Detached Villa with Panoramic River Views – Life-Proof Living on the Maas in KesselIn the rural outskirts of central Limburg, in the charming village of Kessel, lies this detached villa with a spectacular location directly by the river Maas. Thanks to its elevated position, the villa offers phenomenal views over the surrounding meadows and the river – evoking the feeling of being in South Limburg.Set on a generous plot of 8,832 m², the property is surrounded by greenery, providing an oasis of peace, privacy and freedom. Within walking distance, a small marina can be found, enhancing the unique riverside lifestyle.This life-proof home features the master bedroom with en-suite bathroom on the ground floor, ensuring single-level living comfort. The additional four bedrooms, second bathroom, spacious living room with open-plan kitchen, utility room, and large garage with mezzanine and private bar complete the residence.The villa immediately stands out with its distinctive shutters and unique façade colour – a true eye-catcher in Kessel. Elevated on a terp, the property is even visible from the opposite side of the river Maas.Ground Floor The spacious entrance hall includes the meter cupboard, cloakroom, and guest toilet with urinal and washbasin. From here, the master suite and living room with open kitchen are accessible.The master bedroom features a wooden floor, fitted wardrobes, and access to the en-suite bathroom through a glass sliding door. This bathroom has been fully renovated with a beton ciré floor and includes a walk-in shower with built-in taps, whirlpool bath, toilet, washbasin with vanity, and natural ventilation through a window.Due to the elevated position, the living room offers sweeping views to the front. A gas fireplace adds warmth and atmosphere. French doors from both the living room and kitchen open to the garden.The modern kitchen is equipped with a cooking and sink island, induction hob, built-in fryer, Quooker, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and extractor. From here, the utility room is accessible, with a fixed cupboard, laundry connections, sink, underfloor heating unit, and direct access to the garden.The living room, open kitchen and utility room are all finished with ceramic tiled flooring and underfloor heating. Wooden shutters and recessed lighting are found throughout these high-ceilinged spaces.First Floor The landing provides access to four bedrooms, a bathroom, separate toilet, and technical/storage room.All bedrooms have two dormer windows, insect screens and window coverings. The bathroom is fully tiled and features a shower, bathtub, washbasin with vanity, radiator, electric underfloor heating, and natural ventilation. The separate toilet is fitted with a washbasin.The technical/storage room houses the central heating system, mechanical ventilation unit, and hot water tank.Garden & Grounds The villa sits on a large plot of 8,832 m² with a beautifully landscaped garden surrounding the house. Expansive lawns, fruit trees and mature plantings create a lush, green setting. At the front, the view stretches across meadows and the river.A large driveway with an electric steel gate leads to the house and garage, offering ample on-site parking. The rear garden is fully enclosed with a hedge and equipped with an irrigation system and private groundwater well.Garage The exceptionally spacious garage provides room for multiple cars and is fully insulated. It features a separate boiler, electric sectional door, pedestrian door, toilet, and mezzanine with window. The high ceiling offers multiple possibilities. At the rear, part of the garage has been converted into a private bar with wooden flooring and air conditioning. French doors open directly to the garden.Attic The attic is accessible via the first-floor landing.Additional Features - Equipped with shutters (electric on the ground floor). - Hardwood window frames with HR++ double glazing throughout. - Underfloor heating in the living room, open kitchen, and utility room.A unique villa with stunning river views, complete privacy, and all modern comforts – perfectly suited for both family living and life-proof living on one level.
Показать большеПоказать меньше
Freistehende Villa mit Panoramablick auf den Fluss – Lebenssicheres Wohnen an der Maas in Kessel Am ländlichen Stadtrand von Mittel-Limburg, im charmanten Dorf Kessel, liegt diese freistehende Villa in spektakulärer Lage direkt an der Maas. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa einen phänomenalen Blick über die umliegenden Wiesen und den Fluss – ein Gefühl, in Süd-Limburg zu sein. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.832 m² gelegen, ist das Anwesen von viel Grün umgeben und bietet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Freiheit. In Gehweite befindet sich ein kleiner Yachthafen, der den einzigartigen Lebensstil am Flussufer unterstreicht. Dieses lebenssichere Haus verfügt über das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, das einen einstöckigen Wohnkomfort gewährleistet. Die zusätzlichen vier Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, der Hauswirtschaftsraum und die große Garage mit Zwischengeschoss und privater Bar vervollständigen die Residenz. Die Villa sticht sofort mit ihren markanten Fensterläden und der einzigartigen Fassadenfarbe hervor – ein wahrer Hingucker in Kessel. Erhöht auf einer Warfte gelegen, ist das Anwesen sogar von der gegenüberliegenden Seite der Maas aus sichtbar. Erdgeschoß Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich der Zählerschrank, die Garderobe und das Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken. Von hier aus sind die Master-Suite und das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Holzboden, Einbauschränke und Zugang zum eigenen Badezimmer durch eine Glasschiebetür. Dieses Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über einen Ciré-Betonboden und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit eingebauten Wasserhähnen, eine Whirlpool-Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken mit Waschtisch und eine natürliche Belüftung durch ein Fenster. Durch die erhöhte Lage bietet das Wohnzimmer einen weiten Blick nach vorne. Ein Gaskamin sorgt für Wärme und Atmosphäre. Fenstertüren sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche öffnen sich zum Garten. Die moderne Küche ist mit einer Koch- und Spülinsel, einem Induktionskochfeld, einer eingebauten Fritteuse, einem Quooker, einem Kombi-Backofen/Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von hier aus ist der Hauswirtschaftsraum begehbar, mit festem Schrank, Waschtischanschlüssen, Spüle, Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer, die offene Küche und der Hauswirtschaftsraum sind alle mit Keramikfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Holzfensterläden und Einbauleuchten sind in diesen hohen Räumen zu finden. Erster Stock Der Treppenabsatz bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Technik-/Abstellraum. Alle Schlafzimmer verfügen über zwei Dachgauben, Insektenschutzgitter und Fensterabdeckungen. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Waschtisch, einen Heizkörper, eine elektrische Fußbodenheizung und eine natürliche Belüftung. Das separate WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Im Technik-/Abstellraum befinden sich die Zentralheizung, das mechanische Lüftungsgerät und der Warmwasserspeicher. Garten & Außengelände Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 8.832 m² mit einem wunderschön angelegten Garten, der das Haus umgibt. Weitläufige Rasenflächen, Obstbäume und reife Bepflanzungen schaffen eine üppige, grüne Umgebung. Vorne schweift der Blick über Wiesen und den Fluss. Eine große Einfahrt mit einem elektrischen Stahltor führt zum Haus und zur Garage und bietet ausreichend Parkplätze vor Ort. Der hintere Garten ist vollständig mit einer Hecke umzäunt und mit einem Bewässerungssystem und einem privaten Grundwasserbrunnen ausgestattet. Garage Die außergewöhnlich geräumige Garage bietet Platz für mehrere Autos und ist vollständig isoliert. Es verfügt über einen separaten Boiler, ein elektrisches Sektionaltor, eine Fußgängertür, eine Toilette und ein Zwischengeschoss mit Fenster. Die hohe Decke bietet vielfältige Möglichkeiten. Auf der Rückseite wurde ein Teil der Garage in eine private Bar mit Holzboden und Klimaanlage umgewandelt. Französische Türen öffnen sich direkt zum Garten. Dachboden Das Dachgeschoss ist über den Treppenabsatz im ersten Stock zugänglich. Zusätzliche Funktionen - Ausgestattet mit Rollläden (elektrisch im Erdgeschoss). - Hartholz-Fensterrahmen mit HR++-Doppelverglasung im gesamten Haus. - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der offenen Küche und im Hauswirtschaftsraum. Eine einzigartige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Fluss, absoluter Privatsphäre und modernem Komfort – perfekt geeignet sowohl für das Familienleben als auch für lebenssicheres Wohnen auf einer Ebene.
In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg!Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven.De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af.De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is!Begane grond De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar.De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin.De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes.1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging.De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping.Bijzonderheden - De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar. - Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig. - De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Detached Villa with Panoramic River Views – Life-Proof Living on the Maas in KesselIn the rural outskirts of central Limburg, in the charming village of Kessel, lies this detached villa with a spectacular location directly by the river Maas. Thanks to its elevated position, the villa offers phenomenal views over the surrounding meadows and the river – evoking the feeling of being in South Limburg.Set on a generous plot of 8,832 m², the property is surrounded by greenery, providing an oasis of peace, privacy and freedom. Within walking distance, a small marina can be found, enhancing the unique riverside lifestyle.This life-proof home features the master bedroom with en-suite bathroom on the ground floor, ensuring single-level living comfort. The additional four bedrooms, second bathroom, spacious living room with open-plan kitchen, utility room, and large garage with mezzanine and private bar complete the residence.The villa immediately stands out with its distinctive shutters and unique façade colour – a true eye-catcher in Kessel. Elevated on a terp, the property is even visible from the opposite side of the river Maas.Ground Floor The spacious entrance hall includes the meter cupboard, cloakroom, and guest toilet with urinal and washbasin. From here, the master suite and living room with open kitchen are accessible.The master bedroom features a wooden floor, fitted wardrobes, and access to the en-suite bathroom through a glass sliding door. This bathroom has been fully renovated with a beton ciré floor and includes a walk-in shower with built-in taps, whirlpool bath, toilet, washbasin with vanity, and natural ventilation through a window.Due to the elevated position, the living room offers sweeping views to the front. A gas fireplace adds warmth and atmosphere. French doors from both the living room and kitchen open to the garden.The modern kitchen is equipped with a cooking and sink island, induction hob, built-in fryer, Quooker, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and extractor. From here, the utility room is accessible, with a fixed cupboard, laundry connections, sink, underfloor heating unit, and direct access to the garden.The living room, open kitchen and utility room are all finished with ceramic tiled flooring and underfloor heating. Wooden shutters and recessed lighting are found throughout these high-ceilinged spaces.First Floor The landing provides access to four bedrooms, a bathroom, separate toilet, and technical/storage room.All bedrooms have two dormer windows, insect screens and window coverings. The bathroom is fully tiled and features a shower, bathtub, washbasin with vanity, radiator, electric underfloor heating, and natural ventilation. The separate toilet is fitted with a washbasin.The technical/storage room houses the central heating system, mechanical ventilation unit, and hot water tank.Garden & Grounds The villa sits on a large plot of 8,832 m² with a beautifully landscaped garden surrounding the house. Expansive lawns, fruit trees and mature plantings create a lush, green setting. At the front, the view stretches across meadows and the river.A large driveway with an electric steel gate leads to the house and garage, offering ample on-site parking. The rear garden is fully enclosed with a hedge and equipped with an irrigation system and private groundwater well.Garage The exceptionally spacious garage provides room for multiple cars and is fully insulated. It features a separate boiler, electric sectional door, pedestrian door, toilet, and mezzanine with window. The high ceiling offers multiple possibilities. At the rear, part of the garage has been converted into a private bar with wooden flooring and air conditioning. French doors open directly to the garden.Attic The attic is accessible via the first-floor landing.Additional Features - Equipped with shutters (electric on the ground floor). - Hardwood window frames with HR++ double glazing throughout. - Underfloor heating in the living room, open kitchen, and utility room.A unique villa with stunning river views, complete privacy, and all modern comforts – perfectly suited for both family living and life-proof living on one level.
