136 298 389 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T95166953
/ 95166953
Ссылка:
EDEN-T95166953
Страна:
GR
Город:
Porto Heli
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
185 м²
Участок:
3 600 м²
Комнат:
3
Спален:
5
Ванных:
2
ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Глифада | 397 557 RUB | 390 216 RUB |
| Аттика | 274 320 RUB | 287 503 RUB |
| Афины | 246 465 RUB | 213 676 RUB |
| Большие Афины | 245 130 RUB | 206 260 RUB |
| Пелопоннес | 180 345 RUB | 143 926 RUB |
| Эгейские острова | 280 083 RUB | - |
| Крит | 215 982 RUB | 210 516 RUB |
| Ласитион | 209 910 RUB | - |
| Пловдивская область | 19 775 RUB | 36 616 RUB |
| Хасковская область | - | 46 152 RUB |
| Бриндизи | 163 251 RUB | - |
With extensive amenities combined with an unparalleled location, this villa provides a unique opportunity for the discerning buyer.The view from the villa is simply spectacular, with a panorama stretching from the local bay and the island of Spetses to the Argolic Gulf and the majestic Parnonas Mountains. The villa serves as an excellent base for exploring the region's cultural treasures, such as the islands of Spetses, Hydra and Poros, the historic Nafplion, the vineyards of Nemea, and ancient riches like Mycenae and the Epidaurus amphitheater.With its expansive garden and spacious pool, Villa Epikouros is designed for both relaxation and entertainment. It seamlessly combines the desire for privacy with the ability to host guests, offering a flexible option for both private use and the rental market.Villa Epikouros has been totally renovated during 2020 – 2023. It’s interior has been taken care of by award winning Dutch Interior Architect Petra Postmus. In short, you can move into this villa without any renovations, even taking over the entire, particularly tasteful interior is negotiable!Special features
• Originally a Greek farmhouse from 1926, completely renovated since 2020.
• Unique combination of historical character, modern amenities, and nearly 360-degree breathtaking views.Villa layout
• Ground floor (60 m²)
Award-winning interior design: 'Dutch Suite' with 2 bedrooms, living/dining room, kitchen, bathroom, and four terraces. Separate storage space.
• First floor (100 m²)
Spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, covered balcony, veranda, and outdoor living room with direct access to the pool.Exterior and garden
• 4 x 9 meter pool with two terraces (total 250 m²)
• Studio (25 m²) with private garden and covered terrace. Award-winning interior design.
• Total of 10 terraces and large garden (3,600 m²) with olive and almond trees, oleander bushes, cactus formations, and a boules court.
• Stunning views of the harbor and bay of Porto Heli, the Argolic Gulf, the island of Spetses, and the mountains of the Peloponnese.
• Sea container for storage (22 m³).
• Covered wood storage for 6 m³ of wood.
• Annual harvest of organic extra virgin olive oil and almonds.
• Lockable gate at the rear with access to olive groves.Luxury amenities
• Air conditioning, fully equipped living rooms, kitchens, bedrooms, and bathrooms.
• Privacy guaranteed, with private parking and garden.
• Interior Design by Petra Postmus: the old and the traditional meet the new and fresh. Attention has been paid to every detail in this rare property which offers an exceptional and distinctive style of living.Utilities and sustainability
• Two water tanks for water collection (12 m³ internal, 4 m³ external).
• Energy-efficient appliances and LED lighting.
• Solar panel for hot water heating.Current rental potential:
The 'Dutch Suite' scores high on Booking.com (9.8) and yields attractive rental income annually; possibility of renting the entire villa.Location and surroundings
• Located on a mountaintop, 90 m above sea level, with panoramic views.
• Proximity to beaches, local restaurants, and cultural attractions.
• 3 km from the village of Porto Heli, known for its luxurious ambiance and royal visitors.
