, Tramvaj, Autobus
BELLISSIMO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZA A FLORIDSDORF Posizione: Floridsdorf non offre solo un bellissimo ambiente, ma anche numerose opportunità per i suoi residenti. Questo quartiere offre un rapido accesso a scuole, asili, studi medici e centri commerciali, tutti a pochi minuti di distanza. Inoltre, nelle vicinanze troverete attività ricreative e opzioni per il relax, con l'Alte Donau a soli 10 minuti a piedi. La struttura è un attico situato a Floridsdorf, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana. Descrizione dell'immobile: Si tratta di un moderno appartamento di nuova costruzione del 2020 con una superficie di 125 m2, con 250 m2 di terrazza, che lo rende particolarmente unico. L'appartamento si trova al 9° e 10° piano. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento. L'appartamento è composto da 3 camere, una spaziosa cucina abitabile e 2 camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come home office. Si tratta di un appartamento molto luminoso e ben suddiviso dotato di un sistema di casa intelligente. Il riscaldamento è fornito da energia geotermica e riscaldamento a pavimento, con raffrescamento a pavimento che garantisce temperature piacevoli in estate. Sono disponibili anche unità di aria condizionata per garantire il comfort. Sulla terrazza c'è una vasca idromassaggio da cui si può godere di una vista panoramica. Un accogliente camino crea un'atmosfera piacevole e l'appartamento comprende anche una cantina di 45 m2 con elettricità. Dettagli aggiuntivi: Superficie abitabile: 125 m2 Camere: 3 Camere da letto: 2 Terrazza: 250 m2 Bagno con vasca, WC e sauna Jacuzzi Garage Ascensore Riscaldamento geotermico Cantina: 45 m2 Termini e condizioni: Il prezzo della proprietà è di € 1.400.000. La commissione del broker è pari al 3% del prezzo dell'immobile, più il 20% di IVA. Per ulteriori informazioni o appuntamenti per visioni, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Prezzo: € 1.400.000,- Costi di gestione: € 582,- Commissioni d'acquisto: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: 125.00 m² Superficie terrazzo: 250 m² Superficie cantina: 45 m² Arrivo a partire da: su appuntamento Camere: 3 Cantina: Sì Ascensore: Sì Numero di terrazze: 2 Arredamento: cucina Riscaldamento: riscaldamento geotermico Anno di costruzione: 2017 Condizione: molto buone Piani di calpestio: 2 Piano: DG Rumore: medio – medio Garage: 1 Indice energetico: 19,78 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno termico: A Fattore di efficienza energetica: 0,77 Fattore di classe energetica: A Aria condizionata: individuale; Camere da letto: 2; Ubicazione: Periferia; Caratteristiche: camino, Nuova costruzione; Trasporto pubblico: Ferrovia, Metropolitana, Transito rapido, Tram, Bus
MOOI APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TERRAS IN FLORIDSDORF Locatie: Floridsdorf biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor haar bewoners. Deze wijk biedt snelle toegang tot scholen, kleuterscholen, medische praktijken en winkelcentra, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er recreatieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, met de Alte Donau op slechts 10 minuten lopen. De accommodatie zelf is een penthouse-appartement in Floridsdorf, op slechts 2 minuten lopen van het treinstation en de metro. Beschrijving van de woning: Het is een modern nieuwbouwappartement uit 2020 met een oppervlakte van 125 m2, met 250 m2 terrasruimte, waardoor het bijzonder uniek is. Het appartement is gelegen op de 9e en 10e verdieping. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot het appartement. Het appartement bestaat uit 3 kamers, een ruime woonkeuken en 2 slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor aan huis. Het is een zeer licht en goed ingedeeld appartement voorzien van een smart home systeem. De verwarming wordt verzorgd door geothermische energie en vloerverwarming, waarbij vloerkoeling zorgt voor aangename temperaturen in de zomer. Er zijn ook airconditioningunits beschikbaar om het comfort te garanderen. Op het terras is er een jacuzzi van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Een gezellige open haard zorgt voor een aangename sfeer en het appartement beschikt ook over een kelder van 45 m2 met elektriciteit. Verdere details: Woonoppervlakte: 125 m2 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Terras: 250 m2 Badkamer met bad, toilet en sauna Jacuzzi Garage Lift Geothermische verwarming Kelder: 45 m2 Algemene voorwaarden: De prijs van het onroerend goed is € 1.400.000. De commissie van de makelaar is 3% van de prijs van het onroerend goed, plus 20% BTW. Voor verdere informatie of bezichtigingsafspraken staan wij te allen tijde tot uw beschikking. Prijs: € 1.400.000,- Bedrijfskosten: € 582,- Comm.: 3% plus 20% BTW M² Bebouwd: 125.00 m² Oppervlakte terras: 250 m² Kelder oppervlakte: 45 m² Verhuizing vanaf: op afspraak Kamer: 3 Kelder: Ja Lift: Ja Aantal terrassen: 2 Meubilair: keuken Verwarming: aardwarmte Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdiepingen: 2 Verdieping: DG Geluid: gemiddeld – middelste ruis Garage: 1 Energie-index: 19,78 kWh/(m²a) Verbruiksklasse verwarming: A Energie-efficiëntiefactor: 0,77 Energieklassefactor: A Airconditioning: individueel; Slaapkamer: 2; Locatie: Buitenwijken; Kenmerken: open haard, Nieuwbouw; Openbaar vervoer: Trein, Metro, Rapid transit, Tram, Bus
PIĘKNY APARTAMENT NA NAJWYŻSZYM PIĘTRZE Z TARASEM WE FLORIDSDORF Położenie: Floridsdorf oferuje nie tylko piękne otoczenie, ale także liczne możliwości dla swoich mieszkańców. Dzielnica ta zapewnia szybki dostęp do szkół, przedszkoli, gabinetów lekarskich i centrów handlowych, a wszystko to w odległości zaledwie kilku minut. Ponadto w pobliżu znajdują się zajęcia rekreacyjne i możliwości relaksu, a Alte Donau oddalone jest o zaledwie 10 minut spacerem. Sama nieruchomość to apartament typu penthouse położony we Floridsdorfie, zaledwie 2 minuty spacerem od dworca kolejowego i stacji metra. Opis nieruchomości: Jest to nowoczesny nowo wybudowany apartament z 2020 roku o powierzchni 125 m2, z 250 m2 powierzchni tarasu, co czyni go szczególnie wyjątkowym. Apartament znajduje się na 9 i 10 piętrze. Winda w budynku ułatwia dostęp do apartamentu. Apartament składa się z 3 pokoi, przestronnej kuchni dziennej oraz 2 sypialni, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako domowe biuro. Jest to bardzo jasne i dobrze podzielone mieszkanie wyposażone w system inteligentnego domu. Ogrzewanie zapewnia energia geotermalna i ogrzewanie podłogowe, przy czym chłodzenie podłogowe zapewnia przyjemne temperatury latem. Dostępne są również klimatyzatory, które zapewniają komfort. Na tarasie znajduje się jacuzzi, z którego można podziwiać panoramiczne widoki. Przytulny kominek tworzy przyjemną atmosferę, a do mieszkania przynależy również piwniczka o powierzchni 45 m2 z prądem. Pozostale szczególy do: Powierzchnia mieszkalna: 125 m2 Pokoje: 3 Sypialnie: 2 Taras: 250 m2 Łazienka z wanną, WC i sauną Jacuzzi Winda garażowa Ogrzewanie geotermalne Piwnica: 45 m2 Zasady i warunki: Cena nieruchomości wynosi 1 400 000 €. Prowizja pośrednika wynosi 3% ceny nieruchomości, plus 20% VAT. W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na spotkanie jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili. Cena: € 1,400,000.