Ανεξάρτητη βίλα με πανοραμική θέα στο ποτάμι – Ζωή στο Maas στο Kessel Στα αγροτικά προάστια του κεντρικού Limburg, στο γοητευτικό χωριό Kessel, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα σε μια εντυπωσιακή τοποθεσία ακριβώς δίπλα στον ποταμό Maas. Χάρη στην υπερυψωμένη θέση της, η βίλα προσφέρει εκπληκτική θέα στα γύρω λιβάδια και το ποτάμι – προκαλώντας την αίσθηση ότι βρίσκεστε στο Νότιο Λιμβούργο. Σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 8.832 m², το ακίνητο περιβάλλεται από πράσινο, προσφέροντας μια όαση γαλήνης, ιδιωτικότητας και ελευθερίας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, βρίσκεται μια μικρή μαρίνα, ενισχύοντας τον μοναδικό τρόπο ζωής δίπλα στο ποτάμι. Αυτό το ανθεκτικό στη ζωή σπίτι διαθέτει το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας άνεση διαβίωσης σε ένα επίπεδο. Τα επιπλέον τέσσερα υπνοδωμάτια, το δεύτερο μπάνιο, το ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, το βοηθητικό δωμάτιο και το μεγάλο γκαράζ με ημιώροφο και ιδιωτικό μπαρ ολοκληρώνουν την κατοικία. Η βίλα ξεχωρίζει αμέσως με τα χαρακτηριστικά παντζούρια και το μοναδικό χρώμα της πρόσοψης – ένα πραγματικό μάτι στο Kessel. Υπερυψωμένο σε ένα τερπένιο, το ακίνητο είναι ορατό ακόμη και από την απέναντι πλευρά του ποταμού Maas. Ισόγειο Η ευρύχωρη είσοδος περιλαμβάνει το ντουλάπι του μετρητή, το βεστιάριο και την τουαλέτα επισκεπτών με ουρητήριο και νιπτήρα. Από εδώ, η κύρια σουίτα και το σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα είναι προσβάσιμα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ξύλινο πάτωμα, εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση στο ιδιωτικό μπάνιο μέσω γυάλινης συρόμενης πόρτας. Αυτό το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως με δάπεδο beton ciré και περιλαμβάνει καμπίνα ντους με ενσωματωμένες βρύσες, μπανιέρα με υδρομασάζ, τουαλέτα, νιπτήρα με νιπτήρα και φυσικό αερισμό μέσω παραθύρου. Λόγω της υπερυψωμένης θέσης, το σαλόνι προσφέρει εκπληκτική θέα προς τα εμπρός. Ένα τζάκι αερίου προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Μπαλκονόπορτες τόσο από το σαλόνι όσο και από την κουζίνα ανοίγουν στον κήπο. Η μοντέρνα κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νησίδα μαγειρέματος και νεροχύτη, επαγωγική εστία, εντοιχιζόμενη φριτέζα, Quooker, φούρνο/φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και απορροφητήρα. Από εδώ, το βοηθητικό δωμάτιο είναι προσβάσιμο, με σταθερό ντουλάπι, συνδέσεις πλυντηρίου, νεροχύτη, μονάδα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το σαλόνι, η ανοιχτή κουζίνα και το βοηθητικό δωμάτιο είναι όλα φινιρισμένα με δάπεδο από κεραμικά πλακάκια και ενδοδαπέδια θέρμανση. Ξύλινα παντζούρια και χωνευτός φωτισμός βρίσκονται σε όλους αυτούς τους ψηλοτάβανους χώρους. Πρώτος όροφος Η προσγείωση παρέχει πρόσβαση σε τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και τεχνικό/αποθηκευτικό χώρο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν δύο παράθυρα, σίτες και καλύμματα παραθύρων. Το μπάνιο είναι πλήρως πλακάκι και διαθέτει ντους, μπανιέρα, νιπτήρα με νιπτήρα, καλοριφέρ, ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση και φυσικό αερισμό. Η ξεχωριστή τουαλέτα είναι εξοπλισμένη με νιπτήρα. Ο τεχνικός/αποθηκευτικός χώρος στεγάζει το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, τη μονάδα μηχανικού αερισμού και τη δεξαμενή ζεστού νερού. Κήπος & Κήπος Η βίλα βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 8.832 m² με έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο που περιβάλλει το σπίτι. Εκτεταμένοι χλοοτάπητες, οπωροφόρα δέντρα και ώριμες φυτεύσεις δημιουργούν ένα καταπράσινο περιβάλλον. Στο μπροστινό μέρος, η θέα εκτείνεται σε λιβάδια και το ποτάμι. Ένας μεγάλος δρόμος με ηλεκτρική χαλύβδινη πύλη οδηγεί στο σπίτι και το γκαράζ, προσφέροντας άφθονο χώρο στάθμευσης στις εγκαταστάσεις. Ο πίσω κήπος είναι πλήρως κλειστός με φράχτη και εξοπλισμένος με σύστημα άρδευσης και ιδιωτικό πηγάδι υπόγειων υδάτων. Γκαράζ Το εξαιρετικά ευρύχωρο γκαράζ παρέχει χώρο για πολλά αυτοκίνητα και είναι πλήρως μονωμένο. Διαθέτει ξεχωριστό λέβητα, ηλεκτρική σπαστή πόρτα, πόρτα πεζών, τουαλέτα και ημιώροφο με παράθυρο. Το ψηλό ταβάνι προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες. Στο πίσω μέρος, μέρος του γκαράζ έχει μετατραπεί σε ιδιωτικό μπαρ με ξύλινο δάπεδο και κλιματισμό. Οι μπαλκονόπορτες ανοίγουν απευθείας στον κήπο. Σοφίτα Η σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω του πλατύσκαλου του πρώτου ορόφου. Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά - Εξοπλισμένο με παντζούρια (ηλεκτρικά στο ισόγειο). - Κουφώματα από μασίφ ξύλο με διπλά τζάμια HR++ σε όλους τους χώρους. - Ενδοδαπέδια θέρμανση στο σαλόνι, την ανοιχτή κουζίνα και το βοηθητικό δωμάτιο. Μια μοναδική βίλα με εκπληκτική θέα στο ποτάμι, απόλυτη ιδιωτικότητα και όλες τις σύγχρονες ανέσεις – ιδανική τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για διαβίωση σε ένα επίπεδο.