• Health center and specialized doctors in Kranidi, 6 km from Porto Heli.Extras:
*Experience serenity, beauty and nature
*A view of the Aegean Sea, Porto Heli, and Spetses
*Relax and enjoy the view
*Feel the energy of nature
*In picturesque Porto Heli. The Place where celebritie and Royal families have their summer houses
*The islands of Spetses, Hydra, and Poros in the vicinity
*Mediterranean Garden with olive trees, almond trees, and more. Показать больше Показать меньше Faites l’expérience de la paix, de la beauté et de la nature VILLA EPIKOUROS ; une propriété pittoresque et historique nichée dans les collines de Port Heli, sur la péninsule du Péloponnèse en Grèce. C’est sur cet emplacement magnifique que nous offrons une opportunité rare de vivre ou de passer vos vacances dans un cadre où l’histoire et le confort moderne convergent. Cette villa, datant de 1926 et située à deux pas de la charmante ville portuaire et des superbes plages de Porto Heli, présente un style de vie dans l’esprit de la Riviera grecque, chéri par les membres de la famille royale (comme le roi néerlandais Willem Alexander et la reine Maxima) et les célébrités hollywoodiennes pour sa beauté et sa tranquillité inégalées. Au cours des dernières années, la belle baie de Porto Heli s’est enrichie d’un tout nouveau port de plaisance permettant l’accueil de yachts plus grands, ce qui contribue à plus de vivacité et de services le long de l’agréable promenade. Porto Heli est accessible depuis l’aéroport d’Athènes par de bons moyens, des ferries ou des hélicoptères. Avec de nombreuses commodités combinées à un emplacement inégalé, cette villa offre une opportunité unique pour l’acheteur averti. La vue depuis la villa est tout simplement spectaculaire, avec un panorama s’étendant de la baie locale et de l’île de Spetses au golfe Argolique et aux majestueuses montagnes de Parnonas. La villa constitue un excellent point de départ pour explorer les trésors culturels de la région, tels que les îles de Spetses, Hydra et Poros, la ville historique de Nauplie, les vignobles de Némée et les richesses anciennes comme Mycènes et l’amphithéâtre d’Épidaure. Avec son vaste jardin et sa piscine spacieuse, la Villa Epikouros est conçue à la fois pour la détente et le divertissement. Il combine de manière transparente le désir d’intimité avec la possibilité d’accueillir des invités, offrant une option flexible à la fois pour un usage privé et pour le marché de la location. La Villa Epikouros a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023. Son intérieur a été pris en charge par l’architecte d’intérieur néerlandaise primée Petra Postmus. En bref, vous pouvez emménager dans cette villa sans aucune rénovation, même en prenant en charge l’intégralité, un intérieur particulièrement de bon goût est négociable ! Caractéristiques spéciales
• À l’origine une ferme grecque de 1926, entièrement rénovée depuis 2020.
• Une combinaison unique de caractère historique, d’équipements modernes et de vues à couper le souffle à près de 360 degrés. Aménagement de la villa
• Rez-de-chaussée (60 m²)
Design intérieur primé : 'Dutch Suite' avec 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle de bains et quatre terrasses. Espace de rangement séparé. • Premier étage (100 m²)
Salon spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, balcon couvert, véranda et salon extérieur avec accès direct à la piscine. Extérieur et jardin
• Piscine de 4 x 9 mètres avec deux terrasses (total 250 m²)
• Studio (25 m²) avec jardin privatif et terrasse couverte. Design d’intérieur primé.
• Total de 10 terrasses et grand jardin (3 600 m²) avec des oliviers et des amandiers, des lauriers roses, des formations de cactus et un terrain de pétanque.
• Vue imprenable sur le port et la baie de Porto Heli, le golfe Argolique, l’île de Spetsses et les montagnes du Péloponnèse.
• Conteneur maritime pour le stockage (22 m³).
• Stockage de bois couvert pour 6 m³ de bois.
• Récolte annuelle d’huile d’olive extra vierge biologique et d’amandes.
• Portail verrouillable à l’arrière avec accès aux oliveraies. Commodités de luxe
• Climatisation, salons, cuisines, chambres et salles de bains entièrement équipés.
• Intimité garantie, avec parking privé et jardin.
• Design d’intérieur par Petra Postmus : l’ancien et le traditionnel rencontrent le nouveau et le frais. Une attention particulière a été portée à chaque détail dans cette propriété rare qui offre un style de vie exceptionnel et distinctif. Services publics et durabilité
• Deux réservoirs d’eau pour la récupération de l’eau (12 m³ intérieur, 4 m³ extérieur).
• Appareils économes en énergie et éclairage LED.
• Panneau solaire pour le chauffage de l’eau chaude. Potentiel de location actuel : la « Dutch Suite » obtient un score élevé sur Booking.com (9,8) et génère chaque année des revenus locatifs attrayants ; Possibilité de louer la villa entière. Emplacement et environs
• Situé au sommet d’une montagne, à 90 m au-dessus du niveau de la mer, avec vue panoramique.
• Proximité des plages, des restaurants locaux et des attractions culturelles.
• À 3 km du village de Porto Heli, connu pour son ambiance luxueuse et ses visiteurs royaux.