- Koszty eksploatacji: € 582.- Kod kupującego: 3% plus 20% VAT Powierzchnia: 125.00 m² Powierzchnia tarasu: 250 m² Powierzchnia piwnicy: 45 m² Wprowadzenie się od: po wcześniejszym umówieniu Pokój: 3 Piwnica: Tak Winda: Tak Liczba tarasów: 2 Meble: kuchenne Ogrzewanie: ogrzewanie geotermalne Rok budowy: 2017 Stan techniczny: bardzo dobry Poziomy podłogi: 2 Piętro: DG Hałas: średni – średni szum Garaż: 1 Indeks energetyczny: 19,78 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na ogrzewanie: A Współczynnik efektywności energetycznej: 0,77 Współczynnik klasy energetycznej: A Klimatyzacja: indywidualna; Sypialnia: 2; Lokalizacja: Przedmieścia; Cechy: kominek, Nowy budynek; Transport publiczny: Kolej, Metro, Szybki transport, Tramwaj, Autobus
LINDO APARTAMENTO NO ÚLTIMO ANDAR COM TERRAÇO EM FLORIDSDORF Localização: Floridsdorf não só oferece um belo ambiente, mas também inúmeras oportunidades para seus moradores. Este distrito oferece acesso rápido a escolas, jardins de infância, consultórios médicos e centros comerciais, tudo a poucos minutos de distância. Além disso, actividades recreativas e opções de relaxamento estão nas proximidades, com o Alte Donau apenas a 10 minutos a pé. A propriedade em si é um apartamento de cobertura localizado em Floridsdorf, a apenas 2 minutos a pé da estação de trem e metrô. Descrição da propriedade: É um apartamento moderno de construção nova de 2020 com uma superfície de 125 m2, com 250 m2 de espaço de terraço, tornando-o particularmente único. O apartamento está situado no 9º e 10º andares. Um elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento. O apartamento é composto por 3 quartos, uma espaçosa cozinha e 2 quartos, um dos quais é usado atualmente como home office. É um apartamento muito luminoso e bem dividido equipado com um sistema de casa inteligente. O aquecimento é fornecido por energia geotérmica e piso radiante, com o resfriamento do piso garantindo temperaturas agradáveis no verão. Unidades de ar condicionado também estão disponíveis para garantir o conforto. No terraço, há um jacuzzi a partir do qual pode desfrutar de vistas panorâmicas. Uma lareira acolhedora cria uma atmosfera agradável, e o apartamento também inclui uma adega de 45 m2 com eletricidade. Detalhes adicionais: Área bruta: 125 m2 Quartos: 3 Quartos: 2 Terraço: 250 m2 Casa de banho com banheira, WC e sauna Jacuzzi Garagem Elevador Aquecimento geotérmico Adega: 45 m2 Termos e condições: O preço do imóvel é de € 1.400.000. A comissão do corretor é de 3% do preço do imóvel, mais 20% de IVA. Para mais informações ou consulta de compromissos, estamos à sua disposição a qualquer momento. Preço: € 1,400,000.- Custos operacionais: € 582.- Comunicado do comprador: 3% mais 20% de IVA Área bruta: 125,00 m² Área de terraço: 250 m² Área da adega: 45 m² Mudança a partir de: por marcação Sala: 3 Adega: Sim Elevador: Sim Número de terraços: 2 Mobiliário: cozinha Aquecimento: aquecimento geotérmico Ano construção: 2017 Condição: muito bom Pisos: 2 Andar: DG Ruído: médio – ruído médio Vagas: 1 Índice de energia: 19,78 kWh/(m²a) Classe de demanda de aquecimento: A Fator de eficiência energética: 0,77 Fator de classe energética: A Ar condicionado: individual; Dormitórios: 2; Localização: Periferia; Características: lareira, Edifício novo; Transporte público: Trem, Metrô, Trânsito rápido, Bonde, Ônibus