Villa individuelle avec vue panoramique sur la rivière – Vivre à l’épreuve de vie sur la Maas à Kessel Dans la périphérie rurale du centre du Limbourg, dans le charmant village de Kessel, se trouve cette villa indépendante avec un emplacement spectaculaire directement au bord de la Maas. Grâce à sa position élevée, la villa offre des vues phénoménales sur les prairies environnantes et la rivière – évoquant l’impression d’être dans le sud du Limbourg. Située sur un vaste terrain de 8 832 m², la propriété est entourée de verdure, offrant une oasis de paix, d’intimité et de liberté. À distance de marche, une petite marina se trouve et met en valeur le style de vie unique en bord de rivière. Cette maison solide de vie comprend la chambre principale avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie à un seul niveau. Les quatre chambres supplémentaires, la deuxième salle de bain, le vaste salon avec cuisine ouverte, la buanderie et le grand garage avec mezzanine et bar privé complètent la résidence. La villa se distingue immédiatement par ses volets distinctifs et sa couleur unique de façade – un véritable attirant à Kessel. Surélevée sur un terpe, la propriété est même visible depuis l’autre côté de la rivière Maas. Rez-de-chaussée Le vaste hall d’entrée comprend le placard à compteurs, le vestiaire et les toilettes pour invités avec urinoir et lavabo. De là, la suite parentale et le salon avec cuisine ouverte sont accessibles. La chambre principale dispose d’un sol en bois, d’armoires encastrées et d’un accès à la salle de bain attenante par une porte coulissante en verre. Cette salle de bain a été entièrement rénovée avec un sol beton ciré et comprend une douche à l’italienne avec robinets intégrés, une baignoire à remous, des toilettes, un lavabo avec vasqueville, ainsi qu’une ventilation naturelle par une fenêtre. Grâce à sa position surélevée, le salon offre une vue panoramique sur l’avant. Une cheminée à gaz ajoute chaleur et atmosphère. Des portes-fenêtres menant du salon et de la cuisine s’ouvrent sur le jardin. La cuisine moderne est équipée d’un îlot de cuisson et d’évier, d’une plaque à induction, d’une friteuse intégrée, d’un Quooker, d’un four/micro-ondes mixte, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un extracteur. De là, la buanderie est accessible, avec un placard fixe, des connexions de buanderie, un évier, un chauffage par le sol et un accès direct au jardin. Le salon, la cuisine ouverte et la buanderie sont tous aménagés avec un sol carrelé en céramique et un chauffage par le sol. Des volets en bois et des éclairages encastrés se trouvent dans ces espaces aux hauts plafonds. Rez-de-chaussée Le palier donne accès à quatre chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une salle de stockage technique/de stockage. Toutes les chambres disposent de deux lucarnes, de moustiquaires et de revêtements de fenêtres. La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo avec coiffeuse, d’un radiateur, d’un chauffage électrique par le sol et d’une ventilation naturelle. Les toilettes séparées sont équipées d’un lavage. La salle technique/de stockage abrite le système de chauffage central, l’unité de ventilation mécanique et le réservoir d’eau chaude. Jardin et terrains La villa s’étend sur un vaste terrain de 8 832 m², entouré d’un magnifique jardin paysager. De vastes pelouses, des arbres fruitiers et des plantations matures créent un cadre luxuriant et verdoyant. À l’avant, la vue s’étend à travers les prairies et la rivière. Une grande allée avec une grille électrique en acier mène à la maison et au garage, offrant un large parking sur place. Le jardin arrière est entièrement entouré d’une haie et équipé d’un système d’irrigation et d’un puits privé d’eau souterraine. Garage Le garage exceptionnellement spacieux offre de la place pour plusieurs voitures et est entièrement isolé. Elle dispose d’une chaudière séparée, d’une porte électrique sectionnelle, d’une porte piétonne, d’un toilette et d’une mezzanine avec fenêtre. Le plafond élevé offre de multiples possibilités. À l’arrière, une partie du garage a été transformée en bar privé avec un parquet en bois et la climatisation. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin. Grenier Le grenier est accessible par le palier du rez-de-chaussée. Fonctionnalités supplémentaires - Équipé de volets (électriques au rez-de-chaussée). - Encadrements de fenêtres en bois dur avec double vitrage HR++ partout. - Chauffage par le sol dans le salon, cuisine ouverte et buanderie. Une villa unique avec une vue imprenable sur la rivière, une intimité totale et tout le confort moderne – parfaitement adaptée à la fois à la vie familiale et à la vie à l’épreuve de vie à un même niveau.
Wolnostojąca willa z panoramicznym widokiem na rzekę – życie odporne na życie życie nad Mozą w Kessel Na wiejskich obrzeżach centralnej Limburgii, w uroczej wiosce Kessel, znajduje się ta wolnostojąca willa ze spektakularną lokalizacją bezpośrednio nad rzeką Mozą. Dzięki swojemu położeniu na wzniesieniu, willa oferuje fenomenalne widoki na okoliczne łąki i rzekę – przywołując uczucie przebywania w południowej Limburgii. Położona na dużej działce o powierzchni 8 832 m² nieruchomość otoczona jest zielenią, zapewniając oazę spokoju, prywatności i wolności. W odległości spaceru znajduje się mała przystań, która podkreśla wyjątkowy styl życia nad rzeką. Ten odporny na życie dom posiada główną sypialnię z łazienką na parterze, zapewniając jednopoziomowy komfort życia. Dodatkowe cztery sypialnie, druga łazienka, przestronny salon z otwartą kuchnią, pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż z antresolą i prywatnym barem uzupełniają rezydencję. Willa od razu rzuca się w oczy charakterystycznymi okiennicami i wyjątkowym kolorem elewacji, który przyciąga wzrok na Kessel. Wyniesiona na tarasie posiadłość jest widoczna nawet z przeciwnej strony rzeki Mozy. Parter W przestronnym holu wejściowym znajduje się szafka na liczniki, szatnia oraz toaleta dla gości z pisuarem i umywalką. Stąd dostępny jest główny apartament i salon z otwartą kuchnią. W głównej sypialni znajduje się drewniana podłoga, wbudowane szafy i dostęp do łazienki przez szklane drzwi przesuwne. Ta łazienka została w pełni odnowiona z podłogą ciré i obejmuje kabinę prysznicową z wbudowanymi bateriami, wannę z hydromasażem, toaletę, umywalkę z umywalką i naturalną wentylację przez okno. Ze względu na podwyższone położenie, z salonu roztacza się wspaniały widok na front. Kominek gazowy dodaje ciepła i atmosfery. Francuskie drzwi zarówno z salonu, jak i kuchni otwierają się na ogród. Nowoczesna kuchnia wyposażona jest w wyspę kuchenną i zlewozmywakową, płytę indukcyjną, frytownicę w zabudowie, Quooker, piekarnik dwufunkcyjny/mikrofalówkę, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę i okap. Stąd dostępne jest pomieszczenie gospodarcze ze stałą szafką, przyłączami do prania, zlewozmywakiem, ogrzewaniem podłogowym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Salon, otwarta kuchnia i pomieszczenie gospodarcze wykończone są podłogą wyłożoną płytkami ceramicznymi oraz ogrzewaniem podłogowym. Drewniane okiennice i wpuszczane oświetlenie znajdują się w tych pomieszczeniach z wysokimi sufitami. Parter Lądowisko zapewnia dostęp do czterech sypialni, łazienki, oddzielnej toalety oraz pomieszczenia technicznego/magazynowego. Wszystkie sypialnie posiadają dwie lukarny, moskitiery i zasłony okienne. Łazienka jest w pełni wyłożona kafelkami i wyposażona w prysznic, wannę, umywalkę z umywalką, grzejnik, elektryczne ogrzewanie podłogowe i naturalną wentylację. Oddzielna toaleta wyposażona jest w umywalkę. W pomieszczeniu techniczno-magazynowym znajduje się instalacja centralnego ogrzewania, centrala wentylacji mechanicznej oraz zasobnik ciepłej wody użytkowej. Ogród i tereny Willa znajduje się na dużej działce o powierzchni 8 832 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem otaczającym dom. Rozległe trawniki, drzewa owocowe i dojrzałe nasadzenia tworzą bujną, zieloną scenerię. Z przodu rozpościera się widok na łąki i rzekę. Duży podjazd z elektryczną stalową bramą prowadzi do domu i garażu, oferując duży parking na miejscu. Tylny ogród jest w pełni ogrodzony żywopłotem i wyposażony w system nawadniania oraz prywatną studnię gruntową. Garaż Wyjątkowo przestronny garaż zapewnia miejsce na wiele samochodów i jest w pełni ocieplony. Posiada osobny kocioł, elektryczną bramę segmentową, drzwi dla pieszych, toaletę oraz antresolę z oknem. Wysoki sufit daje wiele możliwości. Z tyłu część garażu została przekształcona w prywatny bar z drewnianą podłogą i klimatyzacją. Francuskie drzwi otwierają się bezpośrednio na ogród. Strych Na poddasze można dostać się przez podest na pierwszym piętrze. Dodatkowe funkcje - Wyposażony w rolety (elektryczne na parterze). - Ramy okienne z twardego drewna z podwójnymi szybami HR++ na całej długości. - Ogrzewanie podłogowe w salonie, otwartej kuchni i pomieszczeniu gospodarczym. Wyjątkowa willa z przepięknym widokiem na rzekę, pełną prywatnością i wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami - doskonale nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i życia na jednym poziomie.
Moradia Isolada com Vista Panorâmica do Rio – Vida à Prova de Vida no Maas em Kessel Nos arredores rurais do centro de Limburgo, na encantadora aldeia de Kessel, encontra-se esta moradia isolada com uma localização espetacular junto ao rio Maas. Graças à sua posição elevada, a villa oferece vistas fenomenais sobre os prados circundantes e o rio - evocando a sensação de estar no sul de Limburg. Inserida em um terreno generoso de 8.832 m², a propriedade é cercada por vegetação, proporcionando um oásis de paz, privacidade e liberdade. A uma curta distância, uma pequena marina pode ser encontrada, melhorando o estilo de vida único à beira do rio. Esta casa à prova de vida possui o quarto principal com banheiro privativo no térreo, garantindo conforto de vida em um único nível. Os quatro quartos adicionais, segundo banheiro, sala de estar espaçosa com cozinha em plano aberto, despensa e grande garagem com mezanino e bar privativo completam a residência. A villa se destaca imediatamente com suas persianas distintas e cores únicas da fachada - um verdadeiro atrativo em Kessel. Elevada em um terpeno, a propriedade é visível até mesmo do lado oposto do rio Maas. Térreo O espaçoso hall de entrada inclui o armário do medidor, o bengaleiro e o lavabo com mictório e lavatório. A partir daqui, a suíte master e a sala de estar com cozinha aberta são acessíveis. O quarto principal possui piso de madeira, roupeiros embutidos e acesso ao banheiro privativo através de uma porta de correr de vidro. Esta casa de banho foi totalmente renovada com piso beton ciré e inclui uma cabina de duche ao nível do chão com torneiras embutidas, banheira de hidromassagem, sanita, lavatório com lavatório e ventilação natural através de uma janela. Devido à posição elevada, a sala de estar oferece vistas deslumbrantes para a frente. Uma lareira a gás adiciona calor e atmosfera. As portas francesas da sala de estar e da cozinha se abrem para o jardim. A cozinha moderna está equipada com ilha de cozinha e pia, placa de indução, fritadeira embutida, Quooker, forno combinado/micro-ondas, geladeira, freezer, máquina de lavar louça e exaustor. A partir daqui, a despensa é acessível, com armário fixo, conexões de lavanderia, pia, piso radiante e acesso direto ao jardim. A sala de estar, a cozinha aberta e a despensa são todas revestidas com piso cerâmico e piso aquecido. Persianas de madeira e iluminação embutida são encontradas em todos esses espaços de pé-direito alto. Primeiro andar O patamar dá acesso a quatro quartos, um banheiro, lavabo separado e sala técnica/depósito. Todos os quartos têm duas janelas de sótão, telas de insetos e coberturas de janela. O banheiro é totalmente revestido de azulejos e possui chuveiro, banheira, lavatório com penteadeira, radiador, piso radiante elétrico e ventilação natural. O vaso sanitário separado está equipado com um lavatório. A sala técnica/armazenamento abriga o sistema de aquecimento central, unidade de ventilação mecânica e tanque de água quente. Jardim e jardins A moradia situa-se num grande terreno de 8.832 m² com um jardim paisagístico que rodeia a casa. Gramados extensos, árvores frutíferas e plantações maduras criam um cenário verde exuberante. Na frente, a vista se estende pelos prados e pelo rio. Uma grande garagem com um portão de aço elétrico leva à casa e garagem, oferecendo amplo estacionamento no local. O jardim traseiro é totalmente fechado com uma cerca viva e equipado com um sistema de irrigação e poço de água subterrânea privado. Garagem A garagem excepcionalmente espaçosa oferece espaço para vários carros e é totalmente isolada. Possui caldeira separada, porta seccionada elétrica, porta pedonal, sanita e mezanino com janela. O teto alto oferece múltiplas possibilidades. Nas traseiras, parte da garagem foi convertida em bar privativo com piso de madeira e ar condicionado. As portas francesas abrem-se diretamente para o jardim. Sótão O sótão é acessível através do patamar do primeiro andar. Recursos adicionais - Equipada com persianas (elétricas no rés-do-chão). - Caixilharia em madeira com vidros duplos HR++ por toda parte. - Piso radiante na sala de estar, cozinha aberta e despensa. Uma villa única com vistas deslumbrantes do rio, total privacidade e todos os confortos modernos - perfeitamente adequada para a vida em família e para a vida à prova de vida em um nível.