• Centre de santé et médecins spécialisés à Kranidi, à 6 km de Porto Heli. Extras:
*Faites l’expérience de la sérénité, de la beauté et de la nature
*Une vue sur la mer Égée, Porto Heli et Spetses
*Détendez-vous et profitez de la vue
*Ressentez l’énergie de la nature
*Dans la pittoresque ville de Porto Heli. L’endroit où les célébrités et les familles royales ont leurs maisons d’été
*Les îles de Spetses, Hydra et Poros dans les environs
*Jardin méditerranéen avec des oliviers, des amandiers, etc. Ervaar rust, schoonheid en natuurVILLA EPIKOUROS; een pittoresk en historisch landgoed gelegen in de heuvels van Port Heli, op het Peloponnesos schiereiland in Griekenland. Op deze prachtige locatie bieden we een unieke kans om te wonen of je vakantie door te brengen in een omgeving waar geschiedenis en het hedendaagse comfort samenkomen. Deze villa, daterend uit 1926 en gelegen op slechts een steenworp afstand van het charmante havenstadje en de prachtige stranden van Porto Heli, biedt een levensstijl in de sfeer van de Griekse Rivièra, geliefd door royalty's (zoals koning Willem Alexander en koningin Maxima) en Hollywood-beroemdheden, vanwege de ongeëvenaarde schoonheid en rust. In de afgelopen jaren is de prachtige baai van Porto Heli verrijkt met een gloednieuwe jachthaven die de ontvangst van grotere jachten mogelijk maakt, wat weer bijdraagt aan meer levendigheid en diensten langs de sfeervolle promenade. Porto Heli is bereikbaar vanaf de luchthaven van Athene via goede verbindingen, veerboten of helikopters. Met uitgebreide faciliteiten in combinatie met een weergaloze locatie biedt deze villa een unieke kans voor de veeleisende koper.
Het uitzicht vanuit de villa is gewoonweg spectaculair, met een panorama dat zich uitstrekt van de plaatselijke baai en het eiland Spetses tot de Argolische Golf en het majestueuze Parnonas-gebergte. De villa dient als een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de culturele schatten van de regio, zoals de eilanden Spetses, Hydra en Poros, het historische Nafplion, de wijngaarden van Nemea, en oude schatten zoals Mycene en het amfitheater van Epidaurus.
Met zijn uitgestrekte tuin en ruime zwembad is Villa Epikouros ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak. Het is een naadloze combinatie tussen de behoefte naar privacy met de mogelijkheid om gasten te ontvangen en biedt een flexibele optie voor zowel privégebruik als de verhuurmarkt.Villa Epikouros is in de periode 2020 - 2023 volledig gerenoveerd. Het interieur is verzorgd door de award winnende Nederlandse interieurarchitect Petra Postmus. Kortom, je kunt deze villa zonder enige verbouwing bewonen; zelfs overname van het gehele, bijzonder smaakvolle interieur is bespreekbaar!Bijzondere kenmerken
• Oorspronkelijk een Griekse boerderij uit 1926, volledig gerenoveerd sinds 2020.
• Unieke combinatie van historisch karakter, moderne voorzieningen en een bijna 360 graden adembenemend uitzicht.Indeling villa
• Begane grond (60 m²): 'Dutch Suite' met 2 slaapkamers, woon/zitkamer, keuken, badkamer, en vier terrassen. Aparte opbergruimte. Award winning interior Design.
• Eerste etage (100 m²): Ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, overdekt balkon, veranda, en buitenwoonkamer met directe toegang tot zwembad.Exterieur en tuin
• Zwembad van 4 x 9 meter met twee terrassen (totaal 250 m2)
• Studio (25 m²) met eigen tuin en overdekt terras. Award winning interior Design.
• In totaal 10 terrassen en grote tuin (3.600 m2) met onder andere olijf- en amandelbomen, oleanderstruiken, cactusformaties en een jeu de boulebaan.
• Zeecontainer voor opslag (22 m³).
• Overdekte houtopslag voor 6 m³ hout.
• Jaarlijkse oogst van biologische extra virgine olijfolie en amandelen.
• Afsluitbare poort aan de achterzijde met toegang tot olijfboomgaarden.Luxe voorzieningen
• Airconditioning, volledig uitgeruste woonkamers, keukens, slaap- en badkamers.
• Privacy gegarandeerd, met een eigen parkeerplaats en tuin.
• Interior Design by Petra Postmus: (the old and the traditional meet the new and fresh. Attention has been paid to every detail in this rare property which offers an exceptional and distinctive style of living)Nutsvoorzieningen en duurzaamheid
• Twee watertanks voor wateropvang (12 m³ intern, 4 m³ extern).
• Energie-efficiënte apparaten en LED-verlichting.
• Zonnepaneel voor warmwaterverwarming.Verhuurpotentieel:
De 'Dutch Suite' scoort hoog op Booking.com (9,8) en levert jaarlijks interessant verhuurrendement; mogelijkheid tot verhuur van de gehele villa.Locatie en omgeving
• Gelegen op een bergtop, 90 m boven zeeniveau, met panoramisch uitzicht.
• Nabijheid van stranden, lokale horeca en culturele bezienswaardigheden.
• Gezondheidscentrum en gespecialiseerde artsen in Kranidi, 6 km van Porto Heli.Extra's:
* Beleef rust, schoonheid en natuur
* Relax en geniet van het uitzicht
* Voel de energie van de natuur
* Gelegen in het pittoreske Porto Heli. De plek waar beroemdheden en Koninklijke families hun zomerhuis hebben.