КРАСИВАЯ КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ С ТЕРРАСОЙ ВО ФЛОРИДСДОРФЕ Расположение: Флоридсдорф предлагает не только красивую окружающую среду, но и многочисленные возможности для своих жителей. Этот район обеспечивает быстрый доступ к школам, детским садам, медицинским кабинетам и торговым центрам, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, неподалеку находятся развлекательные заведения и места для отдыха, а Старый Дунай находится всего в 10 минутах ходьбы. Сама недвижимость представляет собой пентхаус, расположенный во Флоридсдорфе, всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и метро. Описание недвижимости: Это современная квартира 2020 года постройки площадью 125 м2 с террасой 250 м2, что делает ее особенно уникальной. Квартира расположена на 9 и 10 этажах. Лифт в здании облегчает доступ в квартиру. Квартира состоит из 3 комнат, просторной гостиной кухни и 2 спален, одна из которых в настоящее время используется как домашний офис. Это очень светлая и хорошо разделенная квартира, оборудованная системой «умный дом». Отопление обеспечивается геотермальной энергией и полами с подогревом, а охлаждение пола обеспечивает приятную температуру летом. Для обеспечения комфорта также доступны кондиционеры. На террасе есть джакузи, из которого открывается панорамный вид. Уютный камин создает приятную атмосферу, а в квартире также есть подвал площадью 45 м2 с электричеством. Дополнительная информация: Жилая площадь: 125 м2 Комнаты: 3 Спальни: 2 Терраса: 250 м2 Ванная комната с ванной, туалетом и сауной Джакузи Гараж Лифт Геотермальное отопление Подвал: 45 м2 Правила и условия: Цена недвижимости составляет 1 400 000 €. Комиссия брокера составляет 3% от стоимости недвижимости, плюс 20% НДС. Для получения дополнительной информации или просмотра встреч мы в вашем распоряжении в любое время. Цена: € 1,400,000.- Эксплуатационные расходы: € 582.- Комментарий покупателя: 3% плюс 20% НДС Жилая площадь: 125.00 м² Площадь террасы: 250 м² Площадь подвала: 45 м² Заселение с: по предварительной записи Комната: 3 Подвал: Да Лифт: Да Количество террас: 2 Мебель: кухня Отопление: геотермальное отопление Год постройки: 2017 Состояние: очень хорошее Этажей: 2 Этаж: DG Шум: средний – средний шум Гараж: 1 Энергетический индекс: 19,78 кВт⋅ч/(м²а) Класс потребности в отоплении: A Коэффициент энергоэффективности: 0,77 Коэффициент класса энергопотребления: A Кондиционер: индивидуальный; Спальня: 2; Расположение: Окраина; Особенности: камин, новостройка; Общественный транспорт: Железная дорога, Метро, Скоростной транспорт, Трамвай, Автобус
KRÁSNY APARTMÁN NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ S TERASOU VO FLORIDSDORFE Poloha: Floridsdorf ponúka nielen krásne prostredie, ale aj množstvo príležitostí pre svojich obyvateľov. Táto štvrť poskytuje rýchly prístup do škôl, materských škôl, lekárskych ambulancií a nákupných centier, všetko len pár minút od hotela. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú rekreačné aktivity a možnosti relaxácie, pričom hotel Alte Donau je vzdialený len 10 minút chôdze od hotela. Samotný apartmán je penthouse apartmán, ktorý sa nachádza vo Floridsdorfe, len 2 minúty chôdze od železničnej stanice a metra. Popis nehnuteľnosti: Jedná sa o moderný novopostavený byt z roku 2020 s rozlohou 125 m2, s 250 m2 terasovej plochy, čo ho robí obzvlášť jedinečným. Byt sa nachádza na 9. a 10. poschodí. Výťah v budove uľahčuje prístup do bytu. Apartmán pozostáva z 3 izieb, priestrannej obývacej kuchyne a 2 spální, z ktorých jedna je v súčasnosti využívaná ako domáca kancelária. Je to veľmi svetlý a dobre rozdelený byt vybavený inteligentným domácim systémom. Vykurovanie je zabezpečené geotermálnou energiou a podlahovým kúrením, pričom podlahové chladenie zabezpečuje príjemné teploty v lete. Klimatizačné jednotky sú tiež k dispozícii pre zaistenie pohodlia. Na terase sa nachádza vírivka, z ktorej si môžete vychutnať panoramatický výhľad. Príjemnú atmosféru vytvára útulný krb a súčasťou bytu je aj 45 m2 pivnica s elektrinou. Ďalšie informácie: Životný priestor: 125 m2 Izby: 3 Spálne: 2 Terasa: 250 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a saunou jacuzzi Garážový výťah Geotermálne vykurovanie Pivnica: 45 m2 Obchodné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 1 400 000 €. Provízia makléra je 3% z ceny nehnuteľnosti plus 20% DPH. Pre ďalšie informácie alebo prezeranie stretnutí sme vám kedykoľvek k dispozícii. Cena: € 1,400,000.- Prevádzkové náklady: € 582.- Komunikácia kupujúceho: 3% plus 20% DPH Životný priestor: 125.00 m² Plocha terasy: 250 m² Plocha pivnice: 45 m² Nasťahovanie od: dohodou Izba: 3 Pivnica: Áno Výťah: Áno Počet terás: 2 Nábytok: kuchyňa Vykurovanie: geotermálne vykurovanie Rok výroby: 2017 Stav: veľmi dobrý Poschodia: 2 Poschodie: GR Hlučnosť: priemerná – stredná hlučnosť Garáž: 1 Energetický index: 19,78 kWh/(m²a) Trieda potreby vykurovania: A Faktor energetickej účinnosti: 0,77 Koeficient energetickej triedy: A Klimatizácia: individuálna; Spálňa: 2; Poloha: Okrajové časti; Vlastnosti: krb, Novostavba; Verejná doprava: Železnica, Metro, Rýchla doprava, Električka, Autobus
PRELEP APARTMAN NA NAJVIŠEM SPRATU SA TERASOM U FLORIDSDORFU Lokacija: Floridsdorf ne samo da nudi prelepu sredinu već i brojne mogućnosti za svoje stanovnike. Ovaj okrug omogućava brz pristup školama, obdaništima, medicinskim ordinacijama i tržnim centrima, a sve je udaljeno samo nekoliko minuta. Pored toga, rekreativne aktivnosti i opcije za opuštanje su u blizini, a Alte Donau je udaljen samo 10 minuta hoda. Sam objekat je apartman u penthausu smešten u Floridsdorfu, na samo 2 minuta hoda od železničke stanice i metroa. Opis objekta: To je moderan novoizgraрen stan od 2020. godine sa povrљiskom površinom od 125 m2, sa 250 m2 terasnog prostora, љto ga uиini posebno jedinstvenim. Apartman se nalazi na 9. Lift u zgradi olakšava pristup stanu. Apartman se sastoji od 3 sobe, prostrane dnevne kuhinje i 2 spavaće sobe, od kojih se jedna trenutno koristi kao kućna kancelarija. U njemu se nalazi veoma svetao i dobro podeljen stan opremljen pametnim kućnim sistemom. Grejanje je obezbeđeno geotermalnom energijom i podnim grejanjem, uz podno hlađenje koje obezbeđuje prijatne temperature tokom leta. Klima-uređaji su takođe na raspolaganju da obezbede udobnost. Na terasi se nalazi đakuzi sa kojeg možete uživati u panoramskom pogledu. Udoban kamin stvara prijatnu atmosferu, a apartman poseduje i podrum od 45 m2 sa električnom energijom. Dodatni detalji: Dnevni boravak: 125 m2 Sobe: 3 Spavaće sobe: 2 Terasa: 250 m2 Kupatilo sa kadom, WC i sauna Đakuzi Garažni podrum geotermalnog grejanja: 45 m2 Odredbe i uslovi: Cena objekta je 1.400.000€. Brokerova provizija je 3% od cene nekretnine, plus 20% PDV- a. Za više informacija ili pregled zakazanih obaveza, na raspolaganju smo vam u svakom trenutku. Cena: € 1.400.000.