Самостоятелна вила с панорамна гледка към реката – животоустойчив живот на Маас в Кесел В селските покрайнини на централния Лимбург, в очарователното село Кесел, се намира тази самостоятелна вила с впечатляващо местоположение точно до река Маас. Благодарение на високото си разположение, вилата предлага феноменални гледки към околните ливади и реката – създавайки усещането за живот в Южен Лимбург. Разположен върху просторен парцел от 8 832 м², имотът е заобиколен от зеленина, предоставяйки оазис на мир, уединение и свобода. На пешеходно разстояние се намира малка марина, което обогатява уникалния начин на живот край реката. Този животоустойчив дом разполага с главната спалня с баня на приземния етаж, осигурявайки комфорт на един етаж. Допълнителните четири спални, втора баня, просторна всекидневна с отворена кухня, помощното помещение и голям гараж с мезанин и частен бар допълват жилището. Вилата веднага изпъква с отличителните си капаци и уникалния цвят на фасадата – истински привличащ вниманието в Кесел. Издигнат на терп, имотът е видим дори от противоположния бряг на река Маас. Приземен етаж Просторното входно антре включва шкаф за парчета, гардероб и гостна тоалетна с писоар и мивка. Оттук са достъпни главната спалня и хола с отворена кухня. Главната спалня разполага с дървен под, вградени гардероби и достъп до банята чрез стъклена плъзгаща се врата. Тази баня е напълно реновирана с под тип beton ciré и включва душ с вградени кранове, джакузи, тоалетна, мивка с тоалетка и естествена вентилация през прозорец. Поради повдигнатото си положение, холът предлага широки гледки към предната част. Газовата камина добавя топлина и атмосфера. Френските врати както от хола, така и от кухнята се отварят към градината. Модерната кухня е оборудвана с остров за готвене и мивка, индукционен котлон, вграден фритюрник, Quooker, комбинирана фурна/микровълнова печка, хладилник, фризер, съдомиялна и аспиратор. Оттук е достъпна помощната стая, с фиксиран шкаф, перални връзки, мивка, подово отопление и директен достъп до градината. Всекидневната, откритата кухня и помощното помещение са завършени с керамични плочки и подово отопление. Дървени капаци и вградено осветление се срещат из тези пространства с високи тавани. Първи етаж Площадката осигурява достъп до четири спални, баня, отделна тоалетна и техническа/складова стая. Всички спални имат по два прозореца с капанда, мрежи срещу насекоми и завеси за прозорци. Банята е напълно покрита с плочки и разполага с душ, вана, мивка с тоалетка, радиатор, електрическо подово отопление и естествена вентилация. Отделната тоалетна е оборудвана с мивка. Техническото/складовото помещение съдържа централната отоплителна система, механичната вентилация и резервоара за топла вода. Градина и терени Вилата се намира на голям парцел от 8 832 м² с красиво оформена градина около къщата. Обширни тревни площи, овощни дървета и зрели насаждения създават буйна, зелена обстановка. Отпред гледката се простира над ливади и реката. Голяма алея с електрическа стоманена порта води до къщата и гаража, предлагайки достатъчно паркоместа на място. Задната градина е напълно оградена с жив плет и оборудвана с напоителна система и частен кладенец за подпочвени води. Гараж Изключително просторният гараж осигурява място за няколко коли и е напълно изолиран. Той разполага с отделен котел, електрическа секционна врата, пешеходна врата, тоалетна и мезанин с прозорец. Високият таван предлага множество възможности. Отзад част от гаража е преобразувана в частен бар с дървен под и климатик. Френските врати се отварят директно към градината. Таван Таванът е достъпен през площадката на първия етаж. Допълнителни функции - Оборудван с капаци (електрически на приземния етаж). - Рамки за прозорци от твърда дървесина с двойно стъкло HR++ навсякъде. - Подово отопление в хола, открита кухня и помощното помещение. Уникална вила с впечатляваща гледка към реката, пълна уединеност и всички съвременни удобства – идеално подходяща както за семейно живеене, така и за животоустойчив живот на едно ниво.
Villa independiente con vistas panorámicas al río – Vida a prueba de vida en el Mosa en Kessel. En las afueras rurales del centro de Limburgo, en el encantador pueblo de Kessel, se encuentra esta villa independiente con una ubicación espectacular justo junto al río Mosa. Gracias a su posición elevada, la villa ofrece vistas fenomenales sobre los prados circundantes y el río, evocando la sensación de estar en el sur de Limburgo. Situada en un amplio terreno de 8.832 m², la propiedad está rodeada de vegetación, proporcionando un oasis de paz, privacidad y libertad. A poca distancia a pie, se puede encontrar una pequeña marina que realza el estilo de vida único junto al río. Esta casa resistente a vida cuenta con el dormitorio principal con baño en suite en la planta baja, garantizando la comodidad de una sola planta. Los cuatro dormitorios adicionales, el segundo baño, el amplio salón con cocina de planta abierta, la sala de servicio y un amplio garaje con entresuelo y bar privado completan la residencia. La villa destaca inmediatamente por sus contraventanas distintivas y el color único de la fachada, un verdadero atractivo en Kessel. Elevada sobre un terpe, la propiedad es incluso visible desde el lado opuesto del río Mosa. Planta baja El amplio vestíbulo de entrada incluye el armario del medidor, el guardarropa y el aseo de invitados con urinario y lavabo. Desde aquí, se accede a la suite principal y al salón con cocina abierta. El dormitorio principal cuenta con suelo de madera, armarios empotrados y acceso al baño privado mediante una puerta corredera de cristal. Este baño ha sido completamente renovado con un suelo beton ciré e incluye una ducha a nivel de agua con grifos integrados, bañera de hidromasaje, inodoro, lavabo con tocador y ventilación natural a través de una ventana. Debido a la posición elevada, el salón ofrece vistas panorámicas hacia la parte detrás. Una chimenea de gas aporta calidez y ambiente. Las puertas francesas tanto del salón como de la cocina dan al jardín. La cocina moderna está equipada con una isla de cocina y fregadero, cocina de inducción, freidora empotrada, Quooker, horno combinado/microondas, frigorífico, congelador, lavavajillas y extractor. Desde aquí se accede al cuarto de servicios, con un armario fijo, conexiones para la lavandería, fregadero, unidad de calefacción por suelo radiante y acceso directo al jardín. El salón, la cocina abierta y el baño están todos acabados con suelos de baldosas cerámicas y calefacción por suelo radiante. Contraventanas de madera y alumbrados empotrados se encuentran en todos estos espacios de techos altos. Primera planta El rellano da acceso a cuatro dormitorios, un baño, un baño independiente y una sala técnica/de almacenamiento. Todos los dormitorios tienen dos ventanas buhardilla, mosquiteros y cortinas de ventana. El baño está completamente revestido de baldosas y dispone de ducha, bañera, lavabo con lavabo, radiador, calefacción eléctrica por suelo radiante y ventilación natural. El inodoro independiente está equipado con un lavabo. La sala técnica/de almacenamiento alberga el sistema de calefacción central, la unidad de ventilación mecánica y el depósito de agua caliente. Jardín y terrenos La villa se asienta en una gran parcela de 8.832 m² con un jardín bellamente ajardinado que rodea la casa. Extensos céspedes, árboles frutales y plantaciones maduras crean un entorno verde y exuberante. Al frente, la vista se extiende a lo largo de praderas y el río. Un gran camino de entrada con una puerta eléctrica de acero conduce a la casa y al garaje, ofreciendo amplio aparcamiento en el lugar. El jardín trasero está completamente cerrado con un seto y equipado con un sistema de riego y un pozo privado de agua subterránea. Garaje El garaje, excepcionalmente espacioso, permite espacio para varios coches y está completamente aislado. Cuenta con una caldera independiente, puerta seccional eléctrica, puerta peatonal, aseo y entresuelo con ventana. El techo alto ofrece múltiples posibilidades. En la parte trasera, parte del garaje se ha convertido en un bar privado con suelo de madera y aire acondicionado. Las puertas francesas se abren directamente al jardín. Desván El desván es accesible por el rellano de la primera planta. Características adicionales - Equipado con contraventanas (eléctricas en la planta baja). - Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento HR++ en toda la extensión. - Calefacción por suelo radiante en el salón, cocina abierta y sala de servicio. Una villa única con impresionantes vistas al río, total privacidad y todas las comodidades modernas, perfecta tanto para la vida familiar como para vivir a prueba de vida en un solo nivel.