* De eilanden Spetses, Hydra en Poros in de buurt
* Mediterrane tuin met o.a. olijfbomen en amandelbomen. Experience peace, beauty and natureVILLA EPIKOUROS; a picturesque and historic property nestled in the hills of Port Heli, on the Peloponnesian Peninsula in Greece. It is on this stunning location wehere we offer a rare opportunity to live or spent your vacation in a setting where history and modern convenience converge. This villa, dating back to 1926 and located just a stone's throw away from the charming port town and stunning beaches of Porto Heli, presents a lifestyle in the spirit of the Greek Riviera, cherished by royalties (like Dutch King Willem Alexander and Queen Maxima) and Hollywood celebrities alike for its unparalleled beauty and tranquility. During the last few years, Porto Heli's beautiful bay has been enriched with a brand new marina allowing the reception of larger yachts, which in turn contributes to more liveliness and services along the pleasant promenade. Porto Heli can be reached from Athens Airport by good high ways, ferries or helicopter.
With extensive amenities combined with an unparalleled location, this villa provides a unique opportunity for the discerning buyer.The view from the villa is simply spectacular, with a panorama stretching from the local bay and the island of Spetses to the Argolic Gulf and the majestic Parnonas Mountains. The villa serves as an excellent base for exploring the region's cultural treasures, such as the islands of Spetses, Hydra and Poros, the historic Nafplion, the vineyards of Nemea, and ancient riches like Mycenae and the Epidaurus amphitheater.With its expansive garden and spacious pool, Villa Epikouros is designed for both relaxation and entertainment. It seamlessly combines the desire for privacy with the ability to host guests, offering a flexible option for both private use and the rental market.Villa Epikouros has been totally renovated during 2020 – 2023. It’s interior has been taken care of by award winning Dutch Interior Architect Petra Postmus. In short, you can move into this villa without any renovations, even taking over the entire, particularly tasteful interior is negotiable!Special features
• Originally a Greek farmhouse from 1926, completely renovated since 2020.
• Unique combination of historical character, modern amenities, and nearly 360-degree breathtaking views.Villa layout
• Ground floor (60 m²)
Award-winning interior design: 'Dutch Suite' with 2 bedrooms, living/dining room, kitchen, bathroom, and four terraces. Separate storage space.
• First floor (100 m²)
Spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, covered balcony, veranda, and outdoor living room with direct access to the pool.Exterior and garden
• 4 x 9 meter pool with two terraces (total 250 m²)
• Studio (25 m²) with private garden and covered terrace. Award-winning interior design.
• Total of 10 terraces and large garden (3,600 m²) with olive and almond trees, oleander bushes, cactus formations, and a boules court.
• Stunning views of the harbor and bay of Porto Heli, the Argolic Gulf, the island of Spetses, and the mountains of the Peloponnese.
• Sea container for storage (22 m³).
• Covered wood storage for 6 m³ of wood.
• Annual harvest of organic extra virgin olive oil and almonds.
• Lockable gate at the rear with access to olive groves.Luxury amenities
• Air conditioning, fully equipped living rooms, kitchens, bedrooms, and bathrooms.
• Privacy guaranteed, with private parking and garden.
• Interior Design by Petra Postmus: the old and the traditional meet the new and fresh. Attention has been paid to every detail in this rare property which offers an exceptional and distinctive style of living.Utilities and sustainability
• Two water tanks for water collection (12 m³ internal, 4 m³ external).
• Energy-efficient appliances and LED lighting.
• Solar panel for hot water heating.Current rental potential:
The 'Dutch Suite' scores high on Booking.com (9.8) and yields attractive rental income annually; possibility of renting the entire villa.Location and surroundings
• Located on a mountaintop, 90 m above sea level, with panoramic views.
• Proximity to beaches, local restaurants, and cultural attractions.
• 3 km from the village of Porto Heli, known for its luxurious ambiance and royal visitors.