- Operativni troškovi: € 582.- Kombineb kupca.: 3% plus 20% PDV-a Dnevni boravak: 125.00 m² Površina terase: 250 m² Površina podruma: 45 m² Premeštanje od: po zakazanoj obavezi Soba: 3 Podrum: Da Lift: Da Broj terasa: 2 Nameštaj: kuhinja Grejanje: geotermalno grejanje Godina građevinarstva: 2017 Stanje: veoma dobro Nivoi poda: 2 Sprat: DG Buka: prosečna – srednja buka Garaža: 1 Energetski indeks: 19,78 kWh/(m²a) Čas potražnje za grejanjem: A Faktor energetske efikasnosti: 0.77 Faktor energetske klase: A Klima uređaj: individualna; Spavaća soba: 2; Lokacija: Periferija; Karakteristike: kamin, Nova zgrada; Javni prevoz: Železnica, Metro, Brzi tranzit, Tramvaj, Autobus
VACKER LÄGENHET PÅ ÖVERSTA VÅNINGEN MED TERRASS I FLORIDSDORF Läge: Floridsdorf erbjuder inte bara en vacker miljö utan också många möjligheter för sina invånare. Detta distrikt ger snabb tillgång till skolor, dagis, läkarmottagningar och köpcentra, allt bara några minuter bort. Dessutom finns fritidsaktiviteter och avkopplingsalternativ i närheten, med Alte Donau bara 10 minuters promenad bort. Fastigheten i sig är en takvåning som ligger i Floridsdorf, bara 2 minuters promenad från tågstationen och tunnelbanan. Beskrivning av fastigheten: Det är en modern nybyggd lägenhet från 2020 med en yta på 125 m2, med 250 m2 terrassyta, vilket gör den särskilt unik. Lägenheten ligger på 9:e och 10:e våningen. En hiss i byggnaden underlättar tillgången till lägenheten. Lägenheten består av 3 rum, ett rymligt vardagsrum och 2 sovrum, varav ett för närvarande används som hemmakontor. Det är en mycket ljus och väldelad lägenhet utrustad med ett smart hemsystem. Uppvärmningen sker med jordvärme och golvvärme, och golvkyla ger behagliga temperaturer på sommaren. Luftkonditioneringsenheter finns också tillgängliga för att garantera komforten. På terrassen finns en jacuzzi från vilken du kan njuta av panoramautsikten. En mysig öppen spis skapar en trevlig atmosfär, och till lägenheten hör även en 45 m2 stor källare med el. Ytterligare information: Boyta: 125 m2 Rum: 3 Sovrum: 2 Terrass: 250 m2 Badrum med badkar, WC och bastu Jacuzzi Garage Hiss Bergvärme Källare: 45 m2 Regler och villkor: Priset på fastigheten är 1 400 000 €. Mäklarens provision är 3 % av fastighetspriset, plus 20 % moms. För ytterligare information eller visningsmöten står vi till ditt förfogande när som helst. Pris: € 1,400,000,- Driftskostnader: € 582.- Köparens komm.: 3% plus 20% moms Boyta: 125.00 m² Terrassyta: 250 m² Källaryta: 45 m² Inflyttning från och med: enligt överenskommelse Rum: 3 Källare: Ja Hiss: Ja Antal terrasser: 2 Möbler: kök Uppvärmning: bergvärme Byggår: 2017 Skick: mycket bra Våningsplan: 2 Våning: GD Buller: medelhögt – medelhögt brus Garage: 1 Energiindex: 19,78 kWh/(m²a) Efterfrågeklass för uppvärmning: A Energieffektivitetsfaktor: 0,77 Energiklassfaktor: A Luftkonditionering: individuell; Sovrum: 2; Plats: Utkanter; Funktioner: öppen spis, Ny byggnad; Kollektivtrafik: Järnväg, Tunnelbana, Rapid transit, Spårvagn, Buss
Ссылка:
EDEN-T95560253
Страна:
AT
Город:
Vienna
Почтовый индекс:
1210
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
125 м²
Комнат:
3
Спален:
2
Ванных:
1
Туалетов:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Brigittenau | - | 585 071 RUB |
| Wien | 566 813 RUB | 614 371 RUB |
| Hernals | - | 809 749 RUB |
| Wien | 566 813 RUB | 625 950 RUB |
| Favoriten | - | 506 659 RUB |
| Meidling | - | 630 397 RUB |
| Perchtoldsdorf | - | 518 100 RUB |
| Niederösterreich | 328 039 RUB | 422 960 RUB |