The spacious entrance hall includes the meter cupboard, cloakroom, and guest toilet with urinal and washbasin. From here, the master suite and living room with open kitchen are accessible.The master bedroom features a wooden floor, fitted wardrobes, and access to the en-suite bathroom through a glass sliding door. This bathroom has been fully renovated with a beton ciré floor and includes a walk-in shower with built-in taps, whirlpool bath, toilet, washbasin with vanity, and natural ventilation through a window.Due to the elevated position, the living room offers sweeping views to the front. A gas fireplace adds warmth and atmosphere. French doors from both the living room and kitchen open to the garden.The modern kitchen is equipped with a cooking and sink island, induction hob, built-in fryer, Quooker, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and extractor. From here, the utility room is accessible, with a fixed cupboard, laundry connections, sink, underfloor heating unit, and direct access to the garden.The living room, open kitchen and utility room are all finished with ceramic tiled flooring and underfloor heating. Wooden shutters and recessed lighting are found throughout these high-ceilinged spaces.First Floor
The landing provides access to four bedrooms, a bathroom, separate toilet, and technical/storage room.All bedrooms have two dormer windows, insect screens and window coverings. The bathroom is fully tiled and features a shower, bathtub, washbasin with vanity, radiator, electric underfloor heating, and natural ventilation. The separate toilet is fitted with a washbasin.The technical/storage room houses the central heating system, mechanical ventilation unit, and hot water tank.Garden & Grounds
The villa sits on a large plot of 8,832 m² with a beautifully landscaped garden surrounding the house. Expansive lawns, fruit trees and mature plantings create a lush, green setting. At the front, the view stretches across meadows and the river.A large driveway with an electric steel gate leads to the house and garage, offering ample on-site parking. The rear garden is fully enclosed with a hedge and equipped with an irrigation system and private groundwater well.Garage
The exceptionally spacious garage provides room for multiple cars and is fully insulated. It features a separate boiler, electric sectional door, pedestrian door, toilet, and mezzanine with window. The high ceiling offers multiple possibilities. At the rear, part of the garage has been converted into a private bar with wooden flooring and air conditioning. French doors open directly to the garden.Attic
The attic is accessible via the first-floor landing.Additional Features
- Equipped with shutters (electric on the ground floor).
- Hardwood window frames with HR++ double glazing throughout.
- Underfloor heating in the living room, open kitchen, and utility room.A unique villa with stunning river views, complete privacy, and all modern comforts – perfectly suited for both family living and life-proof living on one level. Показать больше Показать меньше Freistehende Villa mit Panoramablick auf den Fluss – Lebenssicheres Wohnen an der Maas in Kessel Am ländlichen Stadtrand von Mittel-Limburg, im charmanten Dorf Kessel, liegt diese freistehende Villa in spektakulärer Lage direkt an der Maas. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa einen phänomenalen Blick über die umliegenden Wiesen und den Fluss – ein Gefühl, in Süd-Limburg zu sein. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.832 m² gelegen, ist das Anwesen von viel Grün umgeben und bietet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Freiheit. In Gehweite befindet sich ein kleiner Yachthafen, der den einzigartigen Lebensstil am Flussufer unterstreicht. Dieses lebenssichere Haus verfügt über das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, das einen einstöckigen Wohnkomfort gewährleistet. Die zusätzlichen vier Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, der Hauswirtschaftsraum und die große Garage mit Zwischengeschoss und privater Bar vervollständigen die Residenz. Die Villa sticht sofort mit ihren markanten Fensterläden und der einzigartigen Fassadenfarbe hervor – ein wahrer Hingucker in Kessel. Erhöht auf einer Warfte gelegen, ist das Anwesen sogar von der gegenüberliegenden Seite der Maas aus sichtbar. Erdgeschoß
Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich der Zählerschrank, die Garderobe und das Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken. Von hier aus sind die Master-Suite und das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Holzboden, Einbauschränke und Zugang zum eigenen Badezimmer durch eine Glasschiebetür. Dieses Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über einen Ciré-Betonboden und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit eingebauten Wasserhähnen, eine Whirlpool-Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken mit Waschtisch und eine natürliche Belüftung durch ein Fenster. Durch die erhöhte Lage bietet das Wohnzimmer einen weiten Blick nach vorne. Ein Gaskamin sorgt für Wärme und Atmosphäre. Fenstertüren sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche öffnen sich zum Garten. Die moderne Küche ist mit einer Koch- und Spülinsel, einem Induktionskochfeld, einer eingebauten Fritteuse, einem Quooker, einem Kombi-Backofen/Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von hier aus ist der Hauswirtschaftsraum begehbar, mit festem Schrank, Waschtischanschlüssen, Spüle, Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer, die offene Küche und der Hauswirtschaftsraum sind alle mit Keramikfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Holzfensterläden und Einbauleuchten sind in diesen hohen Räumen zu finden. Erster Stock
Der Treppenabsatz bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Technik-/Abstellraum. Alle Schlafzimmer verfügen über zwei Dachgauben, Insektenschutzgitter und Fensterabdeckungen. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Waschtisch, einen Heizkörper, eine elektrische Fußbodenheizung und eine natürliche Belüftung. Das separate WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Im Technik-/Abstellraum befinden sich die Zentralheizung, das mechanische Lüftungsgerät und der Warmwasserspeicher. Garten & Außengelände
Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 8.832 m² mit einem wunderschön angelegten Garten, der das Haus umgibt. Weitläufige Rasenflächen, Obstbäume und reife Bepflanzungen schaffen eine üppige, grüne Umgebung. Vorne schweift der Blick über Wiesen und den Fluss. Eine große Einfahrt mit einem elektrischen Stahltor führt zum Haus und zur Garage und bietet ausreichend Parkplätze vor Ort. Der hintere Garten ist vollständig mit einer Hecke umzäunt und mit einem Bewässerungssystem und einem privaten Grundwasserbrunnen ausgestattet. Garage
Die außergewöhnlich geräumige Garage bietet Platz für mehrere Autos und ist vollständig isoliert. Es verfügt über einen separaten Boiler, ein elektrisches Sektionaltor, eine Fußgängertür, eine Toilette und ein Zwischengeschoss mit Fenster. Die hohe Decke bietet vielfältige Möglichkeiten. Auf der Rückseite wurde ein Teil der Garage in eine private Bar mit Holzboden und Klimaanlage umgewandelt. Französische Türen öffnen sich direkt zum Garten. Dachboden
Das Dachgeschoss ist über den Treppenabsatz im ersten Stock zugänglich. Zusätzliche Funktionen
- Ausgestattet mit Rollläden (elektrisch im Erdgeschoss).
- Hartholz-Fensterrahmen mit HR++-Doppelverglasung im gesamten Haus.
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der offenen Küche und im Hauswirtschaftsraum. Eine einzigartige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Fluss, absoluter Privatsphäre und modernem Komfort – perfekt geeignet sowohl für das Familienleben als auch für lebenssicheres Wohnen auf einer Ebene. In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg!Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven.De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af.De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is!Begane grond
De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar.De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin.De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes.1ste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging.De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin
De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering
De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping.Bijzonderheden
- De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar.
- Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig.
- De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Detached Villa with Panoramic River Views – Life-Proof Living on the Maas in KesselIn the rural outskirts of central Limburg, in the charming village of Kessel, lies this detached villa with a spectacular location directly by the river Maas. Thanks to its elevated position, the villa offers phenomenal views over the surrounding meadows and the river – evoking the feeling of being in South Limburg.Set on a generous plot of 8,832 m², the property is surrounded by greenery, providing an oasis of peace, privacy and freedom. Within walking distance, a small marina can be found, enhancing the unique riverside lifestyle.This life-proof home features the master bedroom with en-suite bathroom on the ground floor, ensuring single-level living comfort. The additional four bedrooms, second bathroom, spacious living room with open-plan kitchen, utility room, and large garage with mezzanine and private bar complete the residence.The villa immediately stands out with its distinctive shutters and unique façade colour – a true eye-catcher in Kessel. Elevated on a terp, the property is even visible from the opposite side of the river Maas.Ground Floor
The spacious entrance hall includes the meter cupboard, cloakroom, and guest toilet with urinal and washbasin. From here, the master suite and living room with open kitchen are accessible.The master bedroom features a wooden floor, fitted wardrobes, and access to the en-suite bathroom through a glass sliding door. This bathroom has been fully renovated with a beton ciré floor and includes a walk-in shower with built-in taps, whirlpool bath, toilet, washbasin with vanity, and natural ventilation through a window.Due to the elevated position, the living room offers sweeping views to the front. A gas fireplace adds warmth and atmosphere. French doors from both the living room and kitchen open to the garden.The modern kitchen is equipped with a cooking and sink island, induction hob, built-in fryer, Quooker, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and extractor. From here, the utility room is accessible, with a fixed cupboard, laundry connections, sink, underfloor heating unit, and direct access to the garden.The living room, open kitchen and utility room are all finished with ceramic tiled flooring and underfloor heating. Wooden shutters and recessed lighting are found throughout these high-ceilinged spaces.First Floor
The landing provides access to four bedrooms, a bathroom, separate toilet, and technical/storage room.All bedrooms have two dormer windows, insect screens and window coverings. The bathroom is fully tiled and features a shower, bathtub, washbasin with vanity, radiator, electric underfloor heating, and natural ventilation. The separate toilet is fitted with a washbasin.The technical/storage room houses the central heating system, mechanical ventilation unit, and hot water tank.Garden & Grounds
The villa sits on a large plot of 8,832 m² with a beautifully landscaped garden surrounding the house. Expansive lawns, fruit trees and mature plantings create a lush, green setting. At the front, the view stretches across meadows and the river.A large driveway with an electric steel gate leads to the house and garage, offering ample on-site parking. The rear garden is fully enclosed with a hedge and equipped with an irrigation system and private groundwater well.Garage
The exceptionally spacious garage provides room for multiple cars and is fully insulated. It features a separate boiler, electric sectional door, pedestrian door, toilet, and mezzanine with window. The high ceiling offers multiple possibilities. At the rear, part of the garage has been converted into a private bar with wooden flooring and air conditioning. French doors open directly to the garden.Attic
The attic is accessible via the first-floor landing.Additional Features
- Equipped with shutters (electric on the ground floor).