• Health center and specialized doctors in Kranidi, 6 km from Porto Heli.Extras:
*Experience serenity, beauty and nature
*A view of the Aegean Sea, Porto Heli, and Spetses
*Relax and enjoy the view
*Feel the energy of nature
*In picturesque Porto Heli. The Place where celebritie and Royal families have their summer houses
*The islands of Spetses, Hydra, and Poros in the vicinity
*Mediterranean Garden with olive trees, almond trees, and more. Ζήστε την ειρήνη, την ομορφιά και τη φύση VILLA EPIKOUROS; ένα γραφικό και ιστορικό ακίνητο που βρίσκεται στους λόφους του Πορτ Χελίου, στην Πελοποννησιακή χερσόνησο στην Ελλάδα. Σε αυτή την εκπληκτική τοποθεσία προσφέρουμε μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε ή να περάσετε τις διακοπές σας σε ένα περιβάλλον όπου η ιστορία και η σύγχρονη άνεση συγκλίνουν. Αυτή η βίλα, που χρονολογείται από το 1926 και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το γοητευτικό λιμάνι και τις εκπληκτικές παραλίες του Πόρτο Χελίου, παρουσιάζει έναν τρόπο ζωής στο πνεύμα της Ελληνικής Ριβιέρας, που λατρεύεται από βασιλείς (όπως ο Ολλανδός βασιλιάς Γουλιέλμος Αλέξανδρος και η βασίλισσα Μάξιμα) και διασημότητες του Χόλιγουντ για την απαράμιλλη ομορφιά και ηρεμία της. Τα τελευταία χρόνια, ο όμορφος κόλπος του Πόρτο Χελίου έχει εμπλουτιστεί με μια ολοκαίνουργια μαρίνα που επιτρέπει την υποδοχή μεγαλύτερων σκαφών αναψυχής, γεγονός που με τη σειρά του συμβάλλει σε περισσότερη ζωντάνια και υπηρεσίες κατά μήκος του ευχάριστου περιπάτου. Το Πόρτο Χέλι είναι προσβάσιμο από το αεροδρόμιο της Αθήνας με καλούς αυτοκινητόδρομους, πλοία ή ελικόπτερο. Με εκτεταμένες ανέσεις σε συνδυασμό με μια απαράμιλλη τοποθεσία, αυτή η βίλα παρέχει μια μοναδική ευκαιρία για τον απαιτητικό αγοραστή. Η θέα από τη βίλα είναι απλά εκπληκτική, με ένα πανόραμα που εκτείνεται από τον τοπικό κόλπο και το νησί των Σπετσών μέχρι τον Αργολικό κόλπο και τα μαγευτικά βουνά του Πάρνωνα. Η βίλα χρησιμεύει ως εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε τους πολιτιστικούς θησαυρούς της περιοχής, όπως τα νησιά των Σπετσών, της Ύδρας και του Πόρου, το ιστορικό Ναύπλιο, τους αμπελώνες της Νεμέας και τον αρχαίο πλούτο όπως οι Μυκήνες και το αμφιθέατρο της Επιδαύρου. Με τον μεγάλο κήπο και την ευρύχωρη πισίνα, η Villa Epikouros έχει σχεδιαστεί τόσο για χαλάρωση όσο και για διασκέδαση. Συνδυάζει άψογα την επιθυμία για ιδιωτικότητα με τη δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών, προσφέροντας μια ευέλικτη επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για την αγορά ενοικίασης. Η Villa Epikouros ανακαινίστηκε πλήρως κατά τη διάρκεια του 2020 – 2023. Το εσωτερικό του έχει επιμεληθεί η βραβευμένη Ολλανδή αρχιτέκτονας εσωτερικών χώρων Petra Postmus. Εν ολίγοις, μπορείτε να μετακομίσετε σε αυτή τη βίλα χωρίς καμία ανακαίνιση, ακόμη και αναλαμβάνοντας ολόκληρο, ιδιαίτερα καλαίσθητο εσωτερικό είναι συζητήσιμο! Ειδικά χαρακτηριστικά
• Αρχικά ελληνική αγροικία του 1926, πλήρως ανακαινισμένη από το 2020.
• Μοναδικός συνδυασμός ιστορικού χαρακτήρα, σύγχρονων ανέσεων και θέας σχεδόν 360 μοιρών που κόβει την ανάσα. Διαρρύθμιση βίλας
• Ισόγειο (60 m²)
Βραβευμένη εσωτερική διακόσμηση: «Dutch Suite» με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι/τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και τέσσερις βεράντες. Ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος. • Πρώτος όροφος (100 τ.μ.)
Ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, σκεπαστό μπαλκόνι, βεράντα και υπαίθριο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στην πισίνα. Εξωτερικός χώρος και κήπος
• 4 x 9 μέτρα πισίνα με δύο βεράντες (συνολικά 250 m²)
• Στούντιο (25 τ.μ.) με ιδιωτικό κήπο και σκεπαστή βεράντα. Βραβευμένη εσωτερική διακόσμηση.
• Συνολικά 10 βεράντες και μεγάλος κήπος (3.600 m²) με ελιές και αμυγδαλιές, πικροδάφνες, σχηματισμούς κάκτων και γήπεδο boules.
• Εκπληκτική θέα στο λιμάνι και τον κόλπο του Πόρτο Χελίου, τον Αργολικό κόλπο, το νησί των Σπετσών και τα βουνά της Πελοποννήσου.
• Δοχείο θαλάσσης για αποθήκευση (22 m³).
• Αποθήκευση καλυμμένης ξυλείας για 6 m³ ξύλου.
• Ετήσια συγκομιδή βιολογικού εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου και αμυγδάλων.
• Κλειδωτή πύλη στο πίσω μέρος με πρόσβαση σε ελαιώνες. Πολυτελείς ανέσεις
• Κλιματισμός, πλήρως εξοπλισμένα σαλόνια, κουζίνες, υπνοδωμάτια και μπάνια.
• Εγγυημένη ιδιωτικότητα, με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και κήπο.
• Interior Design από την Petra Postmus: το παλιό και το παραδοσιακό συναντούν το νέο και το φρέσκο. Προσοχή έχει δοθεί σε κάθε λεπτομέρεια σε αυτό το σπάνιο ακίνητο που προσφέρει ένα εξαιρετικό και ξεχωριστό στυλ ζωής. Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και βιωσιμότητα
• Δύο δεξαμενές νερού για τη συλλογή νερού (12 m³ εσωτερικές, 4 m³ εξωτερικές).
• Ενεργειακά αποδοτικές συσκευές και φωτισμός LED.
• Ηλιακός θερμοσίφωνας για θέρμανση ζεστού νερού. Τρέχουσες δυνατότητες ενοικίασης: Η «Dutch Suite» έχει υψηλή βαθμολογία στο Booking.com (9,8) και αποδίδει ελκυστικό εισόδημα από ενοίκια ετησίως. δυνατότητα ενοικίασης ολόκληρης της βίλας. Τοποθεσία και περιβάλλον
• Βρίσκεται σε μια βουνοκορφή, 90 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πανοραμική θέα.
• Εγγύτητα σε παραλίες, τοπικά εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα.
• 3 χλμ από το χωριό Πόρτο Χέλι, γνωστό για την πολυτελή ατμόσφαιρα και τους βασιλικούς επισκέπτες.
• Κέντρο υγείας και εξειδικευμένοι γιατροί στο Κρανίδι, 6 χλμ από το Πόρτο Χέλι. Έξτρα:
*Ζήστε την ηρεμία, την ομορφιά και τη φύση
*Θέα στο Αιγαίο, το Πόρτο Χέλι και τις Σπέτσες
*Χαλαρώστε και απολαύστε τη θέα
*Νιώστε την ενέργεια της φύσης
*Στο γραφικό Πόρτο Χέλι. Το μέρος όπου οι celebritie και οι βασιλικές οικογένειες έχουν τα καλοκαιρινά σπίτια τους
*Τα νησιά Σπέτσες, Ύδρα και Πόρος στην περιοχή
*Μεσογειακός κήπος με ελαιόδεντρα, αμυγδαλιές και πολλά άλλα. Doświadcz spokoju, piękna i natury VILLA EPIKOUROS; malownicza i zabytkowa posiadłość położona na wzgórzach Port Heli, na Półwyspie Peloponeskim w Grecji. To właśnie w tej wspaniałej lokalizacji oferujemy rzadką okazję do zamieszkania lub spędzenia wakacji w otoczeniu, w którym zbiegają się historia i nowoczesna wygoda. Ta willa, pochodząca z 1926 roku i położona zaledwie rzut kamieniem od uroczego miasta portowego i wspaniałych plaż Porto Heli, prezentuje styl życia w duchu greckiej riwiery, ceniony zarówno przez członków rodziny królewskiej (takich jak holenderski król Willem Alexander i królowa Maxima), jak i gwiazdy Hollywood za niezrównane piękno i spokój. W ciągu ostatnich kilku lat piękna zatoka Porto Heli została wzbogacona o zupełnie nową marinę umożliwiającą przyjmowanie większych jachtów, co z kolei przyczynia się do większej żywotności i usług wzdłuż przyjemnej promenady. Do Porto Heli można dotrzeć z lotniska w Atenach dobrymi drogami, promami lub helikopterem. Dzięki bogatym udogodnieniom w połączeniu z niezrównaną lokalizacją, ta willa stanowi wyjątkową okazję dla wymagającego nabywcy. Widok z willi jest po prostu spektakularny, z panoramą rozciągającą się od lokalnej zatoki i wyspy Spetses po Zatokę Argolicką i majestatyczne góry Parnonas. Willa stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania skarbów kultury regionu, takich jak wyspy Spetses, Hydra i Poros, historyczny Nauplion, winnice Nemei oraz starożytne bogactwa, takie jak Mykeny i amfiteatr w Epidaurosie. Z rozległym ogrodem i przestronnym basenem, Villa Epikouros jest przeznaczona zarówno do relaksu, jak i rozrywki. Płynnie łączy pragnienie prywatności z możliwością przyjmowania gości, oferując elastyczną opcję zarówno do użytku prywatnego, jak i na rynku wynajmu. Villa Epikouros została całkowicie odnowiona w latach 2020 – 2023. O jego wnętrze zadbała wielokrotnie nagradzana holenderska architektka wnętrz Petra Postmus. Krótko mówiąc, możesz wprowadzić się do tej willi bez żadnych remontów, nawet przejęcie całego, szczególnie gustownego wnętrza jest do negocjacji! Cechy szczególne
• Pierwotnie grecki dom wiejski z 1926 roku, całkowicie odnowiony od 2020 roku.