- Hardwood window frames with HR++ double glazing throughout.
- Underfloor heating in the living room, open kitchen, and utility room.A unique villa with stunning river views, complete privacy, and all modern comforts – perfectly suited for both family living and life-proof living on one level. Ανεξάρτητη βίλα με πανοραμική θέα στο ποτάμι – Ζωή στο Maas στο Kessel Στα αγροτικά προάστια του κεντρικού Limburg, στο γοητευτικό χωριό Kessel, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα σε μια εντυπωσιακή τοποθεσία ακριβώς δίπλα στον ποταμό Maas. Χάρη στην υπερυψωμένη θέση της, η βίλα προσφέρει εκπληκτική θέα στα γύρω λιβάδια και το ποτάμι – προκαλώντας την αίσθηση ότι βρίσκεστε στο Νότιο Λιμβούργο. Σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 8.832 m², το ακίνητο περιβάλλεται από πράσινο, προσφέροντας μια όαση γαλήνης, ιδιωτικότητας και ελευθερίας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, βρίσκεται μια μικρή μαρίνα, ενισχύοντας τον μοναδικό τρόπο ζωής δίπλα στο ποτάμι. Αυτό το ανθεκτικό στη ζωή σπίτι διαθέτει το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας άνεση διαβίωσης σε ένα επίπεδο. Τα επιπλέον τέσσερα υπνοδωμάτια, το δεύτερο μπάνιο, το ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, το βοηθητικό δωμάτιο και το μεγάλο γκαράζ με ημιώροφο και ιδιωτικό μπαρ ολοκληρώνουν την κατοικία. Η βίλα ξεχωρίζει αμέσως με τα χαρακτηριστικά παντζούρια και το μοναδικό χρώμα της πρόσοψης – ένα πραγματικό μάτι στο Kessel. Υπερυψωμένο σε ένα τερπένιο, το ακίνητο είναι ορατό ακόμη και από την απέναντι πλευρά του ποταμού Maas. Ισόγειο
Η ευρύχωρη είσοδος περιλαμβάνει το ντουλάπι του μετρητή, το βεστιάριο και την τουαλέτα επισκεπτών με ουρητήριο και νιπτήρα. Από εδώ, η κύρια σουίτα και το σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα είναι προσβάσιμα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ξύλινο πάτωμα, εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση στο ιδιωτικό μπάνιο μέσω γυάλινης συρόμενης πόρτας. Αυτό το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως με δάπεδο beton ciré και περιλαμβάνει καμπίνα ντους με ενσωματωμένες βρύσες, μπανιέρα με υδρομασάζ, τουαλέτα, νιπτήρα με νιπτήρα και φυσικό αερισμό μέσω παραθύρου. Λόγω της υπερυψωμένης θέσης, το σαλόνι προσφέρει εκπληκτική θέα προς τα εμπρός. Ένα τζάκι αερίου προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Μπαλκονόπορτες τόσο από το σαλόνι όσο και από την κουζίνα ανοίγουν στον κήπο. Η μοντέρνα κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νησίδα μαγειρέματος και νεροχύτη, επαγωγική εστία, εντοιχιζόμενη φριτέζα, Quooker, φούρνο/φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και απορροφητήρα. Από εδώ, το βοηθητικό δωμάτιο είναι προσβάσιμο, με σταθερό ντουλάπι, συνδέσεις πλυντηρίου, νεροχύτη, μονάδα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το σαλόνι, η ανοιχτή κουζίνα και το βοηθητικό δωμάτιο είναι όλα φινιρισμένα με δάπεδο από κεραμικά πλακάκια και ενδοδαπέδια θέρμανση. Ξύλινα παντζούρια και χωνευτός φωτισμός βρίσκονται σε όλους αυτούς τους ψηλοτάβανους χώρους. Πρώτος όροφος
Η προσγείωση παρέχει πρόσβαση σε τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και τεχνικό/αποθηκευτικό χώρο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν δύο παράθυρα, σίτες και καλύμματα παραθύρων. Το μπάνιο είναι πλήρως πλακάκι και διαθέτει ντους, μπανιέρα, νιπτήρα με νιπτήρα, καλοριφέρ, ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση και φυσικό αερισμό. Η ξεχωριστή τουαλέτα είναι εξοπλισμένη με νιπτήρα. Ο τεχνικός/αποθηκευτικός χώρος στεγάζει το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, τη μονάδα μηχανικού αερισμού και τη δεξαμενή ζεστού νερού. Κήπος & Κήπος
Η βίλα βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 8.832 m² με έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο που περιβάλλει το σπίτι. Εκτεταμένοι χλοοτάπητες, οπωροφόρα δέντρα και ώριμες φυτεύσεις δημιουργούν ένα καταπράσινο περιβάλλον. Στο μπροστινό μέρος, η θέα εκτείνεται σε λιβάδια και το ποτάμι. Ένας μεγάλος δρόμος με ηλεκτρική χαλύβδινη πύλη οδηγεί στο σπίτι και το γκαράζ, προσφέροντας άφθονο χώρο στάθμευσης στις εγκαταστάσεις. Ο πίσω κήπος είναι πλήρως κλειστός με φράχτη και εξοπλισμένος με σύστημα άρδευσης και ιδιωτικό πηγάδι υπόγειων υδάτων. Γκαράζ
Το εξαιρετικά ευρύχωρο γκαράζ παρέχει χώρο για πολλά αυτοκίνητα και είναι πλήρως μονωμένο. Διαθέτει ξεχωριστό λέβητα, ηλεκτρική σπαστή πόρτα, πόρτα πεζών, τουαλέτα και ημιώροφο με παράθυρο. Το ψηλό ταβάνι προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες. Στο πίσω μέρος, μέρος του γκαράζ έχει μετατραπεί σε ιδιωτικό μπαρ με ξύλινο δάπεδο και κλιματισμό. Οι μπαλκονόπορτες ανοίγουν απευθείας στον κήπο. Σοφίτα
Η σοφίτα είναι προσβάσιμη μέσω του πλατύσκαλου του πρώτου ορόφου. Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά
- Εξοπλισμένο με παντζούρια (ηλεκτρικά στο ισόγειο).
- Κουφώματα από μασίφ ξύλο με διπλά τζάμια HR++ σε όλους τους χώρους.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση στο σαλόνι, την ανοιχτή κουζίνα και το βοηθητικό δωμάτιο. Μια μοναδική βίλα με εκπληκτική θέα στο ποτάμι, απόλυτη ιδιωτικότητα και όλες τις σύγχρονες ανέσεις – ιδανική τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για διαβίωση σε ένα επίπεδο. Villa individuelle avec vue panoramique sur la rivière – Vivre à l’épreuve de vie sur la Maas à Kessel Dans la périphérie rurale du centre du Limbourg, dans le charmant village de Kessel, se trouve cette villa indépendante avec un emplacement spectaculaire directement au bord de la Maas. Grâce à sa position élevée, la villa offre des vues phénoménales sur les prairies environnantes et la rivière – évoquant l’impression d’être dans le sud du Limbourg. Située sur un vaste terrain de 8 832 m², la propriété est entourée de verdure, offrant une oasis de paix, d’intimité et de liberté. À distance de marche, une petite marina se trouve et met en valeur le style de vie unique en bord de rivière. Cette maison solide de vie comprend la chambre principale avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie à un seul niveau. Les quatre chambres supplémentaires, la deuxième salle de bain, le vaste salon avec cuisine ouverte, la buanderie et le grand garage avec mezzanine et bar privé complètent la résidence. La villa se distingue immédiatement par ses volets distinctifs et sa couleur unique de façade – un véritable attirant à Kessel. Surélevée sur un terpe, la propriété est même visible depuis l’autre côté de la rivière Maas. Rez-de-chaussée
Le vaste hall d’entrée comprend le placard à compteurs, le vestiaire et les toilettes pour invités avec urinoir et lavabo. De là, la suite parentale et le salon avec cuisine ouverte sont accessibles. La chambre principale dispose d’un sol en bois, d’armoires encastrées et d’un accès à la salle de bain attenante par une porte coulissante en verre. Cette salle de bain a été entièrement rénovée avec un sol beton ciré et comprend une douche à l’italienne avec robinets intégrés, une baignoire à remous, des toilettes, un lavabo avec vasqueville, ainsi qu’une ventilation naturelle par une fenêtre. Grâce à sa position surélevée, le salon offre une vue panoramique sur l’avant. Une cheminée à gaz ajoute chaleur et atmosphère. Des portes-fenêtres menant du salon et de la cuisine s’ouvrent sur le jardin. La cuisine moderne est équipée d’un îlot de cuisson et d’évier, d’une plaque à induction, d’une friteuse intégrée, d’un Quooker, d’un four/micro-ondes mixte, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un extracteur. De là, la buanderie est accessible, avec un placard fixe, des connexions de buanderie, un évier, un chauffage par le sol et un accès direct au jardin. Le salon, la cuisine ouverte et la buanderie sont tous aménagés avec un sol carrelé en céramique et un chauffage par le sol. Des volets en bois et des éclairages encastrés se trouvent dans ces espaces aux hauts plafonds. Rez-de-chaussée
Le palier donne accès à quatre chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une salle de stockage technique/de stockage. Toutes les chambres disposent de deux lucarnes, de moustiquaires et de revêtements de fenêtres. La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo avec coiffeuse, d’un radiateur, d’un chauffage électrique par le sol et d’une ventilation naturelle. Les toilettes séparées sont équipées d’un lavage. La salle technique/de stockage abrite le système de chauffage central, l’unité de ventilation mécanique et le réservoir d’eau chaude. Jardin et terrains
La villa s’étend sur un vaste terrain de 8 832 m², entouré d’un magnifique jardin paysager. De vastes pelouses, des arbres fruitiers et des plantations matures créent un cadre luxuriant et verdoyant. À l’avant, la vue s’étend à travers les prairies et la rivière. Une grande allée avec une grille électrique en acier mène à la maison et au garage, offrant un large parking sur place. Le jardin arrière est entièrement entouré d’une haie et équipé d’un système d’irrigation et d’un puits privé d’eau souterraine. Garage
Le garage exceptionnellement spacieux offre de la place pour plusieurs voitures et est entièrement isolé. Elle dispose d’une chaudière séparée, d’une porte électrique sectionnelle, d’une porte piétonne, d’un toilette et d’une mezzanine avec fenêtre. Le plafond élevé offre de multiples possibilités. À l’arrière, une partie du garage a été transformée en bar privé avec un parquet en bois et la climatisation. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin. Grenier
Le grenier est accessible par le palier du rez-de-chaussée. Fonctionnalités supplémentaires
- Équipé de volets (électriques au rez-de-chaussée).