• Unikalne połączenie historycznego charakteru, nowoczesnych udogodnień i zapierających dech w piersiach widoków prawie 360 stopni. Układ willi
• Parter (60 m²)
Wielokrotnie nagradzany projekt wnętrz: "Apartament holenderski" z 2 sypialniami, salonem/jadalnią, kuchnią, łazienką i czterema tarasami. Oddzielna przestrzeń do przechowywania. • Pierwsze piętro (100 m²)
Przestronny salon z otwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka, zadaszony balkon, weranda i salon na świeżym powietrzu z bezpośrednim wyjściem na basen. Na zewnątrz i w ogrodzie
• Basen 4 x 9 metrów z dwoma tarasami (łącznie 250 m²)
• Studio (25 m²) z prywatnym ogrodem i zadaszonym tarasem. Wielokrotnie nagradzany projekt wnętrz.
• Łącznie 10 tarasów i duży ogród (3 600 m²) z drzewami oliwnymi i migdałowymi, krzewami oleandrów, formacjami kaktusowymi i boiskiem do gry w.
• Wspaniałe widoki na port i zatokę Porto Heli, Zatokę Argolicką, wyspę Spetses i góry Peloponezu.
• Kontener morski do przechowywania (22 m³).
• Zadaszony magazyn drewna na 6 m³ drewna.
• Coroczne zbiory ekologicznej oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia i migdałów.
• Zamykana brama z tyłu z dostępem do gajów oliwnych. Luksusowe udogodnienia
• Klimatyzacja, w pełni wyposażone salony, kuchnie, sypialnie i łazienki.
• Prywatność gwarantowana, z prywatnym parkingiem i ogrodem.
• Projekt wnętrz autorstwa Petry Postmus: stare i tradycyjne spotykają się z nowym i świeżym. Zwrócono uwagę na każdy szczegół w tej rzadkiej nieruchomości, która oferuje wyjątkowy i charakterystyczny styl życia. Użyteczność i zrównoważony rozwój
• Dwa zbiorniki na wodę do zbierania wody (12 m³ wewnętrzny, 4 m³ zewnętrzny).
• Energooszczędne urządzenia i oświetlenie LED.
• Panel słoneczny do podgrzewania ciepłej wody. Obecny potencjał wynajmu: "Apartament holenderski" osiąga wysokie wyniki w Booking.com (9,8) i przynosi atrakcyjne dochody z wynajmu rocznie; możliwość wynajęcia całej willi. Lokalizacja i okolice
• Położony na szczycie góry, 90 m n.p.m., z panoramicznym widokiem.
• Bliskość plaż, lokalnych restauracji i atrakcji kulturalnych.
• 3 km od wioski Porto Heli, znanej z luksusowej atmosfery i królewskich gości.
• Ośrodek zdrowia i lekarze specjaliści w Kranidi, 6 km od Porto Heli. Dodatki:
* Doświadcz spokoju, piękna i natury
*Widok na Morze Egejskie, Porto Heli i Spetses
*Zrelaksuj się i ciesz się widokiem
*Poczuj energię natury
*W malowniczym Porto Heli. Miejsce, w którym celebryci i rodziny królewskie mają swoje letnie domy
*Wyspy Spetses, Hydra i Poros w pobliżu
* Ogród śródziemnomorski z drzewami oliwnymi, drzewami migdałowymi i nie tylko. Erleben Sie Ruhe, Schönheit und Natur VILLA EPIKOUROS; Ein malerisches und historisches Anwesen in den Hügeln von Port Heli auf der Peloponnesischen Halbinsel in Griechenland. An diesem atemberaubenden Ort bieten wir eine seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben oder Ihren Urlaub zu verbringen, in der Geschichte und moderner Komfort zusammenkommen. Diese Villa aus dem Jahr 1926, die nur einen Steinwurf von der charmanten Hafenstadt und den atemberaubenden Stränden von Porto Heli entfernt liegt, präsentiert einen Lebensstil im Geiste der griechischen Riviera, die von Königen (wie dem niederländischen König Willem Alexander und Königin Máxima gleichermaßen) und Hollywood-Berühmtheiten für ihre unvergleichliche Schönheit und Ruhe geschätzt wird. In den letzten Jahren wurde die wunderschöne Bucht von Porto Heli um einen brandneuen Yachthafen bereichert, der den Empfang größerer Yachten ermöglicht, was wiederum zu mehr Lebendigkeit und Service entlang der angenehmen Promenade beiträgt. Porto Heli ist vom Flughafen Athen aus mit guten Autobahnen, Fähren oder Hubschraubern zu erreichen. Mit umfangreichen Annehmlichkeiten in Kombination mit einer unvergleichlichen Lage bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für den anspruchsvollen Käufer. Die Aussicht von der Villa ist einfach spektakulär, mit einem Panorama, das sich von der örtlichen Bucht und der Insel Spetses bis zum Argolischen Golf und dem majestätischen Parnonas-Gebirge erstreckt. Die Villa dient als ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen Schätze der Region, wie die Inseln Spetses, Hydra und Poros, das historische Nafplion, die Weinberge von Nemea und antike Reichtümer wie Mykene und das Amphitheater von Epidauros. Mit ihrem weitläufigen Garten und dem geräumigen Pool ist die Villa Epikouros sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert. Es verbindet nahtlos den Wunsch nach Privatsphäre mit der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen, und bietet eine flexible Option sowohl für die private Nutzung als auch für den Vermietungsmarkt. Die Villa Epikouros wurde in den Jahren 2020 – 2023 komplett renoviert. Das Interieur wurde von der preisgekrönten niederländischen Innenarchitektin Petra Postmus gestaltet. Kurz gesagt, Sie können diese Villa ohne jegliche Renovierung beziehen, sogar die Übernahme des gesamten, besonders geschmackvollen Interieurs ist verhandelbar! Besonderheiten
• Ursprünglich ein griechisches Bauernhaus aus dem Jahr 1926, das seit 2020 komplett renoviert wurde.
• Einzigartige Kombination aus historischem Charakter, modernen Annehmlichkeiten und atemberaubender 360-Grad-Aussicht. Aufteilung der Villen
• Erdgeschoss (60 m²)
Preisgekrönte Innenarchitektur: "Dutch Suite" mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und vier Terrassen. Separater Stauraum. • Erster Stock (100 m²)
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachter Balkon, Veranda und Wohnzimmer im Freien mit direktem Zugang zum Pool. Außenbereich und Garten
• 4 x 9 Meter Pool mit zwei Terrassen (insgesamt 250 m²)
• Studio (25 m²) mit privatem Garten und überdachter Terrasse. Preisgekröntes Interior Design.
• Insgesamt 10 Terrassen und ein großer Garten (3.600 m²) mit Oliven- und Mandelbäumen, Oleanderbüschen, Kakteenformationen und einem Bouleplatz.
• Atemberaubende Aussicht auf den Hafen und die Bucht von Porto Heli, den Argolischen Golf, die Insel Spetses und die Berge des Peloponnes.
• Seecontainer zur Lagerung (22 m³).
• Überdachtes Holzlager für 6 m³ Holz.
• Jährliche Ernte von Bio-Olivenöl extra vergine und Mandeln.
• Abschließbares Tor auf der Rückseite mit Zugang zu Olivenhainen. Luxuriöse Ausstattung
• Klimaanlage, voll ausgestattete Wohnzimmer, Küchen, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Privatsphäre garantiert, mit privatem Parkplatz und Garten.
• Interior Design by Petra Postmus: Alt und Tradition treffen auf Neu und Frische. In diesem seltenen Anwesen, das einen außergewöhnlichen und unverwechselbaren Wohnstil bietet, wurde auf jedes Detail geachtet. Versorgungsunternehmen und Nachhaltigkeit
• Zwei Wassertanks zum Sammeln von Wasser (12 m³ intern, 4 m³ extern).
• Energieeffiziente Geräte und LED-Beleuchtung.
• Sonnenkollektor für die Warmwasserbereitung. Aktuelles Vermietungspotenzial: Die "Dutch Suite" punktet mit Booking.com (9,8) und bietet jährlich attraktive Mieteinnahmen; Möglichkeit, die gesamte Villa zu mieten. Lage und Umgebung
• Das Hotel liegt auf einem Berggipfel, 90 m über dem Meeresspiegel, mit Panoramablick.
• Nähe zu Stränden, lokalen Restaurants und kulturellen Attraktionen.
• 3 km vom Dorf Porto Heli entfernt, das für sein luxuriöses Ambiente und seine königlichen Besucher bekannt ist.
• Gesundheitszentrum und spezialisierte Ärzte in Kranidi, 6 km von Porto Heli entfernt. Nebenkosten:
*Erleben Sie Gelassenheit, Schönheit und Natur
*Ein Blick auf die Ägäis, Porto Heli und Spetses
*Entspannen Sie sich und genießen Sie die Aussicht
*Spüren Sie die Energie der Natur
*Im malerischen Porto Heli. Der Ort, an dem Prominente und königliche Familien ihre Sommerhäuser haben
*Die Inseln Spetses, Hydra und Poros in der Nähe
*Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und mehr.