- Encadrements de fenêtres en bois dur avec double vitrage HR++ partout.
- Chauffage par le sol dans le salon, cuisine ouverte et buanderie. Une villa unique avec une vue imprenable sur la rivière, une intimité totale et tout le confort moderne – parfaitement adaptée à la fois à la vie familiale et à la vie à l’épreuve de vie à un même niveau. Wolnostojąca willa z panoramicznym widokiem na rzekę – życie odporne na życie życie nad Mozą w Kessel Na wiejskich obrzeżach centralnej Limburgii, w uroczej wiosce Kessel, znajduje się ta wolnostojąca willa ze spektakularną lokalizacją bezpośrednio nad rzeką Mozą. Dzięki swojemu położeniu na wzniesieniu, willa oferuje fenomenalne widoki na okoliczne łąki i rzekę – przywołując uczucie przebywania w południowej Limburgii. Położona na dużej działce o powierzchni 8 832 m² nieruchomość otoczona jest zielenią, zapewniając oazę spokoju, prywatności i wolności. W odległości spaceru znajduje się mała przystań, która podkreśla wyjątkowy styl życia nad rzeką. Ten odporny na życie dom posiada główną sypialnię z łazienką na parterze, zapewniając jednopoziomowy komfort życia. Dodatkowe cztery sypialnie, druga łazienka, przestronny salon z otwartą kuchnią, pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż z antresolą i prywatnym barem uzupełniają rezydencję. Willa od razu rzuca się w oczy charakterystycznymi okiennicami i wyjątkowym kolorem elewacji, który przyciąga wzrok na Kessel. Wyniesiona na tarasie posiadłość jest widoczna nawet z przeciwnej strony rzeki Mozy. Parter
W przestronnym holu wejściowym znajduje się szafka na liczniki, szatnia oraz toaleta dla gości z pisuarem i umywalką. Stąd dostępny jest główny apartament i salon z otwartą kuchnią. W głównej sypialni znajduje się drewniana podłoga, wbudowane szafy i dostęp do łazienki przez szklane drzwi przesuwne. Ta łazienka została w pełni odnowiona z podłogą ciré i obejmuje kabinę prysznicową z wbudowanymi bateriami, wannę z hydromasażem, toaletę, umywalkę z umywalką i naturalną wentylację przez okno. Ze względu na podwyższone położenie, z salonu roztacza się wspaniały widok na front. Kominek gazowy dodaje ciepła i atmosfery. Francuskie drzwi zarówno z salonu, jak i kuchni otwierają się na ogród. Nowoczesna kuchnia wyposażona jest w wyspę kuchenną i zlewozmywakową, płytę indukcyjną, frytownicę w zabudowie, Quooker, piekarnik dwufunkcyjny/mikrofalówkę, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę i okap. Stąd dostępne jest pomieszczenie gospodarcze ze stałą szafką, przyłączami do prania, zlewozmywakiem, ogrzewaniem podłogowym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Salon, otwarta kuchnia i pomieszczenie gospodarcze wykończone są podłogą wyłożoną płytkami ceramicznymi oraz ogrzewaniem podłogowym. Drewniane okiennice i wpuszczane oświetlenie znajdują się w tych pomieszczeniach z wysokimi sufitami. Parter
Lądowisko zapewnia dostęp do czterech sypialni, łazienki, oddzielnej toalety oraz pomieszczenia technicznego/magazynowego. Wszystkie sypialnie posiadają dwie lukarny, moskitiery i zasłony okienne. Łazienka jest w pełni wyłożona kafelkami i wyposażona w prysznic, wannę, umywalkę z umywalką, grzejnik, elektryczne ogrzewanie podłogowe i naturalną wentylację. Oddzielna toaleta wyposażona jest w umywalkę. W pomieszczeniu techniczno-magazynowym znajduje się instalacja centralnego ogrzewania, centrala wentylacji mechanicznej oraz zasobnik ciepłej wody użytkowej. Ogród i tereny
Willa znajduje się na dużej działce o powierzchni 8 832 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem otaczającym dom. Rozległe trawniki, drzewa owocowe i dojrzałe nasadzenia tworzą bujną, zieloną scenerię. Z przodu rozpościera się widok na łąki i rzekę. Duży podjazd z elektryczną stalową bramą prowadzi do domu i garażu, oferując duży parking na miejscu. Tylny ogród jest w pełni ogrodzony żywopłotem i wyposażony w system nawadniania oraz prywatną studnię gruntową. Garaż
Wyjątkowo przestronny garaż zapewnia miejsce na wiele samochodów i jest w pełni ocieplony. Posiada osobny kocioł, elektryczną bramę segmentową, drzwi dla pieszych, toaletę oraz antresolę z oknem. Wysoki sufit daje wiele możliwości. Z tyłu część garażu została przekształcona w prywatny bar z drewnianą podłogą i klimatyzacją. Francuskie drzwi otwierają się bezpośrednio na ogród. Strych
Na poddasze można dostać się przez podest na pierwszym piętrze. Dodatkowe funkcje
- Wyposażony w rolety (elektryczne na parterze).
- Ramy okienne z twardego drewna z podwójnymi szybami HR++ na całej długości.
- Ogrzewanie podłogowe w salonie, otwartej kuchni i pomieszczeniu gospodarczym. Wyjątkowa willa z przepięknym widokiem na rzekę, pełną prywatnością i wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami - doskonale nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i życia na jednym poziomie. Moradia Isolada com Vista Panorâmica do Rio – Vida à Prova de Vida no Maas em Kessel Nos arredores rurais do centro de Limburgo, na encantadora aldeia de Kessel, encontra-se esta moradia isolada com uma localização espetacular junto ao rio Maas. Graças à sua posição elevada, a villa oferece vistas fenomenais sobre os prados circundantes e o rio - evocando a sensação de estar no sul de Limburg. Inserida em um terreno generoso de 8.832 m², a propriedade é cercada por vegetação, proporcionando um oásis de paz, privacidade e liberdade. A uma curta distância, uma pequena marina pode ser encontrada, melhorando o estilo de vida único à beira do rio. Esta casa à prova de vida possui o quarto principal com banheiro privativo no térreo, garantindo conforto de vida em um único nível. Os quatro quartos adicionais, segundo banheiro, sala de estar espaçosa com cozinha em plano aberto, despensa e grande garagem com mezanino e bar privativo completam a residência. A villa se destaca imediatamente com suas persianas distintas e cores únicas da fachada - um verdadeiro atrativo em Kessel. Elevada em um terpeno, a propriedade é visível até mesmo do lado oposto do rio Maas. Térreo
O espaçoso hall de entrada inclui o armário do medidor, o bengaleiro e o lavabo com mictório e lavatório. A partir daqui, a suíte master e a sala de estar com cozinha aberta são acessíveis. O quarto principal possui piso de madeira, roupeiros embutidos e acesso ao banheiro privativo através de uma porta de correr de vidro. Esta casa de banho foi totalmente renovada com piso beton ciré e inclui uma cabina de duche ao nível do chão com torneiras embutidas, banheira de hidromassagem, sanita, lavatório com lavatório e ventilação natural através de uma janela. Devido à posição elevada, a sala de estar oferece vistas deslumbrantes para a frente. Uma lareira a gás adiciona calor e atmosfera. As portas francesas da sala de estar e da cozinha se abrem para o jardim. A cozinha moderna está equipada com ilha de cozinha e pia, placa de indução, fritadeira embutida, Quooker, forno combinado/micro-ondas, geladeira, freezer, máquina de lavar louça e exaustor. A partir daqui, a despensa é acessível, com armário fixo, conexões de lavanderia, pia, piso radiante e acesso direto ao jardim. A sala de estar, a cozinha aberta e a despensa são todas revestidas com piso cerâmico e piso aquecido. Persianas de madeira e iluminação embutida são encontradas em todos esses espaços de pé-direito alto. Primeiro andar
O patamar dá acesso a quatro quartos, um banheiro, lavabo separado e sala técnica/depósito. Todos os quartos têm duas janelas de sótão, telas de insetos e coberturas de janela. O banheiro é totalmente revestido de azulejos e possui chuveiro, banheira, lavatório com penteadeira, radiador, piso radiante elétrico e ventilação natural. O vaso sanitário separado está equipado com um lavatório. A sala técnica/armazenamento abriga o sistema de aquecimento central, unidade de ventilação mecânica e tanque de água quente. Jardim e jardins
A moradia situa-se num grande terreno de 8.832 m² com um jardim paisagístico que rodeia a casa. Gramados extensos, árvores frutíferas e plantações maduras criam um cenário verde exuberante. Na frente, a vista se estende pelos prados e pelo rio. Uma grande garagem com um portão de aço elétrico leva à casa e garagem, oferecendo amplo estacionamento no local. O jardim traseiro é totalmente fechado com uma cerca viva e equipado com um sistema de irrigação e poço de água subterrânea privado. Garagem
A garagem excepcionalmente espaçosa oferece espaço para vários carros e é totalmente isolada. Possui caldeira separada, porta seccionada elétrica, porta pedonal, sanita e mezanino com janela. O teto alto oferece múltiplas possibilidades. Nas traseiras, parte da garagem foi convertida em bar privativo com piso de madeira e ar condicionado. As portas francesas abrem-se diretamente para o jardim. Sótão
O sótão é acessível através do patamar do primeiro andar. Recursos adicionais
- Equipada com persianas (elétricas no rés-do-chão).
- Caixilharia em madeira com vidros duplos HR++ por toda parte.
- Piso radiante na sala de estar, cozinha aberta e despensa. Uma villa única com vistas deslumbrantes do rio, total privacidade e todos os confortos modernos - perfeitamente adequada para a vida em família e para a vida à prova de vida em um nível. Самостоятелна вила с панорамна гледка към реката – животоустойчив живот на Маас в Кесел В селските покрайнини на централния Лимбург, в очарователното село Кесел, се намира тази самостоятелна вила с впечатляващо местоположение точно до река Маас. Благодарение на високото си разположение, вилата предлага феноменални гледки към околните ливади и реката – създавайки усещането за живот в Южен Лимбург. Разположен върху просторен парцел от 8 832 м², имотът е заобиколен от зеленина, предоставяйки оазис на мир, уединение и свобода. На пешеходно разстояние се намира малка марина, което обогатява уникалния начин на живот край реката. Този животоустойчив дом разполага с главната спалня с баня на приземния етаж, осигурявайки комфорт на един етаж. Допълнителните четири спални, втора баня, просторна всекидневна с отворена кухня, помощното помещение и голям гараж с мезанин и частен бар допълват жилището. Вилата веднага изпъква с отличителните си капаци и уникалния цвят на фасадата – истински привличащ вниманието в Кесел. Издигнат на терп, имотът е видим дори от противоположния бряг на река Маас. Приземен етаж
Просторното входно антре включва шкаф за парчета, гардероб и гостна тоалетна с писоар и мивка. Оттук са достъпни главната спалня и хола с отворена кухня. Главната спалня разполага с дървен под, вградени гардероби и достъп до банята чрез стъклена плъзгаща се врата. Тази баня е напълно реновирана с под тип beton ciré и включва душ с вградени кранове, джакузи, тоалетна, мивка с тоалетка и естествена вентилация през прозорец. Поради повдигнатото си положение, холът предлага широки гледки към предната част. Газовата камина добавя топлина и атмосфера. Френските врати както от хола, така и от кухнята се отварят към градината. Модерната кухня е оборудвана с остров за готвене и мивка, индукционен котлон, вграден фритюрник, Quooker, комбинирана фурна/микровълнова печка, хладилник, фризер, съдомиялна и аспиратор. Оттук е достъпна помощната стая, с фиксиран шкаф, перални връзки, мивка, подово отопление и директен достъп до градината. Всекидневната, откритата кухня и помощното помещение са завършени с керамични плочки и подово отопление. Дървени капаци и вградено осветление се срещат из тези пространства с високи тавани. Първи етаж
Площадката осигурява достъп до четири спални, баня, отделна тоалетна и техническа/складова стая. Всички спални имат по два прозореца с капанда, мрежи срещу насекоми и завеси за прозорци. Банята е напълно покрита с плочки и разполага с душ, вана, мивка с тоалетка, радиатор, електрическо подово отопление и естествена вентилация. Отделната тоалетна е оборудвана с мивка. Техническото/складовото помещение съдържа централната отоплителна система, механичната вентилация и резервоара за топла вода. Градина и терени
Вилата се намира на голям парцел от 8 832 м² с красиво оформена градина около къщата. Обширни тревни площи, овощни дървета и зрели насаждения създават буйна, зелена обстановка. Отпред гледката се простира над ливади и реката. Голяма алея с електрическа стоманена порта води до къщата и гаража, предлагайки достатъчно паркоместа на място. Задната градина е напълно оградена с жив плет и оборудвана с напоителна система и частен кладенец за подпочвени води. Гараж
Изключително просторният гараж осигурява място за няколко коли и е напълно изолиран. Той разполага с отделен котел, електрическа секционна врата, пешеходна врата, тоалетна и мезанин с прозорец. Високият таван предлага множество възможности. Отзад част от гаража е преобразувана в частен бар с дървен под и климатик. Френските врати се отварят директно към градината. Таван
Таванът е достъпен през площадката на първия етаж. Допълнителни функции
- Оборудван с капаци (електрически на приземния етаж).
- Рамки за прозорци от твърда дървесина с двойно стъкло HR++ навсякъде.
- Подово отопление в хола, открита кухня и помощното помещение. Уникална вила с впечатляваща гледка към реката, пълна уединеност и всички съвременни удобства – идеално подходяща както за семейно живеене, така и за животоустойчив живот на едно ниво. Villa independiente con vistas panorámicas al río – Vida a prueba de vida en el Mosa en Kessel. En las afueras rurales del centro de Limburgo, en el encantador pueblo de Kessel, se encuentra esta villa independiente con una ubicación espectacular justo junto al río Mosa. Gracias a su posición elevada, la villa ofrece vistas fenomenales sobre los prados circundantes y el río, evocando la sensación de estar en el sur de Limburgo. Situada en un amplio terreno de 8.832 m², la propiedad está rodeada de vegetación, proporcionando un oasis de paz, privacidad y libertad. A poca distancia a pie, se puede encontrar una pequeña marina que realza el estilo de vida único junto al río. Esta casa resistente a vida cuenta con el dormitorio principal con baño en suite en la planta baja, garantizando la comodidad de una sola planta. Los cuatro dormitorios adicionales, el segundo baño, el amplio salón con cocina de planta abierta, la sala de servicio y un amplio garaje con entresuelo y bar privado completan la residencia. La villa destaca inmediatamente por sus contraventanas distintivas y el color único de la fachada, un verdadero atractivo en Kessel. Elevada sobre un terpe, la propiedad es incluso visible desde el lado opuesto del río Mosa. Planta baja
El amplio vestíbulo de entrada incluye el armario del medidor, el guardarropa y el aseo de invitados con urinario y lavabo. Desde aquí, se accede a la suite principal y al salón con cocina abierta. El dormitorio principal cuenta con suelo de madera, armarios empotrados y acceso al baño privado mediante una puerta corredera de cristal. Este baño ha sido completamente renovado con un suelo beton ciré e incluye una ducha a nivel de agua con grifos integrados, bañera de hidromasaje, inodoro, lavabo con tocador y ventilación natural a través de una ventana. Debido a la posición elevada, el salón ofrece vistas panorámicas hacia la parte detrás. Una chimenea de gas aporta calidez y ambiente. Las puertas francesas tanto del salón como de la cocina dan al jardín. La cocina moderna está equipada con una isla de cocina y fregadero, cocina de inducción, freidora empotrada, Quooker, horno combinado/microondas, frigorífico, congelador, lavavajillas y extractor. Desde aquí se accede al cuarto de servicios, con un armario fijo, conexiones para la lavandería, fregadero, unidad de calefacción por suelo radiante y acceso directo al jardín. El salón, la cocina abierta y el baño están todos acabados con suelos de baldosas cerámicas y calefacción por suelo radiante. Contraventanas de madera y alumbrados empotrados se encuentran en todos estos espacios de techos altos. Primera planta
El rellano da acceso a cuatro dormitorios, un baño, un baño independiente y una sala técnica/de almacenamiento. Todos los dormitorios tienen dos ventanas buhardilla, mosquiteros y cortinas de ventana. El baño está completamente revestido de baldosas y dispone de ducha, bañera, lavabo con lavabo, radiador, calefacción eléctrica por suelo radiante y ventilación natural. El inodoro independiente está equipado con un lavabo. La sala técnica/de almacenamiento alberga el sistema de calefacción central, la unidad de ventilación mecánica y el depósito de agua caliente. Jardín y terrenos
La villa se asienta en una gran parcela de 8.832 m² con un jardín bellamente ajardinado que rodea la casa. Extensos céspedes, árboles frutales y plantaciones maduras crean un entorno verde y exuberante. Al frente, la vista se extiende a lo largo de praderas y el río. Un gran camino de entrada con una puerta eléctrica de acero conduce a la casa y al garaje, ofreciendo amplio aparcamiento en el lugar. El jardín trasero está completamente cerrado con un seto y equipado con un sistema de riego y un pozo privado de agua subterránea. Garaje
El garaje, excepcionalmente espacioso, permite espacio para varios coches y está completamente aislado. Cuenta con una caldera independiente, puerta seccional eléctrica, puerta peatonal, aseo y entresuelo con ventana. El techo alto ofrece múltiples posibilidades. En la parte trasera, parte del garaje se ha convertido en un bar privado con suelo de madera y aire acondicionado. Las puertas francesas se abren directamente al jardín. Desván
El desván es accesible por el rellano de la primera planta. Características adicionales
- Equipado con contraventanas (eléctricas en la planta baja).
- Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento HR++ en toda la extensión.
- Calefacción por suelo radiante en el salón, cocina abierta y sala de servicio. Una villa única con impresionantes vistas al río, total privacidad y todas las comodidades modernas, perfecta tanto para la vida familiar como para vivir a prueba de vida en un solo nivel.